二零二五年度【专业评估】二手房出售协议书范本（含专业评估报告）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度【专业评估】二手房出售协议书范本（含专业评估报告）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.二手房基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋用途4.评估机构及报告4.1评估机构4.2评估报告4.3评估报告日期4.4评估报告有效期5.出售价格及支付方式5.1出售价格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.交房条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.房屋过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记费用8.3登记时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度【专业评估】二手房出售协议书范本（含专业评估报告）》。1.1.2“出卖方”指本合同中约定的二手房所有权人。1.1.3“买受方”指本合同中约定的购买二手房的买受人。1.1.4“二手房”指出卖方拥有完全所有权的住宅房屋。1.1.5“评估机构”指具有相应资质，对本合同约定的二手房进行专业评估的机构。1.1.6“评估报告”指评估机构根据评估目的，对二手房价值进行评估后出具的书面报告。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家法律法规、行业惯例和交易习惯解释。2.合同双方2.1出卖方2.1.1全名：2.1.2身份证件号码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2买受方2.2.1全名：2.2.2身份证件号码：2.2.3联系电话：2.2.4地址：3.二手房基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：3.3房屋结构：3.4房屋产权：3.5房屋用途：3.6房屋建成年代：3.7房屋装修情况：3.8房屋配套设施：4.评估机构及报告4.1评估机构：4.2评估报告：4.3评估报告日期：4.4评估报告有效期：5.出售价格及支付方式5.1出售价格：5.2支付方式：5.3付款期限：5.4逾期付款责任：6.交房条件6.1交房时间：6.2交房条件：6.3交房手续：8.房屋过户8.1过户手续8.1.1出卖方应当配合买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。8.1.2买受方应当依法向房地产登记机构申请房屋所有权转移登记，并提交相关材料。8.1.3双方应当共同承担因过户手续引起的税费及其他费用。8.2过户税费8.2.1房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2.2具体税费金额按照国家相关政策及当地实际收费标准计算。8.3过户时间8.3.1双方应当在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内完成过户登记。8.3.2因不可抗力或政府政策调整导致过户登记延迟的，双方应当协商解决，合理顺延过户时间。9.房产转移登记9.1登记机构9.1.1房屋过户登记由房地产登记机构负责办理。9.1.2双方应按照登记机构的要求提交相关材料。9.2登记费用9.2.1房屋过户登记费用按照登记机构规定标准收取。9.2.2双方应按照各自承担的税费比例分担登记费用。9.3登记时间9.3.1房屋过户登记应当在双方签订本合同后__个工作日内完成。9.3.2因买受方原因导致登记延迟的，买受方应承担相应的责任和费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按约定时间交房或提供虚假信息的；11.1.2买受方未按约定支付房款的；11.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务的。11.2违约责任11.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。11.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的__%。11.3违约金11.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。11.3.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此所受的损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应当书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方不再承担本合同约定的权利义务。12.3.2因解除合同造成的损失，双方应根据过错承担相应的责任。13.合同变更13.1变更方式13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.1.2变更内容应当书面通知对方。13.2变更程序13.2.1变更合同应当签署书面协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更效力13.3.1变更协议自签署之日起生效。13.3.2变更协议与本合同不一致的，以变更协议为准。14.合同终止14.1终止条件14.1.1本合同约定的权利义务履行完毕；14.1.2本合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2终止程序14.2.1终止合同应当书面通知对方。14.2.2终止合同后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。14.3.2因终止合同造成的损失，双方应根据过错承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”在本合同中指除合同双方以外的，为合同的履行提供辅助服务或参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定或委托人的要求，履行相应的职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。15.2.3第三方的权利义务应明确约定，并纳入本合同附件或补充协议。15.3第三方的介入条件15.3.1双方同意，在特定情况下，可以引入第三方参与合同的履行。15.3.2第三方的介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。15.4.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供的信息和资料，应真实、完整、准确。16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供必要的协助。16.1.3甲方对第三方的工作成果负责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方提供的信息和资料，应真实、完整、准确。16.2.2乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的协助。16.2.3乙方对第三方的工作成果负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为后果承担最终责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的指导和监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为后果承担最终责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的指导和监督。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方的工作成果，应经甲乙双方共同认可。18.第三方的独立性18.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。19.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息和资料进行不正当竞争或其他违法行为。20.第三方的合同解除20.1若第三方违反本合同约定或合作协议的条款，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.2第三方违反保密义务或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容应包括对二手房的价值评估、评估方法、评估日期等。说明：评估报告是合同履行的重要依据，买受方有权要求出卖方提供。2.房屋所有权证书要求：由出卖方提供，证明其拥有房屋的完全所有权。说明：房屋所有权证书是房屋过户的必备文件。3.土地使用权证书要求：由出卖方提供，证明其拥有房屋占用土地的使用权。说明：土地使用权证书是房屋过户的必备文件。4.房屋买卖合同要求：双方签署的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：房屋买卖合同是合同履行的重要文件。5.房屋过户申请表要求：由买受方填写，提交给房地产登记机构。说明：房屋过户申请表是房屋过户登记的必备文件。6.房屋过户登记证明要求：由房地产登记机构出具，证明房屋过户登记已完成。说明：房屋过户登记证明是房屋过户的最终凭证。7.付款凭证要求：买受方提供的付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证是证明付款行为的重要文件。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责和权利义务。说明：第三方合作协议是第三方参与合同履行的重要依据。9.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交房责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例说明：若合同约定于2024年3月1日交房，但出卖方实际于2024年3月15日交房，则出卖方需支付买受方房屋总价款的1%作为违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的2%。示例说明：若合同约定买受方于2024年3月1日前支付房屋总价款的50%，但买受方实际于2024年3月10日支付，则买受方需支付已付款项的2%作为违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若评估机构在评估过程中提供虚假信息，导致房屋价值评估不准确，评估机构应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息给对方造成的损失。示例说明：若甲方泄露乙方提供的信息，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：若乙方未按约定支付房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度【专业评估】二手房出售协议书范本（含专业评估报告）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.评估机构及评估报告3.1评估机构名称3.2评估报告出具日期3.3评估报告内容3.4评估报告结论4.协议价格及支付方式4.1协议价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收期限6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2专业评估报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2不可抗力条款13.3其他约定14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋产权房屋所有权证号：____________________产权性质：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条评估机构及评估报告3.1评估机构名称评估机构名称：____________________3.2评估报告出具日期评估报告出具日期：____________________3.3评估报告内容评估报告内容应包括：房屋现状描述、市场分析、评估价值等。3.4评估报告结论评估报告结论：____________________第四条协议价格及支付方式4.1协议价格协议价格：人民币____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款期限付款期限：____________________4.4付款节点付款节点：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付地点房屋交付地点：____________________5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.4验收期限验收期限：____________________第六条产权过户及税费6.1产权过户手续产权过户手续：____________________6.2税费承担税费承担：____________________6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________第七条违约责任7.1卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：____________________7.2买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：____________________7.3违约金计算违约金计算方式：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；2.发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。第十一条通知与送达11.1通知方式通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址双方的送达地址如下：卖方送达地址：____________________买方送达地址：____________________11.3送达方式送达方式按照双方约定的送达地址进行。第十二条合同附件12.1房屋产权证明文件合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等。12.2专业评估报告合同附件包括房屋专业评估报告。12.3其他相关文件合同附件包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。第十三条其他约定事项13.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。13.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规和行业惯例处理。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入原因1.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入合同关系的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入原因1.协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续；2.提供专业评估、审计、法律咨询等服务；3.作为合同履行的监督者或担保人；4.其他经甲乙双方同意的情形。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定1.第三方提供服务或承担义务的性质；2.第三方服务或义务的重要性；3.第三方可能造成的最大损失；4.行业惯例和市场标准。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他因素导致第三方责任限额不适宜时，甲乙双方可协商调整责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照本合同约定履行其义务，如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行其在本合同中的义务。3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务质量，并按照合同约定履行其义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系是独立的，第三方不对甲方直接承担责任，甲方应直接向第三方追偿。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系是独立的，第三方不对乙方直接承担责任，乙方应直接向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方直接承担责任，甲乙双方应直接向第三方追偿。第五条第三方介入合同条款的变更5.1第三方介入合同条款的变更在第三方介入合同关系后，甲乙双方可就第三方介入合同条款进行协商变更，变更后的条款对本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入合同条款的解除如第三方介入合同条款的履行不符合本合同约定，甲乙双方有权解除该条款，并要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入合同的终止6.1第三方介入合同终止条件1.本合同履行完毕；2.第三方履行其义务后，甲乙双方达成协议终止第三方介入合同；3.第三方违反本合同约定，甲乙双方解除第三方介入合同。6.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并按照本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：房屋所有权证需真实、合法、有效，且权利人信息完整无误。说明：此证为房屋产权归属的官方证明文件。2.土地使用权证要求：土地使用权证需真实、合法、有效，且权利人信息完整无误。说明：此证为土地使用权归属的官方证明文件。3.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，内容真实、完整，符合法律法规要求。说明：此合同为本房屋买卖的正式文件。4.专业评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。说明：此报告为房屋价值的评估依据。5.付款凭证要求：付款凭证需真实、有效，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证为房屋买卖款项支付的证明。6.房屋交付清单要求：清单需详细列出房屋交付时的设施、设备等情况，并由双方签字确认。说明：此清单为房屋交付时的详细记录。7.产权过户手续要求：产权过户手续需齐全，符合法律法规要求。说明：此手续为房屋产权过户的官方文件。8.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证需真实、有效，包括但不限于契税、印花税等。说明：此凭证为税费缴纳的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的____%。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为2万元。卖方提供的房屋信息与实际不符，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。示例：若因房屋质量问题导致买方损失5万元，卖方需赔偿5万元。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的____%。示例：若房屋总价款为100万元，违约金为2万元。买方拒绝接受房屋，且无正当理由，应承担违约责任，包括但不限于退还已付房款并支付违约金。示例：若买方拒绝接受房屋，需退还已付50万元房款，并支付违约金2万元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用并支付违约金。示例：若第三方未按约定提供评估服务，需退还评估费用并支付违约金。第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。示例：若评估报告错误导致甲乙双方损失10万元，第三方需赔偿10万元。全文完。二零二四年度【专业评估】二手房出售协议书范本（含专业评估报告）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.二手房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑面积及结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.专业评估机构信息3.1评估机构名称3.2评估机构资质证书3.3评估人员资质证书4.评估目的及范围4.1评估目的4.2评估范围5.评估报告内容5.1房屋价值评估5.2评估依据5.3评估方法5.4评估结果5.5评估报告有效期6.协议价格及付款方式6.1协议价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款地点7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋验收标准7.4验收程序8.产权过户及税费8.1产权过户手续8.2税费承担8.3税费支付时间9.违约责任9.1协议双方违约责任9.2违约金计算方式9.3违约金支付时间10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.协议双方签字盖章13.1协议双方签字13.2协议双方盖章14.合同附件清单14.1评估报告14.2房屋所有权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.1.1出售方：[出售方全称]，地址：[出售方详细地址]1.1.2购买方：[购买方全称]，地址：[购买方详细地址]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出售方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2购买方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1出售方联系方式：电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2购买方联系方式：电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]2.二手房基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋具体位置：[具体坐落地址]2.1.2房屋所在区域：[所在区域名称]2.2房屋所有权证号2.2.1房屋所有权证号：[所有权证号]2.3房屋建筑面积及结构2.3.1建筑面积：[建筑面积]平方米2.3.2房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋用途2.4.1房屋用途：[房屋用途类型]2.5房屋装修情况2.5.1装修程度：[装修程度描述]2.6房屋配套设施2.6.1配套设施：[配套设施列表]3.专业评估机构信息3.1评估机构名称3.1.1评估机构名称：[评估机构全称]3.2评估机构资质证书3.2.1评估机构资质证书编号：[资质证书编号]3.3评估人员资质证书3.3.1评估人员资质证书编号：[资质证书编号]4.评估目的及范围4.1评估目的4.2评估范围4.2.1对房屋的整体价值进行评估。5.评估报告内容5.1房屋价值评估5.1.1评估价值：[评估价值]元5.2评估依据5.2.1依据国家相关法律法规及评估准则。5.3评估方法5.3.1采用市场法进行评估。5.4评估结果5.4.1评估结果为房屋市场价值。5.5评估报告有效期5.5.1评估报告有效期自评估基准日起一年内有效。6.协议价格及付款方式6.1协议价格6.1.1协议价格为：[协议价格]元。6.2付款方式6.2.1付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]6.3付款时间6.3.1付款时间：[具体付款时间，如购房合同签订后一定期限内]6.4付款地点6.4.1付款地点：[具体付款地点]8.房产过户及税费8.1房产过户手续8.1.1出售方应配合购买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、签署过户协议等。8.2税费承担8.2.1双方按照国家规定及当地政策承担相应的税费。8.3税费支付时间8.3.1税费应在房产过户手续办理完毕后的[具体时间]内支付。9.违约责任9.1协议双方违约责任9.1.1出售方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，应向购买方支付[违约金比例]的违约金。9.2违约金计算方式9.2.1违约金按实际损失或协议约定的金额计算。9.3违约金支付时间9.3.1违约金应在违约行为发生之日起[具体时间]内支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，或符合法律规定或本合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于评估报告、房屋所有权证复印件等。12.3合同份数12.3.1本合同一式[份数]份，协议双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.协议双方签字盖章13.1协议双方签字13.1.1出售方代表签字：____________________13.1.2购买方代表签字：____________________13.2协议双方盖章13.2.1出售方盖章：____________________13.2.2购买方盖章：____________________14.合同附件清单14.1评估报告14.2房屋所有权证复印件14.3房屋买卖合同14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中的第三方介入，是指除协议双方以外的，为协助房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、提供评估报告、法律咨询等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.1.1双方同意，在房屋买卖交易过程中，可引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。2.2第三方介入的选择2.2.1双方有权自行选择第三方介入的具体机构或个人。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据本合同和相关规定，履行其职责，确保交易顺利进行。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并对其提供的服务质量负责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因违反本合同约定或因自身过错导致协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿金额4.2.1第三方的赔偿责任不超过因其过错直接导致的实际损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与协议双方的关系5.1.1第三方与协议双方之间是独立的合同关系，第三方不承担协议双方之间的违约责任。5.2第三方与中介方的关系5.2.1如第三方为中介方，则其与协议双方之间的关系由中介合同约定。5.3第三方与评估机构的关系5.3.1如第三方为评估机构，则其与协议双方之间的关系由评估合同约定。5.4第三方与律师事务所的关系5.4.1如第三方为律师事务