二零二五年度7月1日起浙江购房合同修订版要点公布2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版要点公布本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围2.房屋基本信息3.购房人及出卖人信息4.房屋交易价格及支付方式5.交易税费承担6.房屋交付及验收7.房屋权属登记8.履约保证金9.违约责任10.合同解除与终止11.争议解决方式12.合同生效及解除条件13.合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同签订依据及适用范围1.2.1合同依据1.2.2适用范围2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置及面积2.1.2房屋结构及用途2.1.3房屋权属状况3.1购房人及出卖人信息3.1.1购房人姓名、身份证号码、联系方式等3.1.2出卖人姓名、身份证号码、联系方式等4.1房屋交易价格及支付方式4.1.1房屋交易总价4.1.2付款方式及时间节点4.1.3付款凭证5.1交易税费承担5.1.1税费种类及计算标准5.1.2税费承担方及支付时间6.1房屋交付及验收6.1.1交付时间及条件6.1.2验收标准及程序6.1.3验收不合格的处理7.1房屋权属登记7.1.1登记机构及登记时间7.1.2登记所需材料7.1.3登记费用及承担方8.1履约保证金8.1.1保证金金额8.1.2保证金支付时间8.1.3保证金退还条件及程序9.1违约责任9.1.1违约情形及认定9.1.2违约责任承担方式9.1.3违约金计算标准10.1合同解除与终止10.1.1合同解除情形10.1.2合同终止情形10.1.3合同解除或终止的程序11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径11.1.2争议解决机构11.1.3争议解决费用承担12.1合同生效及解除条件12.1.1合同生效条件12.1.2合同解除条件12.1.3合同生效及解除通知方式13.1合同附件及补充协议13.1.1合同附件清单13.1.2补充协议的签署及效力14.1合同签署及生效日期14.1.1签署日期14.1.2生效日期14.1.3合同文本版本及修订第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方或任何一方邀请、委托或接受第三方提供的服务或协助。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在房屋买卖过程中提供专业服务的中介机构或个人。2.2评估机构：指对房屋价值进行评估的第三方专业机构。2.3律师：指在合同签订、履行过程中提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。2.4其他第三方：指除上述类型之外的其他提供专业服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。4.甲乙双方的责任和义务4.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，并承担由此产生的所有法律责任。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以保障第三方能够有效地履行其职责。5.第三方介入的程序和条件5.1.1第三方介入的目的和范围；5.1.2第三方的资质和职责；5.1.3第三方介入的期限和费用；5.1.4第三方介入的协议文本。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不代表其成为合同当事人，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的协议。6.2第三方介入过程中，其与甲乙双方之间的协议内容，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。6.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方与其他第三方的权益，甲乙双方应与相关第三方协商一致。7.第三方介入的协议和合同关系7.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间的独立协议，其内容不影响本合同的有效性。7.2第三方介入协议中约定的权利义务，不与本合同约定的甲乙双方权利义务相冲突。8.第三方介入的变更和解除8.1如因第三方原因导致本合同履行受到影响，甲乙双方有权要求第三方变更或解除介入协议。8.2第三方介入协议的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、他项权证等，用于证明房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋买卖合同：双方签订的正式房屋买卖合同文本，包括合同、附件、补充协议等。3.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等，证明购房款已按照合同约定支付。4.房屋交易税费缴纳凭证：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。5.房屋验收报告：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的交付条件。6.房屋权属登记申请书：甲乙双方共同提交的房屋权属登记申请书，用于申请办理房屋权属登记。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.补充协议：甲乙双方就合同内容进行的补充约定，包括但不限于付款方式、交付条件等。9.法律意见书：由律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行评估。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括但不限于仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付购房款。1.1.2未按合同约定的时间交付房屋。1.1.3房屋权属存在争议或瑕疵。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定办理房屋权属登记。1.2.2房屋存在质量问题，未在约定时间内修复。1.2.3未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的10%。2.1.2甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的万分之五。2.1.3房屋权属存在争议或瑕疵的，甲方应承担由此产生的全部责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定办理房屋权属登记的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的0.5%。2.2.2房屋存在质量问题，乙方未在约定时间内修复的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的责任。简要示例说明：1.甲方未按合同约定支付购房款的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（未付款项的10%）。2.乙方未按合同约定时间交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金人民币元（每日房屋价值的万分之五）。3.房屋存在质量问题，乙方未在约定时间内修复的，乙方应承担修复费用人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币元。全文完。二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版要点公布1本合同目录一览1.合同适用范围1.1适用地区1.2适用时间1.3适用人群2.合同签订主体2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关证明文件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人信息13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案时间第一部分：合同如下：1.合同适用范围1.1适用地区：本合同适用于浙江省行政区域内进行的房屋买卖活动。1.2适用时间：本合同自2024年7月1日起生效，至合同约定的房屋交付完毕之日终止。1.3适用人群：本合同适用于中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。2.合同签订主体2.1出售方信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。2.2买受方信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住所地等。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号码等。3.2房屋结构：房屋的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。3.3房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积、套内面积等。3.4房屋权属：房屋所有权证号、产权人姓名、产权份额等信息。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：房屋的成交价格，包括但不限于首付款、贷款额等。4.2付款方式：包括但不限于现金支付、银行转账、第三方支付等。4.3付款时间：首付款支付时间、贷款发放时间、尾款支付时间等。5.房屋交付及验收5.1交付时间：合同约定的房屋交付日期。5.2交付地点：房屋的实际交付地点。5.3验收标准：房屋交付时的质量标准，包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。5.4验收程序：房屋交付时的验收流程，包括但不限于验收时间、验收人员、验收方式等。6.房屋产权登记6.1登记时间：合同约定的房屋产权登记时间。6.2登记费用：房屋产权登记所需支付的费用。6.3登记程序：房屋产权登记的具体程序，包括但不限于提交材料、审核、领取产权证等。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：包括但不限于买受方或出售方违约、不可抗力等。7.2违约责任：买受方或出售方违约时应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：违约金的计算方式、支付时间等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至浙江省杭州市仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：包括但不限于房屋交付完毕、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除合同等情况。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关证明文件11.其他约定11.1不可抗力条款：如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，或根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。11.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等，自发出通知之日起满七个工作日视为送达。11.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。12.合同签署12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：合同签署地点应为双方协商一致的地方。12.3签署人信息：包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、职务等。13.合同附件清单13.1附件一清单：包括但不限于房屋买卖合同附件的具体内容。13.2附件二清单：包括但不限于房屋产权证明的具体内容。13.3附件三清单：包括但不限于其他相关证明文件的具体内容。14.合同备案14.1备案机关：本合同应向房屋所在地的房地产管理部门备案。14.2备案程序：按照相关法律法规规定的程序进行备案。14.3备案时间：自合同签订之日起十个工作日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的职责和权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同义务，也不享有甲乙双方的权利。3.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间产生的争议，应按合同约定或法律法规解决。3.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的责任。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中约定，在需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的方式、职责和费用。4.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，避免因第三方原因导致合同无法履行。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.1第三方为中介机构的，其责任限额为中介服务费用的十倍；5.1.2第三方为评估机构的，其责任限额为评估费用的十倍；5.1.3第三方为律师事务所、会计师事务所等，其责任限额为服务费用的五倍。5.3如第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额不受上述限制。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入后，甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，可协商解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已付款项、未履行义务及损失赔偿等事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间产生的争议，应按合同约定或法律法规解决。8.2如争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件应包括但不限于合同履行完毕、争议解决、合同解除等情况。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、价格、交付及验收、产权登记、解除与违约责任、争议解决、生效及终止等内容。说明：本附件为合同主体，应详细列明房屋信息、双方权利义务及违约责任等。2.附件二：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属，确保买卖双方对房屋产权的清晰了解。3.附件三：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估机构出具的报告，评估房屋价值。说明：本附件用于确定房屋买卖价格，保障双方权益。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介机构名称、服务内容、费用等。说明：本附件用于明确中介机构在房屋买卖过程中的职责和权利。5.附件五：房屋贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限等。说明：本附件用于明确贷款事宜，保障买方资金来源。6.附件六：房屋交付及验收确认书详细要求：包括交付时间、地点、验收标准等。说明：