2025年度公立学校标准化学生宿舍租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公立学校标准化学生宿舍租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2学生基本信息1.3租赁方基本信息1.4出租方基本信息第二章合同签订背景及目的2.1学校需求2.2学生需求2.3租赁方需求2.4出租方需求2.5合同签订目的第三章宿舍租赁条件3.1宿舍租赁地点3.2宿舍租赁面积3.3宿舍租赁期限3.4宿舍租赁费用3.5租赁费用支付方式第四章宿舍设施及服务4.1宿舍设施清单4.2宿舍公共设施4.3宿舍维修保养4.4宿舍服务项目第五章宿舍租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务5.5第三方权利第六章合同履行及变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同解除后的处理第十章合同附件10.1宿舍租赁合同附件一：宿舍设施清单10.2宿舍租赁合同附件二：租金支付计划10.3宿舍租赁合同附件三：其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员第十二章合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式12.3合同保管期限第十三章其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同通知方式13.3合同解除后的处理13.4合同争议解决第十四章合同份数及生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1学校基本信息学校名称：_________________________学校地址：_________________________学校法定代表人：____________________联系电话：_________________________1.2学生基本信息学生姓名：_________________________学生性别：_________________________学生身份证号码：____________________学生联系方式：_____________________1.3租赁方基本信息租赁方名称：_________________________租赁方地址：_________________________租赁方法定代表人：____________________联系电话：_________________________1.4出租方基本信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：____________________联系电话：_________________________第二章合同签订背景及目的2.1学校需求学校因发展需要，为在校学生提供标准化学生宿舍。2.2学生需求学生因学习生活需要，租赁标准化学生宿舍。2.3租赁方需求租赁方为满足学生需求，提供标准化学生宿舍。2.4出租方需求出租方为提高宿舍利用率，出租标准化学生宿舍。2.5合同签订目的明确双方权利义务，确保宿舍租赁活动顺利进行。第三章宿舍租赁条件3.1宿舍租赁地点宿舍位于_________________________3.2宿舍租赁面积宿舍面积_________________________平方米。3.3宿舍租赁期限租赁期限自2024年_________________日至2025年_________________日。3.4宿舍租赁费用宿舍租金为_________________________元/月。3.5租赁费用支付方式租赁费用每月支付一次，于每月_________________日前支付。第四章宿舍设施及服务4.1宿舍设施清单1.床铺及床上用品2.洗漱用品3.洗衣机4.空调5.热水器6.室内照明7.窗户及窗帘8.室内家具4.2宿舍公共设施1.洗手间2.洗浴间3.餐厅4.自习室5.活动室4.3宿舍维修保养1.租赁方负责宿舍设施的日常维修保养。2.出租方负责宿舍公共设施的维修保养。4.4宿舍服务项目1.宿舍安全管理2.宿舍环境卫生3.宿舍设施更新第五章宿舍租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利1.按照合同约定租赁宿舍。2.对宿舍设施提出合理改进建议。3.在租赁期限内，享有宿舍使用权。5.2租赁方义务1.按时支付租赁费用。2.合理使用宿舍设施。3.维护宿舍环境卫生。5.3出租方权利1.拒绝不符合租赁条件的申请。2.按照合同约定收取租赁费用。3.对宿舍进行必要的修缮。5.4出租方义务1.保证宿舍设施符合租赁条件。2.提供必要的维修保养服务。3.保障宿舍安全。第六章合同履行及变更6.1合同履行方式1.双方按照合同约定履行各自义务。2.如遇特殊情况，双方应协商解决。6.2合同变更程序1.双方协商一致，签订书面变更协议。2.变更协议作为合同附件。6.3合同解除条件1.租赁方未按时支付租金。2.出租方未提供符合租赁条件的宿舍。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.4合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前_________________日书面通知对方。2.双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形1.租赁方未按时支付租金。2.出租方未提供符合租赁条件的宿舍。3.双方未按照合同约定履行义务。7.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。7.3违约赔偿标准1.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。7.4违约赔偿程序1.违约方应在收到违约赔偿通知之日起_________________日内支付赔偿金。2.如违约方未按时支付赔偿金，守约方有权依法采取法律手段维护自身权益。第八章争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序1.双方应按照相关法律规定，依法进行诉讼。2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。8.4争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担。2.如双方均有过错，诉讼费用由双方按过错比例分担。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序1.双方应提前_________________日书面通知对方合同终止事宜。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.4合同解除后的处理1.双方应按照合同约定处理解除合同后的租金支付、设施返还等事宜。2.双方应共同承担因解除合同而产生的合理费用。第十章合同附件10.1宿舍租赁合同附件一：宿舍设施清单10.2宿舍租赁合同附件二：租金支付计划10.3宿舍租赁合同附件三：其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署时间_________________________11.2合同签署地点_________________________11.3合同签署人员学校代表签字：____________________租赁方代表签字：____________________出租方代表签字：____________________第十二章合同保管12.1合同保管方学校、租赁方、出租方各保留一份合同原件。12.2合同保管方式合同原件应妥善保管，防止丢失或损坏。12.3合同保管期限合同原件自合同终止之日起_________________年内由学校、租赁方、出租方共同保管。第十三章其他约定事项13.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知方式1.通知应以书面形式发送。2.通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。13.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.合同解除不影响双方已履行合同义务的效力。13.4合同争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式_________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。学校代表签字：____________________租赁方代表签字：____________________出租方代表签字：____________________学校代表签字：____________________租赁方代表签字：____________________出租方代表签字：____________________学校代表签字：____________________租赁方代表签字：____________________出租方代表签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对宿舍进行统一管理，包括宿舍的分配、调整和撤销。1.1.2甲方有权制定宿舍管理制度，并对学生进行宿舍教育。1.2宿舍分配原则1.2.1宿舍分配应遵循公平、公正、公开的原则。1.2.2甲方应根据学生的申请和实际情况，合理分配宿舍。1.3宿舍维修保养责任1.3.1甲方负责宿舍的日常维修保养工作。1.3.2甲方应定期对宿舍设施进行检查，确保宿舍安全、卫生。1.4宿舍费用调整1.4.1甲方可根据市场行情和成本变化，调整宿舍租金。1.4.2甲方应提前通知乙方租金调整事宜，并给予乙方合理的调整期。1.5甲方责任承担1.5.1甲方应承担因自身原因导致宿舍设施损坏的责任。1.5.2甲方应承担因宿舍管理不善导致的学生安全事故责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择权2.1.1乙方有权根据自身需求和喜好选择宿舍。2.1.2乙方在选择宿舍时，应遵守甲方的相关规定。2.2乙方设施维护责任2.2.1乙方负责个人宿舍设施的维护和保养。2.2.2乙方应保持宿舍整洁，不得随意损坏宿舍设施。2.3乙方住宿资格2.3.2乙方应遵守宿舍管理制度，不得违规住宿。2.4乙方违约责任2.4.1乙方如违反宿舍管理制度，甲方有权对其进行处罚。2.4.2乙方违约造成宿舍设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1中介应协助甲方和乙方签订合同，并监督合同履行。3.1.2中介应负责合同的解释和咨询工作，确保双方权益。3.2中介费用3.2.1中介服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2中介服务费用应在合同中明确约定。3.3中介责任3.3.1中介应保证合同的合法性和有效性。3.3.2中介在合同履行过程中，如发现合同违约行为，应及时通知双方。3.4中介保密3.4.1中介应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。3.4.2中介不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取不正当利益。3.5中介解除合同3.5.1如中介违反合同约定，任何一方均可解除与中介的合同关系。3.5.2中介解除合同后，应立即停止一切中介活动，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍租赁合同附件一：宿舍设施清单2.宿舍租赁合同附件二：租金支付计划3.宿舍租赁合同附件三：其他相关文件（如宿舍管理制度、违约责任说明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供符合租赁条件的宿舍。未按时调整宿舍租金。未履行宿舍维修保养责任。未承担因自身原因导致的宿舍设施损坏责任。乙方违约行为：未按时支付租金。随意损坏宿舍设施。违反宿舍管理制度。违约造成宿舍设施损坏。第三方中介违约行为：未保证合同的合法性和有效性。泄露合同内容或利用合同信息谋取不正当利益。未及时通知双方合同违约行为。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未按时提供符合租赁条件的宿舍，需提供相关证据证明。甲方未按时调整宿舍租金，需提供租金调整通知和调整依据。甲方未履行宿舍维修保养责任，需提供维修保养记录和维修证明。甲方未承担因自身原因导致的宿舍设施损坏责任，需提供损坏情况和维修费用证明。乙方违约行为的认定：乙方未按时支付租金，需提供支付凭证和逾期付款记录。乙方随意损坏宿舍设施，需提供损坏情况和维修费用证明。乙方违反宿舍管理制度，需提供违规行为记录和处罚决定。乙方违约造成宿舍设施损坏，需提供损坏情况和维修费用证明。第三方中介违约行为的认定：第三方中介未保证合同的合法性和有效性，需提供相关证据证明。第三方中介泄露合同内容或利用合同信息谋取不正当利益，需提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法律效力：指法律对当事人具有约束力，当事人应当遵守法律规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期付款利息，明确逾期付款的违约责任。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：设立维修基金，明确损坏赔偿标准和流程。3.问题：宿舍管理制度执行不力。解决办法：加强宿舍管理人员的培训，完善管理制度。4.问题：第三方中介责任不清。解决办法：明确中介的职责和权利，签订中介服务协议。五、所有应用场景：1.公立学校与租赁方签订宿舍租赁合同。2.公立学校与学生签订宿舍租赁合同。3.公立学校与第三方中介签订中介服务协议。全文完。2024年度公立学校标准化学生宿舍租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2学生宿舍管理单位名称及地址1.3学生姓名及身份证号码1.4学生家长姓名及联系方式2.学生宿舍租赁基本信息2.1宿舍编号及位置2.2宿舍面积及房间配置2.3租赁期限2.4租金金额及支付方式3.租赁条件及权利义务3.1学生入住条件3.2学生退宿条件3.3学生宿舍维护责任3.4学生宿舍安全管理4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同解除条件5.租金支付及违约责任5.1租金支付时间及方式5.2违约责任及处理6.学生宿舍设施设备6.1宿舍内设施设备清单6.2设施设备维护责任6.3设施设备损坏赔偿7.学生宿舍维修及保养7.1维修及保养责任7.2维修及保养费用7.3维修及保养期限8.学生宿舍安全及卫生8.1安全责任8.2卫生责任8.3安全及卫生检查9.学生宿舍违规行为及处理9.1违规行为界定9.2违规行为处理9.3违规行为记录10.学生宿舍退宿及结算10.1退宿条件10.2退宿流程10.3结算方式11.学生宿舍租赁合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1学生宿舍租赁合同13.2学生宿舍设施设备清单13.3学生宿舍安全及卫生检查记录14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：公立学校1.2学校地址：市区路号1.3学生宿舍管理单位名称：学生宿舍管理中心1.4学生宿舍管理单位地址：市区路号1.5学生姓名：1.6学生身份证号码：056781.7学生家长姓名：1.8学生家长联系方式：138xxxx56782.学生宿舍租赁基本信息2.1宿舍编号：D20240012.2宿舍位置：学生宿舍楼一层D室2.3宿舍面积：20平方米2.4房间配置：床铺1张，书桌1张，衣柜1个，空调1台，热水器1台2.5租赁期限：自2024年9月1日至2025年8月31日2.6租金金额：每月1000元2.7支付方式：每月末前通过银行转账支付3.租赁条件及权利义务3.1学生入住条件：学生需持有有效身份证件，并符合学校住宿规定3.2学生退宿条件：学生在租赁期内因故需要退宿，需提前一个月向宿舍管理中心提出书面申请3.3学生宿舍维护责任：学生负责保持宿舍整洁，爱护宿舍设施设备3.4学生宿舍安全管理：学生需遵守宿舍管理规定，确保宿舍安全4.合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年8月1日4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.3合同解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同约定，可单方面解除合同5.租金支付及违约责任5.1租金支付时间：每月末前5.2违约责任及处理：逾期支付租金的，每日按应付款项的1%支付滞纳金6.学生宿舍设施设备6.1宿舍内设施设备清单：床铺、书桌、衣柜、空调、热水器6.2设施设备维护责任：宿舍设施设备由宿舍管理中心负责维护，学生使用期间需爱护6.3设施设备损坏赔偿：学生损坏宿舍设施设备，需按原价赔偿或折价赔偿7.学生宿舍维修及保养7.1维修及保养责任：宿舍管理中心负责宿舍的维修及保养工作7.2维修及保养费用：维修及保养费用由宿舍管理中心承担7.3维修及保养期限：维修及保养工作应在接到报修后24小时内完成8.学生宿舍安全及卫生8.1安全责任：学生宿舍管理中心负责宿舍的安全管理工作，确保宿舍设施设备的安全运行8.2卫生责任：学生负责保持个人卫生，共同维护宿舍环境卫生8.3安全及卫生检查：宿舍管理中心每月至少进行一次安全及卫生检查，发现问题及时整改9.学生宿舍违规行为及处理9.1违规行为界定：包括但不限于损坏宿舍设施、私自改变宿舍结构、留宿他人、使用违规电器等9.2违规行为处理：对违规行为，宿舍管理中心有权责令改正，并视情节轻重给予警告、罚款、退宿等处罚10.学生宿舍退宿及结算10.1退宿条件：学生因故需退宿，需提前一个月向宿舍管理中心提出书面申请，并经批准后方可退宿10.2退宿流程：学生需办理退宿手续，结清相关费用，并退还宿舍钥匙10.3结算方式：退宿时，根据实际使用天数计算租金，扣除押金及损坏赔偿后，多退少补11.学生宿舍租赁合同变更11.1合同变更条件：因不可抗力或合同双方协商一致，可对合同内容进行变更11.2合同变更程序：变更合同需经双方签字盖章确认，并作为合同附件11.3合同变更生效：自双方签字盖章之日起生效12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院12.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在60日内解决争议13.合同附件13.1学生宿舍租赁合同13.2学生宿舍设施设备清单13.3学生宿舍安全及卫生检查记录14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指除合同双方（甲方：公立学校，乙方：）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、物业服务、设施设备维修服务、安全保卫服务等。2.第三方介入的引入及程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入前，合同双方应明确第三方的责任、权利和义务，并在合同中予以体现。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，原则上不超过其注册资本或约定的赔偿金额。4.第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定和合作协议履行职责，确保服务质量。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以完成其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务或承担相应责任，甲方作为委托方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务或承担相应责任，乙方作为受益方有权要求第三方提供符合合同约定的服务。5.3第三方与其他第三方的关系：如存在多个第三方介入，各方应明确各自的权利义务，避免责任不清或权益受损。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：中介方负责协助甲方和乙方签订合同，提供合同履行过程中的协调和服务。6.2担保服务：担保方提供担保，确保乙方按时支付租金，降低甲方风险。6.3物业服务：物业服务企业负责宿舍的日常管理、维修保养、安全保卫等工作。6.4设施设备维修服务：维修服务方负责宿舍设施设备的维修保养，确保设备正常运行。6.5安全保卫服务：安全保卫服务方负责宿舍的安全保卫工作，确保宿舍安全。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同进行变更，但需征得第三方同意。7.2合同变更应书面通知第三方，并作为合同附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式处理。8.2如第三方介入导致争议，合同双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同约定的终止条件或双方协商一致的情况下终止。9.2合同终止后，第三方应向合同双方提供相应的服务报告和结算清单。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.学生宿舍租赁合同详细要求：合同需载明双方基本信息、租赁基本信息、租赁条件及权利义务、合同签订及生效、租金支付及违约责任、学生宿舍设施设备、维修及保养、安全及卫生、违规行为及处理、退宿及结算、合同变更、争议解决、其他约定事项等条款。附件说明：此为合同主体文件，双方签字盖章后生效。2.学生宿舍设施设备清单详细要求：清单需详细列出宿舍内所有设施设备名称、型号、数量等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于双方核对宿舍设施设备情况。3.学生宿舍安全及卫生检查记录详细要求：记录需包括检查日期、检查人员、检查项目、存在问题及整改措施等信息。附件说明：此记录作为合同附件，用于证明宿舍安全及卫生状况。4.第三方合作协议详细要求：合作协议需明确第三方服务内容、费用、责任、权利和义务等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.学生宿舍维修及保养记录详细要求：记录需包括维修保养日期、维修保养项目、维修保养人员、维修保养费用等信息。附件说明：此记录作为合同附件，用于证明宿舍维修保养情况。6.学生宿舍退宿结算清单详细要求：清单需包括退宿日期、退宿原因、租金结算、押金退还、损坏赔偿等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于证明宿舍退宿结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金，每日按应付款项的1%支付滞纳金。示例说明：若乙方于每月1日应支付租金，但至5日仍未支付，则从2日开始每日支付0.1%的滞纳金。2.损坏宿舍设施设备违约责任认定：乙方损坏宿舍设施设备，需按原价赔偿或折价赔偿。示例说明：若乙方损坏宿舍空调，原价为2000元，则乙方需赔偿2000元。3.违反宿舍管理规定违约责任认定：乙方违反宿舍管理规定，宿舍管理中心有权责令改正，并视情节轻重给予警告、罚款、退宿等处罚。示例说明：若乙方留宿他人，宿舍管理中心可给予警告，并要求乙方在规定时间内改正。4.学生宿舍安全及卫生状况不达标违约责任认定：宿舍安全及卫生状况不达标，宿舍管理中心有权要求乙方进行整改，整改期间乙方不得入住。示例说明：若宿舍卫生状况不达标，宿舍管理中心可要求乙方在3日内整改，整改期间乙方不得入住。5.合同解除违约责任认定：任何一方违反合同约定，可单方面解除合同，并承担相应违约责任。示例说明：若甲方未按时提供宿舍，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度公立学校标准化学生宿舍租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《住宅租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）公立学校：指经国家教育行政部门批准设立，具有独立法人资格，提供义务教育及高中教育的学校；（2）标准化学生宿舍：指符合国家有关标准，为在校学生提供住宿的宿舍；（3）租赁期限：指甲方将标准化学生宿舍出租给乙方使用的时间段。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供标准化学生宿舍的公立学校；（2）乙方：指本合同中租赁标准化学生宿舍的个人或单位；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）押金：指乙方在签订本合同前，为保障甲方权益而向甲方缴纳的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守宿舍管理规定，保持宿舍卫生、整洁；（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变宿舍结构、设施；（4）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取相应的违约责任措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用标准化学生宿舍；（2）乙方有权要求甲方提供符合约定的宿舍条件；（3）乙方应当按照本合同约定支付租金，不得拖欠；（4）乙方应当遵守宿舍管理规定，保持宿舍卫生、整洁；（5）乙方不得擅自改变宿舍结构、设施，如有损坏，应承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的标准化学生宿舍。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供相应的住宿服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）甲方因故需收回宿舍，且乙方同意；（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序（1）本合同租赁期限届满或终止条件发生时，双方应协商确定终止事宜；（2）如因甲方原因终止本合同，甲方应提前X日通知乙方；（3）如因乙方原因终止本合同，乙方应提前X日通知甲方。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将宿舍恢复原状，并退还甲方押金；（2）如因乙方原因终止本合同，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按照约定的金额支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定金额的押金，作为租赁期间的保证金；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，乙方在居住期间产生的相关费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方可按照约定的银行账号，通过银行转账的方式支付租金及其他费用；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定日期前，将当月租金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）其他费用：乙方应在产生相关费用后，按照约定的时间支付给甲方。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间、支付方式支付租金及其他费用；（2）如乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、停止提供服务等；（3）乙方支付的费用，甲方应在收到后出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金及其他费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他责任。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接损失；（2）赔偿甲方因违约行为造成的其他责任；（3）如乙方拖欠租金及其他费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、停止提供服务等。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况计算，并按照本合同约定进行赔偿；（2）赔偿方式：甲方或乙方应按照本合同约定，采取现金、转账等方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方应遵守保密义务，保密期限自本合同生效之日起至合同终止后X年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）双方应共同遵守保密条款，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行受阻或无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致宿舍损坏，无法使用；（2）政府发布禁令，禁止使用宿舍；（3）罢工导致宿舍无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员，进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用；（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失；（3）乙方在租赁期间，存在严重违反宿舍管理规定的行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标准化学生宿舍的所有权；（2）甲方保留对宿舍内部设施的管理和维护权；（3）甲方保留对宿舍租赁合同的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入宿舍进行检查、维修的权利；（2）甲方保留在合同终止后对宿舍进行清理和维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（2）共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标准化学生宿舍租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的标准化学生宿舍的详细资料，包括宿舍照片、设施清单等；2.甲方和乙方签订的标准化学生宿舍租赁合同；3.甲方和乙方签字确认的合同修改和补充文件；4.乙方支付租金及其他费用的凭证；5.甲方和乙方协商解决争议的记录；6.任何其他与合同履行相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的标准化学生宿舍；乙方违约：未按时支付租金或其他费用；擅自改变宿舍结构或设施；甲方违约：未按照合同约定提供必要的维修和维护服务；乙方违约：违反宿舍管理规定，造成宿舍损坏或影响他人正常生活。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定，甲方未在约定