二零二五年度二手集资房买卖合同：房屋交易税费缴纳指导协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集资房买卖合同：房屋交易税费缴纳指导协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付比例4.房屋交易税费承担4.1房屋交易税费概述4.2出卖方承担税费4.3买受方承担税费5.房屋过户手续及时间5.1过户手续办理5.2过户手续办理时间5.3过户手续费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同见证人13.其他约定事项13.1合同变更及解除13.2合同解除后的处理13.3合同的解除通知14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________出卖方法定代表人：____________出卖方住所地：________________出卖方联系电话：________________1.2买受方信息买受方名称：________________买受方法定代表人：____________买受方住所地：________________买受方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面积：________________平方米2.5房屋结构：________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币____________元整3.2付款方式及时间：（1）首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：人民币____________元整，在房屋过户手续办理完毕后____日内支付；3.3首付款及尾款支付比例：首付款比例为____%，尾款比例为____%。4.房屋交易税费承担4.1房屋交易税费概述：房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；4.2出卖方承担税费：出卖方承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费；4.3买受方承担税费：买受方承担房屋交易过程中产生的其他税费。5.房屋过户手续及时间5.1过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、领取过户通知书等；5.2过户手续办理时间：自合同签订之日起____日内完成房屋过户手续；5.3过户手续费用承担：房屋过户手续费用由出卖方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：房屋交付时间为____年____月____日；（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋附属设施完善；6.3房屋验收标准：买受方在收到房屋后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后____日内进行维修或更换。7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；7.2房屋维修责任：在房屋交付后，如因房屋质量问题导致损失，出卖方应承担相应的维修责任，维修费用由出卖方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.合同争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用承担（1）协商解决的费用由双方自行承担；（2）仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼费用依照法律规定承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买受方取得房屋所有权；（3）合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充条款11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋买卖税费缴纳证明等。11.2补充条款双方可根据实际情况协商约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及见证12.1合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点合同签署地点为________________。12.3合同见证人合同见证人为________________。13.其他约定事项13.1合同变更及解除合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。14.合同签署日期及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。签署日期：____年____月____日签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在房屋交易过程中提供专业服务的第三方主体。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、公证、过户代理等服务。2.第三方介入的引入与选择2.1引入甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定引入第三方介入房屋交易过程。2.2选择甲乙双方有权选择合适的第三方，并签订相应的合作协议或委托书。3.第三方介入的职责与义务3.1职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，确保房屋交易顺利进行。3.2义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照合同约定和法律规定，履行自己的职责；（3）及时向甲乙双方提供相关信息和咨询意见。4.第三方责任限额4.1明确责任限额甲乙双方在与第三方签订合作协议或委托书时，应明确约定第三方责任限额。4.2责任限额的范围（1）因第三方原因导致房屋交易未能按期完成；（2）第三方提供的信息不准确，导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方在提供服务过程中存在违法行为，给甲乙双方造成损害。4.3责任限额的确定责任限额的确定应根据第三方提供服务的性质、服务费用、房屋交易总价等因素综合考虑。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保房屋交易顺利进行。5.2第三方责任第三方应按照合作协议或委托书约定，履行自己的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方承担责任；（2）第三方与房屋交易相关方：第三方对房屋交易相关方承担责任，房屋交易相关方对第三方承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更甲乙双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2合同变更后的效力合同变更后的内容，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径甲乙双方和第三方在第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决费用承担争议解决费用按照争议解决方式的相关规定承担。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件甲乙双方和第三方在第三方介入后，如需终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、税费承担、交付及验收、质量及维修责任、解除及违约责任、争议解决方式、生效及终止等条款。说明：本合同附件一，作为合同不可分割的一部分。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明出卖方对该房屋拥有合法所有权。说明：本合同附件二，作为合同生效的前提条件之一。3.房屋买卖税费缴纳证明详细要求：买卖双方已缴纳房屋交易税费的相关凭证。说明：本合同附件三，作为合同履行的重要依据。4.房屋过户手续办理证明详细要求：房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：本合同附件四，作为合同履行的重要依据。5.房屋验收报告详细要求：买受方对房屋进行验收的报告，包括房屋质量、设施设备等。说明：本合同附件五，作为合同履行的重要依据。6.第三方合作协议或委托书详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书，明确第三方介入的范围、职责、义务等。说明：本合同附件六，作为合同履行的重要依据。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面协议。说明：本合同附件七，作为合同变更的依据。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式的书面协议。说明：本合同附件八，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。出卖方提供的房屋存在质量问题，导致买受方遭受损失，应赔偿买受方实际损失。示例：出卖方交付的房屋存在漏水问题，导致买受方装修受损，出卖方应赔偿买受方装修费用。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。买受方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。示例：买受方未在约定时间内支付房款，导致出卖方遭受利息损失，买受方应支付利息损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供准确信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿实际损失。第三方在提供服务过程中存在违法行为，给甲乙双方造成损害，应承担相应法律责任。示例：第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿买受方损失。全文完。二零二四年度二手集资房买卖合同：房屋交易税费缴纳指导协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋建筑年代2.5房屋用途信息3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及比例3.4逾期付款责任4.房屋过户手续及税费缴纳4.1房屋过户手续办理4.2房屋交易税费缴纳4.3税费缴纳责任4.4税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户税费缴纳6.3房屋产权过户时间7.房屋产权登记7.1房屋产权登记手续7.2房屋产权登记税费缴纳7.3房屋产权登记时间8.房屋质量问题及维修责任8.1房屋质量问题认定8.2房屋维修责任8.3维修费用承担9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的处理11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还及费用退还13.2其他遗留问题处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方联系电话：__________1.1.4买方住所地：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方联系电话：__________1.2.4卖方住所地：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号码：__________1.3.3代理人联系电话：__________1.3.4代理人授权委托书：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：__________2.1.2房屋产权性质：__________2.1.3房屋产权人：__________2.2房屋位置信息2.2.1所在地区：__________2.2.2所在街道：__________2.2.3详细地址：__________2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.4房屋建筑年代2.4.1建筑年代：__________2.5房屋用途信息2.5.1房屋用途：__________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：__________3.1.2付款币种：__________3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款时间及比例3.3.1首付款：__________，支付时间：__________3.3.2尾款：__________，支付时间：__________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：__________3.4.2逾期付款期限：__________4.房屋过户手续及税费缴纳4.1房屋过户手续办理4.1.1卖方负责办理房屋过户手续4.1.2买方提供所需资料4.2房屋交易税费缴纳4.2.1卖方负责缴纳房屋交易税费4.2.2买方提供所需资料4.3税费缴纳责任4.3.1税费缴纳期限：__________4.3.2税费缴纳方式：__________4.4税费缴纳证明：__________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：__________5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰5.2.2房屋无抵押、无查封5.3房屋验收标准5.3.1房屋结构安全5.3.2房屋设施齐全5.3.3房屋无明显质量问题5.4验收不合格的处理5.4.1买方有权要求卖方整改5.4.2整改期限：__________5.4.3逾期整改违约金：__________6.房屋产权过户6.1房屋产权过户手续6.1.1卖方办理房屋产权过户手续6.1.2买方配合办理产权过户手续6.2房屋产权过户税费缴纳6.2.1卖方负责缴纳房屋产权过户税费6.2.2买方提供所需资料6.3房屋产权过户时间6.3.1房屋产权过户日期：__________7.房屋产权登记7.1房屋产权登记手续7.1.1卖方办理房屋产权登记手续7.1.2买方配合办理产权登记手续7.2房屋产权登记税费缴纳7.2.1卖方负责缴纳房屋产权登记税费7.2.2买方提供所需资料7.3房屋产权登记时间7.3.1房屋产权登记日期：__________8.房屋质量问题及维修责任8.1房屋质量问题认定8.1.1.1在房屋交付前或交付后短期内出现8.1.1.2影响房屋正常使用8.1.1.3可由出卖人证明非因买受人使用不当或第三方造成的8.2房屋维修责任8.2.1出卖人负责对房屋质量问题进行维修8.2.2维修期限：自买受人发现房屋质量问题之日起____个工作日内8.2.3维修费用承担：8.2.3.1维修费用由出卖人承担8.2.3.2因买受人使用不当或第三方造成的质量问题，维修费用由买受人承担8.3维修费用证明：__________9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为____%9.1.2如违约行为造成对方损失的，还应赔偿损失9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构：__________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出卖人严重违约10.1.3买受人严重违约10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完成10.2.2房屋产权过户完成10.2.3双方约定的其他终止条件10.3解除或终止合同的处理10.3.1房屋返还及费用退还10.3.2违约金支付10.3.3其他遗留问题处理11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋交付完成11.1.3房屋产权过户完成11.2合同履行期限11.2.1房屋交付期限：__________11.2.2房屋产权过户期限：__________11.3合同履行方式11.3.1买受人按照合同约定支付购房款11.3.2出卖人按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告复印件12.1.3付款凭证12.2补充条款12.2.1双方可根据实际情况在本合同中约定其他条款13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还及费用退还13.1.1房屋返还：买受人应将房屋返还给出卖人13.1.2费用退还：双方按照合同约定退还相关费用13.2其他遗留问题处理13.2.1双方应友好协商解决遗留问题13.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2送达地址：__________14.2不可抗力14.2.1如遇不可抗力，合同履行期限可相应顺延14.2.2不可抗力事件包括：战争、地震、火灾等14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋交易过程中提供中介、评估、担保、咨询等服务的法人、其他组织或者个人。15.1.2第三方应当具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、资金监管、法律咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接参与合同签订、提供专业服务、监督合同履行等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方的责任17.1第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，确保服务质量和效果。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方应明确其责任限额，并在服务协议中予以约定。17.3.2第三方的责任限额应根据服务内容、服务费用等因素合理确定。17.3.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。18.第三方介入合同条款18.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体条款，包括第三方介入的方式、时间、费用等。18.2第三方介入合同的签订应当符合法律法规的规定。19.第三方介入合同的履行19.1第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应按照合同约定提供必要的协助。19.2第三方应在合同约定的期限内完成服务，并及时将服务结果通知甲乙双方。19.3如第三方未按约定履行服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的效力。21.第三方介入合同的争议解决21.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.其他22.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。22.2本合同关于第三方介入的条款，为甲乙双方与第三方之间的权利义务约定，不影响甲乙双方的权利义务。22.3本合同关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权部门公章。说明：证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告复印件要求：清晰完整，加盖测绘部门公章。说明：证明房屋面积和结构的准确性。3.付款凭证要求：清晰完整，加盖银行或金融机构公章。说明：证明付款事实和金额。4.房屋维修记录要求：清晰完整，包括维修时间、内容、费用等。说明：记录房屋维修情况，便于后续追溯。5.第三方服务协议要求：清晰完整，加盖第三方公章。说明：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。6.争议解决协议要求：清晰完整，加盖双方公章。说明：约定争议解决的方式和程序。7.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，清晰完整。说明：证明与合同履行相关的其他事实。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受人未在约定付款时间内支付购房款。示例：买受人逾期付款10天，应支付____%的违约金。2.逾期交付房屋责任认定标准：出卖人未在约定交付时间内交付房屋。示例：出卖人逾期交付房屋15天，应支付____%的违约金。3.房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，影响买受人正常使用。示例：房屋存在结构性质量问题，出卖人应负责维修并承担相关费用。4.违约解除合同责任认定标准：一方违约，另一方要求解除合同。示例：买受人逾期付款30天，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.第三方服务不到位责任认定标准：第三方未按约定提供服务或服务质量不合格。示例：第三方评估报告存在重大失误，应承担相应责任。6.争议解决不力责任认定标准：争议解决过程中，一方故意拖延或拒绝履行判决。示例：一方拒绝履行法院判决，应承担相应责任。全文完。二零二四年度二手集资房买卖合同：房屋交易税费缴纳指导协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2双方联系方式1.3房屋基本信息2.房屋交易税费缴纳方式2.1税费缴纳主体2.2税费缴纳时间2.3税费缴纳方式2.4税费缴纳证明3.税费缴纳责任3.1买方税费缴纳责任3.2卖方税费缴纳责任3.3第三方税费缴纳责任4.税费缴纳变更4.1税费缴纳主体变更4.2税费缴纳时间变更4.3税费缴纳方式变更4.4税费缴纳证明变更5.税费缴纳纠纷解决5.1纠纷解决方式5.2纠纷解决期限5.3纠纷解决费用6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理证明7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2法律法规规定解除7.3违约解除8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效条件10.1合同签订10.2税费缴纳完毕10.3房屋过户手续办理完毕11.合同附件11.1房屋产权证书11.2税费缴纳证明11.3房屋交易合同12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更事由13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同终止14.1合同终止事由14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（买方）：[买方姓名]乙方（卖方）：[卖方姓名]1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：[买方身份证号码]乙方身份证号码：[卖方身份证号码]1.3双方联系方式：甲方联系电话：[买方联系电话]乙方联系电话：[卖方联系电话]1.4房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋用途]2.房屋交易税费缴纳方式2.1税费缴纳主体：税费缴纳主体为买方（甲方）。2.2税费缴纳时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后30日内缴纳全部税费。2.3税费缴纳方式：买方应按照税务部门的规定，以银行转账或现金方式缴纳税费。2.4税费缴纳证明：买方应取得税务部门出具的完税证明，并在合同约定的时间内提交给卖方。3.税费缴纳责任3.1买方税费缴纳责任：买方应按照约定的时间和方式缴纳房屋交易税费。3.2卖方税费缴纳责任：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。3.3第三方税费缴纳责任：如涉及第三方税费，由第三方按照约定的时间和方式缴纳。4.税费缴纳变更4.1税费缴纳主体变更：如需变更税费缴纳主体，双方应协商一致，并书面通知对方。4.2税费缴纳时间变更：如需变更税费缴纳时间，双方应协商一致，并书面通知对方。4.3税费缴纳方式变更：如需变更税费缴纳方式，双方应协商一致，并书面通知对方。4.4税费缴纳证明变更：如税费缴纳证明需变更，双方应协商一致，并书面通知对方。5.税费缴纳纠纷解决5.1纠纷解决方式：如发生税费缴纳纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向税务部门申请调解或仲裁。5.2纠纷解决期限：纠纷解决期限为自双方收到纠纷通知之日起30日内。5.3纠纷解决费用：纠纷解决费用由败诉方承担，除非另有约定。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理主体：房屋过户手续办理主体为买方（甲方）。6.2过户手续办理时间：买方应在签订本合同后30日内办理房屋过户手续。6.3过户手续办理费用：过户手续办理费用由买方承担。6.4过户手续办理证明：买方应取得房屋过户证明，并在合同约定的时间内提交给卖方。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款1%的违约金。8.1.2如买方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款0.5%的违约金。8.1.3如买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于购房款10%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款1%的违约金。8.2.2如卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已付购房款及利息。8.2.3如卖方单方面解除合同，应向买方支付相当于购房款10%的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1如涉及第三方违约，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起60日内协商解决。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效条件10.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2税费缴纳完毕：买方应在本合同生效后30日内完成税费缴纳，否则合同自动解除。10.3房屋过户手续办理完毕：买方应在本合同生效后60日内完成房屋过户手续，否则合同自动解除。11.合同附件11.1房屋产权证书：[房屋产权证书编号]11.2税费缴纳证明：[税费缴纳证明编号]11.3房屋交易合同：[房屋交易合同编号]12.合同解除条件12.1合同解除事由：如发生合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，守约方应书面通知违约方；违约方应在接到通知后15日内采取补救措施；如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定退还已付款项，并承担相应的违约责任。13.合同变更13.1合同变更事由：如双方认为有必要对本合同进行变更，应书面提出变更请求。13.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。13.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。14.合同终止14.1合同终止事由：本合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定事由终止。14.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方；合同终止后，双方应按照约定退还已付款项，并办理相关手续。14.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中约定的争议解决和违约责任等条款仍有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、中介、法律咨询、税务咨询等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在必要时邀请第三方介入合同执行过程中的相关事项。16.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行服务职责而产生的任何责任，其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定的金额。17.2超出责任限额：如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决超出部分的承担方式。18.第三方责任界定18.1第三方责任：第三方在执行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2不可抗力：如第三方因不可抗力导致服务无法履行或造成损失，不负赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分应严格按照甲乙双方与第三方签订的服务协议执行。19.2信息保密：第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3服务期限：第三方提供服务的时间应与甲乙双方约定的合同期限一致。20.第三方介入的具体条款20.1.1房屋交易过程中需要进