2025版科研实验室租赁合同模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研实验室租赁合同模板本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2实验室基本情况1.3租赁期限与租金1.4租赁用途与限制1.5租赁保证金1.6交付与接收1.7使用管理与维护1.8设备与设施1.9违约责任1.10争议解决1.11合同生效与终止1.12合同附件1.13其他约定1.14合同签署第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：全称：_______________________________1.1.2地址：_______________________________________1.1.3法定代表人：_______________________________1.1.4联系电话：_______________________________1.1.5乙方：全称：_______________________________1.1.6地址：_______________________________________1.1.7法定代表人：_______________________________1.1.8联系电话：_______________________________1.2实验室基本情况1.2.1实验室地址：_______________________________1.2.2实验室面积：_______________________________平方米1.2.3实验室设施清单：_______________________________1.2.4实验室功能描述：_______________________________1.3租赁期限与租金1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金总额：人民币____元整。1.3.3租金支付方式：每月__日支付，以银行转账方式进行支付。1.4租赁用途与限制1.4.1乙方租赁实验室仅用于科研活动。1.4.2乙方不得将实验室转租或分租给第三方。1.4.3乙方不得在实验室进行与科研无关的经营活动。1.5租赁保证金1.5.1乙方需在签订本合同之日起__日内支付租赁保证金人民币____元。1.5.2租赁保证金在合同期满且乙方无违约行为的情况下无息退还。1.6交付与接收1.6.1出租方应在合同约定的日期前将实验室交付乙方使用。1.6.2乙方在接收实验室时，应进行现场验收，确认实验室状况与合同约定一致。1.7使用管理与维护1.7.1乙方应合理使用实验室，保持实验室的整洁与完好。1.7.2乙方应按照相关规定对实验室进行日常维护。1.7.3乙方不得擅自改动实验室结构或设施。1.8设备与设施1.8.1实验室内的设备与设施由出租方提供，乙方使用期间不得擅自拆除或移除。1.8.2乙方在使用过程中造成设备与设施损坏的，应按原价赔偿。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.9.2违约金为每日应付款项的__%，最高不超过合同总金额的__%。1.10争议解决1.10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同生效与终止1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2如合同终止，双方应按照合同约定办理相关手续。1.12合同附件1.12.1本合同附件一：实验室设施清单1.12.2本合同附件二：其他相关协议或文件1.13其他约定1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.13.2本合同一式两份，双方各执一份。1.14合同签署1.14.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。1.14.2签字（或盖章）代表：1.14.2.1出租方代表：_______________________________1.14.2.2乙方代表：_______________________________1.10争议解决1.10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同生效与终止1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同终止的情形包括：1.11.2.1租赁期限届满，乙方不再续租。1.11.2.2出租方因故提前解除合同。1.11.2.3乙方严重违约，出租方有权解除合同。1.11.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设备与设施的交接、租金的结算等。1.12合同附件1.12.1本合同附件一：实验室设施清单1.12.2本合同附件二：其他相关协议或文件1.12.3附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同的有效组成部分。1.13其他约定1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.13.2任何补充协议或附件均应经双方签字（或盖章）后生效。1.13.3本合同未尽事宜的补充协议或附件与本合同有冲突的，以补充协议或附件为准。1.14合同签署1.14.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。1.14.2签字（或盖章）代表：1.14.2.1出租方代表：_______________________________1.14.2.2乙方代表：_______________________________1.14.3签字（或盖章）日期：_______________________________1.14.4签字（或盖章）地点：_______________________________652578附件一：实验室设施清单1.实验室家具：1.1桌椅：_______________________________1.2书架：_______________________________1.3文件柜：_______________________________2.实验设备：2.1仪器名称：_______________________________2.2型号规格：_______________________________2.3数量：_______________________________3.其他设施：3.1空调：_______________________________3.2电脑：_______________________________3.3灯具：_______________________________652579附件二：其他相关协议或文件1.甲方提供的实验室安全管理制度2.乙方科研活动相关协议3.实验室设备使用和维护手册4.其他与本合同相关的协议或文件652580本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、设备供应商、技术支持方等。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方的介入应当经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项、目的和责任范围。1.3第三方的责任与义务1.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。1.3.2第三方应承担其介入范围内的责任和义务，包括但不限于：1.3.2.1提供真实、准确、有效的信息和服务。1.3.2.2保障甲乙双方的合法权益。1.3.2.3按照约定的方式和期限履行服务。1.4第三方的责任限额1.4.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限。1.4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不超过约定的责任限额。1.5第三方的权利1.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。1.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以便其履行合同义务。1.6第三方介入的具体条款1.6.1中介方：1.6.1.1中介方作为甲乙双方之间的中介服务提供方，应协助双方达成合同，并确保合同的履行。1.6.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。1.6.1.3中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。1.6.2咨询服务提供方：1.6.2.1咨询服务提供方应根据甲乙双方的需求提供专业咨询服务。1.6.2.2咨询服务提供方应保证咨询服务的质量和时效性。1.6.2.3咨询服务提供方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。1.6.3设备供应商：1.6.3.1设备供应商应根据甲乙双方的需求提供实验室设备。1.6.3.2设备供应商应保证设备的质量和性能符合合同约定。1.6.3.3设备供应商的服务费用由甲乙双方另行协商确定。1.6.4技术支持方：1.6.4.1技术支持方应根据甲乙双方的需求提供技术支持服务。1.6.4.2技术支持方应保证技术支持服务的质量和时效性。1.6.4.3技术支持方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。1.7第三方与其他各方的划分说明1.7.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。1.7.2第三方介入事项的争议，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.3第三方介入事项不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：实验室设施清单详细要求：清单应包括实验室内的所有设备、家具、设施及其型号、规格、数量等信息。附件说明：本清单作为合同附件，是甲乙双方确认实验室交付和使用状况的重要依据。2.附件二：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入方式、责任、权利、义务和费用等内容。附件说明：本协议是甲乙双方与第三方之间关系的法律文件，是合同的有效补充。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为甲乙双方确认租金支付情况的重要依据。4.附件四：设备使用和维护手册详细要求：手册应包括设备的操作方法、维护保养、故障排除等内容。附件说明：本手册是乙方使用和维护设备的重要指导文件。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和费用等内容。附件说明：本协议是甲乙双方解决合同争议的重要依据。6.附件六：其他相关协议或文件详细要求：包括与本合同相关的其他协议或文件，如保密协议、知识产权协议等。附件说明：本附件是合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方未按合同约定使用实验室。1.3乙方损坏或擅自改动实验室设施。1.4出租方未按合同约定交付实验室。1.5第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的__%，最高不超过合同总金额的__%。2.2乙方未按合同约定使用实验室，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.3乙方损坏或擅自改动实验室设施，应按原价赔偿。2.4出租方未按合同约定交付实验室，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.5第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议约定金额的__%。3.示例说明：3.1若乙方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金人民币__元。3.2若出租方未按合同约定交付实验室，应向乙方支付违约金人民币__元。全文完。2024版科研实验室租赁合同模板1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.实验室租赁基本情况2.1实验室地址2.2实验室面积2.3租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2费用构成3.3支付时间3.4支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.租赁房屋设施及用品5.1设施清单5.2用品清单5.3维修及更新责任6.乙方使用及维护责任6.1使用规范6.2维护责任6.3不得用于事项7.甲方权利及义务7.1检查监督7.2维修责任7.3不得干预乙方正常使用8.乙方权利及义务8.1租赁期限内的使用权8.2不得擅自改变房屋结构8.3租赁期满后的返还责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.租赁合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决方式11.1协商11.2仲裁11.3诉讼12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：2.实验室租赁基本情况2.1实验室地址：[具体地址]2.2实验室面积：[具体面积]平方米2.3租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.租赁费用及支付方式3.1租金标准：每月[金额]元，每年[金额]元3.2费用构成：租金、水电费、物业管理费等3.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金3.4支付方式：银行转账或现金支付4.租赁保证金4.1保证金金额：[金额]元4.2保证金退还条件：租赁期满且实验室设施无损坏，无欠款的情况下，退还保证金5.租赁房屋设施及用品5.1设施清单：5.1.1实验室设备：[设备名称及型号]5.1.2办公家具：[家具名称及数量]5.1.3水电设施：[设施名称及数量]5.2用品清单：5.2.1实验室试剂：[试剂名称及数量]5.2.2办公用品：[用品名称及数量]5.3维修及更新责任：甲方负责设施设备的维修及更新，乙方负责日常维护及保养6.乙方使用及维护责任6.1使用规范：6.1.1乙方须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动6.1.2乙方须遵守实验室管理制度，确保实验室安全6.2维护责任：乙方负责实验室设施的日常维护，保持实验室整洁6.3不得用于事项：不得将实验室用于生产、销售、储存危险品等违法活动7.甲方权利及义务7.1检查监督：甲方有权随时检查乙方使用实验室的情况，确保乙方遵守合同约定7.2维修责任：甲方负责实验室设施的维修及更新，保证设施的正常使用7.3不得干预乙方正常使用：甲方不得擅自改变实验室结构，不得干扰乙方的正常实验活动8.乙方权利及义务8.1租赁期限内的使用权：乙方在租赁期限内享有实验室的使用权，包括但不限于实验、研究、办公等活动。8.2不得擅自改变房屋结构：乙方不得擅自对实验室进行任何结构上的改动，包括但不限于拆除、搭建、装修等。8.3租赁期满后的返还责任：租赁期满或合同解除后，乙方应将实验室恢复至租赁前的状态，并按甲方要求进行清洁和整理。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按时提供租赁的实验室或提供的实验室不符合约定，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反合同约定使用实验室，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。若乙方擅自改变房屋结构，应负责恢复原状，并承担由此产生的费用。10.租赁合同解除条件及程序10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前[具体天数]天通知对方，并书面确认解除事宜。11.争议解决方式11.1协商：双方应友好协商解决合同执行中的争议。11.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼：仲裁裁决生效后，一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院起诉。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋设施清单、用品清单等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及双方签字盖章14.1签订日期：本合同签订日期为[具体日期]。14.2签字盖章：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方代表签字盖章：______，乙方代表签字盖章：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同内容的实现、解决合同履行中的争议或提供专业服务。16.第三方介入类型16.1.1中介方：为甲乙双方提供信息交流、合同签订、履行协调等服务的第三方；16.1.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同双方按照约定履行义务的第三方；16.1.3服务方：为甲乙双方提供专业服务，如设施维护、技术支持等第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确；17.2.2若合同中未约定责任限额，则默认为人民币[具体金额]元；17.2.3第三方责任限额可按合同约定进行调整。18.第三方责任划分18.1责任划分原则：第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分方式：18.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成损失的，免除其赔偿责任；18.2.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，按各自过错比例承担相应的赔偿责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助；19.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；19.1.3第三方有权要求甲乙双方对合同履行情况进行监督。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定履行自己的职责；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应按照约定承担相应的责任。20.第三方变更和解除20.1第三方变更：若甲乙双方同意，可更换第三方，但应书面通知另一方，并经双方确认。20.2.1第三方严重违约；20.2.2合同约定的解除条件成就；20.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。21.第三方介入合同条款21.1.1第三方的基本信息；21.1.2第三方介入的目的和职责；21.1.3第三方责任限额；21.1.4第三方权利和义务；21.1.5第三方变更和解除；21.1.6其他约定事项。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入后的合同效力：第三方介入后，原合同条款中与第三方相关的部分应按照本修正条款执行。22.2第三方介入不影响原合同的效力：第三方介入不影响甲乙双方原合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设施清单详细要求：列明实验室所有设施设备的名称、型号、数量、规格及购买日期等信息。说明：此清单为租赁双方交接时核对设施设备的重要依据。2.用品清单详细要求：列明实验室所有办公用品、实验试剂等物品的名称、规格、数量及购买日期等信息。说明：此清单用于记录实验室用品的购置、使用和损耗情况。3.实验室管理制度详细要求：包括实验室安全操作规程、设备使用规定、卫生清洁要求等。说明：此制度用于规范实验室日常管理，确保实验室安全、有序运行。4.甲方承诺书详细要求：甲方对实验室设施、设备、用品的完好性、适用性等作出承诺。说明：此承诺书为甲方履行合同义务的证明。5.乙方承诺书详细要求：乙方对遵守实验室管理制度、爱护设施设备等作出承诺。说明：此承诺书为乙方履行合同义务的证明。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权利和义务等。说明：此协议为第三方介入合同的附件，与主合同具有同等法律效力。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序和地点。说明：此协议为双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按未付租金的[百分比]向甲方支付违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期未支付，每日违约金为10元。2.乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的修复费用。示例：若乙方擅自拆除墙体，造成墙体损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。3.甲方未按时提供租赁的实验室责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：若甲方未按时提供实验室，每日违约金为[金额]元。4.甲方提供的实验室不符合约定责任认定标准：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施设备，并承担由此产生的费用。示例：若实验室的设备不符合约定，甲方应负责更换或修复。5.第三方违约责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的责任。示例：若第三方在提供技术服务时发生失误，导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版科研实验室租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量及型号2.3租赁物存放地点3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物使用及维护4.1使用范围4.2使用规定4.3维护责任及费用5.租赁物损坏及赔偿5.1损坏界定5.2赔偿标准及方式6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1生效条件9.2终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1甲方提供的资料11.2乙方提供的资料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方式14.合同解释及适用法律14.1解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方联系方式：2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及规格2.1.1租赁物名称：科研实验室2.1.2租赁物规格：根据实际租赁面积及设备配置确定2.2租赁物数量及型号2.2.1租赁物数量：1套2.2.2租赁物型号：根据实际租赁面积及设备配置确定2.3租赁物存放地点2.3.1存放地点：甲方指定科研实验室地址3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币元/月3.2.2支付方式：每月前10个工作日内支付至甲方指定账户3.3租金调整机制3.3.1如遇政策调整，租金可按政策规定进行相应调整4.租赁物使用及维护4.1使用范围4.1.1租赁物仅用于科研实验及相关活动4.1.2乙方不得将租赁物用于任何非法用途4.2使用规定4.2.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏4.2.2乙方应保持租赁物整洁，定期进行清洁保养4.3维护责任及费用4.3.1租赁物日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担4.3.2如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修5.租赁物损坏及赔偿5.1损坏界定5.1.1损坏分为一般损坏、中度损坏和严重损坏5.1.2损坏程度根据实际情况由双方共同认定5.2赔偿标准及方式5.2.1一般损坏：乙方负责修复或赔偿相应价值5.2.2中度损坏：乙方赔偿实际损失5.2.3严重损坏：乙方赔偿实际损失，并承担甲方因此遭受的额外损失6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金6.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金6.2.2乙方损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任6.2.3乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任7.合同解除7.1解除条件7.1.1甲方或乙方出现严重违约行为7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2解除程序7.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方7.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议7.2.3解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的移交和退还手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定9.合同生效及终止9.1生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效9.1.2甲方收到乙方支付的首月租金后，合同正式生效9.2终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现本合同第七条规定的解除条件10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.2通知方式10.2.1双方之间的通知应以书面形式发送10.2.2通知送达地址为合同中约定的地址10.3不可抗力10.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.3.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方10.3.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.合同附件11.1甲方提供的资料11.1.1甲方提供的租赁物清单及使用说明书11.1.2甲方提供的实验室安全操作规程11.2乙方提供的资料11.2.1乙方提供的科研活动计划及人员名单11.2.2乙方提供的科研活动相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为甲方所在地13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2保管方式13.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性14.合同解释及适用法律14.1解释权14.1.1本合同内容的解释权归甲方所有14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入15.1.1第三方介入指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方提供专业服务或协助。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于合同约定的业务范畴，包括但不限于技术支持、项目管理、设备检测等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方同意引入第三方介入前，应书面通知对方。16.1.2通知应包含第三方的名称、资质、服务内容、费用及预计介入时间等信息。16.2签订协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订单独的服务协议，明确各方的权利和义务。16.2.2服务协议的签订不应影响本合同的有效性。17.第三方的责任及权利17.1责任17.1.1第三方应根据服务协议履行其职责，并对提供的服务质量承担责任。17.1.2第三方对因自身原因造成的服务瑕疵或损害承担责任。17.1.3第三方的责任不应超过其服务协议中约定的责任限额。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。17.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助。17.2.3第三方有权根据服务协议的规定，对甲乙双方进行必要的指导和监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方进行沟通确认。18.1.2甲乙双方应明确各自在合同中的职责，并配合第三方的服务。18.2权利划分18.2.1第三方的权利仅限于服务协议中约定的权利，不得超越。18.2.2甲乙双方的权利不受第三方介入的影响。18.3责任划分18.3.1第三方的责任限于服务协议中的约定，甲乙双方对第三方以外的责任仍承担相应责任。18.3.2第三方的责任不应转移或免除甲乙双方在合同中的责任。19.第三方的责任限额19.1限额设定19.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。19.1.2限额设定应考虑服务内容的重要性、潜在风险及第三方服务费用等因素。19.2限额执行19.2.1第三方在提供服务过程中，若造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。19.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成服务协议约定的任务后，合同自然终止。20.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1提前终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2终止后，第三方应按照服务协议的约定，进行必要的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的资料1.1租赁物清单及使用说明书详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用方法及注意事项。1.2实验室安全操作规程规定实验室的安全操作流程、应急预案及安全责任分配。2.乙方提供的资料2.1科研活动计划及人员名单明确科研活动的目标、时间表、人员安排及预期成果。2.2科研活动相关证明文件包括科研项目批准文件、人员资质证明、实验设备清单等。3.第三方服务协议详细列明第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任及期限。4.争议解决协议明确争议解决方式、机构及程序。5.不可抗力证明文件在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。违反租赁物使用规定，造成损坏或丢失。未按约定支付租金。1.2乙方违约行为未按时支付租金或未按约定支付租金金额。损坏租赁物或未按规定进行维护。违反科研活动规定，造成实验室环境污染或安全事故。1.3第三方违约行为未按服务协议履行职责，造成损失。提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准2.1违约行为的认定根据合同约定及相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按计划进行科研活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方违约示例乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿相应价值。3.3第三方违约示例第三方未按服务协议提供技术服务，导致乙方项目进度延误，乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版科研实验室租赁合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁物基本状况2.1租赁物名称及型号2.2租赁物数量及规格2.3租赁物使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁物使用及保管5.1乙方使用租赁物的范围5.2乙方对租赁物的保管责任5.3租赁物损坏及赔偿6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1甲方解除合同的条件8.2乙方解除合同的条件9.合同终止后的处理9.1租赁物归还9.2租金结算10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明书12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同生效条件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方开户银行：____________________1.1.6甲方银行账号：____________________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方开户银行：____________________1.2.6乙方银行账号：____________________2.租赁物基本状况2.1租赁物名称及型号：____________________2.2租赁物数量：_________________________2.3租赁物规格：_________________________2.4租赁物使用年限：_____________________2.5租赁物存放地点：_____________________2.6租赁物现状：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租赁物使用及保管5.1乙方使用租赁物的范围：仅限于科研实验用途5.2乙方对租赁物的保管责任：乙方需妥善保管租赁物，确保其完好无损5.3租赁物损坏及赔偿：如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方需负责修复或赔偿6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%6.1.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%6.2.2乙方未按约定使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼8.合同解除条件8.1甲方解除合同的条件：8.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏；8.1.3乙方未按合同约定保管租赁物，导致租赁物严重损坏或无法使用；8.2乙方解除合同的条件：8.2.1甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；8.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常科研工作；8.2.3发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。9.合同终止后的处理9.1租赁物归还：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方；9.2租金结算：合同终止后，双方应进行租金结算，如有剩余租金，乙方应退还甲方；9.3其他费用结算：合同终止后，双方应结算其他相关费用，如维修费用、违约金等。10.合同变更10.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致；10.2合同变更的程序：变更合同条款应经双方签署书面协议，并作为合同附件。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物名称及型号11.1.2租赁物数量11.1.3租赁物规格11.1.4租赁物使用年限11.2附件二：租赁物使用说明书11.2.1租赁物操作步骤11.2.2租赁物维护保养说明12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容以及租赁物的技术信息负有保密义务；12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方；12.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________________13.3签署人：13.3.1甲方（出租方）签字盖章：________________________13.3.2乙方（承租方）签字盖章：________________________14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，提供专业服务、技术支持、设备维修、法律咨询等辅助服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其员工、代理人、关联公司或任何直接或间接参与合同签订和履行的个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，需要专业服务或技术支持的情形，包括但不限于：2.1.1设备安装与调试2.1.2设备维修与保养2.1.3法律咨询与纠纷解决2.1.4技术培训与支持2.1.5质量检测与认证3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的必要性、服务内容、预计费用及时间安排。3.2接到通知的一方应在收到通知后的____个工作日内，对第三方介入的必要性及服务内容进行审核，并给予书面回复。3.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限及违约责任。4.第三方的责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务；4.1.2第三方对因自身原因造成的服务失误或损害承担相应的责任；4.1.3第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、现场访问等；4.2.3第三方有权根据服务情况，调整服务计划或提出合理化建议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，原则上不超过服务总费用的____%。5.2如第三方因自身原因造成重大损失，双方可协商调整责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定，第三方对甲方、乙方的直接责任仅限于服务协议范围内。6.2第三方与合同双方的权利义务关系不因介入而改变，合同双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。6.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止7.1如第三方介入导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定结算相关费用，并处理后续事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限、存放地点及现状。说明：本清单为租赁物的基本信息记录，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁物使用说明书要求：包含租赁物的操作步骤、维护保养说明、注意事项等。说明：本说明书为租赁物使用指南，乙方在使用过程中应严格遵守。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限及违约责任。说明：本协议为第三方介入合同履行过程中的辅助协议，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证为租金支付证明，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：违约金支付凭证要求：记录每次违约金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证为违约金支付证明，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的日期、变更内容、双方签字盖章等信息。说明：本协议为合同变更的书面文件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供租赁物；1.1.2未按约定提供符合约定的租赁物；1.1.3未按约定进行租赁物的维修保养。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏；1.2.3未按约定保管租赁物，导致租赁物严重损坏或无法使用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按时提供租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.1.2未按约定提供符合约定的租赁物：甲方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3未按约定进行租赁物的维修保养：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.2.2擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏：乙方应承担维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3未按约定保管租赁物，导致租赁物严重损坏或无法使用：乙方应承担维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.示例一：甲方未按时提供租赁物，乙方因此遭受损失，甲方应支付乙方违约金____元。2.示例二：乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担维修或更换责任，并赔偿甲方损失____元。全文完。2024版科研实验室租赁合同模板5本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同双方名称1.3合同签订日期1.4合同租赁期限1.5合同租赁用途2.租赁标的物2.1实验室位置及面积2.2实验室设施及设备2.3实验室附属设施3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间3.3租金调整及计算方法4.使用及维护责任4.1使用范围及要求4.2设施及设备维护责任4.3环保及安全要求5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及时间6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任及赔偿标准7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同生效及修订9.3合同解除及终止通知10.合同签订及生效10.1合同签订程序10.2合同生效条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达时间14.合同附件14.1附件一：实验室设施清单14.2附件二：合同附件一之设备使用说明14.3附件三：合同附件一之附属设施使用说明第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：2024XHYY0011.2合同双方名称：1.2.1出租方：大学1.2.2承租方：科研机构1.3合同签订日期：2024年5月15日1.4合同租赁期限：自2024年6月1日起至2027年5月31日止1.5合同租赁用途：用于科研项目的研究与实验第二条租赁标的物2.1实验室位置及面积：2.1.1地址：大学楼层2.1.2面积：100平方米2.2实验室设施及设备：2.2.1通用实验设备：实验台、椅子、储物柜等2.2.2专业设备：离心机、显微镜、培养箱等（详见附件一）2.3实验室附属设施：2.3.1水电供应2.3.2空调及通风设备2.3.3网络接入第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付方式：3.1.1租金金额：每月人民币10,000元3.1.2支付方式：每月5日前，将租金汇入指定账户3.2租金支付时间：3.2.1每月5日前3.3租金调整及计算方法：3.3.1租金在合同有效期内不得调整3.3.2租金计算依据：按实际使用面积及租赁期限计算第四条使用及维护责任4.1使用范围及要求：4.1.1承租方需遵守实验室安全规定及使用说明4.1.2不得改变实验室结构及设施4.2设施及设备维护责任：4.2.1承租方负责日常维护及保养4.2.2设备损坏需及时报修，并承担相应维修费用4.3环保及安全要求：4.3.1遵守国家及地方环保法规4.3.2严格遵循实验室安全操作规程第五条租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式：5.1.1保证金金额：人民币5,000元5.1.2缴纳方式：签订合同时一次性缴纳5.2保证金退还条件及时间：5.2.1合同期满且无违约情况，保证金全额退还5.2.2退还时间：合同期满后30日内第六条违约责任6.1租赁双方违约情形：6.1.1承租方未按时支付租金6.1.2承租方损坏租赁物6.1.3出租方未按约定提供租赁物6.2违约责任及赔偿标准：6.2.1违约方需承担违约责任，赔偿守约方损失6.2.2具体赔偿标准详见合同附件第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1合同双方协商一致7.1.2出现不可抗力因素7.1.3出租方违约7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满7.2.2合同解除7.3合同解除及终止后的处理：7.3.1双方应妥善处理合同解除及终止后的遗留问题7.3.2租赁物及附属设施返还出租方第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁机构及仲裁规则：8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。8.3保密条款：8.3.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条合同附件9.1附件一：实验室设施清单9.1.1实验室设施清单详见表一，包括但不限于实验台、椅子、储物柜、通风柜、实验设备等。9.1.2列表中所列设施均为出租方提供，并由出租方负责维护。9.2附件二：设备使用说明9.2.1附件二详细说明了实验室中每台设备的操作规程、安全注意事项及维护保养方法。9.3附件三：附属设施使用说明9.3.1附件三对实验室的空调、通风、网络等附属设施的使用规范进行了详细说明。第十条合同生效及修订10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一节通知与送达11.1通知方式：11.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以采取快递、电子邮件或专人送达等方式。11.2送达地址：11.2.1出租方送达地址：大学楼室11.2.2承租方送达地址：科研机构室第十二节不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力发生时的处理：12.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方。