2025年度医院物业租赁与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度医院物业租赁与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.物业管理服务内容5.1乙方应提供的服务5.2甲方应提供的服务5.3双方共同维护的内容6.物业管理费用6.1物业管理费用总额6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整条款7.乙方使用租赁物的限制7.1使用范围限制7.2使用方式限制7.3使用时间限制8.乙方对租赁物的保养和维护8.1保养责任8.2维护责任8.3违约责任9.甲方对租赁物的维修责任9.1维修范围9.2维修方式9.3维修费用承担10.保险责任10.1乙方责任10.2甲方责任10.3共同责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签订时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：____________________2.2租赁物位置租赁物位置：____________________2.3租赁物面积租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物用途租赁物用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限续约条款如双方同意续约，续约期限为____年，续约前一个月内乙方应向甲方提出书面续约申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月__日4.4租金调整条款租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年根据市场情况调整一次。第五条物业管理服务内容5.1乙方应提供的服务保障租赁物的正常使用负责租赁物内的设施设备维修保持租赁物内外环境的整洁5.2甲方应提供的服务公共区域卫生公共设施维修安全监控5.3双方共同维护的内容防火安全防盗安全环境卫生第六条物业管理费用6.1物业管理费用总额物业管理费用总额：人民币____元/月6.2物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式：与租金同期支付6.3物业管理费用调整条款物业管理费用自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年根据市场情况调整一次。第七条乙方使用租赁物的限制7.1使用范围限制乙方仅限于在租赁物内进行医疗相关活动，不得将租赁物用于其他用途。7.2使用方式限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得损害租赁物的结构和功能。7.3使用时间限制乙方应在正常工作时间使用租赁物，不得在夜间或节假日进行施工或噪音较大的活动。第八条乙方对租赁物的保养和维护8.1保养责任定期检查租赁物内的设施设备保持租赁物内外墙面、地面及门窗的清洁对租赁物内的绿化进行维护8.2维护责任及时修复租赁物内的设施设备故障处理租赁物内的日常报修事项保持租赁物内的环境卫生8.3违约责任若乙方未履行保养和维护责任，导致租赁物损坏或影响正常使用，乙方应承担相应的维修费用和违约责任。第九条甲方对租赁物的维修责任9.1维修范围公共区域设施的维修公共区域的绿化修复公共区域的安全设施维护9.2维修方式甲方应按照国家相关标准进行维修，确保维修质量。9.3维修费用承担除乙方使用不当造成的损坏外，维修费用由甲方承担。第十条保险责任10.1乙方责任乙方应自行购买并承担租赁物及其设施设备的财产保险，确保保险金额不低于租赁物的市场价值。10.2甲方责任甲方应自行购买并承担租赁物范围内的公共设施和公共区域的保险，确保保险金额不低于公共设施和公共区域的市场价值。10.3共同责任如因乙方或甲方原因导致第三者人身伤害或财产损失，双方应共同承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方未按时提供租赁物或未履行物业管理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金或未履行保养和维护责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地。12.3争议解决期限双方应在争议发生后__日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除13.1合同解除条件乙方未按时支付租金累计超过__个月乙方违反合同约定，严重影响甲方权益甲方未按时提供租赁物或未履行物业管理责任13.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件租赁物清单物业管理服务内容明细保险合同14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，提供专业服务或咨询的个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。第二条第三方介入的适用范围甲方或乙方在履行合同过程中需要专业意见或协助。合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。合同履行过程中需要进行资产评估、审计等。第三条第三方选任3.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构指定。3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：收取合同约定的服务费用。在其职责范围内，独立作出专业判断和决策。要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务：遵守国家法律法规和合同约定。尊重甲乙双方的合法权益。对其职责范围内的信息保密。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的__%。5.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括：第三方介入的原因和目的。第三方介入的时间、地点和方式。第三方介入的服务内容和工作要求。第三方介入的费用及支付方式。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务。第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。7.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务。第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议。第三方应协助甲乙双方完成合同内容，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。8.2如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应积极配合第三方进行调解或仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1当第三方完成合同约定的服务内容后，合同终止。9.2如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。附件要求：清单需由甲乙双方共同确认并签字。2.物业管理服务内容明细列出甲方和乙方各自应提供的服务内容。附件要求：明细需明确服务范围、标准及费用。3.保险合同附件要求：提供保险合同的复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。4.第三方服务协议如有第三方介入，需提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。附件要求：协议需由甲乙双方与第三方共同确认并签字。5.争议解决协议如有争议解决需要，需提供争议解决协议，包括争议解决方式、地点、期限等。附件要求：协议需由甲乙双方共同确认并签字。6.合同变更协议如合同内容需要变更，需提供合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。附件要求：协议需由甲乙双方共同确认并签字。7.其他相关文件如有其他与合同履行相关的文件，需提供相应的复印件。附件要求：相关文件需由甲乙双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供租赁物或未履行物业管理责任。乙方使用租赁物不当，造成租赁物损坏。第三方未履行服务协议，造成合同履行受阻。2.违约责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付__%的滞纳金。甲方未按时提供租赁物或未履行物业管理责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。乙方使用租赁物不当，造成租赁物损坏：乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。第三方未履行服务协议，造成合同履行受阻：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金__个月，应向甲方支付__元滞纳金。甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方__元损失。乙方使用租赁物不当，造成租赁物损坏，乙方应支付__元维修费用，并赔偿__元损失。第三方未按时完成评估工作，导致合同履行受阻，第三方应赔偿甲方__元损失。全文完。2024年度医院物业租赁与物业管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同期限2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4水电费支付方式4.物业管理范围4.1物业管理内容4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务时间5.物业管理费用5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付时间5.3物业管理费支付方式6.合同履约6.1租赁物使用规范6.2不得从事的活动6.3产权变更及审批7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序10.3合同续签期限11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度医院物业租赁与物业管理合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方：1.4合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁物概况2.1租赁物位置：租赁物位于____市____区____街道____号____医院内。2.2租赁物面积：租赁物总面积为____平方米。2.3租赁物结构：租赁物为____层____室，建筑结构为____。2.4租赁物设施：租赁物内配备有____、____、____等设施。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额：租赁物租金为每月____元，共计____元。3.2租金支付时间：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并确保款项在指定时间内到达甲方账户。3.4水电费支付方式：租赁物内的水电费由乙方负责缴纳，每月____日前支付至甲方指定账户。第四条物业管理范围4.1物业管理内容：乙方负责租赁物内的物业管理服务，包括但不限于____、____、____等。4.2物业管理服务标准：乙方应按照国家及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到____等级。4.3物业管理服务时间：乙方应全天候提供物业管理服务，遇特殊情况可提前通知甲方。第五条物业管理费用5.1物业管理费金额：物业管理费为每月____元，共计____元。5.2物业管理费支付时间：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。5.3物业管理费支付方式：乙方应通过银行转账方式支付物业管理费，并确保款项在指定时间内到达甲方账户。第六条合同履约6.1租赁物使用规范：乙方应遵守国家及地方有关法律法规，合理使用租赁物，不得从事违法活动。6.2不得从事的活动：乙方不得在租赁物内从事____、____、____等禁止活动。6.3产权变更及审批：租赁物产权变更需经甲方同意，并办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于____、____、____等违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于____、____、____等。7.3违约金：违约方应支付违约金____元，作为违约责任的补偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。第九条合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。（1）乙方应将租赁物及设施完好无损地交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付但未到期的租金；（3）双方应按照本合同约定，处理剩余款项及违约责任。第十条合同续签10.1合同续签条件：双方均有意愿续签本合同，且无违反合同约定的行为。10.2合同续签程序：合同期满前____日，双方应协商确定续签事宜，并在合同期满前____日内完成续签手续。10.3合同续签期限：续签期限由双方协商确定，但最长不得超过____年。第十一条合同终止（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。（1）乙方应将租赁物及设施完好无损地交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付但未到期的租金；（3）双方应按照本合同约定，处理剩余款项及违约责任。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2通知送达：双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系人信息错误导致的通知送达，双方均不承担责任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于____、____、____等，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及解释13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点：本合同签署地为____市____区____街道____号____医院。14.3签署人签字：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、技术服务提供者、担保人、保险人等任何自然人、法人或其他组织。（1）提供技术服务或专业咨询；（2）作为担保人或保证人；（3）提供资金或信用支持；（4）进行资产评估、审计或鉴定；（5）协助解决合同履行过程中的争议。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙双方在需要引入第三方时，应提前____日书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的及预期效果。16.2同意与协商：对方收到通知后，应在____日内回复是否同意引入第三方，如有异议，双方应进行协商。第十七条第三方的责权利17.1责任：第三方应按照本合同约定及与其签订的协议，承担相应的责任和义务。17.2权利：第三方有权根据协议约定，享受相应的权利，包括但不限于：（1）获取报酬；（2）要求甲方或乙方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中进行必要的监督和检查。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为____元，超过该限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担。18.2限额的调整：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任仅限于其直接行为，对于第三方行为导致的间接损失，甲乙双方不承担责任。19.2义务划分：第三方应按照协议约定履行义务，对于第三方未履行或未适当履行义务导致的损失，由第三方承担相应责任。19.3争议解决：第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方因故退出；（3）合同解除或终止；（4）合同约定的其他终止条件。（1）通知对方；（2）终止与第三方的协议；（3）处理剩余款项及违约责任。第二十一条第三方介入的记录与保存21.1记录：甲乙双方应记录第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方名称、协议内容、履行情况等。21.2保存：甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录，以备日后查阅或审计。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌等，并附上照片或图纸。说明：本清单作为租赁物现状的附件，用于双方确认租赁物的交付和接收情况。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。说明：本明细作为物业管理服务范围的附件，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：租金及物业管理费支付计划要求：详细列出租金和物业管理费的支付时间、金额、支付方式等。说明：本计划作为支付方式的附件，用于明确支付细节。4.附件四：合同履行过程中的通知送达方式确认书要求：双方确认通知送达的具体方式，包括但不限于电子邮件、快递、传真等。说明：本确认书作为通知送达方式的附件，用于确保通知的及时性和有效性。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明：本协议作为第三方介入的附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本协议作为合同变更的附件，用于记录双方对合同进行的任何修改。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、程序、生效时间等。说明：本协议作为合同解除的附件，用于记录双方对合同解除的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金或物业管理费；（2）乙方未按时提供或提供不合格的物业管理服务；（3）任何一方未履行合同约定的通知义务；（4）任何一方违反合同约定的使用规范；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付租金或物业管理费，应支付违约金____元；（2）乙方未按时提供或提供不合格的物业管理服务，应赔偿甲方____元；（3）任何一方未履行合同约定的通知义务，应赔偿对方____元；（4）任何一方违反合同约定的使用规范，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按时支付租金，逾期____日，应支付违约金____元；（2）乙方未按时清理垃圾，导致环境恶化，应赔偿甲方____元；（3）甲方未及时通知乙方租赁物损坏情况，导致损坏扩大，甲方应承担相应责任；（4）乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变租赁物结构，乙方应承担相应的法律责任；（5）甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年度医院物业租赁与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及范围2.1租赁标的物2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3逾期支付物业管理费用的处理6.物业使用及维护6.1物业使用规范6.2物业维护责任7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：物业管理服务内容清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：医院甲方住所：省市区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：物业管理公司乙方住所：省市区路号乙方法定代表人：X乙方联系电话：2.租赁标的物及范围2.1租赁标的物租赁标的物为位于省市区路号的医院物业，包括但不限于门诊楼、住院楼、行政楼、食堂等建筑及其附属设施。2.2租赁范围租赁范围包括租赁标的物的使用权、物业管理权及附属设施的使用权。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00），分年度支付。4.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年1月1日前支付当年租金。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及按日计算的逾期付款利息。5.物业管理费用5.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业设施的维修保养费用、公共设施的维护费用等。5.2物业管理费用支付方式物业管理费用由乙方在每年1月1日前一次性支付。5.3逾期支付物业管理费用的处理如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的物业管理费用及按日计算的逾期付款利息。6.物业使用及维护6.1物业使用规范乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、相关行业规范及甲方制定的物业管理规定。6.2物业维护责任乙方负责租赁期间的物业维护工作，确保物业设施的正常使用。7.甲方权利义务7.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费用。甲方有权监督乙方遵守物业管理规定，确保物业设施的正常使用。7.2甲方义务甲方应提供符合约定的租赁标的物，确保其符合国家相关标准。甲方应配合乙方进行物业使用及维护工作。8.乙方权利义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁标的物。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权对物业管理提出合理化建议。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费用。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。乙方应配合甲方进行物业的维护和修缮工作。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。具体违约情形包括但不限于：未按时支付租金或物业管理费用；未经甲方同意擅自改变租赁标的物的结构或用途；违反物业管理规定，造成物业损坏或影响其他业主的正常使用；其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约行为造成的损失；恢复原状或采取补救措施；其他法律允许的违约责任形式。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为省市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期限届满或因合同解除而终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：物业管理服务内容清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如物业评估、咨询服务等；2.双方同意由第三方进行项目监理，确保合同履行；3.争议解决过程中，双方同意引入第三方调解或仲裁；4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额1.第三方介入本合同事项，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方；2.如第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方或相关方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；3.第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。16.第三方责任界定16.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或履行的职责范围内。第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规要求甲乙双方提供必要的资料和条件；2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；3.第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况，并协助甲方解决合同履行过程中的问题。17.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况，并协助乙方解决合同履行过程中的问题。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方应作