二零二五年度二套房互换房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二套房互换房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方身份信息2.房产互换的条件和原则2.1互换的条件2.2互换的原则3.互换房产的评估和价值3.1评估机构及评估方法3.2互换房产的价值确认4.互换房产的交付和接收4.1交付时间和方式4.2接收时间和方式5.互换房产的产权转移和登记5.1产权转移手续5.2房产登记手续6.互换房产的税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担比例7.互换房产的维修和保养责任7.1维修责任7.2保养责任8.互换房产的违约责任8.1违约情形8.2违约责任及处理方式9.互换房产的争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同的附件和补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.合同的签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产所在城市1.1.2房产地址1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.2买卖双方身份信息1.2.1甲方（卖方）名称1.2.2甲方（卖方）身份证号码1.2.3乙方（买方）名称1.2.4乙方（买方）身份证号码2.房产互换的条件和原则2.1互换的条件2.1.1双方自愿进行房产互换2.1.2互换房产均符合法律法规要求2.1.3互换房产权属清晰，无任何争议2.2互换的原则2.2.1公平、自愿、等价交换2.2.2互换双方应诚信履约3.互换房产的评估和价值3.1评估机构及评估方法3.1.1评估机构：_________3.1.2评估方法：_________3.2互换房产的价值确认3.2.1甲方房产价值：_________3.2.2乙方房产价值：_________4.互换房产的交付和接收4.1交付时间和方式4.1.1甲方应于_________前将房产交付乙方4.1.2交付方式：_________4.2接收时间和方式4.2.1乙方应于_________前接收房产4.2.2接收方式：_________5.互换房产的产权转移和登记5.1产权转移手续5.1.1双方应于_________前办理产权转移手续5.1.2产权转移手续包括：_________5.2房产登记手续5.2.1双方应于_________前办理房产登记手续5.2.2房产登记手续包括：_________6.互换房产的税费承担6.1税费种类及计算方法6.1.1税费种类：_________6.1.2计算方法：_________6.2税费承担比例6.2.1甲方承担税费：________%6.2.2乙方承担税费：________%7.互换房产的维修和保养责任7.1维修责任7.1.1互换房产在交付前，甲方应确保房产处于良好状态7.1.2互换房产在交付后，维修责任由各自所有者承担7.2保养责任7.2.1双方应合理使用互换房产，保持房产的良好状态7.2.2如因不当使用导致房产损坏，由责任人承担维修和赔偿责任第八条互换房产的交付和接收8.1交付时间和方式8.1.1甲方应于2024年X月X日前将房产交付乙方，交付时间为工作日上午9:00至下午17:00。8.1.2交付方式：甲方应将房产钥匙交付给乙方，并确保房产内所有物品完整无缺。8.2接收时间和方式8.2.1乙方应于甲方交付房产后的两个工作日内进行接收。8.2.2接收方式：乙方应在约定的时间内亲自到房产所在地进行现场接收，并签署交付确认书。9.互换房产的产权转移和登记9.1产权转移手续9.1.1双方应于2024年X月X日前共同到房产所在地的房地产交易中心办理产权转移手续。9.1.2产权转移手续包括但不限于：a)提交房产证、身份证等相关证明文件；b)签署产权转移合同；c)交纳相关税费；d)办理房产过户登记。10.互换房产的税费承担10.1税费种类及计算方法10.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。10.1.2计算方法：按照国家相关法律法规和地方政策执行，具体税率由双方协商确定。11.互换房产的维修和保养责任11.1维修责任11.1.1互换房产在交付前，甲方应确保房产无任何损坏。11.1.2互换房产交付后，甲方和乙方各自承担其房产的维修责任。12.互换房产的违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按约定时间交付或接收房产；12.1.2任何一方未按约定办理产权转移手续；12.1.3任何一方未按约定承担税费；12.1.4任何一方造成对方房产损坏；12.1.5其他违反合同约定的行为。13.互换房产的争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；13.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同的签署和生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围包括但不限于：a)提供中介服务，协助甲乙双方达成房产互换；b)进行房产评估，确定房产价值；c)提供法律、财务等专业咨询；d)办理产权转移和登记手续；e)其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方的责任和权利16.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其职责。16.2第三方的权利包括：a)收取合理的服务费用；b)获得甲乙双方的信任和合作；c)根据合同约定，享有相应的权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的具体职责和权利，并在合同中予以约定。18.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的条款和甲乙双方的权利义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。19.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，具体包括：a)中介费用；b)评估费用；c)法律、财务咨询费用；d)其他相关费用。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。22.第三方介入的终止和解除22.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产互换协议书详细要求：协议书中应包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、互换条件、交付时间、税费承担、违约责任等内容。附件说明：作为本合同的主要附件，是双方互换房产的法律依据。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地证等产权证明文件，证明房产权属清晰。附件说明：作为房产互换的基础，确保双方对房产的权属有明确的认识。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估互换房产的价值。附件说明：作为房产互换价值确认的依据，保障双方权益。4.互换房产的维修和保养记录详细要求：记录互换房产的维修、保养情况，包括时间、内容、费用等。附件说明：作为后续维修和保养责任的依据，明确双方责任。5.税费缴纳凭证详细要求：提供互换房产涉及的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。附件说明：作为税费承担的证明，确保双方履行纳税义务。6.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方职责。附件说明：作为第三方介入的法律依据，保障甲乙双方的权益。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。附件说明：作为解决争议的法律依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付或接收房产责任认定：违约方应向守约方支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟交付或接收造成的损失。示例：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.未按时办理产权转移手续责任认定：违约方应向守约方支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟办理手续造成的损失。示例：乙方未按时办理产权转移手续，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.未按时缴纳税费责任认定：违约方应向守约方支付每日万分之五的违约金，并承担因未缴纳税费造成的损失。示例：甲方未按时缴纳契税，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.故意损坏互换房产责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿对方因此造成的损失。示例：乙方故意损坏互换房产，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。5.违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度二套房互换房产买卖合同1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产建筑面积3.4房产用途3.5房产规划用途4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.过户手续及相关费用6.1过户手续6.2相关费用6.3费用承担7.房产税费及承担7.1房产税费7.2税费承担8.交房前房屋状况8.1房屋现状8.2设备设施状况8.3相关证明材料9.交房后房屋维护9.1维护责任9.2维护费用9.3维护期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：11010119900505001X1.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：11010119900505002X2.3乙方联系方式：139001390003.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号3.2房产产权证号：京房权证字第00000001号3.3房产建筑面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产规划用途：居住4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）4.2支付方式：分期支付，首期款为人民币叁拾万元整（￥300,000），在合同签订后七日内支付；剩余款项在甲方交付房产后六十日内付清。4.3付款时间：首期款支付时间：2004年4月1日前4.4付款地点：甲方指定银行账户5.房产交付及验收5.1交付时间：2004年5月1日5.2验收标准：按照国家现行住宅工程质量验收标准执行。5.3验收程序：双方共同验收，如有异议，应在验收之日起七个工作日内提出，甲方应在收到异议后十五个工作日内解决。6.过户手续及相关费用6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和资料。6.2相关费用：过户税费及其他相关费用由双方按照法律规定各自承担。6.3费用承担：甲方承担过户手续费、契税等费用；乙方承担个人所得税、印花税等费用。7.房产税费及承担7.1房产税费：乙方在取得房产证后，应按照国家规定缴纳房产税等相关税费。7.2税费承担：房产税等相关税费由乙方自行承担，甲方不承担任何税费责任。8.交房前房屋状况8.1房屋现状：房屋交付时，应保证房屋结构完整，无安全隐患，内部设施齐全，符合交付条件。8.2设备设施状况：房屋内所有设备设施应完好，包括但不限于水暖、电气、燃气、卫生洁具等，若存在损坏，甲方应在交付前进行维修或更换。8.3相关证明材料：甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋质量合格证明、设备设施清单等相关证明材料。9.交房后房屋维护9.1维护责任：房屋交付后，乙方负责日常的房屋维护和保养。9.2维护费用：日常维护费用由乙方承担，但涉及房屋主体结构和大修的费用由甲方承担。9.3维护期限：乙方应在房屋交付后立即开始维护工作，直至房屋所有权转移。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金为交易总价的1%，实际损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，另一方提出解除要求；法律、法规规定的其他情形。12.2解除程序：解除合同需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。12.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房产。13.合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：2004年4月1日13.3终止条件：本合同因甲方将房产过户至乙方名下而终止。13.4终止时间：房产过户手续办理完毕之日。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额，由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务质量及合同约定共同商定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并以书面形式作为合同附件。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方提供的服务内容符合合同要求。4.第三方职责4.1.1中介方：负责为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务，确保交易顺利进行；4.1.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；4.1.4审计机构：负责对房产及相关财务事项进行审计。5.第三方权利5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2享有合同约定的其他权利。6.第三方义务6.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3按时提交评估报告、审计报告等；6.1.4依法履行其他义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以合同约定为准；7.1.2第三方与房产及相关事项的权属关系，由甲乙双方按照法律规定处理；7.1.3第三方与第三方之间的权利义务关系，由各第三方自行协商确定。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，变更内容应经三方协商一致，并以书面形式作为合同附件。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方根据实际情况向甲乙双方收取。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构解决。11.第三方介入的合同终止11.1.1第三方无法履行合同约定的义务；11.1.2甲乙双方同意终止；11.1.3法律、法规规定的其他情形。12.第三方介入的其他事项12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。12.2本合同修正条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，身份证正反面均需提供。说明：用于证明甲方身份及信息真实有效。2.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，身份证正反面均需提供。说明：用于证明乙方身份及信息真实有效。3.房产产权证复印件要求：清晰、完整，产权证正反面均需提供。说明：用于证明房产权属及信息真实有效。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应详细、准确。说明：用于确定房产交易价格。5.房产过户手续相关材料要求：包括但不限于申请书、申请表、相关证明文件等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产税费缴纳凭证要求：清晰、完整，体现缴纳金额及时间。说明：用于证明税费已缴纳。7.房屋验收报告要求：由具备资质的验收机构出具，报告内容应详细、准确。说明：用于证明房屋交付时的状况。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。9.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效时间等。说明：用于修改合同相关条款。10.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方未按约定支付首期款，应支付人民币3,000元违约金。1.2甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。示例：若甲方未按时交付房产，应支付每日人民币5,000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方未按约定支付首期款，应支付人民币3,000元违约金。2.2乙方未按时过户房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。示例：若乙方未按时过户房产，应支付每日人民币5,000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的1%。示例：若第三方未按时提供评估服务，应支付人民币10,000元违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿人民币100,000元。全文完。二零二四年度二套房互换房产买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产登记情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房产交换条件4.1交换房产的面积4.2交换房产的价款4.3交换房产的付款方式5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房产交接手续6.1房产交接时间6.2房产交接地点6.3房产交接方式7.房产税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产交换清单12.2附件二：房产交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同解除后房产处理14.2合同终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并按照上述法律的规定解释和执行。2.房产基本情况2.1房产基本信息甲方所拥有的位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房产权属情况甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或限制。2.3房产登记情况该房产已在房地产登记机构办理登记，登记信息真实有效。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为[买方姓名]，身份证号码为[买方身份证号码]，联系方式为[买方联系方式]。3.2卖方基本情况卖方为[卖方姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]，联系方式为[卖方联系方式]。4.房产交换条件4.1交换房产的面积甲方同意将位于[具体地址]的房产[面积]平方米与乙方交换。4.2交换房产的价款甲方同意将位于[具体地址]的房产以人民币[价款]元的价格与乙方交换。4.3交换房产的付款方式乙方应在本合同签订之日起[付款期限]日内支付全部交换价款给甲方。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间双方应在合同签订之日起[过户手续办理期限]内办理房产过户手续。5.2过户手续办理费用过户手续费用由双方各自承担，具体费用以实际发生为准。5.3过户手续办理责任甲方负责办理该房产的过户手续，并承担相应的法律责任。6.房产交接手续6.1房产交接时间双方应在合同签订之日起[交接时间]内完成房产交接。6.2房产交接地点房产交接地点为[具体地址]。6.3房产交接方式甲方应将房产及附属设施、设备等交于乙方，乙方接收后应在交接清单上签字确认。7.房产税费承担7.1契税买卖双方按照国家相关规定各自承担契税。7.2土地增值税买卖双方按照国家相关规定各自承担土地增值税。7.3其他相关税费其他相关税费由买卖双方根据实际情况各自承担。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定办理房产过户手续；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因此产生的诉讼费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约导致合同无法履行；（2）一方严重违反合同约定；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。11.合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房产交换清单12.2附件二：房产交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除程序如一方要求解除合同，应按照第十条的规定执行。14.其他约定事项14.1合同解除后房产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房产，包括但不限于办理房产过户手续、返还已付房款等。14.2合同终止后的后续事宜处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房产过户手续、解决争议等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成房产交换、过户等相关手续。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意2.2第三方的选择甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意后确定。2.3第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入后，甲乙双方的权利义务不受影响，仍应按照本合同约定履行。3.2第三方的责任第三方的责任由其自行承担，与甲乙双方的权利义务无关。4.明确第三方的责任限额4.1第三方的责任范围第三方仅对甲乙双方提供的服务内容承担责任，不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。4.2第三方的责任限额（1）第三方因提供服务而产生的损失，甲乙双方按照实际损失承担，但不超过[责任限额]元；（2）第三方因违反合同约定或故意、重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方提供服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方应按照甲乙双方的约定，向乙方提供服务，乙方应支付第三方相应的服务费用。5.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间应明确各自的职责和权利义务，避免相互