2025版房地产投资合作项目房产划转与权益调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资合作项目房产划转与权益调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目投资方式3.房产划转3.1划转房产的范围3.2划转房产的产权登记3.3划转房产的权属变更3.4划转房产的交接手续4.权益调整4.1股权比例调整4.2管理权调整4.3利益分配调整4.4责任承担调整5.合作期限5.1合作开始时间5.2合作结束时间5.3合作期限的延长6.投资资金6.1投资资金的来源6.2投资资金的用途6.3投资资金的支付方式6.4投资资金的回收7.利润分配7.1利润分配方式7.2利润分配比例7.3利润分配时间7.4利润分配的税务处理8.费用承担8.1合作期间的费用8.2运营成本8.3税费8.4费用承担方式9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序10.4解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约金计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称国际商务中心2.2项目地点省市区路2.3项目规模总建筑面积约100,000平方米2.4项目投资总额人民币10亿元2.5项目投资方式甲方以自有资金投资，乙方以股权投资方式参与3.房产划转3.1划转房产的范围甲方将其拥有的国际商务中心全部房产所有权划转给乙方。3.2划转房产的产权登记甲方应配合乙方办理房产产权登记手续，确保乙方成为该房产的合法产权人。3.3划转房产的权属变更甲方应将房产权属变更后的相关文件及证明材料交付乙方。3.4划转房产的交接手续甲方应在合同签订之日起30日内，将房产及相关文件交付乙方。4.权益调整4.1股权比例调整甲方在项目投资完成后，将持有国际商务中心40%的股权，乙方持有60%的股权。4.2管理权调整甲方委派1名董事加入项目董事会，乙方委派2名董事加入项目董事会。4.3利益分配调整项目利润按照股权比例进行分配，甲方享有40%的利润分配权，乙方享有60%的利润分配权。4.4责任承担调整甲方承担项目投资风险，乙方承担项目运营风险。5.合作期限5.1合作开始时间自合同签订之日起5.2合作结束时间合作期限为10年5.3合作期限的延长经双方协商一致，合作期限可延长。6.投资资金6.1投资资金的来源甲方投资资金来源于自有资金，乙方投资资金来源于股权融资。6.2投资资金的用途投资资金用于国际商务中心的建设、运营和维护。6.3投资资金的支付方式甲方投资资金按项目进度分期支付，乙方股权投资资金在合同签订后一次性支付。6.4投资资金的回收甲方投资资金回收方式为：项目运营利润分配、股权回购或转让。8.利润分配8.1利润分配方式利润分配采取按季度进行的方式，每个季度结束后30日内进行利润分配。8.2利润分配比例甲方享有40%的利润分配权，乙方享有60%的利润分配权。8.3利润分配时间利润分配时间为每个季度结束后30日内。8.4利润分配的税务处理利润分配应按照国家相关税务规定进行税务处理，双方应各自承担相应的税务责任。9.费用承担9.1合作期间的费用合作期间产生的费用，包括但不限于运营成本、税费、维修费用等，按照股权比例由甲方和乙方分担。9.2运营成本运营成本包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费等，由甲方和乙方共同承担。9.3税费项目产生的税费按照国家相关法律法规的规定由各方自行承担。9.4费用承担方式费用承担方式为按季度结算，甲方和乙方应在每个季度结束后15日内结清前一季度产生的费用。10.保密条款10.1保密信息范围保密信息包括但不限于项目商业计划、财务数据、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务双方对本合同及项目相关的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。11.解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合作期限届满、项目完成或终止、双方协商一致等。11.3解除与终止的程序合同解除或终止需书面通知对方，并应在收到通知之日起30日内完成相关手续。11.4解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务处理等。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，协商不成时提交省市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除后的处理合同解除后，除法律另有规定外，原合同条款对双方仍有约束力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产划转清单、投资资金支付计划、利润分配方案等。14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时提交省市仲裁委员会仲裁。14.3合同解释与适用法律本合同解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房产评估与审计2.法律咨询与见证3.融资与担保服务4.项目管理与监理5.市场营销与推广6.其他经甲乙双方同意的服务16.第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙双方有权独立选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，履行相应的责任和义务，确保其提供的服务符合合同要求。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法定最低责任限额。18.3责任限额执行第三方在提供服务过程中，如因违约行为导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，有权监督第三方的服务过程。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方作为委托方，有权监督第三方的服务过程。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与项目的关系，第三方应服从甲乙双方的共同管理。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照股权比例分担。20.2第三方介入时的风险承担第三方介入可能带来的风险，由第三方自行承担。20.3第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露任何保密信息。20.4第三方介入时的违约责任第三方在介入过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时提交省市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。21.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产划转清单详细要求：列明划转房产的详细信息，包括房产名称、地址、面积、产权证号等。说明：本清单作为房产划转的正式文件，由甲乙双方及第三方共同签署。2.投资资金支付计划详细要求：详细列出投资资金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本计划作为投资资金支付的依据，由甲乙双方及第三方共同签署。3.利润分配方案详细要求：明确利润分配的时间、比例、支付方式等。说明：本方案作为利润分配的依据，由甲乙双方及第三方共同签署。4.第三方委托协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：本协议作为第三方提供服务的法律文件，由甲乙双方及第三方共同签署。5.房产评估报告详细要求：由具备资质的第三方机构出具，对划转房产进行评估。6.项目合同详细要求：详细列明项目的基本信息、合作期限、投资方式等。说明：本项目合同作为合作的基础文件，由甲乙双方共同签署。7.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本协议作为保密措施的文件，由甲乙双方及第三方共同签署。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的依据，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资资金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付资金金额的1%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付投资资金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付资金金额的1%。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。4.违约行为：甲方未按约定完成房产划转责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。5.违约行为：乙方未按约定完成房产划转责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。6.违约行为：甲乙双方未按约定履行利润分配责任认定：甲乙双方应相互支付违约金，违约金为未分配利润金额的1%。7.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为保密信息价值的一定比例。8.违约行为：甲乙双方未按约定履行争议解决责任认定：甲乙双方应承担违约责任，并承担因违约行为产生的额外费用。全文完。2024版房地产投资合作项目房产划转与权益调整协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.合作方信息3.1合作方名称3.2法定代表人3.3注册资本3.4联系方式4.房产划转4.1划转房产概述4.2划转房产范围4.3划转房产条件4.4划转房产程序5.权益调整5.1权益调整概述5.2权益调整范围5.3权益调整条件5.4权益调整程序6.投资额及支付方式6.1投资额6.2支付方式6.3支付时间6.4支付责任7.利益分配7.1利润分配7.2费用承担7.3利益分配比例7.4利益分配方式8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3通知13.4附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方代表14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“项目”指本合同所述的房地产投资合作项目；（2）“合作方”指本合同中双方或多方签订本合同的主体；（3）“房产”指合作方根据本合同划转的房地产项目；（4）“权益”指合作方在项目中所拥有的股权、债权或其他合法权益；（5）“投资额”指合作方根据本合同约定的金额投入项目的资金；（6）“利润”指项目运营所产生的收益；（7）“费用”指项目运营过程中产生的合理费用；（8）“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。1.2解释（1）本合同的解释应以字面意思为准；（2）如字面意思产生歧义，解释应以有利于合作方权益的原则为准；（3）本合同中的定义和解释具有法律效力。第二条项目概述2.1项目名称本合同所述的房地产投资合作项目名称为：________。2.2项目地点项目地点位于：________。2.3项目性质项目性质为：________。2.4项目规模项目规模为：________。第三条合作方信息3.1合作方名称合作方名称为：________。3.2法定代表人法定代表人姓名为：________。3.3注册资本注册资本为：________。3.4联系方式联系方式为：________。第四条房产划转4.1划转房产概述（1）房产名称：________；（2）房产地址：________；（3）房产证号：________。4.2划转房产范围划转房产范围包括上述房产的地上、地下及附属设施。4.3划转房产条件（1）房产权属清晰；（2）房产无抵押、无查封；（3）房产符合法律法规要求。4.4划转房产程序划转房产程序如下：（1）合作方提供房产权属证明；（2）合作方与另一方签订房产划转协议；（3）办理房产过户手续；（4）办理房产抵押、查封解除手续。第五条权益调整5.1权益调整概述（1）股权比例调整；（2）债权转让；（3）其他合法权益。5.2权益调整范围权益调整范围包括上述权益的调整。5.3权益调整条件（1）权益权属清晰；（2）权益无抵押、无查封；（3）权益符合法律法规要求。5.4权益调整程序权益调整程序如下：（1）合作方提供权益证明；（2）合作方与另一方签订权益调整协议；（3）办理权益过户手续；（4）办理权益抵押、查封解除手续。第六条投资额及支付方式6.1投资额合作方应投入项目投资额为：________。6.2支付方式投资额支付方式为：________。6.3支付时间投资额支付时间为：________。6.4支付责任合作方应按照本合同约定的时间和方式支付投资额，否则应承担相应的违约责任。第八条保密条款8.1保密范围（1）项目的技术、商业秘密；（2）合作方及关联方的财务状况；（3）合作方的经营策略；（4）合作方的客户信息；（5）本合同的具体条款。8.2保密义务（1）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容；（2）任何一方不得利用对方提供的保密信息进行不正当竞争；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效，保密信息的使用和披露应限于实现本合同目的的必要范围。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失、商誉损失等非直接经济损失的赔偿责任。第九条知识产权9.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权，除另有约定外，归合作方所有。9.2知识产权使用合作方有权在本合同约定的范围内使用本合同项下产生的知识产权。9.3知识产权保护合作方应采取合理措施保护本合同项下产生的知识产权，防止他人侵权。第十条违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付投资额；（2）未按约定履行房产划转和权益调整义务；（3）泄露对方商业秘密；（4）违反保密义务；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失、商誉损失等非直接经济损失的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。11.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁机构的仲裁规则进行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未采取补救措施。12.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十三条其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.2法律变更如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决。13.3通知（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达对方后，视为已送达。13.4附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：________。14.3签署方代表（1）合作方代表：________；（2）另一方代表：________。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方的介入是指在本合同履行过程中，为保障甲乙双方权益，根据本合同约定或甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。（1）因第三方提供的服务或协助造成甲乙双方损失的；（2）因第三方提供的服务或协助导致本合同无法履行或履行不符合约定的；（3）因第三方提供的服务或协助导致甲乙双方名誉、商誉受损的。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据本合同约定或甲乙双方协商一致，获得相应的报酬；（2）在提供专业服务或协助过程中，享有必要的知情权和保密权；（3）在履行职责过程中，享有合理的自主权和决策权。3.2第三方的义务：（1）按照本合同约定或甲乙双方协商一致，提供专业、高效的服务或协助；（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）在履行职责过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在本合同项下仅为甲乙双方提供专业服务或协助，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方应按照本合同约定或甲乙双方协商一致，履行其对甲乙双方的责任和义务。4.2第三方与项目的关系：（1）第三方在本合同项下提供的服务或协助，旨在保障项目顺利实施；（2）第三方在项目中的职责范围和权限，由甲乙双方在合同中明确约定。第五条第三方介入协议（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务或协助内容；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的权利、义务和责任；（5）第三方介入的时间、期限；（6）违约责任及争议解决方式。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同项下事宜。6.2甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权利、义务和责任。6.3第三方根据介入协议，履行其职责。6.4第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时与甲乙双方沟通，协商解决。第七条第三方介入终止7.1第三方介入本合同项下事宜结束后，甲乙双方应及时解除与第三方的合作关系。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第八条本合同修改8.1本合同经甲乙双方同意，可对本合同进行修改，包括但不限于增加第三方介入条款。8.2本合同修改后，甲乙双方应重新签署本合同，并通知第三方。8.3本合同修改不影响已签订的第三方介入协议的效力。第九条争议解决9.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入过程中发生的争议，参照本合同第九条执行。第十条合同生效10.1本合同修改经甲乙双方签字盖章后生效。10.2本合同修改后的生效日期，由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产划转协议详细要求和说明：包括房产的基本信息、划转条件、双方权利义务等。2.权益调整协议详细要求和说明：包括权益调整的范围、方式、双方权利义务等。3.投资额支付凭证详细要求和说明：包括投资额的具体金额、支付时间、支付方式等。4.房产过户手续文件详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等。5.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。6.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序等。7.不可抗力证明文件详细要求和说明：包括不可抗力事件的性质、影响、持续时间等。8.违约责任认定文件详细要求和说明：包括违约行为的认定标准、赔偿金额等。9.合同修改协议详细要求和说明：包括合同修改的内容、生效日期等。10.通知送达证明详细要求和说明：包括通知的内容、送达方式、送达日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付投资额责任认定标准：合作方未按约定时间、金额支付投资额。示例说明：甲方应于合同约定日期前支付乙方投资额100万元，但甲方未按时支付，构成违约。2.未按约定履行房产划转义务责任认定标准：合作方未按约定时间、条件完成房产划转。示例说明：乙方未按合同约定时间将房产过户至甲方名下，构成违约。3.未按约定履行权益调整义务责任认定标准：合作方未按约定时间、条件完成权益调整。示例说明：甲方未按合同约定时间将部分股权转让给乙方，构成违约。4.泄露对方商业秘密责任认定标准：合作方未经对方同意，泄露对方商业秘密。示例说明：乙方未经甲方同意，将甲方商业秘密泄露给第三方，构成违约。5.违反保密义务责任认定标准：合作方未履行保密义务，泄露合同内容。示例说明：甲方未按合同约定，将合同内容泄露给无关人员，构成违约。6.违反法律法规责任认定标准：合作方在履行合同过程中，违反国家法律法规。示例说明：乙方在项目运营中，违反国家环保法规，构成违约。全文完。2024版房地产投资合作项目房产划转与权益调整协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2合作方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.房产划转3.1划转房产的基本情况3.2划转房产的权属转移3.3划转房产的交接手续4.权益调整4.1权益调整的基本原则4.2权益调整的具体内容4.3权益调整的执行方式5.投资合作模式5.1合作方式5.2投资比例5.3合作期限6.投资资金6.1投资金额6.2资金来源6.3资金使用7.项目运营与管理7.1运营管理主体7.2运营管理模式7.3运营管理责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产划转清单11.2附件二：权益调整方案11.3附件三：投资合作协议12.其他约定12.1保密条款12.2解密条款12.3法律适用与争议解决13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产划转清单14.2附件二：权益调整方案14.3附件三：投资合作协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：X房地产开发有限公司1.1.2投资方住所：省市区路号1.1.3投资方法定代表人：1.2合作方信息1.2.1合作方名称：X投资管理有限公司1.2.2合作方住所：省市区路号1.2.3合作方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：新城房地产投资合作项目2.2项目位置：省市区路号2.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合项目3.房产划转3.1划转房产的基本情况3.1.1划转房产名称：新城1、2、3住宅楼3.1.2划转房产面积：共计万平方米3.2划转房产的权属转移3.2.1划转房产权属自本合同生效之日起转移至合作方3.2.2投资方应于本合同生效之日起日内向合作方办理完毕权属转移手续3.3划转房产的交接手续3.3.1投资方应于本合同生效之日起日内将划转房产交付合作方3.3.2交接过程中，双方应共同确认房产的实际情况，并签署交接确认书4.权益调整4.1权益调整的基本原则4.1.1权益调整应遵循公平、合理、自愿的原则4.1.2权益调整应确保双方合法权益不受损害4.2权益调整的具体内容4.2.1合作方享有新城1、2、3住宅楼的所有权4.2.2投资方享有新城商业配套及办公配套的优先购买权4.3权益调整的执行方式4.3.1双方应在本合同生效之日起日内签订具体的权益调整协议5.投资合作模式5.1合作方式：共同投资，共同开发，共享收益5.2投资比例：投资方占%，合作方占%5.3合作期限：自本合同生效之日起年6.投资资金6.1投资金额：投资方出资万元，合作方出资万元6.2资金来源：投资方自筹资金，合作方自筹资金6.3资金使用：用于新城房地产投资合作项目的开发建设7.项目运营与管理7.1运营管理主体：成立新城项目管理委员会，负责项目的运营与管理7.2运营管理模式：采用现代化项目管理模式，实行专业化、规范化管理7.3运营管理责任：项目管理委员会负责制定运营管理计划，组织实施，并对项目运营效果负责8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市区仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及省市区仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定时间履行投资义务9.1.2一方未按约定完成房产划转或权益调整9.1.3一方未按约定履行项目管理责任9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为元9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方的实际损失9.3.2双方可协商确定具体的赔偿金额10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2投资方和合作方各自完成内部审批程序10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同应提前日书面通知对方10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项11.合同附件11.1附件一：房产划转清单11.1.1列明划转房产的具体信息，包括房产名称、面积、权属等11.2附件二：权益调整方案11.2.1明确双方在项目中的权益分配和调整方案11.3附件三：投资合作协议11.3.1详细规定双方的投资合作方式、比例、期限等12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务12.2解密条款12.2.1在法律要求或双方同意的情况下，保密义务得以解除12.3法律适用与争议解决12.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.3.2争议解决方式如第八条所述13.合同签署13.1签署时间：2024年X月X日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员13.3.1投资方代表：，职务：总经理13.3.2合作方代表：，职务：总经理14.合同附件清单14.1附件一：房产划转清单14.2附件二：权益调整方案14.3附件三：投资合作协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为万元人民币。15.3第三方责权利15.3.1第三方享有合同约定的服务费用，具体金额及支付方式由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。15.3.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方支付服务费用给第三方。16.1.2第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方承担支付服务费用的义务。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方支付服务费用给第三方。16.2.2第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方承担支付服务费用的义务。16.3第三方与合同履行16.3.1第三方参与合同履行，但其权利义务不改变甲乙双方在合同中的权利义务。16.3.2第三方的工作成果应提交给甲乙双方审核，甲乙双方对第三方的成果有最终决定权。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的必要性17.1.1甲乙双方可基于项目需要，邀请第三方介入合同关系。17.1.2第三方介入应征得甲乙双方的同意。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.2