二零二五年度二手房出售合同附带原业主装修补偿及物业管理责任转移及房屋租约转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同附带原业主装修补偿及物业管理责任转移及房屋租约转让协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.出售房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证书2.4房屋权属登记情况3.装修补偿事宜3.1原业主装修补偿金额3.2装修补偿支付方式3.3装修补偿支付时间3.4装修补偿责任承担4.物业管理责任转移4.1原业主物业管理责任4.2新业主物业管理责任4.3物业管理费用支付方式4.4物业管理责任转移日期5.房屋租约转让事宜5.1房屋现有租约情况5.2租约转让条件5.3租约转让费用5.4租约转让生效日期6.房屋买卖价格及支付方式6.1房屋买卖价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款违约责任7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行义务7.3违约责任及处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋租赁合同复印件10.3装修补偿相关证明材料11.合同签署11.1出售方签字盖章11.2买受方签字盖章11.3证照审查机构及人员12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息出售方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋权属证书编号：_______1.4合同签订日期合同签订日期：_______年_______月_______日1.5合同生效日期合同生效日期：合同签订之日起_______个工作日后2.出售房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于_______，总面积为_______平方米，具体详见房屋产权证。2.2房屋结构及用途房屋为_______结构，用途为_______。2.3房屋权属证书房屋权属证书为_______，证书编号为_______。2.4房屋权属登记情况房屋权属登记清晰，无任何权属纠纷。3.装修补偿事宜3.1原业主装修补偿金额原业主装修补偿金额为人民币_______元。3.2装修补偿支付方式装修补偿款以银行转账方式支付给原业主。3.3装修补偿支付时间装修补偿款于合同生效之日起_______个工作日内支付。3.4装修补偿责任承担装修补偿责任由买受方承担。4.物业管理责任转移4.1原业主物业管理责任原业主应承担至合同生效日期的物业管理责任。4.2新业主物业管理责任新业主自合同生效之日起承担物业管理责任。4.3物业管理费用支付方式物业管理费用按物业管理公司规定的方式支付。4.4物业管理责任转移日期物业管理责任转移日期为合同生效日期。5.房屋租约转让事宜5.1房屋现有租约情况房屋现有租约期限为_______，租客为_______。5.2租约转让条件租约转让需经租客同意。5.3租约转让费用租约转让费用为人民币_______元。5.4租约转让生效日期租约转让生效日期为合同生效日期。6.房屋买卖价格及支付方式6.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元。6.2付款方式房屋买卖款分_______期支付，具体支付方式详见附件。6.3付款时间首期付款于合同签订之日起_______个工作日内支付。6.4付款违约责任买受方未按时支付款项的，应向卖方支付_______%的违约金。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。7.2合同履行义务双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.3违约责任及处理方式一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决方式争议解决方式为诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。9.3合同解除及终止程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋租赁合同复印件10.3装修补偿相关证明材料10.4付款凭证10.5其他相关文件11.合同签署11.1出售方签字盖章11.2买受方签字盖章11.3证照审查机构及人员证照审查机构：_______审查人员：_______12.合同生效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同备案13.1合同备案机构合同备案机构：_______13.2合同备案手续双方应按照合同备案机构的要求办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。14.4本合同如有变更，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让合同内容。14.6本合同执行过程中如遇国家法律法规政策调整，应按调整后的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋买卖过程中需要第三方提供服务或协助；（2）房屋买卖合同中约定需要第三方介入的情况；（3）甲乙双方共同决定引入第三方以解决合同执行过程中的问题。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供服务或协助不当，导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过_______元；（2）第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过_______元。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构作为第三方，在甲乙双方签订合同时提供居间服务。17.1.2中介机构应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。17.2评估机构17.2.2评估机构应独立、客观、公正地开展评估工作。17.2.3评估结果作为甲乙双方签订合同的重要依据。17.3担保机构17.3.1担保机构为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。17.3.2担保机构应根据合同约定，承担相应的担保责任。17.3.3担保费用由甲乙双方按照约定支付。17.4律师事务所17.4.1律师事务所为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务。17.4.2律师事务所应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。17.4.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。18.2第三方与合同履行的关系第三方介入本合同履行，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方与其他各方的责任：第三方与其他各方之间因第三方介入而产生的责任，由第三方自行承担。18.4第三方的变更和退出18.4.1第三方的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.4.2第三方的退出：第三方退出本合同履行，应提前_______日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。19.第三方介入的合同附件19.1中介协议19.2评估报告19.3担保合同19.4律师代理协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供清晰的房屋权属证书复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的必备条件。2.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括合同全文、签字盖章等。3.装修补偿相关证明材料要求：提供装修补偿金额的证明材料，如发票、收据等。说明：此附件用于证明原业主装修补偿金额的真实性，是合同履行中的重要依据。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明付款行为的发生，是合同履行中的重要证据。5.物业管理责任转移协议要求：提供物业管理责任转移协议的复印件，包括双方签字盖章等。说明：此附件用于证明物业管理责任已转移，是合同履行中的重要依据。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括双方签字盖章等。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致，是合同履行中的重要依据。7.合同附件要求：提供合同附件的复印件，包括但不限于上述提到的所有附件。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，是合同履行中的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定未按时交付房屋：赔偿买受方相应金额的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。提供虚假信息：赔偿买受方因虚假信息造成的损失，并承担相应的法律责任。违反合同约定：按照合同约定承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：出售方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住，应向买受方支付违约金人民币_______元，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按时支付款项：支付违约金，违约金金额为未付款项的_______%。违反合同约定：按照合同约定承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，应向出售方支付违约金人民币_______元，并承担因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行合同约定：按照合同约定承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。违反法律法规：承担相应的法律责任。示例：中介机构未按照合同约定履行居间服务，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元，并承担因服务不当造成的损失。全文完。二零二四年度二手房出售合同附带原业主装修补偿及物业管理责任转移及房屋租约转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋装修情况3.装修补偿事项3.1装修补偿金额3.2装修补偿支付方式3.3装修补偿履行期限4.物业管理责任转移4.1物业管理责任转移内容4.2责任转移履行期限4.3责任转移履行方式5.房屋租约转让5.1房屋租约基本情况5.2租约转让方式5.3租约转让履行期限5.4租约转让费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算方式8.3违约金支付期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3装修补偿协议复印件11.4物业管理责任转移协议复印件11.5房屋租约转让协议复印件12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项12.2本合同未尽事宜的补充13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：X有限公司1.1.2出售方地址：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方地址：省市区路号1.2.3买受方身份证号码：056782.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋建筑面积：120平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：00000012.2.2房屋所有权人：X有限公司2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修情况描述：房屋内部装修为中等水平，包含墙面、地板、门窗等。3.装修补偿事项3.1装修补偿金额3.1.1装修补偿金额：人民币10万元整（￥100,000.00）3.2装修补偿支付方式3.2.1买受方在签订合同时支付人民币5万元整（￥50,000.00）作为装修补偿预付款。3.2.2剩余人民币5万元整（￥50,000.00）在房屋交接时支付。3.3装修补偿履行期限3.3.1装修补偿支付期限：买受方应在签订合同时支付人民币5万元整（￥50,000.00）。3.3.2剩余装修补偿款支付期限：房屋交接时支付。4.物业管理责任转移4.1物业管理责任转移内容4.1.1物业管理责任自房屋交接之日起转移给买受方。4.2责任转移履行期限4.2.1物业管理责任转移履行期限：房屋交接之日起。4.3责任转移履行方式4.3.1出售方应将物业管理相关资料及手续移交给买受方。5.房屋租约转让5.1房屋租约基本情况5.1.1房屋租约签订日期：2023年3月1日5.1.2租赁期限：自2023年3月1日至2024年2月28日5.2租约转让方式5.2.1买受方同意继续履行原租约。5.3租约转让履行期限5.3.1租约转让履行期限：自房屋交接之日起。5.4租约转让费用5.4.1租约转让费用：人民币0元整（￥0.00）。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1买受方应按照合同约定支付房屋总价款。6.2付款期限6.2.1买受方应在签订合同时支付人民币10万元整（￥100,000.00）作为定金。6.2.2剩余房屋总价款应在房屋交接前支付完毕。6.3付款方式变更6.3.1双方同意，在特殊情况下，经协商一致，可变更付款方式。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金金额：人民币5万元整（￥50,000.00）7.2保证金支付方式7.2.1买受方应在签订合同时支付人民币5万元整（￥50,000.00）作为履约保证金。7.3保证金退还条件7.3.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，无息退还给买受方。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1买受方未按时支付房屋总价款的，应向出售方支付每日万分之五的违约金。8.1.2出售方未按时交付房屋的，应向买受方支付每日万分之五的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金计算方式8.2.1违约金的计算从违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3违约金支付期限8.3.1违约金应在违约行为发生之日起五日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3装修补偿协议复印件11.4物业管理责任转移协议复印件11.5房屋租约转让协议复印件11.6付款凭证复印件11.7履约保证金收据复印件12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商确定。12.1.2本合同如有修改，以双方签字或盖章的修改文本为准。12.2本合同未尽事宜的补充12.2.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，友好协商解决。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同签订地点：省市区路号14.双方签字盖章14.1出售方签字盖章14.1.1出售方法定代表人（签字）：____________________14.1.2出售方公章：____________________14.2买受方签字盖章14.2.1买受方签字：____________________14.2.2买受方公章：____________________14.3证人和见证机构14.3.1证人姓名：____________________14.3.2证人单位：____________________14.3.3见证机构：____________________14.3.4见证机构盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方是指在房屋买卖、物业管理责任转移及房屋租约转让过程中提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方在合同中的角色是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，但不参与合同主体权利义务的履行。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需事先书面通知对方并取得对方的同意。2.2第三方的介入不得影响甲乙双方的权利义务，且第三方介入的协议应与本合同同时生效。3.第三方的责任及权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的委托要求，提供专业、真实、准确的服务。3.2第三方有权根据甲乙双方的委托，收取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定总金额的5%。4.2如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。5.2第三方与出售方、买受方的关系为服务提供关系，第三方对房屋买卖、物业管理责任转移及房屋租约转让的履行不承担责任。5.3第三方与物业管理方的关系为协助管理关系，第三方对物业管理方在物业管理中的权利义务不承担责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲乙双方及第三方书面同意。6.2本合同变更部分，不影响原合同其他条款的效力。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的终止9.1.1第三方完成委托任务；9.1.2甲乙双方同意终止；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定支付相应的费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件需加盖房产管理部门公章。说明：用于证明房屋权属情况。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的原件及复印件，复印件需加盖买卖双方公章。说明：用于证明房屋买卖合同的签订情况。3.装修补偿协议复印件要求：提供装修补偿协议的原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：用于证明装修补偿的达成及金额。4.物业管理责任转移协议复印件要求：提供物业管理责任转移协议的原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：用于证明物业管理责任转移的达成及内容。5.房屋租约转让协议复印件要求：提供房屋租约转让协议的原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：用于证明房屋租约转让的达成及内容。6.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的原件及复印件，复印件需加盖付款单位公章。说明：用于证明付款情况的证明文件。7.履约保证金收据复印件要求：提供履约保证金收据的原件及复印件，复印件需加盖收款单位公章。说明：用于证明履约保证金已支付的证明文件。8.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状的文字描述及照片，照片需清晰展示房屋整体及内部装修情况。说明：用于证明房屋交接时的现状。9.物业管理费用明细要求：提供物业管理费用的明细清单，包括但不限于物业费、水电费等。说明：用于证明物业管理费用的支付情况。10.争议解决协议复印件要求：提供争议解决协议的原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：用于证明争议解决方式的达成及内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房屋总价款。责任认定标准：买受方应按照合同约定的付款期限支付房屋总价款，如未按时支付，则构成违约。示例说明：若合同约定买受方应在2024年3月1日支付房屋总价款，但买受方于3月5日支付，则构成违约。2.违约行为：出售方未按时交付房屋。责任认定标准：出售方应按照合同约定的交付期限交付房屋，如未按时交付，则构成违约。示例说明：若合同约定出售方应在2024年3月1日交付房屋，但实际交付日期为3月10日，则构成违约。3.违约行为：第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，则构成违约。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务时，因评估错误导致买受方购买房屋价格低于市场价值，则构成违约。4.违约行为：一方违反保密义务。责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，如违反保密义务，泄露对方商业秘密或隐私，则构成违约。示例说明：若出售方在合同履行过程中，向第三方泄露买受方的商业秘密，则构成违约。5.违约行为：一方未按照合同约定履行物业管理责任。责任认定标准：甲乙双方在合同中约定的物业管理责任，如一方未履行或未按约定履行，则构成违约。示例说明：若物业管理方未按时提供物业服务，或提供的物业服务不符合合同约定，则构成违约。全文完。二零二四年度二手房出售合同附带原业主装修补偿及物业管理责任转移及房屋租约转让协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效时间1.5合同目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.原业主装修补偿3.1装修补偿金额3.2装修补偿支付方式3.3装修补偿支付时间3.4装修补偿责任4.物业管理责任转移4.1物业管理责任转移范围4.2物业管理费用承担4.3物业管理合同变更4.4物业管理纠纷解决5.房屋租约转让5.1租约转让条件5.2租约转让程序5.3租约转让费用5.4租约转让责任6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款地点7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4原业主装修补偿协议11.5物业管理责任转移协议11.6房屋租约转让协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同修改14.4合同份数14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订时间_______年_______月_______日。1.3合同签订地点_______市_______区_______街道_______号。1.4合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。2.2房屋面积建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。2.3房屋结构_______层_______室_______厅_______卫。2.4房屋用途住宅。2.5房屋产权状况甲方拥有该房屋的完全产权，且不存在任何产权纠纷。3.原业主装修补偿3.1装修补偿金额装修补偿金额为人民币_______元。3.2装修补偿支付方式装修补偿款以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3装修补偿支付时间合同签订后_______个工作日内支付装修补偿款。3.4装修补偿责任装修补偿款支付后，甲方不再承担与原装修相关的任何责任。4.物业管理责任转移4.1物业管理责任转移范围自合同签订之日起，乙方成为该房屋的物业管理责任人。4.2物业管理费用承担物业管理费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。4.3物业管理合同变更物业管理合同变更需经双方协商一致，并签订补充协议。4.4物业管理纠纷解决物业管理纠纷解决方式按照物业管理公司规定执行。5.房屋租约转让5.1租约转让条件若乙方在合同签订前已签订房屋租赁合同，需在合同签订后_______个工作日内办理房屋租赁合同转让手续。5.2租约转让程序乙方需向物业管理公司提交房屋租赁合同转让申请，并按物业管理公司要求提供相关材料。5.3租约转让费用房屋租赁合同转让费用为人民币_______元。5.4租约转让责任房屋租赁合同转让后，原租赁合同中约定的乙方责任由乙方继续承担。6.交易价格及支付方式6.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元。6.2支付方式交易价格以银行转账方式支付至甲方指定账户。6.3付款时间合同签订后_______个工作日内支付房屋交易价格。6.4付款地点付款地点为_______市_______区_______街道_______号。7.交房及验收7.1交房时间合同签订后_______个工作日内，甲方将房屋交付乙方。7.2交房条件（1）房屋已装修完毕，且符合合同约定；（2）房屋产权证、土地使用权证等手续齐全；（3）房屋内设施设备完好。7.3验收标准乙方对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋设施设备完好。7.4验收程序乙方在收到房屋后_______个工作日内完成验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并要求甲方在_______个工作日内进行修复。8.违约责任8.1违约行为界定（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未按合同约定履行其义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）任何一方违约，守约方有权解除合同。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序双方应本着公平、公正、合理的原则，按照法定程序解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同11.4原业主装修补偿协议11.5物业管理责任转移协议11.6房屋租约转让协议11.7银行转账凭证11.8其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间_______年_______月_______日。12.3合同生效地点_______市_______区_______街道_______号。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方签字盖章的地址。14.3合同修改本合同任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.4合同份数本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。14.5合同附件清单本合同附件清单详见第11条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正、透明，提高合同履行的效率，确保各方权益得到保障。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其服务或参与合同履行过程中产生的责任，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲方和乙方均有权选择合适的第三方提供专业服务，但需提前通知对方。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。17.3第三方服务内容第三方应根据合同约定提供具体的服务内容，包括但不限于：（1）房屋评估；（2）法律咨询；（3）监理；（4）交易过户；（5）其他经双方同意的服务。