2025版租赁住宅质量保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁住宅质量保障服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3其他费用6.质量保障服务内容6.1质量保障范围6.2服务期限6.3服务方式7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.履约与违约8.1履约义务8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指与出租方签订本协议，取得租赁物业使用权的自然人或法人。1.1.2“出租方”指拥有租赁物业所有权，与租赁方签订本协议，提供租赁物业的自然人或法人。1.1.3“租赁物业”指出租方提供给租赁方使用的住宅房产。1.1.4“质量保障服务”指出租方对租赁物业在租赁期间提供的相关维修、保养等服务。1.1.5“租赁期限”指租赁方取得租赁物业使用权的起始日至终止日期。1.1.6“租金”指租赁方按照本协议约定支付给出租方的费用。1.1.7“其他费用”指租赁期间因使用租赁物业而产生的，除租金以外的费用，如物业管理费、水电费等。第二条双方信息2.1租赁方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.1.4住址/办公地址：2.2出租方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/营业执照号码：2.2.3联系电话：2.2.4住址/办公地址：第三条租赁物业信息3.1物业地址：[具体地址]3.2物业面积：[面积单位：平方米]3.3物业结构：[结构描述，如：多层住宅、独立别墅等]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]第五条租金及相关费用5.1租金金额：[金额单位：元/月]5.2支付方式：[支付方式描述，如：银行转账、现金等]5.3支付时间：[具体日期，如：每月的某日]5.4其他费用：[列出所有其他费用，并说明支付方式及时间]第六条质量保障服务内容6.1质量保障范围：[具体范围描述，如：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等]6.2服务期限：[具体期限描述，如：租赁期间]6.3服务方式：[具体服务方式描述，如：定期检查、维修保养等]第七条维修与保养7.1维修责任：[具体责任描述，如：出租方负责租赁物业的维修，确保租赁物业的正常使用]7.2保养责任：[具体责任描述，如：出租方负责租赁物业的保养，保持租赁物业的良好状态]7.3维修费用：[具体费用描述，如：维修费用由出租方承担，租赁方应予以配合]第八条履约与违约8.1履约义务8.1.1租赁方应按照本协议约定按时支付租金及各项费用。8.1.2租赁方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。8.1.3租赁方应遵守租赁物业所在地的法律法规及物业管理规定。8.2违约责任8.2.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[比例]计算。8.2.2如租赁方擅自改变物业结构或用途，出租方有权要求租赁方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.2.3如租赁方违反物业管理规定，出租方有权要求租赁方改正，并承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[时间]内提出书面仲裁申请。9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后[时间]内组成仲裁庭。9.2.3仲裁庭应在[时间]内作出仲裁裁决。第十条合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本协议进行变更。10.2解除条件10.2.1出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。10.2.2一方违约，另一方有权解除本协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议争议的解决，由租赁物业所在地的法院管辖。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2本协议约定的解除条件成就。13.2.3不可抗力事件导致本协议无法履行。第十四条其他约定14.1其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附加条款[此处可添加双方约定的其他条款]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本协议执行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入本协议执行的个人或法人。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息交流、谈判协调等服务的第三方。15.2.2专业服务商：指为租赁物业提供专业维修、保养等服务的第三方。15.2.3评估机构：指为租赁物业价值评估或质量鉴定提供服务的第三方。15.2.4法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询和代理诉讼等服务的第三方。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本协议项下的职责。16.1.2第三方因自身原因导致服务质量不符合要求的，应承担相应的责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其在本协议项下的工作。16.2.2第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。16.3利益16.3.1第三方通过提供优质服务，可增加其业务信誉和市场竞争力。16.3.2第三方可从甲乙双方支付的服务费用中获得经济利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由第三方与甲方签订的委托协议或服务合同约定。17.1.2本协议中，甲方对第三方的指令和监督，应以不违反本协议内容为前提。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由第三方与乙方签订的委托协议或服务合同约定。17.2.2本协议中，乙方对第三方的指令和监督，应以不违反本协议内容为前提。17.3第三方与出租方、租赁方的划分17.3.1第三方与出租方、租赁方之间的法律关系，由第三方与出租方或租赁方签订的委托协议或服务合同约定。17.3.2本协议中，出租方或租赁方对第三方的指令和监督，应以不违反本协议内容为前提。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。18.2第三方的责任限额应在委托协议或服务合同中明确约定。18.3如第三方提供的服务的责任限额低于本协议中的责任限额，甲乙双方应在委托协议或服务合同中予以明确。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和责任等事项达成一致。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方按照本协议和委托协议或服务合同的约定履行职责。20.第三方的退出20.1如第三方无法履行其在本协议项下的职责，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议或服务合同。20.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定替代方案，确保本协议的履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件或营业执照副本。说明：用于证明甲方身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证件或营业执照副本。说明：用于证明乙方身份和资质。3.租赁物业权属证明文件要求：提供房产证或其他权属证明文件。说明：用于证明租赁物业的所有权。4.租赁物业现状描述要求：详细描述租赁物业的装修、设施、设备等情况。5.质量保障服务明细要求：列出质量保障服务的具体内容和标准。说明：明确双方对租赁物业质量保障的期望。6.维修记录要求：记录租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：作为维修费用结算和责任认定的依据。7.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式和程序。说明：用于在发生争议时，按照约定方式解决。8.第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：明确第三方在本协议中的角色和责任。9.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证。说明：作为租金支付的有效证明。10.其他附件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的附件。说明：确保本协议的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金。1.1.2擅自改变物业结构或用途。1.1.3违反物业管理规定。1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付租赁物业。1.2.2未提供质量保障服务。1.2.3未按照约定进行维修保养。1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供服务质量。1.3.2未按时完成维修保养任务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付租金：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[比例]计算。2.1.2擅自改变物业结构或用途：恢复原状，承担由此产生的费用。2.1.3违反物业管理规定：改正违规行为，承担相应责任。2.2乙方违约责任2.2.1未按时交付租赁物业：支付违约金，违约金按每日租金的[比例]计算。2.2.2未提供质量保障服务：承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。2.2.3未按照约定进行维修保养：承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。2.3第三方违约责任2.3.1未按约定提供服务质量：赔偿由此造成的损失。2.3.2未按时完成维修保养任务：支付违约金，违约金按约定比例计算。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的0.5%计算。3.2乙方未按时交付租赁物业，应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。3.3第三方未按约定提供维修服务，导致租赁物业损坏，应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版租赁住宅质量保障服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁物使用及维护6.1使用规则6.2维护责任6.3禁止事项7.租赁物质量保障7.1质量标准7.2质量检查7.3维修责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：维修记录13.合同生效与修改13.1生效日期13.2修改程序14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版租赁住宅质量保障服务协议》。1.1.2“出租方”指将租赁住宅提供给承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方提供的租赁住宅的自然人或法人。1.1.4“租赁住宅”指出租方所有或合法拥有的，提供给承租方使用的住宅。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁住宅使用的时间范围。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“维修”指对租赁住宅进行必要的修理、保养和更新。1.1.8“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义或解释不一致，以出租方和承租方协商一致的解释为准。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁物3.1租赁物的描述3.1.1租赁住宅位于：3.1.2租赁住宅面积：3.1.3租赁住宅结构：3.1.4租赁住宅设施：3.2租赁物的交付3.2.1出租方应在本合同签订之日起__日内将租赁住宅交付给承租方。3.2.2租赁住宅交付时，应保证房屋及附属设施完整、清洁、无损坏。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付方式：承租方应于每月的__日前支付当月租金。5.3付款日期：每月的__日6.租赁物使用及维护6.1使用规则6.1.1承租方应按照租赁住宅的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.1.2承租方应爱护租赁住宅及附属设施，不得损坏。6.2维护责任6.2.1出租方负责租赁住宅的日常维修和保养。6.2.2承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁住宅或附属设施损坏，应负责维修或赔偿。6.3禁止事项6.3.1承租方不得在租赁住宅内从事违法活动。6.3.2承租方不得擅自改变租赁住宅的结构和用途。7.租赁物质量保障7.1质量标准7.1.1出租方保证租赁住宅符合国家规定的住宅质量标准。7.1.2出租方应保证租赁住宅及附属设施在交付时无质量问题。7.2质量检查7.2.1出租方应在交付租赁住宅前进行质量检查，并向承租方提供检查报告。7.2.2承租方有权在交付时对租赁住宅进行质量检查。7.3维修责任7.3.1出租方应在收到承租方维修申请后__日内进行维修。7.3.2维修费用由责任方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付租赁住宅，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金的__%的违约金。8.1.2如出租方提供的租赁住宅不符合约定的质量标准，承租方有权要求出租方进行维修或降低租金，直至解除合同。8.1.3如出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于日租金的__%的违约金。8.2.2如承租方擅自改变租赁住宅的结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3如承租方在租赁期内损坏租赁住宅，应负责修复或赔偿。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后__日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行，可解除合同。9.2终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方提前解除合同，应提前__日书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为租赁住宅所在地的人民法院。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：____11.2.2承租方送达地址：____12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：维修记录13.合同生效与修改13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改程序13.2.1对本合同的任何修改，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，出租方和承租方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同语言14.2.1本合同使用中文书写。14.3合同法律适用14.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、进行质量检查、调解争议、提供担保等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额应合理，足以覆盖其因履行合同义务或解决合同争议而产生的合理损失。3.第三方介入协议3.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；3.1.2第三方的职责和义务；3.1.3第三方的权利和限制；3.1.4第三方的责任限额；3.1.5第三方介入的时间、方式及费用；3.1.6第三方介入的成果和报告；3.1.7第三方介入的保密条款；3.1.8合同解除和终止的条件；3.1.9违约责任；3.1.10争议解决方式。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任，但需在介入协议中明确其责任范围。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应征得甲乙双方同意。5.第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；5.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰；5.1.3甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方费用。6.第三方介入时的权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1根据介入协议，享有甲乙双方提供的资料和信息；6.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；6.1.3对介入过程中获得的甲乙双方信息负有保密义务。6.2第三方的义务：6.2.1按照介入协议约定，履行相应的职责和义务；6.2.2在介入过程中，应遵守法律法规和行业规范；6.2.3对介入过程中产生的合理费用，有权向甲乙双方收取。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1达成合同目的；7.1.2甲乙双方同意终止；7.1.3第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方应根据介入协议约定，向甲乙双方提出终止介入的书面申请；7.2.2甲乙双方应在__日内对第三方终止介入的申请进行答复；7.2.3双方同意终止介入后，应签订终止介入协议，明确相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁住宅的详细描述，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备、装修情况等。附件说明：此清单作为租赁住宅交付和验收的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：维修记录详细要求：记录租赁住宅在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。附件说明：此记录用于跟踪租赁住宅的维修情况，确保维修工作得到妥善处理。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额、费用等内容。附件说明：此协议是第三方介入合同关系的法律文件，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件说明：此凭证作为租金支付的证据，应由甲乙双方妥善保管。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付日期、支付金额、违约原因等。附件说明：此凭证作为违约金支付的证据，应由甲乙双方妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为未按约定时间交付租赁住宅提供的租赁住宅不符合约定的质量标准违反合同约定，擅自提高租金1.2承租方违约行为未按约定支付租金擅自改变租赁住宅的结构或用途在租赁期内损坏租赁住宅2.责任认定标准：2.1出租方违约责任未按约定时间交付租赁住宅：每延迟一日，支付相当于日租金的__%的违约金。提供的租赁住宅不符合约定的质量标准：承租方有权要求维修或降低租金，直至解除合同。违反合同约定，擅自提高租金：承租方有权解除合同，并要求退还已收租金。2.2承租方违约责任未按约定支付租金：每延迟一日，支付相当于日租金的__%的违约金。擅自改变租赁住宅的结构或用途：出租方有权解除合同，并要求恢复原状或赔偿损失。在租赁期内损坏租赁住宅：负责修复或赔偿。3.违约责任示例：3.1出租方违约示例：出租方未按约定时间交付租赁住宅，导致承租方无法按期入住，出租方应支付相当于日租金的__%的违约金。3.2承租方违约示例：承租方擅自改变租赁住宅的用途，导致出租方无法继续使用，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版租赁住宅质量保障服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.住宅使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.质量保障服务内容7.1质量检测标准7.2质量问题处理7.3服务期限8.住宅维修责任8.1维修范围8.2维修费用8.3维修期限9.住宅设施设备维护9.1设施设备清单9.2维护责任9.3维护费用10.住宅安全责任10.1安全保障措施10.2事故处理10.3责任认定11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：________1.1.2承租方：________1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方：________1.2.2承租方：________1.3住所地1.3.1出租方：________1.3.2承租方：________1.4联系方式1.4.1出租方：________1.4.2承租方：________2.住宅基本情况2.1住宅地址：________2.2住宅面积：________平方米2.3住宅结构：________2.4住宅装修情况：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限变更：若需变更租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付时间：每月________日4.3租金支付方式：________（现金、银行转账等）5.保证金5.1保证金金额：________元5.2保证金支付时间：签订本合同当日5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无欠款时，出租方在________个工作日内退还。6.住宅使用规则6.1使用范围：承租方在租赁期间，仅限自用，不得转租、转借、出售或用于经营性活动。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得对住宅进行任何形式的改动，包括但不限于拆改结构、安装设备等。6.3维修责任：住宅内部设施设备的正常维修由承租方负责，如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。7.质量保障服务内容7.1质量检测标准：根据《住宅质量保证书》和相关国家标准进行检测。7.2质量问题处理：发现住宅存在质量问题时，承租方应及时通知出租方，出租方应在________个工作日内进行维修或更换。7.3服务期限：租赁期间，出租方提供质量保障服务。8.住宅维修责任8.1维修范围：包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电路、卫生洁具等。8.2维修费用：因房屋自然老化、合理损耗或不可抗力因素造成的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当、擅自改动等原因造成的维修费用由承租方承担。8.3维修期限：出租方应在接到承租方维修通知后的________个工作日内进行维修，特殊情况可适当延长。9.住宅设施设备维护9.1设施设备清单：包括但不限于热水器、空调、洗衣机、冰箱等。9.2维护责任：出租方负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行；承租方在使用过程中应爱护设施，避免损坏。9.3维护费用：日常维护费用由出租方承担，如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。10.住宅安全责任10.1安全保障措施：出租方应确保住宅及附属设施符合安全标准，并采取必要的安全措施。10.2事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告相关部门。10.3责任认定：根据事故原因和责任认定，由责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改动住宅结构、造成设施设备损坏等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商一致。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。12.3争议解决费用：双方各自承担。13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。13.2解除程序：解除合同需提前________天书面通知对方，并签订解除协议。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁住宅及附属设施，并结算相关费用。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式变更时，应及时通知对方。14.2合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、住宅质量保证书等。14.3合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为租赁活动提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性：在租赁活动中，第三方介入是正常现象，旨在提供专业服务，保障甲乙双方的权益。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款3.1第三方介入的审批：甲乙双方同意，任何第三方介入租赁活动前，需获得甲乙双方的书面同意。3.2第三方资质要求：第三方介入时，应具备相应的资质证书和营业执照，并提供相关证明文件。4.第三方的责权利4.1责任：第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和便利。4.3利益：第三方通过提供优质服务，获得甲乙双方的信任和好评，从而提升自身市场竞争力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供租赁住宅相关服务，甲方负责监督和管理第三方的工作。5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供租赁住宅相关服务，乙方负责使用和管理住宅。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方均为平等主体，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。6.第三方的责任限额