2024年电梯日常维修保养规程（2篇）

2024年电梯日常维修保养规程第一章概述一、背景与目标电梯作为现代城市基础设施的关键组成部分，对于确保公众出行的安全与便捷发挥着核心作用。为确保电梯运行的稳定与可靠性，降低事故发生的可能性，延长设备的使用寿命，制定电梯日常维护保养规范显得尤为必要。本规范旨在规范电梯的维修保养作业，保证设备正常运行，减少事故隐患，同时提供操作指导和技术支持，以保障维护保养工作的质量和效果。二、适用范围本规范适用于国内各类电梯的日常维护保养，包括但不限于商业、住宅、医疗、货运、观光等各类电梯设施。第二章维保管理一、维保组织1.应设立专门的电梯维保部门，负责电梯的日常维护保养工作，包括技术培训、维护计划的制定等职责。2.维保部门需对工作人员进行专业培训，确保维修保养人员具备必要的专业知识和技能。二、维保计划1.维保部门应根据实际情况制定电梯维修保养计划，明确保养的周期和内容。2.维修保养计划的制定应参照国家相关标准和规定，包括但不限于检修时间、检测项目、维修内容等。三、保养记录管理1.维保部门需建立电梯维修保养记录，详细记录每次保养的时间、内容、效果等信息。2.保养记录应保持完整，以便随时查阅和分析。第三章维修保养作业一、日常检查1.维护人员每日应对电梯进行检查，涵盖电梯外观、操作按钮、轿厢及井道内部等关键部位。2.对于发现的问题和异常情况，维护人员应及时进行处理或上报。二、定期保养1.根据维修保养计划，对电梯进行定期保养，包括润滑、紧固、清洁等作业。2.定期保养应涵盖电梯各部件的检查与维护，以确保设备的正常运行。三、故障维修1.对于电梯故障，维修人员应按照相关规程进行维修处理。2.维修人员需及时处理故障，并详细记录维修情况。四、预防性维护1.维修人员应根据实际情况采取预防性措施，以减少事故的发生。2.预防性维护应包括定期更换易损件、定期清洁保养等作业。第四章维修保养标准一、技术标准1.维修人员应具备相关领域的专业知识和操作技能，能熟练处理各类电梯问题。2.维修人员需定期接受培训和考核，以提升自身技术水平。二、安全规定1.在执行维修保养工作时，维修人员应遵守所有相关安全操作规程，确保人员安全。2.维修人员应熟悉电梯安全设备及紧急救援程序，以便在紧急情况下迅速应对。三、保密规定1.维修人员需严格遵守保密规定，保护电梯维修和使用信息的安全。2.禁止维修人员将电梯维修和使用信息泄露给未经授权的外部人员。四、质量标准1.维保部门应建立全面的质量管理体系，以确保维修保养工作的质量和效果。2.维修人员应按照规定要求和程序执行维修保养作业，确保作业质量。第五章结语电梯维修保养工作对于保障公众的生命财产安全具有重大意义。本规范的制定旨在规范电梯维修保养作业，延长设备使用寿命，确保电梯的稳定运行和安全。维保部门必须严格遵守本规范，保证维修保养质量。同时，维修保养人员应严格按照规定操作，以确保人员安全。唯有如此，才能有效减少电梯事故，提高公众的生活质量和幸福感。2024年电梯日常维修保养规程（二）1.3定义与缩略语（1）电梯：指一种垂直或近乎垂直运行的机电一体化设备，其主要功能为运送人员、货物及设备。（2）维修保养：涉及对电梯进行的日常巡检、定期保养、及时维修及故障排查等工作。（3）巡检：指定期对电梯进行全面检查，旨在及时发现并处理潜在问题。（4）保养：指定期对电梯进行清洁、润滑、调整等维护性作业，以确保其正常运行状态。（5）维修：针对电梯出现的故障进行修复处理及部件更换工作。（6）故障排除：指对电梯发生的故障进行准确诊断并迅速修复的过程。（7）运行状态：指电梯在正常运作时，各项性能指标均达到或超过相关安全及技术标准的要求。（8）安全状态：指电梯所配备的各项安全装置均处于正常工作状态，能够确保电梯运行的安全性。第二章巡检2.1巡检频次（1）电梯的日常巡检工作应至少每月进行一次。（2）在特殊情况下，如电梯运行出现异常或经历重大维修后，应适当增加巡检频次。2.2巡检内容（1）对电梯的运行状态进行全面检查，包括但不限于运行轿厢、开关门动作、行程位置等。（2）检测电梯的各项安全装置，如限速器、安全钳、轿厢超载保护等，确保其正常工作。（3）综合控制系统的检查，包括按钮、显示器、指示灯等部件的功能测试。（4）对门机和导向系统进行详细检查，确保开门、关门动作顺畅无异常。（5）同时，需关注电梯井道、机房等相关区域的卫生状况，保持环境整洁。2.3巡检记录（1）巡检人员需详细记录电梯的运行状况、安全装置的工作情况、发现的问题及处理结果等信息。（2）巡检记录应妥善保存，至少保留两年以备查阅。（3）对于巡检中发现的问题，应及时进行维修或处理，并详细记录维修情况。第三章保养3.1保养频次（1）电梯的正常日常保养工作应至少每季度进行一次。（2）在电梯运行频繁或环境条件恶劣等情况下，应适当增加保养频次。3.2保养内容（1）对电梯的运行部件进行彻底清洁，包括轨道、滑道、轿厢地板等关键部位。（2）对各项安全装置进行润滑和调整工作，确保限速器、安全钳、门锁等部件的灵敏度和可靠性。（3）综合控制系统的调整与优化工作，包括按钮、显示器、指示灯等部件的校准与调试。（4）电气系统的全面检查与维护工作，包括接线端子、保险丝、接触器等关键部件的检测与更换。（5）控制柜和电动机的清洁与检查工作，确保其正常运行并延长使用寿命。（6）对电梯井道、机房等相关区域进行定期清洁与消毒工作，以维护良好的运行环境。3.3保养记录（1）保养人员需详细记录保养内容、发现的问题及处理结果等信息。（2）保养记录应妥善保存至少两年时间以备查阅与审计之用。第四章维修和故障排除4.1维修人员要求（1）维修人员必须持有相关资格证书并具备扎实的专业知识与技能水平。（2）维修人员需对电梯的结构原理、维修方法等有全面深入的了解与掌握。4.2故障排除要求（1）维修人员应迅速响应故障报修请求并在规定时间内到达现场进行处理工作。（2）针对故障情况制定科学合理的排除方案并按计划有序进行维修作业活动。（3）及时更换损坏或老化的部件以确保电梯恢复正常运行状态并延长使用寿命周期。（4）对于严重故障或无法立即修复的故障情况应及时向上级部门报告并寻求专业技术支持与协助解决问题。第五章总则5.1安全第一（1）电梯维修保养工作必须始终坚持以安全为首要原则，任何可能危及安全的行为均不得发生或容忍存在。（2）维修人员需具备高度的安全意识并严格遵守操作规程与安全规范以确