二零二五年度二手房买卖合同：房屋装修改造合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同：房屋装修改造合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.装修改造项目及范围3.1装修改造项目3.2装修改造范围3.3装修改造标准4.装修改造费用及支付方式4.1装修改造费用总额4.2装修改造费用支付方式4.3装修改造费用支付时间5.装修改造工期及进度5.1装修改造工期5.2装修改造进度安排6.材料供应及验收6.1材料供应责任6.2材料验收标准6.3材料验收流程7.施工过程中双方责任与义务7.1出卖方责任与义务7.2买受方责任与义务8.装修改造过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.装修改造完成后验收及交付9.1验收标准9.2验收流程9.3交付时间10.装修改造完成后售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务期限11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方住所：____________________出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方住所：____________________买受方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________第三条装修改造项目及范围3.1装修改造项目：____________________3.2装修改造范围：____________________3.3装修改造标准：____________________第四条装修改造费用及支付方式4.1装修改造费用总额：____________________（人民币）4.2装修改造费用支付方式：4.2.1首付款：____________________（人民币），支付日期：____________________4.2.2进度款：____________________（人民币），支付日期：____________________4.2.3尾款：____________________（人民币），支付日期：____________________4.3装修改造费用支付时间：按照装修改造进度安排表执行第五条装修改造工期及进度5.1装修改造工期：____________________（天）5.2装修改造进度安排：5.2.1第一个月：____________________5.2.2第二个月：____________________5.2.3第三个月：____________________以此类推第六条材料供应及验收6.1材料供应责任：6.1.1出卖方负责提供装修所需材料。6.1.2买受方有权对材料进行验收。6.2材料验收标准：6.2.1材料符合国家相关质量标准。6.2.2材料品牌及型号符合合同约定。6.3材料验收流程：6.3.1材料到货后，双方共同进行验收。6.3.2验收合格后，买受方签字确认。第七条施工过程中双方责任与义务7.1出卖方责任与义务：7.1.1按照合同约定提供装修所需材料。7.1.2指定具备相应资质的施工队伍进行施工。7.1.3保障施工安全，遵守国家相关法律法规。7.2买受方责任与义务：7.2.1按时支付装修改造费用。7.2.2提供施工所需配合，如提供施工图纸等。7.2.3对施工过程进行监督，确保施工质量。第一部分：合同如下：第八条装修改造过程中的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决。8.2.2若协商未果，任何一方有权在争议发生后六十日内向人民法院提起诉讼。第九条装修改造完成后验收及交付9.1验收标准：9.1.1装修改造工程符合合同约定的质量标准。9.1.2装修改造工程符合国家有关安全、环保、消防等法律法规的要求。9.2验收流程：9.2.1出卖方在装修改造工程完工后，提前三天通知买受方进行验收。9.2.2双方共同对装修改造工程进行验收，填写验收报告。9.2.3验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。9.3交付时间：9.3.1验收合格后，出卖方应在五个工作日内向买受方交付房屋。第十条装修改造完成后售后服务10.1售后服务内容：10.1.1出卖方提供一年内的免费保修服务。10.1.2在保修期内，因施工质量问题导致的损坏，出卖方负责修复或更换。10.2售后服务期限：10.2.1售后服务期限自房屋交付之日起计算。第十一条违约责任及赔偿11.1违约责任：11.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。11.1.2若买受方未按约定时间支付装修改造费用，每延迟一天，应向出卖方支付装修改造费用千分之二的违约金。11.2违约赔偿：11.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.2.2双方因违约产生的争议，应按本合同第八条约定的方式解决。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。12.1.2买受方未按约定支付装修改造费用，出卖方有权解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1双方达成一致意见，经协商一致解除合同。12.2.2出卖方按合同约定交付房屋，买受方按合同约定支付装修改造费用，合同目的实现。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件：13.1.1双方在本合同上签字盖章。13.1.2出卖方已按合同约定交付房屋。13.2合同期限：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同期限为装修改造完成之日起一年。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同自签订之日起生效，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2.1提供中介服务，协助甲乙双方进行合同谈判和签订。15.2.2提供专业咨询服务，如法律、财务、工程等方面的专业意见。15.2.3提供施工监督、质量检测等技术服务。16.第三方的选择及认可16.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。16.2第三方的认可：16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的同意条款。16.2.2双方应在合同签订前达成书面协议，确认第三方的介入。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据合同约定或专业职责，提供真实、准确、专业的服务。17.1.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及风险等因素确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.1.3如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的纠纷应由双方自行解决。19.1.2第三方在履行职责过程中对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方的纠纷应由双方自行解决。19.2.2第三方在履行职责过程中对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。19.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按照各自的过错承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应在合同中明确约定共同责任的具体划分方式。20.第三方介入的合同条款变更20.1当第三方介入合同履行时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在原合同基础上进行必要的条款变更。20.2变更后的合同条款应经甲乙双方和第三方共同确认，并作为原合同的一部分。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，对相关事宜进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：作为房屋基本情况的重要依据，确保房屋权属清晰。2.装修改造项目清单要求：详细列明装修改造项目的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：明确装修改造的具体内容，便于双方监督和验收。3.装修改造费用清单要求：详细列明装修改造费用的构成，包括材料费、人工费、设备费等。说明：确保装修改造费用的透明度和合理性。4.装修改造进度安排表要求：明确装修改造的各个阶段及对应的起止时间。说明：便于双方监督装修改造进度，确保按时完成。5.材料供应清单及验收记录要求：详细列明材料名称、规格、数量、供应商等信息，并附验收记录。说明：确保材料的质量和供应及时性，防止材料问题导致施工延误。6.施工图纸及变更通知要求：提供施工图纸，如需变更，应及时通知双方并书面确认。说明：确保施工过程中图纸的准确性和变更的及时性。7.装修改造验收报告要求：详细记录验收结果，包括质量、进度、费用等方面的评价。说明：作为装修改造完成的重要依据，确保双方对验收结果无异议。8.售后服务承诺书要求：明确售后服务的内容、期限、联系方式等。说明：保障买受方的权益，确保装修改造后的房屋质量。9.合同补充协议要求：双方就合同中未尽事宜达成一致意见的书面协议。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一天，向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日交付房屋，但出卖方于2024年2月1日才交付，则应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付装修改造费用。责任认定：每延迟一天，向出卖方支付装修改造费用千分之二的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日支付首付款，但买受方于2024年2月1日才支付，则应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务或造成损失。责任认定：根据合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供咨询服务时因失误造成买受方损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.施工方违约行为及责任认定：违约行为：施工质量不符合约定标准。责任认定：由施工方进行修复或更换，直至符合约定标准。示例：若施工方在施工过程中发现质量问题，应立即停止施工，并采取措施进行修复。5.材料供应商违约行为及责任认定：违约行为：提供的材料不符合约定质量标准。责任认定：由材料供应商进行更换或赔偿，直至符合约定标准。示例：若材料供应商提供的材料存在质量问题，应立即更换或赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同：房屋装修改造合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.装修改造内容3.1改造范围3.2改造项目3.3改造期限4.改造费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间5.材料供应5.1材料品牌5.2材料规格5.3材料质量要求6.施工质量要求6.1施工规范6.2质量标准6.3验收标准7.施工安全与环保7.1施工安全7.2环保要求8.合同履行8.1施工进度8.2施工变更8.3工程验收9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋装修改造方案13.2附件二：材料清单13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1所在市区：2.1.2具体地址：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属：2.4.1产权证号：2.4.2产权人姓名：2.4.3产权人联系方式：3.装修改造内容3.1改造范围：3.1.1厨房改造：3.1.2卫生间改造：3.1.3客厅改造：3.1.4卧室改造：3.2改造项目：3.2.1水电改造：3.2.2防水处理：3.2.3瓦工工程：3.2.4木工工程：3.2.5油漆工程：3.3改造期限：3.3.1预计开工日期：3.3.2预计竣工日期：4.改造费用4.1费用构成：4.1.1材料费：4.1.2人工费：4.1.3管理费：4.1.4其他费用：4.2付款方式：4.2.1预付款：4.2.2进度款：4.2.3尾款：4.3付款时间：4.3.1预付款支付时间：4.3.2进度款支付时间：4.3.3尾款支付时间：5.材料供应5.1材料品牌：5.1.1水电材料品牌：5.1.2防水材料品牌：5.1.3瓦工材料品牌：5.1.4木工材料品牌：5.1.5油漆材料品牌：5.2材料规格：5.2.1水电材料规格：5.2.2防水材料规格：5.2.3瓦工材料规格：5.2.4木工材料规格：5.2.5油漆材料规格：5.3材料质量要求：5.3.1水电材料质量要求：5.3.2防水材料质量要求：5.3.3瓦工材料质量要求：5.3.4木工材料质量要求：5.3.5油漆材料质量要求：6.施工质量要求6.1施工规范：6.1.1国家施工规范：6.1.2地方施工规范：6.2质量标准：6.2.1水电工程质量标准：6.2.2防水工程质量标准：6.2.3瓦工工程质量标准：6.2.4木工工程质量标准：6.2.5油漆工程质量标准：6.3验收标准：6.3.1水电工程验收标准：6.3.2防水工程验收标准：6.3.3瓦工工程验收标准：6.3.4木工工程验收标准：6.3.5油漆工程验收标准：7.施工安全与环保7.1施工安全：7.1.1施工现场安全措施：7.1.2安全教育：7.1.3安全责任：7.2环保要求：7.2.1施工现场环保措施：7.2.2废弃物处理：7.2.3环保责任：8.合同履行8.1施工进度：8.1.1施工计划：8.1.2进度报告：8.1.3进度调整：8.2施工变更：8.2.1变更原因：8.2.2变更内容：8.2.3变更审批：8.3工程验收：8.3.1验收标准：8.3.2验收程序：8.3.3验收时间：8.3.4验收报告：9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按时付款的违约责任：9.1.2提供虚假信息的违约责任：9.1.3未按时完成验收的违约责任：9.2乙方违约责任：9.2.1质量不达标的违约责任：9.2.2未按时完成施工的违约责任：9.2.3安全事故的违约责任：10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决地点：10.2.1当地仲裁委员会：10.2.2当地人民法院：11.合同生效与解除11.1合同生效：11.1.1签署日期：11.1.2生效条件：11.2合同解除：11.2.1解除条件：11.2.2解除程序：11.2.3解除通知：12.其他约定12.1保密条款：12.1.1保密内容：12.1.2保密期限：12.1.3违约责任：12.2通知方式：12.2.1书面通知：12.2.2电子邮件通知：12.2.3传真的通知：12.3不可抗力：12.3.1不可抗力事件：12.3.2通知义务：12.3.3合同解除：13.合同附件13.1附件一：房屋装修改造方案13.1.1改造方案内容：13.1.2改造方案图纸：13.2附件二：材料清单13.2.1材料品牌：13.2.2材料规格：13.2.3材料数量：13.3附件三：付款凭证13.3.1付款凭证类型：13.3.2付款凭证内容：14.合同签署14.1签署日期：14.1.1甲方签署日期：14.1.2乙方签署日期：14.2签署地点：14.2.1甲方签署地点：14.2.2乙方签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的，根据合同约定参与合同履行的其他组织或个人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于监理、咨询、评估、代理等。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方在合作协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行的相关事项进行监督、检查和评估。15.4.2第三方有义务遵守合同约定，履行合作协议，保证其服务的质量和效果。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以合作协议为准。15.5.2第三方对甲方的服务，不构成甲方对第三方的授权或委托。15.5.3第三方对乙方的服务，不构成乙方对第三方的授权或委托。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的配合和支持。15.6.2第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知合同双方，并采取必要的措施。15.6.3第三方介入后，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用，由合同双方在合作协议中约定。15.7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由合同双方按比例分担。15.8第三方介入后的合同变更15.8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，需经合同双方和第三方书面同意。15.8.2合同变更不影响第三方介入前已经发生的权利义务。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出解除合同，需按照合同约定和合作协议的约定进行。15.9.2合同解除不影响第三方介入前已经发生的权利义务。15.10第三方介入后的争议解决15.10.1第三方介入后的争议，由合同双方协商解决。15.10.2协商不成的，可按本合同第10条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋装修改造方案详细要求：包括房屋改造的平面图、立面图、剖面图，以及详细的改造说明和预算。附件说明：此方案需经甲方、乙方和第三方共同确认，作为施工的依据。2.附件二：材料清单详细要求：列明所有施工所需材料的品牌、规格、数量和单价。附件说明：此清单需与实际施工一致，如有变更，需及时更新。3.附件三：付款凭证详细要求：包括所有付款的银行凭证、转账记录等。附件说明：此凭证需作为付款的依据，并妥善保管。4.附件四：施工进度报告详细要求：包括施工的进度、已完成的工作内容、下一阶段的工作计划等。附件说明：此报告需定期提交，以便合同双方和第三方了解施工进度。5.附件五：工程验收报告详细要求：包括验收的日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：此报告需在工程验收完成后提交。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：此协议需由合同双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付工程款。责任认定：每逾期一天，应向乙方支付未付款额的1%作为违约金。示例说明：若甲方应于2023年12月1日支付10万元工程款，但至2023年12月10日仍未支付，甲方应向乙方支付1000元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：施工质量不达标。责任认定：乙方应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准。若因此造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例说明：若乙方施工的卫生间防水层不符合标准，导致漏水，乙方应负责修复，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能履行合作协议中的义务。责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按约定提供监理服务，导致工程延误，第三方应向甲方支付相应的违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定完成施工或验收。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按合同约定在规定的时间内完成工程，每逾期一天，应向甲方支付一定数额的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同：房屋装修改造合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修改造项目3.1装修改造范围3.2装修改造内容3.3装修改造标准4.装修改造费用4.1装修改造总费用4.2装修材料费用4.3劳务费用5.装修改造期限5.1装修改造开始时间5.2装修改造结束时间6.质量保证及验收6.1质量保证期6.2质量验收标准6.3质量验收程序7.付款方式7.1首付款7.2中期付款7.3尾款8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：装修改造项目清单13.3附件三：装修材料清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市县：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3门牌号码：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________2.3.2建成年份：________________2.4房屋用途2.4.1用途性质：________________2.4.2是否可用于居住：________________3.装修改造项目3.1装修改造范围3.1.1厨房：________________3.1.2卫生间：________________3.1.3客厅：________________3.1.4卧室：________________3.1.5其他：________________3.2装修改造内容3.2.1厨房改造：________________3.2.2卫生间改造：________________3.2.3客厅改造：________________3.2.4卧室改造：________________3.2.5其他改造：________________3.3装修改造标准3.3.1材料品牌：________________3.3.2施工质量：________________3.3.3设计风格：________________4.装修改造费用4.1装修改造总费用：________________4.2装修材料费用：________________4.3劳务费用：________________5.装修改造期限5.1装修改造开始时间：________________5.2装修改造结束时间：________________6.质量保证及验收6.1质量保证期：自验收合格之日起，________________6.2质量验收标准：按照国家标准及行业规范执行6.3质量验收程序：6.3.1出卖人负责组织施工方进行装修改造6.3.2买受人有权对装修改造进行监督检查6.3.3装修改造完成后，双方共同进行验收7.付款方式7.1首付款：装修改造总费用的________________7.2中期付款：装修改造过程中，按照实际完成进度支付7.3尾款：装修改造验收合格后，支付剩余款项8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间完成装修改造，每延迟一日，应向买受人支付装修改造总费用百分之一的违约金。8.1.2若出卖人提供的装修材料不符合约定标准，买受人有权要求更换或赔偿损失。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付未付款项百分之一的违约金。8.2.2若买受人擅自改动房屋结构或装修改造方案，造成损失，应承担全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：________________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内作出答复。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2出卖人收到买受人支付的首付款。11.2合同终止条件11.2.1装修改造完成并验收合格。11.2.2双方约定的其他终止条件。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：装修改造项目清单13.3附件三：装修材料清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同和装修改造合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询、监理、评估等服务的个人或机构。2.第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以协助解决合同履行中的问题，或提高合同履行的效率，可邀请第三方介入。3.第三方介入的同意3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署同意第三方介入的文件。4.第三方责任限额4.1.1中介方：中介方对合同履行的责任限额为中介服务费总额的百分之十。4.1.2咨询方：咨询方对合同履行的责任限额为咨询费总额的百分之十。4.1.3监理方：监理方对合同履行的责任限额为监理费总额的百分之十。4.1.4评估方：评估方对合同履行的责任限额为评估费总额的百分之十。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1获得合同履行的相关资料和信息。5.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.1.3收取合同约定的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业、公正、及时的服务。5.2.2对甲乙双方提供的信息保密。5.2.3对合同履行中出现的问题提出合理建议。5.3第三方的责任：5.3.1因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。5.3.2因第三方原因导致合同履行出现问题的，应协助甲乙双方解决，并承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定