不动产抵押借款合同2025年

不动产抵押借款合同2025年通用合同编号：__________合同各方当事人：第一条抵押物及借款金额1.1甲方将其名下的不动产（详见附件一）抵押给乙方，作为借款的担保。1.2甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际发放之日起算。2.2借款期限届满，甲方应按约定将借款本息全部清偿完毕。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款期间，如遇利率调整，乙方可按新的利率执行。第四条还款方式4.1甲方应按月还款，每月还款金额为借款本息之和。4.2甲方应在每个还款日前，将还款金额划转至乙方指定的账户。第五条抵押物的管理与处置5.1借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。5.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分。5.3借款期限届满，甲方未能按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%逐日计算。6.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本息及承担相关违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：抵押物详细信息（此处填写抵押物的详细信息，包括但不限于不动产的名称、位置、面积、产权等情况。）附件二：借款用途（此处填写甲方借款的具体用途。）附件三：还款计划（此处填写甲方还款的具体计划，包括每月还款金额、还款日期等。）一、附件列表：1.附件一：抵押物详细信息

不动产的名称、位置、面积、产权等情况。2.附件二：借款用途

甲方借款的具体用途。3.附件三：还款计划

甲方还款的具体计划，包括每月还款金额、还款日期等。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款

逾期利息为本金____%逐日计算。2.甲方违反本合同第五条的约定

未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及土地上建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押：债务人或第三人将其不动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押物以优先受偿。3.借款利率：双方约定的借款年利率，按月计息。4.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款

乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。2.甲方违反本合同第五条的约定

乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本息及承担相关违约责任。3.抵押物价值下降或损毁

甲方应购买相应的保险，保障抵押物的安全、完整。4.法律变化影响合同履行

双方应按照新的法律规定履行合同，如有争议，可协商解决或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业为获得资金，将其名下不动产抵押给金融机构。2.个人或企业为获得资金，将其