二零二五年度二房东租赁合同范本：商业空间租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二房东租赁合同范本：商业空间租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.租赁物概况2.1租赁物名称、位置、面积等2.2租赁物用途2.3租赁物权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付时间及逾期处理4.1租金支付时间4.2逾期支付租金的处理4.3逾期支付租金的违约金5.租赁物维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方保养责任5.3维修费用的承担6.租赁物使用及限制6.1租赁物使用范围6.2使用限制条款6.3违反使用限制的处理7.装修与改造7.1装修申请7.2装修验收7.3装修费用承担8.保险8.1出租方责任保险8.2承租方责任保险8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他条款12.1法律适用12.2合同附件12.3合同生效12.4合同份数12.5合同签署日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3代理方基本信息（如有）代理方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条租赁物概况2.1租赁物名称、位置、面积等租赁物名称：____________________租赁物位置：____________________租赁物面积：____________________平方米2.2租赁物用途租赁物用途：____________________2.3租赁物权属证明出租方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元整/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.3租金调整条款在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可相应调整。第四条租金支付时间及逾期处理4.1租金支付时间租金应按约定的支付方式进行支付，每月____日前支付。4.2逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。4.3逾期支付租金的违约金逾期支付租金的违约金总额不得超过一个月租金金额。第五条租赁物维修及保养5.1出租方维修责任出租方负责租赁物在正常使用情况下的维修工作，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电等。5.2承租方保养责任承租方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好状态，并负责租赁物在使用过程中的日常保养。5.3维修费用的承担因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。第六条租赁物使用及限制6.1租赁物使用范围租赁物仅限于约定的用途使用。6.2使用限制条款未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。6.3违反使用限制的处理如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第七条装修与改造7.1装修申请承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并提交装修方案。7.2装修验收装修完成后，出租方应进行验收，并签署验收报告。7.3装修费用承担装修费用由承租方承担，但如经出租方同意，部分装修费用可由出租方承担。第八条保险8.1出租方责任保险出租方应投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁物价值的保险合同。8.2承租方责任保险承租方应投保第三者责任保险，并确保保险金额不低于人民币____万元。8.3保险费用承担保险费用由各自承担，但具体金额和保险条款需在合同附件中详细说明。第九条违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行装修等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算违约金按逾期金额或损失金额的____%计算，但最高不超过____元。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署书面协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案、保险条款等。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.5合同签署日期出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签署日期：____________________第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除应按照第十条的规定进行。13.3合同变更与解除的生效合同变更或解除的协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1租赁物清单包括租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。14.2装修方案包括装修项目、费用预算、施工期限等。14.3保险条款包括保险类型、保险金额、保险期限等。14.4其他附件包括但不限于租赁双方的身份证明、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行合同提供中介服务、咨询、评估、担保或其他服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同双方同意引入第三方进行合同管理或监督；（3）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方参与解决争议。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如无约定，第三方责任限额不超过其服务费用的____倍。第十七条第三方介入协议17.1协议签署合同双方与第三方达成一致后，应签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2协议内容（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；（2）第三方提供的服务内容、范围和期限；（3）第三方责任限额；（4）服务费用及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求合同双方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务（1）严格按照合同约定履行职责；（2）对合同双方的信息保密；（3）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（4）在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并采取必要的措施。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，对合同双方造成的损失，应按照合同约定承担责任。合同双方对第三方的服务不满意，应向第三方提出，由第三方负责解决。第二十条第三方介入的解除20.1解除条件（1）第三方违反合同约定，无法履行职责；（2）合同履行过程中，出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行职责；（3）合同双方协商一致，决定解除第三方介入协议。20.2解除程序合同双方解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并签署解除协议。第二十一条第三方介入的后续处理21.1后续处理（1）第三方应将已收取的服务费用返还给合同双方；（2）合同双方应按照合同约定继续履行合同义务；（3）如因第三方介入协议解除造成合同无法履行，合同双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、购置时间等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.装修方案要求：包括装修项目、设计图纸、材料清单、预算、施工期限等。说明：装修方案是承租方进行装修的依据，需在合同附件中详细说明。3.保险条款要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用、保险公司等信息。说明：保险条款是合同附件，用于明确租赁物和人员的保险责任。4.第三方介入协议要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。5.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同双方对合同内容的任何变更。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。7.附件清单要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：附件清单是合同附件，用于汇总和确认所有合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：每逾期一日，支付____%的违约金。示例：若租金每月应支付____元，逾期一日需支付____元违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致租赁物损坏，承租方需赔偿维修费用____元。3.未按约定进行装修责任认定：恢