2025版城市住宅买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅买卖协议书本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订时间及地点第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及保管第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3产权过户风险承担第六条交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费缴纳方式及时间6.3税费承担争议解决第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除后的处理第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼管辖法院第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件及补充协议第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同变更及补充第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同签订日期与生效日期的关系第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________________1.1.3买方身份证号码：________________1.1.4买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________________1.2.3卖方身份证号码：________________1.2.4卖方联系方式：________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：________________1.3.2签订地点：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.3.3房屋结构：________________2.4房屋装修情况2.4.1装修情况：________________2.4.2装修标准：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币________________元整，于签订合同当日支付3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付3.3付款凭证及保管3.3.1买方应妥善保管付款凭证，并确保其真实有效3.3.2卖方应出具收款凭证，并妥善保管第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行4.2.2验收程序：双方共同进行房屋验收，如有异议，应及时协商解决4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的房屋，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担4.3.2修复后，双方再次进行验收第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：房屋交付之日起30日内5.2过户费用承担5.2.1房屋产权过户税费由买方承担5.2.2其他相关费用由卖方承担5.3产权过户风险承担5.3.1房屋产权过户过程中产生的风险由卖方承担第六条交易税费承担6.1税费种类及金额：按照国家相关税费规定执行6.2税费缴纳方式及时间6.2.1买方应按照国家相关税费规定，按时缴纳税费6.2.2税费缴纳凭证由买方妥善保管6.3税费承担争议解决6.3.1如对税费承担有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方有正当理由，要求解除合同的，卖方应予以配合7.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除合同7.2违约责任及赔偿7.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%（比例）7.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%（比例）7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付及过户手续7.3.2合同解除后，双方应互退已支付的款项，并承担各自违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构及仲裁规则8.2.1如双方协商不成，且任何一方不同意诉讼，争议应提交至________________仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行8.3诉讼管辖法院8.3.1如选择诉讼解决争议，双方同意由________________人民法院管辖第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同依法解除9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续9.3.2合同终止后，双方应互退已支付的款项，并承担各自违约责任第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2通知送达方式10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达10.2.2通知送达地址为合同双方各自提供的通讯地址10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分10.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件：________________第十二条合同份数及保管12.1合同份数：一式______份，双方各执______份12.2合同保管责任12.2.1本合同由卖方保管一份，买方保管一份12.2.2双方应妥善保管合同，防止遗失或损毁12.3合同变更及补充12.3.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1如合同约定的解除条件成就，任何一方均可提出解除合同13.1.2合同解除前，双方应尽力协商解决争议13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2合同解除13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续13.3.2合同解除后，双方应互退已支付的款项，并承担各自违约责任第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：________________14.2合同签订日期与生效日期的关系14.2.1合同自签订之日起生效14.2.2合同签订日期与生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务等，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1.1中介方：指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的中介机构。2.1.2咨询方：指为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的外部专家或机构。2.1.3技术服务方：指为甲乙双方提供房屋检测、装修设计等技术服务的外部专家或机构。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.1中介方：中介方应承担不超过中介服务费_____%（比例）的赔偿责任。3.2.2咨询方：咨询方应承担不超过咨询费用_____%（比例）的赔偿责任。3.2.3技术服务方：技术服务方应承担不超过技术服务费_____%（比例）的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖过程进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系是基于本合同的约定。6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1如第三方为中介方，则其与中介方之间为合作关系，中介方应承担相应的法律责任。6.2.2中介方对第三方的行为负责，如第三方违反本合同约定，中介方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1甲方应按照合同约定，向第三方支付中介费、咨询服务费或技术服务费。7.1.2乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。7.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应积极配合第三方解决争议，如第三方无法解决，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中，发现甲乙双方有违约行为，有权终止介入。8.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1本合同与第三方协议的内容发生冲突时，以本合同为准。9.2第三方协议对本合同无补充或修改权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖房屋产权登记机关公章，并由卖方签字确认。说明：证明房屋所有权合法、有效。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况的准确性。3.房屋买卖合同要求：合同需由双方签字（或盖章）确认，并加盖骑缝章。说明：本合同的主要条款和双方的权利义务。4.付款凭证要求：凭证需加盖付款单位公章，并由收款人签字确认。说明：证明付款的真实性和合法性。5.房屋交付确认书要求：确认书需由双方签字（或盖章）确认，并加盖骑缝章。说明：证明房屋已按照合同约定交付。6.房屋验收报告要求：报告需由具有相应资质的验收机构出具，并加盖验收机构公章。说明：证明房屋质量符合合同约定。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需加盖缴纳单位公章，并由缴纳人签字确认。说明：证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同需由双方签字（或盖章）确认，并加盖骑缝章。说明：证明房屋租赁关系的存在。9.房屋抵押权登记证明（如有）要求：证明需加盖抵押权登记机关公章。说明：证明房屋是否存在抵押权。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，需加盖相关机关公章。说明：证明房屋买卖过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%（比例）。示例：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%（比例）。示例：卖方应在合同签订后30个工作日内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付违约金。3.违约行为：买方未按约定标准验收房屋责任认定：买方有权要求卖方进行整改，直至符合合同约定标准。示例：买方在验收房屋时发现质量问题，卖方应在接到通知后7个工作日内进行整改。4.违约行为：卖方未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%（比例）。示例：卖方应在房屋交付后30个工作日内办理产权过户手续，如未按时办理，则应向买方支付违约金。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应根据其与甲乙双方的协议，承担相应的赔偿责任。示例：中介方未按约定提供真实、准确的中介服务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版城市住宅买卖协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同变更与解除1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋类型2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施2.7房屋权属证明第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5付款方式及时间3.6房屋交付时间及条件3.7过户手续及费用3.8税费承担第四章质量保证与验收4.1房屋质量保证4.2验收标准及程序4.3验收时间及地点4.4验收不合格的处理第五章违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3逾期付款违约责任5.4逾期交房违约责任5.5逾期过户违约责任5.6其他违约责任第六章合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的处理第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除合同的条件第八章合同解除后的处理8.1解除合同后的费用结算8.2解除合同后的房屋返还8.3解除合同后的其他处理第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋权属查询证明9.3付款凭证9.4其他相关证明文件第十章合同签订日期第十一章合同份数及效力第十二章合同保管第十三章合同生效日期第十四章合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，签订本协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范城市住宅买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同当事人甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。1.6合同变更与解除1.6.1合同的变更任何一方提出变更本合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.6.2合同的解除1.6.2.1双方协商一致，可以解除本合同。1.6.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。1.6.2.3一方违约，另一方有权解除本合同。1.7违约责任1.7.1买方违约责任若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按未付款金额的每日万分之五计算。1.7.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付逾期交房违约金，违约金按逾期天数向买方支付。1.8争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋权属查询证明、付款凭证等。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体地址]2.2房屋产权证号[产权证号]2.3房屋类型[房屋类型]2.4房屋面积[建筑面积]2.5房屋结构[结构类型]2.6房屋配套设施[配套设施清单]2.7房屋权属证明[权属证明文件]第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获取房屋所有权3.1.2享有房屋使用权3.1.3要求卖方履行合同义务3.2买方义务3.2.1按约定支付购房款3.2.2按约定办理房屋过户手续3.2.3遵守国家法律法规及房屋管理规定3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2享有房屋所有权3.3.3要求买方履行合同义务3.4卖方义务3.4.1按约定交付房屋3.4.2办理房屋过户手续3.4.3提供房屋权属证明3.5付款方式及时间[付款方式及时间详细说明]3.6房屋交付时间及条件[交付时间及条件详细说明]3.7过户手续及费用[过户手续及费用详细说明]3.8税费承担[税费承担详细说明]第四章质量保证与验收4.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家房屋质量标准，如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担相应责任。4.2验收标准及程序[验收标准及程序详细说明]4.3验收时间及地点[验收时间及地点详细说明]4.4验收不合格的处理[验收不合格的处理详细说明]第五章违约责任5.1买方违约责任[详细说明买方违约责任]5.2卖方违约责任[详细说明卖方违约责任]5.3逾期付款违约责任[详细说明逾期付款违约责任]5.4逾期交房违约责任[详细说明逾期交房违约责任]5.5逾期过户违约责任[详细说明逾期过户违约责任]5.6其他违约责任[详细说明其他违约责任]第六章合同解除6.1合同解除条件[详细说明合同解除条件]6.2合同解除程序[详细说明合同解除程序]6.3解除合同后的处理[详细说明解除合同后的处理]第七章不可抗力7.1不可抗力定义[详细说明不可抗力定义]7.2不可抗力发生时的处理[详细说明不可抗力发生时的处理]7.3不可抗力解除合同的条件[详细说明不可抗力解除合同的条件]第八章合同解除后的处理8.1解除合同后的费用结算8.1.1双方应按照合同约定结算已付款项及未付款项。8.1.2双方应按照合同约定结算已支付的费用和尚未支付的费用。8.2解除合同后的房屋返还8.2.1买方应将房屋返还给卖方，卖方应将已收的购房款退还给买方。8.2.2如因不可抗力导致合同解除，双方应协商确定房屋返还的具体方式和时间。8.3解除合同后的其他处理8.3.1双方应妥善处理合同解除后的其他事宜，包括但不限于违约责任、税费承担等。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋权属查询证明9.3付款凭证9.4其他相关证明文件第十章合同签订日期[合同签订日期]第十一章合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十二章合同保管双方应妥善保管本合同及合同附件，确保其完整性和安全性。第十三章合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同附件清单[此处列出合同附件清单]甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先选择开发商1.1.1甲方有权在合同签订前优先选择房屋的开发商，并有权要求卖方提供开发商的相关资质证明。1.1.2甲方选择开发商的决策权，卖方应予以尊重，不得干涉。2.1房屋质量保证期限延长2.1.1本合同项下的房屋质量保证期限自房屋交付之日起，延长至[延长年限]年。2.1.2在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.1甲方优先选择装修公司3.1.1甲方有权在房屋交付后，优先选择房屋装修公司进行装修。3.1.2甲方选择装修公司的决策权，卖方应予以尊重，不得干涉。4.1甲方有权要求卖方提供物业服务4.1.1甲方有权要求卖方在合同签订前，提供所售房屋的物业服务方案及收费标准。4.1.2卖方应积极配合甲方，确保甲方在购买房屋后能够享受到满意的物业服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明5.1乙方有权要求房屋面积精确测量5.1.1乙方有权要求卖方提供房屋面积精确测量报告，确保房屋实际面积与合同约定面积一致。5.1.2卖方应在合同签订前完成房屋面积测量，并向乙方提供测量报告。6.1乙方有权要求卖方提供房屋历史信息6.1.1乙方有权要求卖方提供所售房屋的历史信息，包括但不限于房屋原业主信息、维修记录等。6.1.2卖方应在合同签订前向乙方提供完整的历史信息，不得隐瞒或误导。7.1乙方有权要求卖方提供房屋配套设施清单7.1.1乙方有权要求卖方提供所售房屋的配套设施清单，包括但不限于电梯、空调、燃气等。7.1.2卖方应在合同签订前向乙方提供详细的配套设施清单，确保房屋配套设施符合约定。8.1乙方有权要求卖方提供房屋权属证明8.1.1乙方有权要求卖方提供所售房屋的权属证明，确保房屋产权清晰无纠纷。8.1.2卖方应在合同签订前向乙方提供完整的权属证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。三、有第三方中介时的附加条款及说明9.1中介费用承担9.1.1中介服务费由买方承担，具体金额根据中介服务合同约定。9.1.2买方应在合同签订前支付中介服务费，卖方不得要求买方承担中介服务费。10.1中介责任10.1.1中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的纠纷承担相应责任。10.1.2中介机构应协助买卖双方履行合同义务，确保合同顺利履行。11.1中介保密11.1.1中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2中介机构应采取措施，确保买卖双方的信息安全。12.1中介服务期限12.1.1中介服务期限自合同签订之日起至买卖双方完成房屋交付及过户登记手续之日止。12.1.2中介服务期限届满，中介机构应协助买卖双方完成后续事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋权属查询证明3.付款凭证4.房屋配套设施清单5.房屋质量保证书6.房屋验收报告7.房屋维修记录8.物业服务方案及收费标准9.房屋历史信息10.中介服务合同11.不可抗力事件证明12.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋买方未按约定办理房屋过户手续卖方未按约定提供房屋权属证明任何一方未按约定履行合同义务2.违约行为的认定：违约行为的发生需有事实依据，如付款凭证、验收报告等违约行为的认定需双方协商一致，或由法院判决三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规2.房地产管理法：调整房地产交易、管理等方面的法律法规3.产权证：证明房屋所有权的法律文件4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件5.物业服务：为业主提供的居住环境管理服务6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延付款解决办法：通过协商或诉讼要求买方履行付款义务2.问题：卖方拖延交房解决办法：通过协商或诉讼要求卖方履行交房义务3.问题：房屋质量问题解决办法：要求卖方维修或赔偿损失4.问题：合同争议解决办法：通过协商、调解或诉讼解决争议五、所有应用场景：1.城市住宅买卖2.房屋产权转移3.房屋质量保证4.物业服务5.房地产中介服务全文完。2024版城市住宅买卖协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于本市的城市住宅一套，现愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在城市住宅买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于本市的住宅，包括建筑物本体及附属设施。2.房屋产权：指甲方对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖达成的一致协议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋的产权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的买受人。3.房屋价格：指甲乙双方协商一致确定的房屋成交价格。4.房屋交付：指甲方将房屋产权及相关附属设施移交给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的房屋价格支付购房款。2.甲方有义务将房屋产权及相关附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的房屋价格支付购房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内支付购房款。3.乙方有义务按照本合同约定的方式使用、维护房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内将房屋产权及相关附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，甲方将房屋产权及相关附属设施移交给乙方，乙方支付购房款后，合同终止。2.任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币____元整。2.税费及其他费用：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的税费及其他费用由甲方自行承担。3.代理费：如甲方委托中介机构进行房屋出售，中介机构收取的代理费由甲方承担。7.2支付方式1.乙方支付购房款的方式为银行转账。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%。2.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应附上付款凭证，包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。2.甲方应在收到购房款后，出具收款凭证，确认收到购房款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内将房屋产权及相关附属设施移交给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.若乙方在房屋交付后未按约定使用、维护房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府发布的新政策、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府发布的新政策、法规等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前____个工作日通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方在房屋交付前，不得将本合同转让给第三方。2.乙方在支付全部购房款前，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格履行合同约定的各项义务。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在支付全部购房款前对房屋的购买权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同完成交易。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，完成各项协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳证明4.房屋买卖合同附件（包括修改和补充内容）5.付款凭证6.收款凭证7.协议书见证人证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内将房屋产权及相关附属设施移交给乙方。乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款。甲方提供的房屋产权存在瑕疵