2025年度学校实验室与科研楼物业管理委托合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校实验室与科研楼物业管理委托合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业管理范围3.1实验室物业管理3.2科研楼物业管理4.服务内容与标准4.1实验室服务内容4.2科研楼服务内容4.3服务标准5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.服务质量保证7.1质量监控7.2质量问题处理8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1法律适用12.2合同附件12.3合同生效13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对实验室与科研楼进行日常维护、清洁、安全、绿化等综合管理服务。1.1.2“甲方”指委托方，即学校。1.1.3“乙方”指受托方，即物业管理公司。1.1.4“实验室”指甲方拥有的各类实验场所及配套设施。1.1.5“科研楼”指甲方拥有的科研场所及配套设施。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本条定义的解释执行。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1名称：学校2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2乙方信息2.2.1名称：物业管理公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.物业管理范围3.1实验室物业管理3.1.1实验室公共区域的清洁、消毒、保养。3.1.2实验室设施设备的日常维护和保养。3.1.3实验室安全设施的检查和维护。3.2科研楼物业管理3.2.1科研楼公共区域的清洁、消毒、保养。3.2.2科研楼设施设备的日常维护和保养。3.2.3科研楼安全设施的检查和维护。4.服务内容与标准4.1实验室服务内容4.1.1实验室环境清洁，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。4.1.2实验室设备清洁，包括仪器、设备表面及内部清洁。4.1.3实验室安全巡查，包括消防、电气、易燃易爆物品等。4.2科研楼服务内容4.2.1科研楼环境清洁，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。4.2.2科研楼设备清洁，包括电梯、空调、消防设备等。4.2.3科研楼安全巡查，包括消防、电气、易燃易爆物品等。4.3服务标准4.3.1服务质量达到国家相关标准。4.3.2服务响应时间不超过24小时。4.3.3服务过程中，如发生紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理。5.服务期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日6.服务费用6.1服务费用总额：人民币X万元整6.2费用支付方式6.2.1甲方应于每月末前支付当月物业管理费用。6.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。7.服务质量保证7.1质量监控7.1.1乙方应设立专门的质量监控部门，负责对服务质量进行监督。7.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查和评估。7.2质量问题处理7.2.1如发现服务质量问题，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内予以处理。7.2.2如因乙方原因导致的服务质量问题，乙方应承担相应的责任。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及的甲方财产、技术、商业秘密等信息均为保密信息。8.1.2乙方不得向任何第三方泄露或使用甲方的保密信息。8.2保密义务8.2.1乙方在合同履行期间及合同终止后，均应遵守保密义务。8.2.2乙方应对其员工进行保密教育，确保保密信息不被泄露。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。9.1.2乙方泄露甲方保密信息。9.1.3乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.2.2如乙方违约导致甲方遭受重大损失，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1甲方应书面通知乙方解除合同。10.2.2乙方应在接到解除通知后，立即停止履行合同义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：服务费用明细表、保密协议、合同签订确认书等。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的物业管理服务、技术支持、咨询服务、设备采购等环节。3.第三方介入的条件3.1.1甲方或乙方提出书面申请，明确第三方介入的目的、范围和方式。3.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。3.1.3双方对第三方的介入内容、费用及责任有明确的约定。4.第三方责任限额4.1.1第三方介入过程中产生的直接损失，由第三方承担。4.1.2第三方介入过程中因第三方自身原因造成的间接损失，由第三方承担。4.1.3第三方责任限额不得超过本合同约定的乙方责任限额。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方或乙方提出书面申请，包括第三方介入的目的、范围、方式和预计费用。5.1.2双方协商确定第三方介入的详细条款，包括费用、责任、期限等。5.1.3甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。5.1.4第三方介入任务完成后，甲方或乙方对第三方的工作进行验收。6.第三方权利和义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲方或乙方按照协议支付费用。6.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量。6.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和保密信息。6.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入期间，甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：7.1.1甲方对乙方负责，乙方对第三方负责。7.1.2第三方对自身行为负责，但不得超过本合同约定的乙方责任限额。7.1.3如第三方介入过程中发生争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入任务完成后，甲方或乙方应向第三方支付相应费用。8.2如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。9.本合同的修正9.1本合同如有因第三方介入而产生的修正，应在双方协商一致后，以书面形式进行补充和修改。9.2修正后的条款与本合同具有同等法律效力。10.其他10.1本附加说明条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本附加说明条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用明细表要求：详细列明各项物业管理服务的费用，包括但不限于清洁、维修、安全等费用。说明：此表作为合同附件，用于明确双方费用支付的具体项目和标准。2.保密协议要求：约定双方在合同履行期间及终止后，对甲方保密信息的保护义务。说明：此协议作为合同附件，确保双方的保密信息不被泄露。3.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容无误，合同生效。说明：此书作为合同附件，证明合同的签订和生效。4.服务标准及流程说明要求：详细说明各项服务的标准、流程和注意事项。说明：此说明作为合同附件，帮助双方了解服务细节。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。6.设备清单及维护记录要求：详细列明实验室和科研楼内所有设备清单及其维护记录。说明：此清单作为合同附件，便于双方对设备状况的跟踪和管理。7.安全管理制度及应急预案要求：制定实验室和科研楼的安全管理制度及应急预案。说明：此制度作为合同附件，确保安全管理的规范性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。示例：乙方未按约定时间完成清洁工作，导致实验室环境脏乱，甲方有权要求乙方进行整改并赔偿损失。2.乙方泄露甲方保密信息责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因保密信息泄露所造成的损失。示例：乙方在合同履行过程中泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露并赔偿损失。3.甲方未按合同约定支付费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方因未按时支付费用所造成的损失。示例：甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.第三方介入过程中出现严重违约行为责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因第三方违约所造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露了甲方和乙方的商业秘密，甲方和乙方有权要求第三方停止泄露并赔偿损失。5.合同解除后，乙方未按约定退还押金责任认定：乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的押金。示例：合同解除后，乙方未按规定退还甲方押金，甲方有权要求乙方退还并支付违约金。全文完。2024年度学校实验室与科研楼物业管理委托合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同有效期6.合同目的二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理标准4.物业服务项目三、物业管理服务内容1.安全管理2.清洁卫生3.设施设备维护4.绿化养护5.停车管理6.信访接待7.应急处理四、物业管理费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整机制4.其他费用五、物业管理责任1.物业管理方责任2.学校方责任3.第三方责任六、物业管理合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行条件七、物业管理监督1.监督机构2.监督方式3.监督内容4.监督结果处理八、物业管理合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同续签九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任赔偿十一、合同附件1.物业管理服务标准2.物业管理费用清单3.物业管理合同附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后处理十三、其他约定1.法律适用2.通知与送达3.争议解决方式4.合同附件十四、合同签署与见证1.合同签署2.合同见证3.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度学校实验室与科研楼物业管理委托合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方：学校方：______学校物业管理方：______物业管理公司5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明确双方在物业管理方面的权利和义务，确保实验室与科研楼的正常运作7.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规二、物业管理范围1.物业管理区域：包括学校实验室与科研楼的所有建筑及其附属设施2.物业管理内容：安全管理：确保区域内安全，包括防火、防盗、防恐怖袭击等清洁卫生：保持区域内的清洁和卫生，定期进行垃圾清理和公共区域清洁设施设备维护：定期检查和维护各类设施设备，确保其正常运行绿化养护：对区域内的绿化进行定期养护，保持绿化景观停车管理：对停车区域进行管理，包括车辆停放和调度信访接待：接待和处理区域内用户的咨询、投诉和建议应急处理：制定应急预案，应对突发事件3.物业管理标准：安全管理：符合国家相关安全标准清洁卫生：达到国家卫生城市标准绿化养护：绿化覆盖率不低于30%停车管理：停车秩序良好，无违规停车现象4.物业服务项目：物业管理方提供的服务项目清单及具体服务内容三、物业管理服务内容1.安全管理：24小时安保巡逻定期进行安全检查和消防演练建立安全事件报告和处理机制2.清洁卫生：每日两次公共区域清洁定期清理垃圾和废弃物保持公共区域无积水、无杂物3.设施设备维护：定期检查电梯、消防设施等关键设备及时维修损坏的设施设备保证设备运行效率4.绿化养护：定期修剪树木和草坪保持绿化区域整洁美观防治病虫害5.停车管理：合理规划停车位实施车辆出入管理制度处理停车纠纷6.信访接待：设立接待窗口及时处理用户反馈的问题定期向用户通报物业管理情况7.应急处理：制定应急预案定期进行应急演练确保在紧急情况下能够迅速响应四、物业管理费用1.物业管理费标准：按照国家规定的收费标准执行具体收费标准详见附件2.物业管理费支付方式：年度支付按月支付3.物业管理费调整机制：根据物价部门的规定和实际情况进行调整调整前需征求用户意见4.其他费用：如有其他费用，需提前通知用户并征得同意五、物业管理责任1.物业管理方责任：负责物业管理的全面工作确保物业管理服务的质量和效率对物业管理范围内的安全事故承担责任2.学校方责任：负责提供物业管理所需的必要条件负责对物业管理方的监督和考核对物业管理范围内的安全事故承担相应责任3.第三方责任：第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担六、物业管理合同履行1.合同履行期限：合同有效期内2.合同履行方式：按照合同约定提供服务遵守国家法律法规和行业标准3.合同履行地点：实验室与科研楼物业管理区域4.合同履行条件：双方签订合同物业管理方具备相应的资质和条件学校方提供必要的配合和支持七、物业管理监督1.监督机构：学校设立物业管理监督委员会物业管理方设立内部监督机构2.监督方式：定期检查用户满意度调查专项审计3.监督内容：物业管理服务的质量和效率物业管理费用的使用情况物业管理方的服务质量4.监督结果处理：对存在的问题提出整改意见对违规行为进行处罚对优秀服务进行表彰八、物业管理合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容应以书面形式确认2.合同解除：因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方提出解除双方协商一致解除3.合同终止：合同期满合同解除后4.合同续签：双方在合同期满前可协商续签九、争议解决1.争议解决方式：争议双方协商解决向有关部门申请调解向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：学校设立的物业管理监督委员会仲裁机构人民法院3.争议解决程序：双方协商提交调解或仲裁申请诉讼程序4.争议解决费用：由败诉方承担十、违约责任1.违约情形：未按时提供物业管理服务物业管理服务质量不符合约定未按规定使用物业管理费用违反合同约定2.违约责任承担：按照合同约定承担违约责任支付违约金恢复或赔偿损失3.违约责任追究：由受害方提出追究违约责任双方协商解决依法处理4.违约责任赔偿：根据损失情况确定赔偿金额按照合同约定支付赔偿金十一、合同附件1.物业管理服务标准2.物业管理费用清单3.物业管理合同附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规合同条款明确2.合同终止条件：合同期满合同解除合同终止3.合同终止程序：双方协商确定终止程序按照法律法规规定进行4.合同终止后处理：结算物业管理费用清理物业管理区域归还相关资料十三、其他约定1.法律适用：适用中华人民共和国法律2.通知与送达：以书面形式通知对方送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等3.争议解决方式：通过协商解决如协商不成，可向人民法院提起诉讼4.合同附件：合同附件与合同具有同等法律效力十四、合同签署与见证1.合同签署：学校方代表签字：物业管理方代表签字：2.合同见证：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。学校方代表签字：________________________物业管理方代表签字：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的物业管理决策权说明：在合同履行过程中，甲方对物业管理决策拥有最终决定权，包括但不限于物业管理的重大事项、费用预算、服务质量标准等。2.甲方指定物业管理团队说明：甲方有权指定物业管理团队，并要求乙方配合甲方的指定，乙方应确保指定的物业管理团队具备相应的资质和能力。3.甲方提供物业管理相关资料说明：甲方应向乙方提供物业管理所需的各类资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单、使用说明等。4.甲方负责物业管理费用结算说明：甲方负责对物业管理费用的使用情况进行审核，并按照合同约定支付物业管理费用。5.甲方定期组织物业服务质量检查说明：甲方应定期组织物业服务质量检查，并对检查结果进行评估，确保物业管理服务质量符合合同要求。6.甲方对乙方进行考核说明：甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主选择物业管理模式说明：乙方有权根据实际情况选择合适的物业管理模式，包括但不限于自营、外包、合作等。2.乙方负责物业管理人员的招聘和培训说明：乙方负责物业管理人员的招聘、培训和管理，确保物业管理人员的素质和技能满足工作要求。3.乙方制定物业管理计划说明：乙方应制定详细的物业管理计划，包括日常维护、设施设备更新、绿化养护等，并报甲方审核批准。4.乙方对物业管理区域内设施设备进行定期检查和维护说明：乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的安全和正常运行。5.乙方负责物业管理费用的收取和支出说明：乙方负责物业管理费用的收取和支出，确保费用的合理使用和透明度。6.乙方对物业管理区域内突发事件进行处理说明：乙方应制定应急预案，对物业管理区域内可能发生的突发事件进行及时处理，确保用户安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘和管理说明：双方应共同确定第三方中介的选聘标准和程序，并确保第三方中介的独立性、专业性和公正性。2.第三方中介的服务内容和费用说明：第三方中介的服务内容应明确约定，包括但不限于物业管理的评估、咨询、监督等，其费用应按照市场标准和合同约定支付。3.第三方中介的监督和考核说明：双方应共同监督第三方中介的服务质量，并对其工作进行定期考核，确保第三方中介的服务符合合同要求。4.第三方中介的报告和反馈说明：第三方中介应定期向双方提交工作报告，对物业管理情况进行分析和反馈，并提出改进建议。5.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和用户信息。6.第三方中介的违约责任说明：若第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.物业管理费用清单3.物业管理合同附件（包括但不限于第三方中介选聘文件、物业管理计划、应急预案等）4.第三方中介服务协议5.物业管理人员的资质证明6.物业管理区域内设施设备清单7.物业管理区域内绿化养护计划二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务乙方提供的服务质量不符合合同约定乙方未按规定使用物业管理费用乙方违反合同约定2.违约行为的认定：双方根据合同约定和实际情况进行认定可通过第三方中介进行评估和认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范2.物业管理条例：规定物业管理活动的基本原则和制度的法规3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的责任5.仲裁：争议双方自愿提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取困难解决办法：明确费用收取标准和流程，加强宣传和沟通，确保费用及时收取。2.问题：物业管理服务质量不高解决办法：建立服务质量考核制度，定期进行服务质量检查，对不合格服务进行整改。3.问题：第三方中介服务质量不达标解决办法：对第三方中介进行严格考核，如不合格则更换中介机构。4.问题：突发事件处理不及时解决办法：制定应急预案，加强应急演练，确保在突发事件发生时能够迅速响应。五、所有应用场景：1.学校实验室与科研楼物业管理2.物业管理委托合同签订3.物业管理服务提供与监督4.物业管理费用结算与支付5.物业管理合同变更与解除6.物业管理争议解决全文完。2024年度学校实验室与科研楼物业管理委托合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为加强学校实验室与科研楼的管理，提高物业管理水平，保障学校科研工作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保实验室与科研楼物业管理工作的顺利开展，为学校创造一个安全、舒适、高效的科研环境。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）实验室：指用于科学研究、实验、分析和测试的场所。（2）科研楼：指用于科学研究、实验、分析和测试的建筑物。（3）物业管理：指对实验室与科研楼进行日常管理、维护、修缮等工作。3.2关键词解释：（1）委托方：指签订本合同的甲方，负责委托乙方进行物业管理。（2）受托方：指签订本合同的乙方，负责接受委托方委托，对实验室与科研楼进行物业管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对实验室与科研楼进行物业管理。（2）甲方有权监督乙方的物业管理工作，并对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方有义务向乙方提供必要的物业管理资料，配合乙方开展工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理费用。（2）乙方有义务按照合同约定，对实验室与科研楼进行物业管理，确保其正常运行。（3）乙方有义务接受甲方的监督，对物业管理工作中存在的问题进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：实验室与科研楼所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对实验室与科研楼进行物业管理，包括但不限于日常巡查、设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应协商续签合同。（2）如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。（3）经甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将实验室与科研楼的管理权移交给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常维护费用：包括水、电、暖、气等能源费用，以及日常清洁、绿化、保安等费用。（2）设施设备维修费用：包括但不限于实验室与科研楼内设施的定期检查、保养、维修等费用。（3）公共区域维修费用：包括但不限于走廊、电梯、消防通道等公共区域的维修费用。（4）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将物业管理费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，将物业管理费用以现金形式支付给乙方。7.3支付时间：（1）甲方应在每月的15日前支付当月的物业管理费用。（2）如遇节假日或特殊情况，甲方应提前与乙方协商，确定具体的支付时间。7.4支付条款：（1）甲方支付物业管理费用时，应提供支付凭证，以备乙方核对。（2）乙方收到甲方支付的物业管理费用后，应向甲方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定履行物业管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应履行义务费用的千分之五。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：（1）实验室与科研楼的基本情况、设备清单、技术参数等。（2）甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致实验室与科研楼设施损坏。（2）政策调整导致物业管理费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因特殊情况需要转让，转让方应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密的合同内容。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对实验室与科研楼的整体管理权。（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变实验室与科研楼的结构和使用功能。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方物业管理工作的监督权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规或合同约定的事项，应及时向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得与本合同条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保实验室与科研楼的正常运营。（2）乙方在物业管理过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论实验室与科研楼的管理事宜。（2）甲乙双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款：（1）任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）年月日（盖章）乙方（受托方）：（签字）年月日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.实验室与科研楼物业管理制度2.物业管理费用明细表3.物业管理合同修改和补充记录4.甲乙双方会议纪要5.物业管理费用支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.违约行为处理记录8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费用，认定为违约。违反合同约定，擅自改变实验室与科研楼结