二零二五年度二手房售卖合同（含房产增值服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房售卖合同（含房产增值服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2服务定义1.3合同定义2.合同双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.房产产权状况4.1房产产权清晰4.2房产产权登记4.3房产权属变更5.房产成交价格5.1成交价格确定5.2价格支付方式5.3价格调整条款6.房产交付与过户6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产过户手续7.房产增值服务内容7.1增值服务类型7.2增值服务期限7.3增值服务费用8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款违约责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于______市______区______路______号的房屋，具体房产证号：______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。1.2服务定义：本合同所指房产增值服务，包括但不限于房屋装修、家具配置、物业管理等。1.3合同定义：本合同系指买方与卖方就房产买卖及相关增值服务事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.合同双方信息2.1卖方信息：卖方全称为______，法定代表人为______，身份证号码为______，联系方式为______。2.2买方信息：买方全称为______，法定代表人为______，身份证号码为______，联系方式为______。2.3双方联系方式：双方在合同履行期间应保持有效沟通，联系方式如有变更，应及时通知对方。3.房产基本信息3.1房产位置：房产位于______市______区______路______号，具体地理位置为______。3.2房产面积：房产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。3.3房产结构：房产结构为______，共______层，位于第______层。3.4房产用途：房产用途为______，已取得相关合法使用证明。4.房产产权状况4.1房产产权清晰：卖方保证房产产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押等情况。4.2房产产权登记：卖方承诺已办理房产产权登记手续，房产证已取得。4.3房产权属变更：房产权属变更手续将在合同签订后______个工作日内完成，费用由卖方承担。5.房产成交价格5.1成交价格确定：房产成交价格为人民币______万元整。5.2价格支付方式：买方应在本合同签订后______个工作日内，向卖方支付人民币______万元整作为定金；剩余房款在房产过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。5.3价格调整条款：如国家相关政策调整导致房产价格变动，双方应根据实际情况协商确定新的成交价格。6.房产交付与过户6.1房产交付时间：卖方应在本合同签订后______个工作日内，将房产交付给买方。6.3房产过户手续：房产过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合，过户费用由双方协商确定。7.房产增值服务内容7.1增值服务类型：本合同约定的房产增值服务包括房屋装修、家具配置、物业管理等。7.2增值服务期限：增值服务期限为______年，自房产交付之日起计算。7.3增值服务费用：增值服务费用为人民币______万元整，一次性支付，费用包含在成交价格中。8.付款方式与期限8.1付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。8.2付款期限：买方应在合同签订后的______个工作日内支付定金；剩余房款在房产过户手续办理完毕后的______个工作日内支付。8.3逾期付款违约责任：如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______的违约金，直至房款全部支付完毕。9.违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付______的违约金，直至房产交付完毕。9.1.2若卖方提供的房产存在隐瞒的瑕疵或产权问题，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.2买方违约责任：9.2.1若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______的违约金。9.2.2若买方在合同约定的房产交付期限内未能完成房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付______的违约金。9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：任何一方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可解除合同。11.3合同解除程序：解除合同应提前______个工作日通知对方，并书面确认。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点：______市______区______路______号。13.3签署人员：卖方代表（签字）：______；买方代表（签字）：______。14.其他约定14.1合同解释：本合同的解释权归卖方所有。14.2合同变更：本合同如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止：本合同终止后，双方应按约定履行完毕各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责。16.2.2第三方应在合同签订后______个工作日内，向甲乙双方提交相关资质证明。16.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同过程中出现违约行为，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应依据第三方提供的资质证明及合同约定的服务内容确定。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的______%。17.3责任限额的赔偿：17.3.1若第三方违约，甲乙双方应协商解决赔偿事宜。17.3.2协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供优质、高效的服务。18.1.2甲方应配合第三方的工作，并支付约定的服务费用。18.1.3甲方对第三方的工作成果享有合法权益，并有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的责权利划分：18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并支付约定的服务费用。18.2.3乙方对第三方的工作成果享有合法权益，并有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：18.3.1若第三方在履行合同过程中出现违约，甲乙双方应共同承担连带责任。18.3.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求对方承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的定义：本合同在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。19.2合同变更的程序：19.2.1甲乙双方及第三方应书面提出合同变更的申请。19.2.2甲乙双方及第三方应共同协商，确定合同变更的内容。19.2.3甲乙双方及第三方应在合同变更后的______个工作日内，签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决的定义：本合同在第三方介入后，如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决的方式：20.2.1甲乙双方及第三方应友好协商解决争议。20.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，证明房产产权清晰。2.房产评估报告：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。3.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同，明确买卖双方的权利义务。4.房产交易税费缴纳凭证：证明交易过程中已缴纳的各项税费。5.房产交付清单：详细列出房产交付时所需提供的物品和设施清单。6.房产增值服务协议：如涉及增值服务，双方签订的增值服务协议。7.第三方资质证明：第三方提供的服务所需的相关资质证明文件。8.其他相关文件：包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房产：每逾期一日，向买方支付______的违约金。卖方提供房产存在隐瞒的瑕疵或产权问题：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方未履行房产过户手续：每逾期一日，向买方支付______的违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：每逾期一日，向卖方支付______的违约金。买方未在约定时间内完成房产过户手续：每逾期一日，向卖方支付______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供优质服务：每逾期一日，向甲乙双方支付______的违约金。第三方提供的服务存在重大失误或违法问题：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付每日______元的违约金，直至房产交付完毕。若第三方在提供房产评估服务时，出现重大失误，导致评估价格与实际市场价格相差较大，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房售卖合同（含房产增值服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付比例4.房产增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务期限4.3增值服务费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收争议处理6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3违约责任免除8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产基本情况明细表12.2附件二：房产增值服务明细表12.3附件三：付款计划表13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：________房产所在区县：________房产具体地址：________2.2房产面积房产总面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.3房产结构房产建筑类型：________房产楼层数：________2.4房产权属房产证号：________房产所有者：________3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交总价：________元3.2付款方式及期限首付：________元，于合同签署之日起________个工作日内支付；尾款：________元，于房产交付前________个工作日内支付；3.3首付比例首付比例为：________%4.房产增值服务内容4.1增值服务项目1.房产清洁服务2.房产维修服务3.房产租赁服务4.房产法律咨询4.2增值服务期限增值服务期限：自房产交付之日起________年4.3增值服务费用增值服务费用：________元/年5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：________年________月________日5.2房产验收标准房产验收标准：按照国家标准及双方约定进行验收5.3验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.房产税费承担6.1税费种类及金额1.契税：________元2.房产交易手续费：________元3.其他相关税费：________元6.2税费承担方1.契税：由乙方承担2.房产交易手续费：由双方各承担一半3.其他相关税费：由乙方承担6.3税费缴纳方式税费缴纳期限：按照国家相关规定及双方约定7.违约责任7.1违约情形及处理1.甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款总额的________%；2.乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交总价款的________%；3.双方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.2违约金计算及支付违约金应自违约行为发生之日起________个工作日内支付；7.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.房产交付完毕，合同终止；2.双方履行完合同约定的各项义务，合同终止；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算，结算双方的权利和义务；2.房产交付完毕，但合同终止的，乙方应退还甲方已支付的房款；3.因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________9.3争议解决方式争议解决方式：按照双方协商一致或争议解决机构的规定进行。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序1.合同修改需经双方协商一致；2.合同修改应以书面形式进行；3.修改后的合同与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件合同附件包括但不限于房产基本情况明细表、房产增值服务明细表、付款计划表等。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。11.3其他约定事项三双方在履行合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚信的原则解决。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况明细表详细列明房产的具体信息，包括房产位置、面积、结构、权属等。12.2附件二：房产增值服务明细表详细列明房产增值服务的具体项目、期限、费用等。12.3附件三：付款计划表详细列明付款的时间、金额、方式等。13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期：________年________月________日13.2签署地点本合同签署地点：________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。14.2合同保管方甲方保管________份，乙方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业服务公司等。15.2第三方介入条件1.第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.第三方介入应与本合同的履行直接相关；3.第三方介入的目的应为促进合同的履行或解决合同履行中的问题。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下第三方的责任限额是指第三方因其介入行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；2.责任限额应以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。17.第三方责任承担17.1责任承担方式1.第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在介入过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任；3.第三方在介入过程中，如因甲乙双方共同过错导致损失，应按过错比例分担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，采取必要措施保障自身权益。18.2第三方义务1.第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方应尽到勤勉义务，确保其介入行为的合法性和有效性；3.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方与甲乙双方的权利义务划分，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。19.2划分内容1.第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供中介、评估、法律咨询等服务，甲方应支付相应的费用。2.第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供中介、评估、法律咨询等服务，乙方应支付相应的费用。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。20.第三方介入的具体条款20.1中介方1.中介方应具备合法的中介资质，提供真实、准确的中介服务；2.中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，并收取约定的中介费用；3.中介方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。20.2评估机构1.评估机构应具备合法的评估资质，提供真实、准确的评估报告；2.评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并收取约定的评估费用；3.评估机构在介入过程中，如因自身过错导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。20.3物业服务公司1.物业服务公司应提供符合合同约定的物业服务；2.物业服务公司应在合同约定的时间内完成服务，并收取约定的服务费用；3.物业服务公司在介入过程中，如因自身过错导致服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第9条“争议解决方式”的规定解决。21.2争议解决机构第三方介入过程中产生的争议，可由甲乙双方共同指定的争议解决机构进行调解或仲裁。21.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。