2025年度商场场地租赁及品牌加盟协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场场地租赁及品牌加盟协议本合同目录一览1.1.1.协议双方基本信息1.1.2.租赁场地基本信息1.1.3.租赁期限及租金1.2.1.品牌加盟政策1.2.2.品牌授权及使用1.2.3.加盟费用及支付方式1.3.1.品牌形象及宣传1.3.2.广告宣传及推广1.3.3.促销活动及营销策略1.4.1.租赁场地设施及维护1.4.2.物业管理及安全1.4.3.场地使用限制1.5.1.合同履行及变更1.5.2.合同解除及终止1.5.3.违约责任及处理1.6.1.知识产权保护1.6.2.商业秘密保护1.6.3.侵权责任1.7.1.争议解决1.7.2.诉讼管辖1.7.3.仲裁条款1.8.1.税费承担1.8.2.其他费用承担1.8.3.支付时间及方式1.9.1.保密条款1.9.2.保密期限1.9.3.保密责任1.10.1.不可抗力条款1.10.2.不可抗力事件处理1.10.3.不可抗力证明1.11.1.协议生效及终止1.11.2.协议附件1.11.3.协议修改及补充1.12.1.合同文本及副本1.12.2.合同签订及见证1.12.3.合同备案及登记1.13.1.通知及送达1.13.2.通知方式1.13.3.送达地址及方式1.14.1.合同解释1.14.2.合同解除条件1.14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.1.1.协议双方基本信息1.1.1.1.甲方（出租方）名称：_____________________1.1.1.2.甲方（出租方）地址：_____________________1.1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：_____________________1.1.1.4.乙方（承租方）名称：_____________________1.1.1.5.乙方（承租方）地址：_____________________1.1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：_____________________1.1.2.租赁场地基本信息1.1.2.1.租赁场地名称：_____________________1.1.2.2.租赁场地地址：_____________________1.1.2.3.租赁场地面积：_____________________1.1.2.4.租赁场地结构：_____________________1.1.2.5.租赁场地设施：_____________________1.1.3.租赁期限及租金1.1.3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.1.3.2.租金总额：人民币____元整1.1.3.3.租金支付方式：按月支付，每月____日支付1.2.1.品牌加盟政策1.2.1.1.品牌名称：_____________________1.2.1.2.品牌授权范围：_____________________1.2.1.3.品牌加盟条件：_____________________1.2.2.品牌授权及使用1.2.2.1.甲方授权乙方使用其品牌名称、标志等知识产权1.2.2.2.乙方在使用过程中需遵守甲方相关规定1.2.2.3.乙方不得擅自转让或授权他人使用甲方品牌1.2.3.加盟费用及支付方式1.2.3.1.加盟费用总额：人民币____元整1.2.3.2.加盟费用支付方式：一次性支付，支付时间为____年____月____日1.3.1.品牌形象及宣传1.3.1.1.乙方需按照甲方要求进行品牌形象展示1.3.1.2.乙方需配合甲方进行品牌宣传及推广1.3.1.3.乙方不得进行有损甲方品牌形象的行为1.3.2.广告宣传及推广1.3.2.1.甲方负责制定广告宣传方案1.3.2.2.乙方需配合甲方进行广告宣传及推广活动1.3.2.3.广告费用由甲方承担1.3.3.促销活动及营销策略1.3.3.1.甲方负责制定促销活动方案1.3.3.2.乙方需配合甲方进行促销活动及营销策略实施1.3.3.3.促销活动期间，乙方需遵守甲方相关规定1.4.1.租赁场地设施及维护1.4.1.1.甲方负责租赁场地设施的正常使用和维护1.4.1.2.乙方在使用过程中需爱护场地设施，不得损坏1.4.1.3.设施损坏责任及维修费用：_____________________1.4.2.物业管理及安全1.4.2.1.甲方负责租赁场地的物业管理1.4.2.2.乙方需遵守甲方制定的各项安全规定1.4.2.3.发生安全事故责任及处理：_____________________1.4.3.场地使用限制1.4.3.1.乙方不得在租赁场地内从事违法活动1.4.3.2.乙方不得擅自改变租赁场地用途1.4.3.3.租赁场地使用限制：_____________________1.5.1.合同履行及变更1.5.1.1.双方应严格按照本合同约定履行各自义务1.5.1.2.如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面协议1.5.1.3.合同变更后，双方应继续履行各自义务1.5.2.合同解除及终止1.5.2.1.合同期满后，如双方无异议，自动终止1.5.2.2.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同1.5.2.3.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜1.5.3.违约责任及处理1.5.3.1.一方违约，应承担违约责任1.5.3.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等1.5.3.3.违约责任的具体处理方式：_____________________1.6.1.知识产权保护1.6.1.1.双方应保护对方的知识产权1.6.1.2.未经对方同意，不得擅自使用对方知识产权1.6.1.3.知识产权侵权责任：_____________________1.6.2.商业秘密保护1.6.2.1.双方应保护对方的商业秘密1.6.2.2.未经对方同意，不得擅自披露或使用对方商业秘密1.6.2.3.商业秘密侵权责任：_____________________1.6.3.侵权责任1.6.3.1.如一方侵犯对方知识产权或商业秘密，应承担侵权责任1.6.3.2.侵权责任包括但不限于停止侵权、赔偿损失等1.6.3.3.侵权责任的具体处理方式：_____________________1.7.1.争议解决1.7.1.1.双方发生争议，应友好协商解决1.7.1.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁1.7.1.3.仲裁委员会：_____________________1.7.2.诉讼管辖1.7.2.1.如仲裁无效，可依法向人民法院提起诉讼1.7.2.2.诉讼管辖法院：_____________________1.7.3.仲裁条款1.7.3.1.仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》1.7.3.2.仲裁规则：_____________________1.8.1.税费承担1.8.1.1.租赁场地产生的税费由甲方承担1.8.1.2.品牌加盟产生的税费由乙方承担1.8.1.3.其他税费承担：_____________________1.8.2.其他费用承担1.8.2.1.租赁场地维修费用：_____________________1.8.2.2.物业管理费用：_____________________1.8.2.3.其他费用承担：_____________________1.8.3.支付时间及方式1.8.3.1.税费及费用支付时间：_____________________1.8.3.2.税费及费用支付方式：_____________________1.9.1.保密条款1.9.1.1.双方对本合同内容负有保密义务1.9.1.2.未经对方同意，不得泄露合同内容1.9.1.3.保密期限：_____________________1.9.2.保密期限1.9.2.1.保密期限自合同签订之日起____年1.9.3.保密责任1.9.3.1.如一方违反保密义务，应承担保密责任1.9.3.2.保密责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等1.9.3.3.保密责任的具体处理方式：_____________________1.10.1.不可抗力条款1.10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任1.10.1.2.不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等1.10.1.3.不可抗力事件处理：_____________________1.10.2.不可抗力事件处理1.10.2.1.一方发生不可抗力事件，应及时通知对方1.10.2.2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响1.10.2.3.如无法协商解决，可依法解除合同1.10.3.不可抗力证明1.10.3.1.一方发生不可抗力事件，需提供相关证明材料1.10.3.2.证明材料包括但不限于政府文件、新闻报道等1.10.3.3.证明材料审核：_____________________1.11.1.协议生效及终止1.11.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效1.11.1.2.合同期满后，如双方无异议，自动终止1.11.2.协议附件1.11.2.1.本合同附件包括但不限于：场地租赁合同品牌加盟协议其他相关文件1.11.3.协议修改及补充1.11.3.1.本合同如有修改或补充，应经双方协商一致并签订书面协议1.11.3.2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力1.12.1.合同文本及副本1.12.1.1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份1.12.2.合同签订及见证1.12.2.1.本合同于____年____月____日在____地点签订1.12.2.2.本合同签订时，____（见证人）作为见证人出席1.12.3.合同备案及登记1.12.3.1.本合同签订后，双方应及时进行备案及登记1.12.3.2.备案及登记机构：_____________________1.13.1.通知及送达1.13.1.1.本合同项下的通知及送达，应采用书面形式1.13.1.2.通知送达地址：_____________________1.13.2.通知方式邮寄传真电子邮件1.13.3.送达地址及方式1.13.3.1.甲方送达地址：_____________________1.13.3.2.乙方送达地址：_____________________1.14.1.合同解释1.14.1.1.本合同的解释以中文为准1.14.2.合同解除条件一方违约，经另一方催告后仍未履行发生不可抗力事件，导致合同无法履行其他依法或双方约定的合同解除条件1.14.3.合同解除程序1.14.3.1.合同解除应书面通知对方1.14.3.2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜1.14.3.3.合同解除不影响双方已履行义务的效力1.9.1.保密条款1.9.1.1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。1.9.1.2.保密内容包括但不限于技术秘密、经营信息、客户名单、财务数据等。1.9.1.3.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后____年。1.9.2.保密期限1.9.2.1.除非法律另有规定，保密期限为____年。1.9.2.2.在保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务，但对于已经公开或通过合法途径获得的保密信息除外。1.9.3.保密责任1.9.3.1.任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任。1.9.3.2.违反保密义务的一方应立即采取补救措施，包括但不限于：立即停止泄露行为向对方支付违约金，违约金数额为____元赔偿对方因此遭受的直接经济损失1.10.1.不可抗力条款1.10.1.1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。1.10.1.2.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。1.10.2.不可抗力事件处理1.10.2.1.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。1.10.2.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据情况部分或全部免除责任。1.10.2.3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。1.10.3.不可抗力证明1.10.3.1.一方主张不可抗力，应向对方提供不可抗力事件的证明材料。1.10.3.2.证明材料应包括但不限于政府文件、新闻报道、专业机构出具的证明等。1.11.1.协议生效及终止1.11.1.1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.11.1.2.本合同在履行期间，如任何一方提出终止合同，应提前____个月以书面形式通知对方。1.11.2.协议附件1.11.2.1.本合同附件包括但不限于：场地租赁合同品牌加盟协议其他相关文件1.11.3.协议修改及补充1.11.3.1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。1.11.3.2.修改或补充的协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.12.1.合同文本及副本1.12.1.1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。1.12.2.合同签订及见证1.12.2.1.本合同于____年____月____日在____地点签订。1.12.2.2.本合同签订时，____（见证人）作为见证人出席。1.12.3.合同备案及登记1.12.3.1.本合同签订后，双方应及时到相关机构进行备案及登记。1.12.3.2.备案及登记机构：_____________________1.13.1.通知及送达1.13.1.1.本合同项下的通知及送达，应以书面形式进行。1.13.1.2.通知送达地址：_____________________1.13.2.通知方式邮寄传真电子邮件1.13.3.送达地址及方式1.13.3.1.甲方送达地址：_____________________1.13.3.2.乙方送达地址：_____________________1.14.1.合同解释1.14.1.1.本合同的解释以中文为准。1.14.2.合同解除条件一方违约，经另一方催告后仍未履行发生不可抗力事件，导致合同无法履行其他依法或双方约定的合同解除条件1.14.3.合同解除程序1.14.3.1.合同解除应书面通知对方。1.14.3.2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。1.14.3.3.合同解除不影响双方已履行义务的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1.第三方定义1.15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、监督管理等服务的独立法人、其他组织或个人。1.15.2.第三方介入情形甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务法律法规或政策要求必须引入第三方合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助1.15.3.第三方责任限额1.15.3.1.第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。1.15.3.2.第三方责任限额包括但不限于：甲方因第三方服务不当遭受的损失乙方因第三方服务不当遭受的损失第三方因自身过错导致的损失1.15.4.第三方权利义务1.15.4.1.第三方在本合同中的权利：获得甲乙双方提供的相关信息按照合同约定提供专业服务收取合同约定的服务费用1.15.4.2.第三方在本合同中的义务：遵守合同约定，履行相关职责对甲乙双方提供的信息保密对因自身过错导致的损失承担赔偿责任1.15.5.第三方与其他各方的关系1.15.5.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定1.15.5.2.第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方（如供应商、消费者等）之间无直接权利义务关系第三方仅根据合同约定，为甲乙双方提供服务1.15.6.第三方介入程序1.15.6.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方。1.15.6.2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务。1.15.6.3.第三方根据服务协议，为甲乙双方提供相关服务。1.15.7.第三方介入费用1.15.7.1.第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担。1.15.7.2.第三方介入费用包括但不限于：服务费用差旅费其他合理费用1.15.8.第三方介入合同解除1.15.8.1.如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除合同。1.15.8.2.合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。1.15.9.第三方介入争议解决1.15.9.1.第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。1.15.9.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。1.15.10.第三方介入合同附件1.15.10.1.本合同附件包括但不限于：第三方服务协议第三方资质证明第三方费用清单1.15.11.第三方介入合同解释1.15.11.1.本合同关于第三方介入的解释以中文为准。1.15.12.第三方介入合同修改及补充1.15.12.1.对本合同关于第三方介入的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。1.15.12.2.修改或补充的协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.15.13.第三方介入合同备案及登记1.15.13.1.本合同关于第三方介入的条款签订后，甲乙双方应及时到相关机构进行备案及登记。1.15.13.2.备案及登记机构：_____________________1.15.14.第三方介入合同通知及送达1.15.14.1.本合同关于第三方介入的通知及送达，应以书面形式进行。1.15.14.2.通知送达地址：_____________________1.15.15.第三方介入合同解释1.15.15.1.本合同关于第三方介入的解释以中文为准。1.15.16.第三方介入合同解除条件第三方违约，经甲乙双方催告后仍未履行发生不可抗力事件，导致合同无法履行其他依法或双方约定的合同解除条件1.15.17.第三方介入合同解除程序1.15.17.1.合同解除应书面通知第三方。1.15.17.2.合同解除后，甲乙双方及第三方应按照约定处理相关事宜。1.15.17.3.合同解除不影响甲乙双方已履行义务的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.第三方服务协议4.第三方资质证明5.第三方费用清单6.场地租赁合同7.品牌加盟协议8.广告宣传方案9.促销活动方案10.不可抗力事件证明11.合同变更协议12.合同解除协议13.保密协议14.知识产权保护协议15.商业秘密保护协议16.争议解决协议17.税费缴纳证明18.物业管理协议19.安全管理协议20.通知送达证明附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本：提供加盖公章的营业执照副本复印件，用于证明甲方身份和资质。2.乙方营业执照副本：提供加盖公章的营业执照副本复印件，用于证明乙方身份和资质。3.第三方服务协议：详细规定第三方提供服务的类型、内容、期限、费用及双方权利义务。4.第三方资质证明：提供第三方相关资质证书复印件，证明其具备提供服务的能力。5.第三方费用清单：详细列出第三方提供服务的各项费用，包括但不限于服务费、差旅费等。6.场地租赁合同：明确租赁场地的基本情况、租赁期限、租金、支付方式等。7.品牌加盟协议：详细规定品牌加盟的条件、授权范围、加盟费用、品牌使用等。8.广告宣传方案：制定广告宣传的策略、渠道、时间、预算等。9.促销活动方案：制定促销活动的目标、内容、时间、预算等。10.不可抗力事件证明：提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。11.合同变更协议：双方就合同变更内容达成一致后，签订书面协议。12.合同解除协议：双方就合同解除事宜达成一致后，签订书面协议。13.保密协议：约定双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.知识产权保护协议：约定双方对知识产权的保护措施及侵权责任。15.商业秘密保护协议：约定双方对商业秘密的保护措施及侵权责任。16.争议解决协议：约定双方发生争议时的解决方式，如仲裁、诉讼等。17.税费缴纳证明：提供相关税费缴纳的证明材料，如缴税凭证等。18.物业管理协议：明确物业管理的内容、服务标准、费用等。19.安全管理协议：明确安全管理的内容、措施、责任等。20.通知送达证明：提供通知送达的证明材料，如邮寄凭证、送达回执等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁场地或相关设施。乙方未按合同约定支付租金或加盟费用。第三方未按合同约定提供服务。任何一方泄露对方商业秘密或知识产权。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的不可抗力条款。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失支付违约金停止违约行为承担侵权责任3.示例说明：若甲方未按合同约定提供租赁场地，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因其遭受的损失，并支付违约金。若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。若第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度商场场地租赁及品牌加盟协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.住所1.1.4.联系方式1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.住所1.2.4.联系方式2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付时间4.3.保证金退还条件5.场地使用规范5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用维护5.4.使用安全6.违约责任6.1.租赁方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同生效与终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.其他约定事项9.1.知识产权9.2.广告宣传9.3.知识保密10.合同附件10.1.场地平面图10.2.合同签订时间10.3.其他附件11.合同签署11.1.签署时间11.2.签署地点11.3.签署人员12.合同份数12.1.合同正本份数12.2.合同副本份数13.合同变更与解除13.1.变更条件13.2.解除条件14.合同附件清单14.1.附件名称14.2.附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：商场管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.住所：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.名称：品牌管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.住所：市区路号2.租赁场地基本情况2.1.场地位置：商场一楼区域2.2.场地面积：200平方米2.3.场地用途：品牌专卖店2.4.场地设施：包括但不限于货架、照明、空调等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月3.2.租金金额：人民币30万元整3.3.租金支付方式：每月前10个工作日内支付，支付至租赁方指定账户3.4.租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致后可进行调整4.租赁保证金4.1.保证金金额：人民币5万元整4.2.保证金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内4.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无息退还5.场地使用规范5.1.使用范围：仅限于本合同约定的品牌专卖店用途5.2.使用限制：未经租赁方同意，不得改变场地用途或结构5.3.使用维护：承租方负责场地的日常维护，保持场地整洁5.4.使用安全：确保场地使用安全，遵守相关安全规定6.违约责任6.1.租赁方违约责任：如未按时提供场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的10%6.2.承租方违约责任：如未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为逾期租金的5%7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构：市区人民法院8.合同生效与终止8.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。9.其他约定事项9.1.知识产权：租赁场地内承租方所有商品、广告、标识等知识产权归承租方所有，租赁方不得侵犯。9.2.广告宣传：承租方在租赁场地进行广告宣传需经租赁方同意，并遵守商场相关规定。9.3.知识保密：双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.合同附件10.1.附件名称：租赁场地平面图、租赁保证金收据、租金支付凭证等。10.2.附件份数：一式两份，双方各执一份。11.合同签署11.1.签署时间：2024年1月1日11.2.签署地点：市区商场会议室11.3.签署人员：租赁方代表：，承租方代表：12.合同份数12.1.合同正本份数：一式两份，双方各执一份。12.2.合同副本份数：根据双方实际需求，可另行制作副本。13.合同变更与解除13.1.变更条件：任何一方要求变更本合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。13.2.解除条件：发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。14.合同附件清单14.1.附件名称：租赁场地平面图、租赁保证金收据、租金支付凭证、双方营业执照副本复印件等。14.2.附件份数：与合同份数一致，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。15.1.2.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需由甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的具体事宜由合作协议约定。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的准确性、及时性和有效性。15.3.2.第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由合作协议约定，但不得低于本合同约定赔偿责任的20%。15.4.2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不受上述比例限制。16.甲乙双方权利与义务16.1.甲乙双方的权利16.1.1.甲乙双方有权要求第三方按照合作协议履行其职责。16.1.2.甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.1.3.甲乙双方有权在第三方未履行职责或违反合作协议时，要求其承担相应的法律责任。16.2.甲乙双方的义务16.2.1.甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。16.2.2.甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，以便第三方提供专业服务。16.2.3.甲乙双方应遵守合作协议的约定，不得损害第三方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与租赁方17.1.1.第三方作为独立第三方机构，对租赁方提供的服务仅限于合作协议约定的范围。17.1.2.租赁方对第三方的服务有监督权，但不得干预第三方的独立判断和决策。17.2.第三方与承租方17.2.1.第三方作为独立第三方机构，对承租方提供的服务仅限于合作协议约定的范围。17.2.2.承租方对第三方的服务有监督权，但不得干预第三方的独立判断和决策。17.3.第三方与双方17.3.1.第三方作为独立第三方机构，对甲乙双方均提供独立的服务，不受任何一方的影响。17.3.2.甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，保持独立、客观、公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、布局、出入口等信息。说明：平面图需标明租赁区域的边界、设施位置及功能分区。2.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金支付后的正式收据，注明支付金额、支付日期及收款单位。说明：收据需由租赁方盖章确认，作为保证金支付的有效凭证。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付后的银行转账记录、现金支付凭证或其它有效支付证明。说明：支付凭证需注明支付金额、支付日期及收款单位。4.双方营业执照副本复印件详细要求：提供甲乙双方营业执照的副本复印件，注明营业执照注册号、法定代表人、住所等信息。说明：营业执照复印件需加盖甲乙双方公章，作为合同签订的有效证明。5.合同签订协议书详细要求：提供甲乙双方签订的合同协议书，包括合同主要内容、双方签字盖章等信息。说明：协议书需按照法律规定格式签订，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。6.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括合作协议的主要内容、双方签字盖章等信息。说明：合作协议需明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的配合义务。7.场地使用规范详细要求：提供场地使用规范文件，包括使用范围、限制、维护和安全等方面的具体要求。说明：规范文件需由甲乙双方共同制定，并经双方签字盖章确认。8.违约责任认定标准详细要求：提供违约责任认定标准文件，包括各种违约行为的定义、责任认定标准等信息。说明：标准文件需明确违约行为的认定标准，以及相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时提供场地或提供场地不符合合同约定。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的10%。示例：租赁方未能在合同约定的时间内提供场地，导致承租方无法按时开业，应支付违约金。2.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金或违反场地使用规范。责任认定：承租方应向租赁方支付违约金，违约金为逾期租金的5%。示例：承租方未能在规定时间内支付租金，应支付逾期租金的5%作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：未履行合作协议约定的职责或违反相关法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致租赁方或承租方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年度商场场地租赁及品牌加盟协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1租赁方信息2.2加盟方信息3.租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.使用条件与限制7.1使用条件7.2使用限制8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.商场管理费用10.1管理费用项目10.2费用支付方式10.3费用调整11.保险责任11.1保险范围11.2保险责任11.3保险费用12.品牌加盟事项12.1品牌授权12.2品牌使用规范12.3品牌宣传13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1争议解决14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中出租商场场地的乙方。1.1.2“加盟方”指本合同中承租商场场地并进行品牌加盟的甲方。1.1.3“租赁场地”指本合同中约定的具体位置、面积及用途的场地。1.1.4“租金”指甲方支付给乙方的场地租赁费用。1.1.5“保证金”指甲方为保证合同履行而支付给乙方的款项。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语及特定概念，除非另有约定，均按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1乙方名称：________________2.1.2乙方地址：________________2.1.3乙方联系人：________________2.1.4乙方联系电话：________________2.2加盟方信息2.2.1甲方名称：________________2.2.2甲方地址：________________2.2.3甲方联系人：________________2.2.4甲方联系电话：________________3.租赁场地概况3.1场地位置3.1.1租赁场地位于：________________3.1.2场地具体地址：________________3.2场地面积3.2.1租赁场地总面积为：________________平方米3.3场地用途3.3.1租赁场地主要用于：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金为：________________元人民币5.2支付方式5.2.1甲方应于每月的________________日前向乙方支付租金。5.2.2甲方支付租金时，应提供支付凭证给乙方。5.3付款时间5.3.1甲方应按照约定的支付方式进行付款，逾期付款应承担违约责任。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整根据国家相关政策、市场行情或双方协商结果进行。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为：________________6.3调整通知6.3.1乙方应在调整前________________日向甲方发出租金调整通知。7.使用条件与限制7.1使用条件7.1.1甲方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规、商场管理制度及乙方相关规定。7.1.2甲方不得擅自改变租赁场地的用途，如需改变用途，应事先取得乙方的书面同意。7.2使用限制7.2.1甲方不得在租赁场地内从事违法活动或危害公共安全的行为。7.2.2甲方不得在租赁场地内从事与商场经营无关的活动。8.违约责任8.1违约行为8.1.1若甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金百分之一的违约金。8.1.2若甲方违反合同约定，擅自改变场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.3若乙方未按约定提供租赁场地，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金百分之一的违约金。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接损失。8.2.2若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于实际损失和预期利益损失。9.租赁保证金9.1保证金金额9.1.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币________________元作为租赁保证金。9.2保证金缴纳时间9.2.1保证金缴纳时间：________________9.3保证金退还条件9.3.1在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后五个工作日内无息退还保证金。10.商场管理费用10.1管理费用项目10.1.1空调费、水电费、清洁费等。10.1.2消防安全、公共秩序维护等。10.2费用支付方式10.2.1甲方应按照商场管理规定支付上述管理费用。10.2.2管理费用按月结算，甲方应于每月的________________日前支付。10.3费用调整10.3.1管理费用如有调整，乙方应在调整前________________日通知甲方。11.保险责任11.1保险范围11.1.1乙方应为其物业及甲方使用场地内的财产购买相应的保险。11.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等。11.2保险责任11.2.1保险责任按照保险合同约定执行。11.3保险费用11.3.1保险费用由甲方承担，乙方应在每月的________________日前支付。12.品牌加盟事项12.1品牌授权12.1.1乙方授权甲方使用其品牌名称、标志及经营模式。12.2品牌使用规范12.2.1甲方应遵守乙方关于品牌使用的相关规定。12.3品牌宣传12.3.1甲方应按照乙方要求进行品牌宣传，不得损害乙方品牌形象。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。14.其他约定14.1争议解决14.1.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金调整通知等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方请求或双方同意而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，若甲方或乙方需要第三方提供专业服务、资金支持、担保或其他协助，双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1.1第三方提供的服务或协助性质；15.3.1.2第三方提供的服务或协助对合同履行的影响程度；15.3.1.3第三方提供服务或协助的条件；15.3.1.4双方协商一致确定的责任限额。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任应限于其直接参与合同履行部分，对于第三方未直接参与的部分，甲方和乙方各自承担责任。15.5第三方责权利15.5.1第三方的权利：15.5.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要