房屋购买居间合同2025年

房屋购买居间合同2025年通用合同编号：__________房屋购买居间合同（2025年通用）卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________居间方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款时间表支付剩余房款。第三条付款及交房时间（1）签署本合同之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）______年______月______日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并将该房屋交付给买方。第四条居间服务费用4.1居间方应向卖方收取人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的居间服务费用。4.2居间方应向买方收取人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2居间方未能履行其居间义务，导致本合同无法履行，应向双方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.居间方资质证明

5.房屋现状照片或视频

6.房屋产权调查报告

7.付款证明文件

8.居间服务费用支付证明文件

9.房屋交付确认书

10.所有权转移证明文件二、违约行为及认定：

1.买方未能按照约定时间支付房款，或未能支付足额房款。

2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，或未能交付房屋。

3.居间方未能按照约定履行居间义务，导致合同无法履行。

4.任何一方未履行或违反了本合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.房屋购买居间合同：指居间方协助卖方和买方完成房屋购买交易的合同。

2.定金：指买方在签署合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。

4.所有权转移：指卖方将其对房屋的所有权完全转移给买方的行为。

5.居间义务：指居间方在房屋购买交易中应履行的一系列义务，包括提供相关信息、协助双方协商等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方支付房款问题：买方未能按照约定时间支付房款，可以与买方沟通协商，要求其在规定时间内支付；如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

2.卖方交付房屋问题：卖方未能按照约定时间交付房屋，可以与卖方沟通协商，要求其在规定时间内交付；如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

3.居间方未履行义务问题：居间方未能按照约定履行居间义务，可以与居间方沟通协商，要求其履行义务；如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

4.房屋所有权转移问题：在房屋所有权转移过程中，应确保相