二零二五年度万达商城商铺租赁及跨境电商服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万达商城商铺租赁及跨境电商服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2通讯地址及联系方式1.3法定代表人身份证明文件2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施状况2.3租赁期限及起止日期2.4租金支付方式及金额2.5租金调整机制3.租赁用途及限制3.1商铺使用性质3.2使用限制条款3.3转租及分租规定4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程4.3保证金利息支付5.押金及费用5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程5.3其他相关费用及支付6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件发生时的处理7.3免责条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件及程序10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：跨境电商服务协议10.3附件三：其他相关协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他14.1合同文本的正式文本14.2合同文本的翻译及解释14.3合同争议的最终解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：万达集团股份有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名称：某某商贸有限公司1.1.4承租方法定代表人：1.2通讯地址及联系方式1.2.1出租方通讯地址：万达广场A座10楼1.2.3承租方通讯地址：某某商贸大厦6楼1.3法定代表人身份证明文件1.3.1出租方提供法定代表人身份证明文件：营业执照副本、法定代表人身份证明书1.3.2承租方提供法定代表人身份证明文件：营业执照副本、法定代表人身份证明书2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位置：万达广场B座1层2.1.2商铺面积：100平方米2.2商铺结构及设施状况2.2.1商铺结构：单层，独立空间2.2.2商铺设施：中央空调、消防设施、照明设施、卫生间2.3租赁期限及起止日期2.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年2.4租金支付方式及金额2.4.1租金支付方式：每月支付一次2.4.2租金金额：人民币10000元/月2.5租金调整机制2.5.1租金调整周期：每年调整一次2.5.2调整幅度：根据市场行情及物价水平进行调整3.租赁用途及限制3.1商铺使用性质：零售商业3.2使用限制条款3.2.1禁止用于非法用途3.2.2禁止改变商铺结构3.2.3禁止擅自改变商铺用途3.3转租及分租规定3.3.1未经出租方同意，承租方不得转租或分租商铺3.3.2出租方有权解除未经同意的转租或分租合同4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：人民币20000元4.1.2保证金支付方式：签订合同当日一次性支付4.2保证金退还条件及流程4.2.1在租赁期满且承租方履行完所有合同义务的情况下，退还保证金4.2.2退还保证金流程：承租方提交相关文件，出租方审核无误后退还4.3保证金利息支付4.3.1保证金自支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息，由出租方支付给承租方5.押金及费用5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额：人民币5000元5.1.2押金支付方式：签订合同当日一次性支付5.2押金退还条件及流程5.2.1在租赁期满且承租方履行完所有合同义务的情况下，退还押金5.2.2退还押金流程：承租方提交相关文件，出租方审核无误后退还5.3其他相关费用及支付5.3.1水电费：由承租方按实际使用情况自行支付5.3.2物业管理费：按物业管理公司收费标准支付6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未经同意转租或分租商铺、擅自改变商铺用途等6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行合同义务的天数及租金金额计算6.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此造成的损失6.3违约金计算及支付6.3.1违约金计算方式：违约金=租金×未履行合同义务的天数6.3.2违约金支付方式：违约方在违约行为发生之日起15日内支付违约金8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。8.2不可抗力事件发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。8.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。8.2.3在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。8.3免责条款8.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1如果协商不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据其仲裁规则进行审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自然终止。10.2.2因违约、不可抗力或其他法律规定的情况导致合同解除。10.3合同解除条件及程序10.3.1出现合同解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.3.2解除合同应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.1.1本合同附件一为商铺租赁合同的具体条款。11.2附件二：跨境电商服务协议11.2.1本合同附件二为跨境电商服务协议的具体条款。11.3附件三：其他相关协议11.3.1本合同附件三包含其他双方认为必要的协议或文件。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同于2024年1月1日签署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同文本的正式文本14.1.1本合同以中文文本为准。14.2合同文本的翻译及解释14.3合同争议的最终解释权14.3.1本合同争议的最终解释权归北京市仲裁委员会。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围限于合同约定的服务内容，包括但不限于：商铺租赁中介、跨境电商咨询服务、工程监理、资产评估等。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，对因其提供的服务的质量、效率等问题造成的损失承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。16.2.2第三方有权在合同范围内独立行使职责，不受甲乙双方非法干预。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额根据合作协议的约定确定，最高不超过合作协议约定的金额。17.2责任限额计算17.2.1责任限额的计算方法按照合作协议的约定执行。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.1.2甲方与第三方之间的争议，应按照合作协议的约定解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.2.2乙方与第三方之间的争议，应按照合作协议的约定解决。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应责任。18.3.2甲乙双方共同责任的具体划分由合作协议约定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并按照合作协议的约定办理相关手续。19.3第三方退出后的责任19.3.1第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲乙双方协商确定接替方或自行履行。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行中的第三方介入20.1.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定进行。20.2第三方介入的合同履行责任20.2.1第三方介入后的合同履行责任，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求和说明：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金、押金、费用、违约责任、不可抗力及免责条款、争议解决、合同生效及终止等条款。2.附件二：跨境电商服务协议2.1详细要求和说明：跨境电商服务协议应包含服务内容、服务标准、费用、保密条款、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。3.附件三：其他相关协议3.1详细要求和说明：其他相关协议可能包括但不限于：物业管理协议、消防安全协议、租赁保证金协议、押金协议、补充协议等。4.附件四：法定代表人身份证明文件4.1详细要求和说明：应提供双方法定代表人的身份证复印件、营业执照副本、法定代表人身份证明书等文件。5.附件五：商铺设施清单5.1详细要求和说明：详细列出商铺内的设施清单，包括但不限于：中央空调、消防设施、照明设施、卫生间等。6.附件六：租金调整机制说明6.1详细要求和说明：说明租金调整的周期、幅度、调整依据等。7.附件七：第三方合作协议7.1详细要求和说明：第三方合作协议应包含第三方的名称、服务内容、费用、保密条款、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。8.附件八：争议解决协议8.1详细要求和说明：争议解决协议应包含争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金1.1责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向守约方支付违约金，违约金按未履行合同义务的天数及租金金额计算。1.2示例说明：若租金为每月10000元，未按时支付一个月租金，违约方应支付违约金10000元。2.违约行为：未经同意转租或分租商铺2.1责任认定标准：未经出租方同意转租或分租商铺的，出租方有权解除合同，并要求违约方承担由此造成的损失。2.2示例说明：承租方未经出租方同意将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因转租造成的损失。3.违约行为：擅自改变商铺用途3.1责任认定标准：擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.2示例说明：承租方未经出租方同意将商铺用于非零售商业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：未按时缴纳相关费用4.1责任认定标准：未按时缴纳水电费、物业管理费等费用的，应向相关服务方支付滞纳金。4.2示例说明：承租方未按时缴纳水电费，应向供水供电部门支付滞纳金。5.违约行为：未履行保密义务5.1责任认定标准：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.2示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度万达商城商铺租赁及跨境电商服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义和解释2.1定义2.2解释3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息4.租赁商铺信息4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺装修情况4.4商铺配套设施5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整6.租赁双方的权利和义务6.1租赁方权利6.2出租方权利6.3租赁方义务6.4出租方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.跨境电商服务内容8.1服务范围8.2服务标准8.3服务期限9.跨境电商服务费用及支付9.1服务费用9.2支付方式9.3费用调整10.跨境电商服务双方的权益与义务10.1权益10.2义务11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《万达商城商铺租赁及跨境电商服务管理办法》，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本合同。1.2合同订立的目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范万达商城商铺租赁及跨境电商服务行为，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。2.定义和解释2.1定义（1）“租赁方”指在本合同中租赁万达商城商铺的企业或个人。（2）“出租方”指万达集团股份有限公司。（3）“商铺”指万达商城内租赁给租赁方的具体经营区域。（4）“跨境电商服务”指万达集团股份有限公司为租赁方提供的跨境电商相关服务。2.2解释对本合同中未明确解释的术语，应按照国家法律法规和行业惯例进行解释。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息租赁方全称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________3.2出租方基本信息出租方全称：万达集团股份有限公司法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________4.租赁商铺信息4.1商铺位置商铺位于万达商城第__层，具体位置为__________________。4.2商铺面积商铺面积为__平方米，具体测量数据以双方共同确认的测量报告为准。4.3商铺装修情况商铺已按照万达商城统一装修标准进行装修，包括但不限于：__________________。4.4商铺配套设施5.租赁期限及租金5.1租赁期限本合同租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__月__日。5.2租金及支付方式商铺租金为每月__元，租金按月支付，租赁方应在每月的__日前将租金支付至出租方指定账户。5.3租金调整租赁期限内，如国家政策调整导致租金计算依据发生变化，经双方协商一致后，可对本合同约定的租金进行调整。6.租赁双方的权利和义务6.1租赁方权利（1）租赁方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动。（2）租赁方有权按照国家法律法规和万达商城管理规定，对商铺进行合理装修。（3）租赁方有权享受本合同约定的跨境电商服务。6.2出租方权利（1）出租方有权监督租赁方遵守本合同约定，确保商铺的正常使用。（2）出租方有权要求租赁方按照国家法律法规和万达商城管理规定进行经营活动。（3）出租方有权对租赁方违反本合同约定或法律法规的行为进行处理。6.3租赁方义务（1）租赁方应按照本合同约定支付租金。（2）租赁方应遵守国家法律法规和万达商城管理规定，合法经营。（3）租赁方应保持商铺的整洁、卫生，并承担相应的维修责任。6.4出租方义务（1）出租方应按照本合同约定提供商铺及配套设施。（2）出租方应协助租赁方办理相关手续，确保租赁方合法经营。（3）出租方应按照本合同约定提供跨境电商服务。8.跨境电商服务内容8.1服务范围（1）提供跨境电商平台入驻支持，包括但不限于平台介绍、入驻流程指导等。（2）协助租赁方进行跨境电商运营培训，提升运营能力。（3）提供跨境电商物流解决方案，包括但不限于国际物流、清关服务等。（4）协助租赁方进行海外市场推广，提升品牌知名度。8.2服务标准（1）平台入驻支持：在规定时间内完成租赁方平台入驻，并提供必要的技术支持。（2）运营培训：定期举办跨境电商运营培训，提升租赁方运营团队的专业水平。（3）物流服务：确保租赁方货物安全、准时送达，并提供合理的物流费用。（4）市场推广：通过多种渠道进行海外市场推广，提升租赁方产品在目标市场的竞争力。8.3服务期限跨境电商服务期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。9.跨境电商服务费用及支付9.1服务费用跨境电商服务费用为每月__元，服务费用按月支付，租赁方应在每月的__日前将费用支付至出租方指定账户。9.2支付方式跨境电商服务费用支付方式同商铺租金支付方式。9.3费用调整如国家政策调整导致跨境电商服务费用计算依据发生变化，经双方协商一致后，可对本合同约定的服务费用进行调整。10.跨境电商服务双方的权益与义务10.1权益（1）租赁方有权要求出租方按照本合同约定提供跨境电商服务。（2）租赁方有权监督出租方提供的服务质量。10.2义务（1）租赁方应按照本合同约定支付跨境电商服务费用。（2）租赁方应积极配合出租方提供的服务，并提供必要的协助。11.保密条款11.1保密内容（1）本合同的签订、履行和终止情况。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。（3）双方在合作过程中形成的文件、资料等。11.2保密责任双方对本合同约定的保密内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除与终止12.1合同解除情形（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失。（2）国家法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行。（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止情形（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）一方提前解除合同，并支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同的争议解决机构为__________________。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达时间为送达之日起生效。14.3合同附件（1）商铺租赁协议；（2）跨境电商服务协议；（3）租赁双方身份证明文件；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在万达商城商铺租赁及跨境电商服务合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、物流服务商、支付平台等。1.2第三方的介入应当符合法律法规和本合同的规定，且需经甲乙双方同意。2.第三方的责任和义务2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。2.2第三方应当保证其提供的服务质量，对因服务问题导致甲方或乙方遭受的损失，第三方应承担相应的责任。2.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。3.第三方的权利3.1第三方有权按照本合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利实施。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。（2）因第三方提供服务过程中的违法行为导致甲方或乙方遭受的损失。（3）第三方因违反合同约定导致甲方或乙方遭受的损失。5.第三方介入的流程和条件5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容、服务期限、费用标准等。5.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方服务的实施，确保服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在提供服务的整个过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同的相关约定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应共同协商，并签订书面补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方在提供服务过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。8.3第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：详细记载商铺的租赁条件、租金、租赁期限等基本信息。说明：此附件为本合同的重要组成部分，用于明确租赁双方的权利义务。2.跨境电商服务协议要求：详细记载跨境电商服务的具体内容、服务期限、费用标准等。说明：此附件为本合同的重要组成部分，用于明确出租方为租赁方提供的跨境电商服务。3.租赁双方身份证明文件要求：提供租赁方和出租方的有效身份证明文件，如营业执照、身份证等。说明：此附件用于证明租赁双方的身份合法性。4.商铺装修方案要求：如租赁方对商铺进行装修，需提供详细的装修方案，包括装修风格、材料等。说明：此附件用于规范商铺装修行为，确保装修质量。5.物流服务协议要求：如租赁方选择第三方物流服务，需提供物流服务协议，明确物流服务内容、费用等。说明：此附件用于规范物流服务，确保货物安全、准时送达。6.跨境电商运营培训记录要求：记录跨境电商运营培训的时间、地点、参与人员、培训内容等。说明：此附件用于证明租赁方接受了跨境电商运营培训。7.市场推广方案要求：提供市场推广方案，包括推广渠道、推广内容、预期效果等。说明：此附件用于规范市场推广行为，提升品牌知名度。8.第三方服务协议要求：如引入第三方提供服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时提供商铺或配套设施。第三方未按时提供或提供不合格的服务。任何一方违反本合同约定的保密条款。任何一方违反本合同约定的解除与终止条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于直接经济损失、信誉损失、诉讼费用等。3.示例说明：若租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。若第三方未按时提供物流服务，导致租赁方货物延误，第三方应承担相应的赔偿责任。若任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度万达商城商铺租赁及跨境电商服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁商铺的使用范围及限制2.1商铺使用范围2.2商铺使用限制3.租赁商铺的维护与管理3.1租赁商铺的维护3.2租赁商铺的管理4.租赁商铺的装修与改造4.1装修与改造的申请4.2装修与改造的审批4.3装修与改造的费用5.跨境电商服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务费用6.跨境电商服务期限6.1服务期限6.2服务续约7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同的附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：跨境电商服务合同13.合同的其他约定13.1合同的变更13.2合同的补充14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.3出租方地址：[出租方地址]1.1.4承租方地址：[承租方地址]1.1.5出租方联系方式：[出租方联系方式]1.1.6承租方联系方式：[承租方联系方式]1.2商铺基本信息1.2.1商铺编号：[商铺编号]1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米1.2.3商铺位置：[商铺位置]1.2.4商铺用途：[商铺用途]1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：[租赁开始日期]1.3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]1.3.3租赁期限：[租赁期限]年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]元1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.4.3首付款：[首付款金额]元1.4.4首付款支付日期：[首付款支付日期]1.4.5保证金：[保证金金额]元1.4.6保证金支付日期：[保证金支付日期]1.4.7逾期支付租金的违约金：[逾期违约金比例]2.租赁商铺的使用范围及限制2.1商铺使用范围2.1.1承租方可以使用商铺进行合法的商业经营活动。2.1.2商铺不得用于非法活动或与商业无关的活动。2.2商铺使用限制2.2.1商铺内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。2.2.2商铺内不得进行影响商场整体形象的经营活动。3.租赁商铺的维护与管理3.1租赁商铺的维护3.1.1承租方负责商铺内的设施设备的日常维护。3.1.2出租方负责商铺外部的公共设施设备的维护。3.2租赁商铺的管理3.2.1承租方需遵守商场的管理规定。3.2.2出租方有权对商铺进行定期检查。4.租赁商铺的装修与改造4.1装修与改造的申请4.1.1承租方需向出租方提出装修与改造申请。4.1.2申请内容包括装修方案、改造范围等。4.2装修与改造的审批4.2.1出租方在收到申请后，[审批期限]内给予答复。4.2.2审批通过后，承租方方可进行装修与改造。4.3装修与改造的费用4.3.1装修与改造费用由承租方承担。4.3.2装修与改造完成后，承租方需提供验收报告。5.跨境电商服务内容5.1服务项目5.1.1出租方提供跨境电商平台使用服务。5.1.2提供商品上架、推广、物流等服务。5.2服务标准5.2.1出租方保证服务平台的稳定性和安全性。5.2.2出租方提供的技术支持服务需在[响应时间]内予以解决。5.3服务费用5.3.1服务费用为[服务费用]元/月。5.3.2服务费用按月支付。6.跨境电商服务期限6.1服务期限6.1.1服务期限与租赁期限一致。6.1.2服务期限届满后，如需续约，双方另行协商。6.2服务续约6.2.1续约需提前[续约期限]向对方提出。6.2.2续约条件与原服务合同一致。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]8.2.2仲裁地点：[仲裁地点]8.2.3仲裁规则：适用[仲裁规则名称]。9.合同的解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有权在承租方违反合同约定的情况下解除合同。9.1.2承租方在租赁期满前，未经出租方同意擅自转租或改变商铺用途的，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2自书面通知发出之日起[通知期限]，如未收到另一方反对意见，合同解除生效。10.合同的终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满，且双方未续约的，合同自然终止。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止时，承租方应将商铺交还给出租方。10.2.2双方应在合同终止后[清理期限]内，完成所有与合同相关的结算事宜。11.合同的生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同经出租方备案后正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为[生效日期]。12.合同的附件12.1附件一：商铺租赁合同12.1.1本合同附件一为商铺租赁合同的具体条款。12.2附件二：跨境电商服务合同12.2.1本合同附件二为跨境电商服务合同的具体条款。13.合同的其他约定13.1合同的变更13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。13.1.2变更后的合同条款作为原合同的补充部分。13.2合同的补充13.2.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决争议。16.第三方介入的情形16.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，如装修监理、法律咨询等。16.2发生争议时，双方同意邀请第三方作为调解人或仲裁机构。16.3出现不可抗力事件，需要第三方评估损失或提供解决方案。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2双方应向第三方提供必要的资料和信息。17.3第三方应在[介入期限]内完成其职责。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.3第三方的责任限额：[责任限额]元，超过部分由甲乙双方按比例承担。18.1.2第三方的权利18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要条件。18.1.3第三方有权根据合同约定和法律规定，向甲乙双方收取合理的服务费用。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。19.1.2第三方的服务对象为甲乙双方，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。19.2第三方与商铺租赁合同的关系19.2.1第三方的介入不影响商铺租赁合同的效力。19.2.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务。19.3第三方与跨境电商服务合同的关系19.3.1第三方的介入不影响跨境电商服务合同