2025年二手房公积金贷款买卖合同

2025年二手房公积金贷款买卖合同合同编号：__________二手房公积金贷款买卖合同（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下位于_______市_______区_______街道_______号的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应按照甲方要求，通过公积金贷款方式支付购房款。公积金贷款额度、利率及还款方式等按国家相关规定执行。第三条付款及交付3.1双方确认本合同后，乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整），作为乙方向甲方购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后不计息退还乙方。3.2公积金贷款审批通过后，乙方应按照甲方要求支付剩余购房款。（1）房屋结构、设施设备等符合约定；（2）房屋内无遗留他人物品；（3）房屋过户至乙方名下。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应协助乙方办理房屋过户及产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照甲方要求，按时提供办理过户所需的证件、资料等。4.3双方应共同承担过户过程中产生的税费、费用。具体费用承担比例由双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。5.3若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。6.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋设施设备清单

4.公积金贷款审批资料

5.过户税费计算公式

6.双方身份证明文件

7.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，认定违约。

2.甲方未按合同约定提供办理过户所需的证件、资料等，认定违约。

3.甲方未按合同约定履行过户及产权转移手续，认定违约。

4.乙方未按合同约定支付购房款，认定违约。

5.乙方未按合同约定协助办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由国家提供政策支持，银行向购房者提供的住房消费贷款。

2.定金：指购房者为购买房屋而支付的一定金额的金钱，作为购买诚意和履行合同的保证。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：公积金贷款审批时间较长，影响交易进度。

解决办法：提前准备相关资料，加快审批进度；或选择商业贷款作为备用方案。2.问题：房屋过户过程中产生unexpected的税费、费用。

解决办法：双方共同协商，根据实际情况分担相关费用。3.问题：甲方未能按照约定交付符合要求的房屋。

解决办法：甲方应当按照约定履行交付义务，承担逾期交付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：乙方未能按照约定支付购房款。

解决办法：乙方应当按照约定履行付款义务，承担逾期付款违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景