2025年度商住两用物业经营权益互换合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住两用物业经营权益互换合同范本合同编号_________一、合同主体名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在商住两用物业经营权益互换过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商住两用物业：指兼具商业用途和居住用途的物业，包括商业设施、办公空间、居住单元等。（2）经营权益：指物业的经营权、使用权、收益权等相关权益。3.2关键词解释（1）互换：指双方将各自拥有的物业经营权益进行交换。（2）期限：指本合同约定的经营权益互换的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将商住两用物业的经营权益与乙方互换。（2）甲方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。（3）甲方应保证互换的经营权益真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权将拥有的物业经营权益与甲方互换。（2）乙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。（3）乙方应保证互换的经营权益真实、合法、有效。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（填写期限，如：三年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定的权利、义务，积极履行合同义务，确保互换的经营权益得到充分保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自生效之日起具有法律效力。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同。（2）任何一方要求解除合同，应提前（填写期限，如：三个月）书面通知对方。（3）双方协商一致解除合同，应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理互换的经营权益。（2）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）互换物业的经营收益分成。（2）物业的日常运营成本，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等。（3）物业的维修保养费用。（4）物业的保险费用。（5）双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）经营收益分成：甲方和乙方按照约定的比例，在每月的经营收益中扣除日常运营成本后进行分成。（2）日常运营成本：甲方和乙方各自承担自己的日常运营成本，按月支付。（3）维修保养费用：按照实际发生情况，由甲方和乙方按比例分摊。（4）保险费用：甲方和乙方各自承担自己的保险费用。7.3支付时间（1）经营收益分成：每月的一个工作日支付上一个月的经营收益分成。（2）日常运营成本：每月的第二个工作日支付上一个月的日常运营成本。（3）维修保养费用：在实际发生维修保养费用的次月支付。（4）保险费用：按照保险合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付方式进行支付。（2）支付款项应通过银行转账的方式进行。（3）任何一方未按约定时间支付费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）任何一方的违约行为导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式可以是现金支付、财产折价、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）互换物业的经营数据。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致互换物业损坏。（2）政策调整导致经营环境发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。（2）本合同项下的权利和义务不得转让。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求对方立即停止。（2）双方在合同履行过程中，如发现对方存在损害自身权益的行为，有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方。（2）双方经协商一致后，应以书面形式修改或补充本合同。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容与本合同有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互协作，共同维护互换物业的经营秩序。（2）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决互换物业的经营问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和地点，共同参加互换物业的经营管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于互换物业经营权益互换的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.互换物业的产权证明文件4.互换物业的租赁合同或使用权证明5.互换物业的维修保养记录6.保险合同及相关文件7.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付费用。（2）甲方未按约定履行维修保养义务。（3）甲方违反保密条款。（4）乙方未按约定时间支付费用。（5）乙方未按约定履行维修保养义务。（6）乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）甲方或乙方未按合同约定的支付时间、方式支付费用，视为违约。（2）甲方或乙方未按合同约定的义务进行维修保养，经对方提出后仍不履行，视为违约。（3）任何一方泄露对方保密信息，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.责任：指因违反法律规定或合同约定而应承担的法律后果。3.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露给未经授权的第三方。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，通过法院进行诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：互换物业的经营收益分成比例不明确。解决办法：双方应重新协商确定合理的分成比例，并书面确认。2.问题：日常运营成本分担不均。解决办法：双方应重新评估日常运营成本，并按实际发生情况进行分担。3.问题：维修保养费用过高。解决办法：双方应共同协商，寻找合理的维修保养方案，降低成本。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，明确保密责任，对泄露信息的行为进行追责。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：加强沟通，确保双方充分表达意见，共同寻找解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：若本合同中涉及第三方主体，则需明确第三方的名称、地址、联系人及联系电话等信息。2.第三方权利：（1）第三方有权参与互换物业的经营活动，并享有相应的经营收益。（2）第三方有权根据本合同约定，行使甲方或乙方的部分权利。3.第三方义务：（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。（2）第三方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。4.第三方责任：（1）第三方在经营活动中，如造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。（2）第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供互换物业的详细资料，包括产权证明、租赁合同等。（2）乙方有权要求甲方在互换物业的经营过程中，提供必要的协助和支持。（3）乙方有权在经营收益分成中，享有优先权。2.乙方利益条款：（1）乙方在互换物业的经营过程中，如遇到政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，有权要求甲方提供相应的补偿。（2）乙方有权要求甲方在合同到期前，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供互换物业资料，或未提供必要协助和支持，视为违约。（2）甲方在合同期内，不得单方面变更互换物业的经营方式。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方提供互换物业的详细资料，包括产权证明、租赁合同等。（2）甲方有权要求乙方在互换物业的经营过程中，提供必要的协助和支持。（3）甲方有权在经营收益分成中，享有优先权。2.甲方利益条款：（1）甲方在互换物业的经营过程中，如遇到政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，有权要求乙方提供相应的补偿。（2）甲方有权要求乙方在合同到期前，优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供互换物业资料，或未提供必要协助和支持，视为违约。（2）乙方在合同期内，不得单方面变更互换物业的经营方式。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商住两用物业经营权益互换合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的及原则二、物业基本信息1.物业名称2.物业地址3.物业性质4.物业面积5.物业权属情况三、经营权益互换内容1.经营权益范围2.互换比例3.互换期限4.互换方式5.互换收益分配四、物业经营相关责任1.物业维护责任2.物业管理责任3.物业经营责任4.物业安全责任5.物业环保责任五、物业租赁及使用1.租赁期限2.租金及支付方式3.租赁用途4.使用规则5.租赁合同变更及解除六、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任3.违约金4.损害赔偿5.合同解除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时限八、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.物业交接4.物业资产清算5.合同解除后的责任九、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳责任5.税费争议解决十、合同附件1.物业交接清单2.租赁合同3.物业维修保养协议4.物业保险合同5.其他相关附件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同补充协议4.合同解释5.合同变更十二、合同通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达时限十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同保密条款3.合同解除条件4.合同解除通知5.合同解除后的责任十四、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署人身份证号码5.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商住两用物业经营权益互换合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：5.合同目的及原则：a.本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内商住两用物业经营权益互换的相关事宜。b.本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。二、物业基本信息1.物业名称：_______2.物业地址：_______3.物业性质：商住两用4.物业面积：_______平方米5.物业权属情况：_______三、经营权益互换内容1.经营权益范围：_______2.互换比例：_______3.互换期限：____年____月____日至____年____月____日4.互换方式：_______5.互换收益分配：_______四、物业经营相关责任1.物业维护责任：_______2.物业管理责任：_______3.物业经营责任：_______4.物业安全责任：_______5.物业环保责任：_______五、物业租赁及使用1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金及支付方式：_______3.租赁用途：_______4.使用规则：_______5.租赁合同变更及解除：_______六、合同履行与违约责任1.合同履行义务：_______2.违约责任：_______3.违约金：_______4.损害赔偿：_______5.合同解除：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决时限：_______八、合同终止及后续处理1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.物业交接：_______4.物业资产清算：_______5.合同解除后的责任：_______九、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：_______3.税费缴纳方式：_______4.税费缴纳责任：_______5.税费争议解决：_______十、合同附件1.物业交接清单：_______2.租赁合同：_______3.物业维修保养协议：_______4.物业保险合同：_______5.其他相关附件：_______十一、合同生效及修改1.合同生效条件：_______2.合同修改程序：_______3.合同补充协议：_______4.合同解释：_______5.合同变更：_______十二、合同通知及送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达证明：_______5.送达时限：_______十三、其他约定1.不可抗力条款：_______2.合同保密条款：_______3.合同解除条件：_______4.合同解除通知：_______5.合同解除后的责任：_______十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人姓名：_______3.签署人职务：_______4.签署人身份证号码：_______5.签署人签字盖章：甲方（出让方）：_________姓名：_______职务：_______身份证号码：_______乙方（接受方）：_________姓名：_______职务：_______身份证号码：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导经营决策a.甲方拥有物业经营方向、策略的最终决定权。b.乙方需配合甲方的经营决策，并按照甲方的要求进行经营活动的调整。2.甲方提供经营管理团队a.甲方负责提供具备专业资质的经营管理团队。b.乙方应接受甲方提供的经营管理团队，并为其提供必要的办公条件。3.甲方收益优先权a.在物业经营收益分配中，甲方享有优先权，优先获得固定比例的收益。b.乙方收益比例根据实际经营情况及合同约定进行调整。4.甲方投资回报保障a.甲方在合同期限内，享有投资回报保障，包括固定收益和分红。b.乙方应确保甲方投资回报的实现，如因乙方原因导致甲方收益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方对物业的维修保养a.甲方负责物业的维修保养工作，确保物业设施的正常运行。b.乙方需配合甲方进行物业维修保养，并承担相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导经营决策a.乙方拥有物业经营方向、策略的最终决定权。b.甲方需配合乙方的经营决策，并按照乙方的要求进行经营活动的调整。2.乙方提供经营管理团队a.乙方负责提供具备专业资质的经营管理团队。b.甲方应接受乙方提供的经营管理团队，并为其提供必要的办公条件。3.乙方收益优先权a.在物业经营收益分配中，乙方享有优先权，优先获得固定比例的收益。b.甲方收益比例根据实际经营情况及合同约定进行调整。4.乙方投资回报保障a.乙方在合同期限内，享有投资回报保障，包括固定收益和分红。b.甲方应确保乙方投资回报的实现，如因甲方原因导致乙方收益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方对物业的维修保养a.乙方负责物业的维修保养工作，确保物业设施的正常运行。b.甲方需配合乙方进行物业维修保养，并承担相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责a.中介机构负责协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通与协作。b.中介机构有权监督合同履行情况，并提出改进建议。2.中介机构费用a.中介机构服务费用由甲乙双方按比例承担。b.中介机构服务费用支付方式及标准在合同中明确约定。3.中介机构保密义务a.中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构争议解决a.在甲乙双方发生争议时，中介机构有权进行调解，协助双方达成和解。b.如调解失败，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式继续处理。5.中介机构终止服务a.如甲乙双方一致同意，中介机构可提前终止服务。b.中介机构终止服务后，应将相关资料及信息移交给甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业交接清单2.租赁合同3.物业维修保养协议4.物业保险合同5.甲方提供的经营管理团队资质证明6.乙方提供的经营管理团队资质证明7.中介机构服务协议8.合同修改及补充协议9.税费缴纳凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按照合同约定提供经营管理团队或团队资质不符合要求。b.乙方未能按照合同约定提供经营管理团队或团队资质不符合要求。c.任何一方未能在合同约定的时间内完成物业交接。d.任何一方未能在合同约定的时间内完成物业资产清算。e.任何一方未按照合同约定承担税费责任。f.任何一方未按照合同约定履行维修保养责任。g.任何一方未按照合同约定履行通知及送达义务。h.任何一方违反合同约定的保密义务。i.任何一方未按照合同约定解决争议。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，应当有明确的证据证明。b.合同双方应按照合同约定的违约责任条款进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的商住两用物业。2.经营权益：指物业的经营权、使用权及相关权益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，按照合同约定的方式解决争议。5.保密义务：指合同双方对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：经营管理团队未能满足要求。解决办法：重新选择符合条件的经营管理团队，并签订补充协议。2.问题：物业交接过程中出现争议。解决办法：由中介机构或第三方机构进行调解，或按照合同约定的争议解决方式处理。3.问题：物业维修保养不及时。解决办法：加强沟通，确保维修保养工作按时完成，如未按时完成，可要求违约方承担违约责任。4.问题：税费承担出现争议。解决办法：按照合同约定的税费承担比例和方式处理，如无法达成一致，可提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.商住两用物业的租赁经营。2.物业经营权的转让。3.物业经营权益的互换。4.物业经营管理的合作。5.物业资产清算及收益分配。全文完。2024年度商住两用物业经营权益互换合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.双方基本信息4.物业基本情况5.经营权益互换内容6.经营权益互换期限7.互换权益的交付与接收8.经营权益互换的支付与结算9.违约责任10.争议解决11.合同的生效、变更与解除12.合同的终止与清算13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确双方在2024年度商住两用物业经营权益互换中的权利义务，实现互利共赢。第二条定义与解释2.1“商住两用物业”指既可用于商业经营，也可用于居住的物业。2.2“经营权益”指物业在经营活动中所享有的权益，包括但不限于使用权、收益权等。2.3“互换”指双方在约定的时间内，将各自的经营权益进行交换。第三条双方基本信息3.1甲方（互换方一）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。3.2乙方（互换方二）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第四条物业基本情况4.1物业名称：[物业名称]。4.2物业地址：[物业地址]。4.3物业性质：商住两用。4.4物业面积：[物业面积]平方米。第五条经营权益互换内容5.1甲方将其拥有的[具体经营权益]在2024年度内互换给乙方。5.2乙方将其拥有的[具体经营权益]在2024年度内互换给甲方。5.3双方应确保互换的经营权益合法、有效，且无任何权利瑕疵。第六条经营权益互换期限6.1本合同经营权益互换期限为2024年1月1日至2024年12月31日。6.2双方应按照约定履行互换义务，不得擅自变更或解除。第七条互换权益的交付与接收7.1甲方应在合同生效之日起[具体日期]内，将互换的经营权益交付给乙方。7.2乙方应在合同生效之日起[具体日期]内，将互换的经营权益交付给甲方。7.3双方应在交付经营权益时，提供相关证明文件，包括但不限于产权证明、使用权证明等。7.4双方应确保互换的经营权益在交付时无任何权利瑕疵。第八条经营权益互换的支付与结算8.1甲方与乙方在互换经营权益时，应按照约定支付相应的对价。8.2对价支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]。8.3对价支付时间：[具体支付时间，如合同生效后一定期限内]。8.4双方应确保对价支付的真实性、合法性，并在支付后及时提供支付凭证。8.5若因不可抗力导致支付延误，双方应协商解决，并可根据实际情况调整支付时间。第九条违约责任9.1若甲方未按约定交付经营权益，应向乙方支付[具体金额]的违约金。9.2若乙方未按约定交付经营权益，应向甲方支付[具体金额]的违约金。9.3若一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.4违约金的计算方式：[具体计算方式，如按每日支付一定比例等]。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.3若因法律法规的变更导致本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。第十二条合同的终止与清算12.1本合同经营权益互换期限届满，合同自动终止。12.2合同终止后，双方应进行清算，处理未了事项。12.3清算过程中，双方应本着公平、公正的原则，合理处理双方的权利义务。第十三条合同附件13.1.1物业产权证明；13.1.2经营权益证明；13.1.3支付凭证；13.1.4其他双方认为必要的文件。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指在甲乙双方经营权益互换过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2.1法院、仲裁委员会等司法机关；1.2.2政府部门或其授权机构；1.2.3甲乙双方指定的专业机构或专家。第二条第三方介入条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，包括但不限于：2.2.1本合同；2.2.2物业产权证明；2.2.3经营权益证明；2.2.4双方身份证明；2.2.5其他第三方认为必要的文件。2.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.3第三方责任限额的计算方式：[具体计算方式，如按服务费用的一定比例等]。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应在合作协议约定的范围内提供服务，并确保其服务的质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方