房地产售后包租合同(2025年)

房地产售后包租合同(2025年)合同编号：__________房地产售后包租合同（2025年）甲方（出售方）：地址：联系方式：乙方（购买方）：地址：联系方式：一、房地产买卖1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：__________房产位置：__________房产面积：__________房产用途：__________1.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%。1.5甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。二、售后包租服务2.1甲方承诺在交付房产后，为乙方提供____年的售后包租服务。2.2包租期间，甲方保证该房产的租金收益归乙方所有。2.3甲方应在包租期间内，按照乙方提供的租赁条件，负责该房产的出租、管理与维护工作。2.4甲方应在包租期间内，确保该房产的租金收益不低于人民币__________元/月。2.5如因甲方原因导致租金收益低于约定的金额，甲方应按照实际差额赔偿乙方。三、权利义务3.1甲方应保证该房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方应保证该房产符合国家和地方的相关法律法规及消防、环保等要求。3.3乙方应按时支付购房款，并按照甲方的要求配合办理房产过户手续。3.4乙方应按照甲方的要求，参与售后包租服务的相关管理工作。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行本合同约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.购房款支付凭证

4.房产过户手续相关文件

5.售后包租服务相关管理规定

6.租赁合同模板

7.违约金计算公式说明

8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.甲方未按照约定提供售后包租服务，或租金收益低于约定金额。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照甲方要求参与售后包租服务的管理工作。

5.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。

2.售后包租服务：指房地产开发商在出售房产后，承诺为购房人提供一定期限的租金收益保障。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房地产的款项。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金作为补偿。

2.房产质量问题：甲方应及时修复质量问题，或乙方有权拒绝接收房产。

3.租金收益低于约定金额：甲方应按照实际差额赔偿乙方。

4.管理维护问题：甲方应加强房产的管理维护工作，确保租金收益的稳定。

5.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商出售房产时，为吸引购房者，提供售后包租服务。

2.购房人在购买房产时，希望确保投资回报，选