房产抵押贷款合同书2025年

房产抵押贷款合同书2025年通用合同编号：__________房产抵押贷款合同书甲方（借款人）：__________证件类型：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________证件类型：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途作出明确、合法的承诺，并接受乙方的监督。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款年利率为____%，按____（月、季、年）计收利息。2.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，确保贷款本息在约定的还款期限内还清。2.3还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，到期还本还款法。第三条房产抵押3.1甲方将其名下位于__________的房产（房产证号码：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。3.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保无任何权利纠纷和债务纠纷。3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4本合同项下贷款的本金、利息、违约金等费用，甲方均应承担清偿责任。如甲方未能按约定清偿贷款本息，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2在合同履行期间，如甲方未按约定用途使用贷款或出现违约行为，乙方有权提前解除本合同。4.3本合同在下列情况下终止：（1）甲方按约定清偿贷款本息；（2）依法处置抵押房产，清偿贷款本息；（3）双方协商一致解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款、未按约定还款或出现其他违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的____%。5.2乙方未按约定发放贷款、未按约定支付利息或出现其他违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方实际损失的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证原件及复印件4.房产评估报告5.贷款申请表6.贷款合同专用章7.授权书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于非约定用途，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按约定的还款方式、还款金额或还款期限进行还款，视为违约。3.甲方提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息，导致乙方无法正常发放贷款或产生其他损失，视为违约。4.乙方未按约定发放贷款：乙方未按约定的贷款金额、期限、利率等条件发放贷款，视为违约。5.乙方未按约定支付利息：乙方未按约定的期限、金额支付利息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指贷款人，具有贷款业务资质的金融机构。3.房产抵押：指甲方将其名下的房产设定为债务的担保物，债务履行期限内未能履行债务时，乙方有权依法处置该房产以优先受偿。4.贷款金额：指甲方申请并由乙方同意发放的贷款本金总额。5.贷款利率：指贷款的年利率，用于计算利息。6.等额本息还款法：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。7.等额本金还款法：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不准确：要求甲方重新提供准确的房产信息，必要时可委托第三方进行房产核实。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应定期对贷款用途进行核查，发现问题及时与甲方沟通，必要时可依法采取措施。3.甲方未按约定还款：乙方应提前通知甲方履行还款义务，如甲方仍不履行，可依法采取催收措施，包括但不限于诉讼。4.乙方未按约定发放贷款：如因乙方原因导致贷款未能按约定发放，乙方应承担相应的违约责