2025年度智能停车设施商品房物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能停车设施商品房物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.合同标的及服务内容2.1智能停车设施的基本情况2.2物业管理服务范围及内容2.3服务期限3.物业管理服务标准及要求3.1服务质量标准3.2服务时间及响应速度3.3服务人员资质要求4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.物业管理费用的使用及监督5.1费用使用范围5.2费用使用监督机制5.3费用使用报告及公开6.物业维护及保养6.1维护保养计划6.2维护保养费用承担6.3维修及更新责任7.安全管理与应急处理7.1安全管理制度7.2应急处理预案7.3事故责任及处理8.业主权益保护8.1业主参与管理权8.2业主投诉处理机制8.3业主大会及业主委员会的设立9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼程序10.3争议解决地点11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更及补充12.合同附件12.1物业管理服务细则12.2物业收费标准12.3业主公约13.合同签署及生效日期13.1双方签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同解除后的处理14.3合同未尽事宜的协商处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（物业管理方）名称：____________________1.1.2甲方（物业管理方）地址：____________________1.1.3乙方（业主方）名称：____________________1.1.4乙方（业主方）地址：____________________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方（物业管理方）法定代表人/授权代表姓名：____________________1.2.2乙方（业主方）法定代表人/授权代表姓名：____________________1.3联系方式及有效证件1.3.1甲方联系方式：____________________1.3.2乙方联系方式：____________________1.3.3甲方有效证件：____________________1.3.4乙方有效证件：____________________2.合同标的及服务内容2.1智能停车设施的基本情况2.1.1停车设施名称：____________________2.1.2停车设施地址：____________________2.1.3停车设施规模：____________________2.1.4停车设施类型：____________________2.2物业管理服务范围及内容2.2.1日常管理服务2.2.2维修保养服务2.2.3安全管理服务2.2.4应急处理服务2.2.5业主服务及其他2.3服务期限2.3.1合同服务期限：自____年__月__日至____年__月__日3.物业管理服务标准及要求3.1服务质量标准3.1.1服务质量达到国家相关标准3.1.2服务态度良好，及时响应业主需求3.2服务时间及响应速度3.2.1工作时间：____________________3.2.2非工作时间：____________________3.2.3响应时间：____________________3.3服务人员资质要求3.3.1服务人员具备相应资质证书3.3.2服务人员经过专业培训4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.1.1按照国家及地方相关规定执行4.1.2费用包含内容：____________________4.2费用支付方式及时间4.2.1业主应按期缴纳物业管理费用4.2.2缴费时间：____________________4.3费用调整机制4.3.1调整条件：____________________4.3.2调整程序：____________________5.物业管理费用的使用及监督5.1费用使用范围5.1.1物业共用部位、共用设施设备维修5.1.2物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护5.1.3物业管理服务人员工资及福利5.2费用使用监督机制5.2.1甲方设立专门的财务监督部门5.2.2乙方有权查阅费用使用情况5.3费用使用报告及公开5.3.1定期向业主公布费用使用情况5.3.2对费用使用情况进行年度审计6.物业维护及保养6.1维护保养计划6.1.1根据设施设备使用状况制定维护保养计划6.1.2定期对设施设备进行检修和维护6.2维护保养费用承担6.2.1维护保养费用由物业管理费用承担6.3维修及更新责任6.3.1因自然原因或使用不当造成的设施设备损坏，维修及更新责任由甲方承担7.安全管理与应急处理7.1安全管理制度7.1.1制定安全管理制度，明确安全责任7.1.2定期进行安全检查7.2应急处理预案7.2.1制定应急处理预案，应对突发事件7.2.2定期组织应急演练7.3事故责任及处理7.3.1事故责任由事故发生方承担7.3.2事故处理按照相关法律法规执行8.业主权益保护8.1业主参与管理权8.1.1业主有权参加业主大会8.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议8.2业主投诉处理机制8.2.1甲方设立投诉处理部门8.2.2业主投诉应在规定时间内得到答复和处理8.3业主大会及业主委员会的设立8.3.1业主大会的召开时间和程序8.3.2业主委员会的组成、职责和选举办法9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约赔偿的具体计算方式9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知方式9.3.2解除合同的生效时间10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼程序10.2.1仲裁委员会的选择10.2.2诉讼法院的选择10.2.3仲裁或诉讼的时效10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点：____________________10.3.2诉讼地点：____________________11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方取得相关资质11.2合同附件11.2.1物业管理服务合同附件清单11.2.2相关法律法规和政策文件11.3合同变更及补充11.3.1合同变更需双方协商一致11.3.2变更内容应以书面形式确认12.合同附件12.1物业管理服务细则12.1.1物业管理服务细则内容12.2物业收费标准12.2.1物业收费标准明细12.3业主公约12.3.1业主公约内容13.合同签署及生效日期13.1双方签署日期13.1.1甲方签署日期：____________________13.1.2乙方签署日期：____________________13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知方式：____________________14.1.2送达地址：____________________14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按约定处理遗留问题14.3合同未尽事宜的协商处理14.3.1合同未尽事宜，由双方友好协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、中介、担保或其他辅助服务的法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲、乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务。15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。15.2.3法律法规或政策要求引入第三方进行监督或服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的约定16.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.2责任限额的调整16.2.1若第三方提供的服务性质或风险程度发生变化，甲、乙双方可协商调整责任限额。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.1.3第三方应配合甲、乙双方的工作，及时反馈服务情况。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方是合同关系，三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1第三方介入前，甲、乙双方应协商一致，并向第三方提出介入申请。19.2第三方介入的批准19.2.1第三方应在收到介入申请后，按照合同约定的时间进行审核，并在规定时间内给予答复。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲、乙双方的要求，提供专业服务。19.4第三方介入的结束19.4.1第三方介入服务完成后，甲、乙双方应进行验收，并对服务结果进行评价。20.第三方介入的风险管理20.1风险识别20.1.1甲、乙双方应识别第三方介入过程中可能存在的风险。20.2风险评估20.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级。20.3风险控制20.3.1制定风险控制措施，降低风险发生的可能性和影响。20.4风险监测20.4.1定期对风险进行监测，确保风险控制措施的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包含具体的服务内容、服务标准、服务流程、收费项目及标准等。说明：本细则为合同附件，详细规定物业管理服务的具体内容，作为合同的一部分。2.物业收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业费、停车费、维修基金等。说明：本清单为合同附件，明确各项物业管理服务的收费标准，确保双方权益。3.业主公约详细要求：规定业主在物业管理区域内应遵守的行为规范和公共秩序。说明：本公约为合同附件，旨在规范业主行为，维护物业管理秩序。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方提供专业服务的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：本证明文件为合同附件，证明第三方具备提供专业服务的合法资质。5.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：本合同为合同附件，详细规定第三方服务的相关事项，作为双方履行合同的重要依据。6.物业管理费用使用情况报告详细要求：定期向业主公布物业管理费用的使用情况，包括收入、支出及结余等。说明：本报告为合同附件，保证业主对物业管理费用的使用情况有清晰的了解。7.业主投诉处理记录详细要求：记录业主投诉的情况、处理过程及结果。说明：本记录为合同附件，便于双方追溯和处理业主投诉。8.物业管理合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因及双方的权利和义务。说明：本协议为合同附件，确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要