个人购房借款的合同范本2025年

个人购房借款的合同范本2025年通用合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所贷款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，双方另有约定的从约定。2.2乙方应按月还款，还款金额为每月本金加利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第三条担保措施3.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2乙方应办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给甲方。3.3乙方不得将抵押物转让、出租或设定其他权利负担，否则甲方有权提前收回贷款。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。4.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任，并采取必要的措施实现债权。4.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________甲方（贷款人）签字：__________乙方（借款人）签字：__________（盖章）附件：《还款计划表》《还款计划表》：月数|还款本金（元）|还款利息（元）|还款总额（元）|||1|__________|__________|__________2|__________|__________|__________3|__________|__________|__________|||总计：|__________|__________|__________一、附件列表：1.个人购房借款合同2.还款计划表3.房产抵押登记证明4.借款人身份证明5.贷款人授权书（如有）6.贷款人营业执照副本（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买房产，甲方有权提前收回贷款。2.未按约定还款：乙方未按月还款或未按时还款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.未办理抵押登记手续：乙方未将抵押物进行抵押登记，甲方有权依法追究乙方的法律责任。4.未经甲方同意转让、出租或设定其他权利负担：乙方未经甲方同意对抵押物进行转让、出租或设定其他权利负担，甲方有权提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款支持的一方，本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款支持并承诺按期还款的一方，本合同中为乙方。3.房产抵押：指乙方将其购买的房产作为借款担保，抵押给甲方。4.抵押登记：指将抵押权登记在相关登记簿上，以对外界产生法律效力的行为。5.贷款利率：指甲方提供贷款时所约定的年利率。6.还款：指乙方按照约定的方式和期限，向甲方支付贷款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权依法追究乙方的法律责任，并采取必要的措施实现债权。3.问题：乙方未办理抵押登记手续。解决办法：甲方有权依法追究乙方的法律责任，并要求乙方办理抵押登记手续。4.问题：乙方未经甲方同意转让、出租或设定其他权利负担。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房：乙方需要购买房产，并向甲方申请贷款。2.房产抵押：乙方将其购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款