2025分租协议书合同模板

2025分租协议书合同模板合同编号：__________分租协议书出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁房产及租赁面积1.2租赁房产的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租赁房产的租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为__________元。3.2承租方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后按照约定的时间支付租金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金，押金金额为租金总额的__________%。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁用途5.1承租方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。5.2承租方在使用租赁房产时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁房产及附属设施的安全和正常使用。如因出租方的原因导致租赁房产及附属设施出现损坏，出租方应负责修复，并承担因此给承租方造成的损失。6.2承租方应妥善使用租赁房产及附属设施。如因承租方的原因导致租赁房产及附属设施出现损坏，承租方应负责修复，并承担因此给出租方造成的损失。第七条保险7.1承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单交给出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议的违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.分租协议书2.租赁房产证明文件3.承租方经营许可证4.出租方房产所有权证明5.保险单据6.租赁用途说明7.租赁押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未能保证租赁房产及附属设施的安全和正常使用，导致承租方损失。2.承租方未按照约定的用途使用租赁房产，擅自改变用途。3.承租方未按照约定时间支付租金。4.承租方未购买相应的保险或将保险单交给出租方备案。5.双方未按照协议约定履行各自义务。三、法律名词及解释：1.分租协议书：指出租方将自有房产的部分区域分租给承租方使用的协议。2.租赁房产：指出租方同意分租给承租方使用的房产部分区域。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁房产及附属设施完好无损的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按照约定用途使用租赁房产。解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，可依据协议约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：承租方未按照约定时间支付租金。解决办法：出租方应与承租方进行沟通，提醒其按时支付租金；如协商不成，可依据协议约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：租赁房产及附属设施出现损坏。解决办法：双方应共同检查损坏原因，并根据协议约定承担相应的维修责任。五、所有应用场景：1.适用于出租方将自有房产的部分区域分租给承租方使用的场景。2.适用于承租方需要按照约定用途使用