2025年度家居建材市场装修物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家居建材市场装修物业管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，家居建材市场日益繁荣，为满足市场需求，甲方决定对现有家居建材市场进行装修改造，以提高市场整体形象和竞争力。为确保装修工程顺利进行，甲方与乙方达成一致，签订本物业管理协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在装修物业管理过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，维护市场秩序，为消费者提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语1.装修工程：指对家居建材市场进行改造、装修、装饰等工程活动。2.物业管理：指对装修后的家居建材市场进行日常维护、管理和服务。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中提供装修场所的业主或其代理人。2.乙方：指本协议中承担装修工程及物业管理服务的施工单位或其代理人。3.相关方：指与装修工程及物业管理活动有关的各方，包括但不限于供应商、施工人员、消费者等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量、标准完成装修工程。2.甲方有权对乙方在装修过程中进行监督，确保装修质量符合要求。3.甲方有义务向乙方提供必要的装修资料和施工条件。4.甲方有义务配合乙方进行装修过程中的协调工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定时间、质量、标准提供装修场所。2.乙方有权要求甲方提供必要的装修资料和施工条件。3.乙方有义务按照约定时间、质量、标准完成装修工程。4.乙方有义务对装修过程中产生的垃圾进行清理，保持施工现场整洁。5.乙方有义务按照甲方要求，对装修后的家居建材市场进行日常维护和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至装修工程及物业管理服务完成之日止。5.2合同履行地点装修工程及物业管理服务的履行地点为甲方提供的家居建材市场。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成装修工程。2.乙方在装修工程完成后，负责对家居建材市场进行日常维护和管理。3.甲乙双方应就装修工程及物业管理服务过程中出现的问题进行协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.装修工程及物业管理服务完成，合同自然终止。2.双方协商一致，可提前终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止本协议的，应签订终止协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方终止本协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。2.双方应妥善处理装修工程及物业管理服务过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.装修工程费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等。2.物业管理费用：包括但不限于日常维护费、清洁费、安保费、绿化费等。3.其他费用：如因特殊情况产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.装修工程费用：甲方应在合同签订后支付一定比例的预付款，工程验收合格后支付剩余款项。2.物业管理费用：甲方应按月或季度支付物业管理费用，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.装修工程费用：预付款在合同签订后5个工作日内支付，剩余款项在工程验收合格后30日内支付。2.物业管理费用：按月或季度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。2.甲方未按时提供装修场所或相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、质量、标准完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。2.乙方未按约定进行物业管理的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.甲方或乙方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议履行期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震：如发生地震，导致装修工程无法继续进行。2.政府政策调整：如政府出台新的政策，导致装修工程无法按原计划进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.本合同项下的保密义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在履行本协议过程中获取的任何技术、商业秘密等信息，乙方不得擅自泄露或用于其他商业目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留对装修工程及物业管理服务的监督权。2.乙方保留对装修材料、工艺、设备等的选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保装修工程及物业管理服务的顺利进行。2.双方应就装修工程及物业管理服务过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务。2.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于装修工程及物业管理的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头承诺或协议均无效。16.3增减条款本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程预算及施工图纸2.物业管理服务细则3.不可抗力事件清单4.争议解决程序5.修改和补充协议6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约。未按时提供装修场所或相关资料的，认定为违约。未经乙方同意，擅自变更装修工程内容的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、质量、标准完成装修工程的，认定为违约。未按约定进行物业管理的，认定为违约。泄露甲方商业秘密或技术秘密的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人就合同条款或履行方式产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修工程进度延误。解决办法：双方应协商确定延误原因，并制定补救措施，如调整工期、增加人力或设备等。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方汇报整改情况。3.问题：费用支付争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定，认定不可抗力事件，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应按照本协议约定，通过书面形式进行修改和补充，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供装修材料及设备，确保质量符合合同要求。第三方负责对装修过程中产生的废弃物进行清理。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料及设备费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的约定，按时、按质完成材料及设备的供应。第三方应配合乙方进行施工协调。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修工程费用及物业管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及物业管理场所。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中对装修工程及物业管理服务进行监督。乙方有权在合同履行过程中要求甲方进行必要的整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件及物业管理场所的，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更装修工程内容的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成装修工程及物业管理服务。甲方可要求乙方提供施工进度报告及物业管理报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修工程及物业管理服务过程中保持市场秩序。甲方可要求乙方在装修工程及物业管理服务过程中维护消费者权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成装修工程及物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按照甲方要求进行整改的，应承担相应的违约责任。乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度家居建材市场装修物业管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、物业基本情况1.物业名称2.物业地址3.物业面积4.物业类型5.物业配套设施三、物业管理服务内容1.建筑物外观维护2.公共区域清洁3.公共设施维护4.安全管理5.保卫巡逻6.环境绿化7.客户服务四、物业管理费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整机制4.其他费用五、装修管理1.装修申请流程2.装修方案审查3.装修施工监管4.装修验收标准5.装修纠纷处理六、公共设施设备维护1.设备维护保养2.设备更新改造3.设备故障处理4.设备使用培训七、客户投诉与建议1.投诉渠道2.投诉处理流程3.建议收集与处理4.客户满意度调查八、合同履行与变更1.合同履行要求2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同终止条件九、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决期限3.争议解决费用4.争议解决效力十一、协议附件1.物业管理服务细则2.装修管理规定3.装修验收标准4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.保密条款3.法律适用4.协议生效十三、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除程序4.协议终止程序十四、协议生效与备案1.协议生效条件2.协议备案要求3.协议生效日期4.协议备案日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度家居建材市场装修物业管理协议2.协议双方：甲方（物业管理方）和乙方（业主方）3.协议签订日期：2024年1月1日4.协议有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.协议目的：明确甲乙双方在2024年度家居建材市场装修物业管理中的权利、义务和责任二、物业基本情况1.物业名称：家居建材市场2.物业地址：市区路号3.物业面积：总面积为平方米4.物业类型：商业综合体5.物业配套设施：包括但不限于停车场、电梯、消防设施、监控系统等三、物业管理服务内容1.建筑物外观维护：定期对建筑物外观进行清洗、修复，保持外观整洁美观。2.公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，包括地面、电梯、卫生间等。3.公共设施维护：定期对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。4.安全管理：设立安保人员，24小时巡逻，确保物业安全。5.保卫巡逻：定期进行保卫巡逻，防范安全隐患。6.环境绿化：负责物业内绿化带的养护，保持绿化景观。7.客户服务：设立客户服务，及时响应业主需求，提供优质服务。四、物业管理费用1.物业管理费标准：根据物业面积和收费标准，每月每平方米收取元。2.物业管理费支付方式：业主应在每月X日前将物业管理费支付至甲方指定账户。3.物业管理费调整机制：根据市场价格和物业维护成本，每年调整一次物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、垃圾清运费等，由业主按实际使用情况支付。五、装修管理1.装修申请流程：业主需填写装修申请表，经甲方审批后方可进行装修。2.装修方案审查：甲方对业主提交的装修方案进行审查，确保符合相关规定。3.装修施工监管：甲方派专人监管装修施工过程，确保施工质量。4.装修验收标准：装修完成后，甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。5.装修纠纷处理：如发生装修纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向相关部门投诉。六、公共设施设备维护1.设备维护保养：定期对公共设施设备进行保养，确保设备正常运行。2.设备更新改造：根据设备使用情况和维修成本，定期进行设备更新改造。3.设备故障处理：设备出现故障，甲方应及时处理，确保业主正常使用。4.设备使用培训：定期对业主进行设备使用培训，提高设备使用效率。七、客户投诉与建议1.投诉渠道：业主可通过电话、邮件、现场等方式向甲方提出投诉。2.投诉处理流程：甲方收到投诉后，应在X日内进行调查处理，并向业主反馈处理结果。3.建议收集与处理：甲方设立建议收集渠道，及时收集业主建议，并予以处理。4.客户满意度调查：甲方定期进行客户满意度调查，了解业主需求，提升服务质量。八、合同履行与变更1.合同履行要求：甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。2.合同变更条件：如遇不可抗力或其他特殊原因，导致协议内容需要变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议。a.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；b.协议约定的解除条件成就；c.法律法规规定的其他解除情形。4.合同终止条件：合同履行完毕或达到协议约定的终止条件时，合同终止。九、违约责任1.违约行为认定：任何一方违反协议约定的行为均视为违约行为。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准：赔偿金额根据实际损失和协议约定确定。4.违约争议解决：违约争议通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决方式1.争议解决途径：通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决期限：争议发生后，双方应在X日内达成一致意见。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。4.争议解决效力：仲裁裁决具有法律效力，双方应予以执行。十一、协议附件1.物业管理服务细则2.装修管理规定3.装修验收标准4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式：双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。2.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。4.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、协议解除与终止1.协议解除条件：同第八章第三条2.协议终止条件：同第八章第四条3.协议解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。4.协议终止程序：终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。十四、协议生效与备案1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议备案要求：本协议需报送相关政府部门备案。3.协议生效日期：2024年1月1日4.协议备案日期：自协议生效之日起X日内甲方（物业管理方）签字：乙方（业主方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业管理决策权条款说明：甲方作为物业管理方，拥有物业管理的决策权，包括但不限于制定物业管理规章制度、收费标准、维修计划等。乙方应遵守甲方的决策，并对甲方的决策给予必要的配合。2.紧急情况处理条款说明：在发生紧急情况，如火灾、水患等，甲方有权立即采取必要措施进行处理，无需事先通知乙方。乙方应予以配合，并在紧急情况解除后，甲方应及时向乙方通报处理情况。3.物业维护保养周期条款说明：甲方应按照国家规定和行业标准，对物业进行定期维护保养，确保物业设施设备正常运行。维护保养周期及内容应在物业管理服务细则中明确。4.物业管理费用调整公告条款说明：甲方在调整物业管理费用前，应提前X日向乙方发布公告，并说明调整原因、调整幅度和调整后的收费标准。5.业主大会召集权条款说明：甲方有责任召集业主大会，讨论和决定物业管理的重大事项。业主大会的召集、召开程序应符合相关法律法规的规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.业主意见反馈机制条款说明：乙方有权对物业管理提出意见和建议，甲方应设立意见反馈渠道，并在收到意见后X日内给予答复。2.业主装修自主权条款说明：乙方在符合相关规定和取得甲方同意的前提下，有权对自有物业进行装修。装修方案需经甲方审核，确保不影响其他业主的合法权益。3.物业使用监督权条款说明：乙方有权对物业的使用情况进行监督，如发现违反协议规定的行为，应及时向甲方报告。4.业主代表选举条款说明：甲方应尊重乙方的意愿，配合乙方的业主代表选举工作，确保选举的公正、公平。5.物业管理费用使用监督条款说明：乙方有权对物业管理费用的使用情况进行监督，甲方应定期向乙方公布费用使用情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：如协议中涉及第三方中介服务，应明确中介服务的范围、内容、费用及支付方式。2.中介责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和协议约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.中介费用支付条款说明：中介费用的支付方式、金额和支付时间应在协议中明确约定。4.中介保密条款说明：中介机构对协议内容和提供的服务信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：中介机构与甲方或乙方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.装修管理规定3.装修验收标准4.业主大会召集程序及规则5.中介服务合同（如有）6.其他相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合协议约定。b.乙方未按时缴纳物业管理费用。c.甲方未按规定进行公共设施设备的维护保养。d.乙方擅自改变物业结构或使用性质。e.任何一方未履行保密义务。2.违约行为认定：a.甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合协议约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。b.乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权采取法律手段追缴。c.甲方未按规定进行公共设施设备的维护保养，乙方有权要求甲方立即整改。d.乙方擅自改变物业结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。e.任何一方未履行保密义务，另一方有权要求对方停止泄露并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对物业管理区域内的公共设施、公共环境、公共安全等进行管理的行为。2.业主大会：指由物业管理区域内全体业主参加的会议，负责决定物业管理重大事项。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：装修过程中产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：业主对物业管理不满。解决办法：设立业主意见反馈渠道，及时处理业主意见，提高物业管理水平。五、所有应用场景：1.适用于家居建材市场的物业管理。2.适用于商业综合体的物业管理。3.适用于需要装修管理的物业项目。4.适用于需要第三方中介服务的物业项目。全文完。2024年度家居建材市场装修物业管理协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期限1.4合同标的物及范围2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务费用及支付方式3.1业主的权利和义务3.2业主大会及业主委员会的设立3.3业主大会及业主委员会的职责3.4业主大会及业主委员会的决策程序4.1物业管理方的权利和义务4.2物业管理方的职责4.3物业管理方的服务标准4.4物业管理方的收费标准5.1物业管理费用的收支管理5.2物业管理费用的审计5.3物业管理费用的结算6.1物业设施设备的管理与维护6.2物业设施设备的更新改造6.3物业设施设备的维修保养6.4物业设施设备的应急处理7.1安全管理7.2消防安全管理7.3应急预案及演练7.4安全责任的划分8.1环境卫生管理8.2园林绿化管理8.3环保设施的管理8.4环境卫生责任划分9.1物业维修及报修流程9.2物业维修费用的承担9.3物业维修的质量保证9.4物业维修的验收10.1违约责任10.2争议解决方式10.3不可抗力10.4合同解除条件10.5合同的终止11.1合同的变更11.2合同的补充11.3合同的解除11.4合同的终止12.1合同的生效及备案12.2合同的履行12.3合同的履行期限12.4合同的履行方式13.1合同的保密条款13.2合同的不可转让性13.3合同的不可分割性13.4合同的不可分割性14.1合同的附件14.2合同的附件内容14.3合同的附件效力14.4合同的附件签订第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：2024年月日1.2.2合同签订地点：甲方办公地点1.3合同有效期限1.3.1合同起始日期：2024年月日1.3.2合同终止日期：2024年月日1.4合同标的物及范围1.4.1标的物：2024年度家居建材市场装修物业管理服务1.4.2范围：包括但不限于市场内的公共区域、绿化带、停车场、设施设备等2.1物业管理范围2.1.1甲方负责对市场内的公共区域进行日常管理2.1.2甲方负责对市场内的绿化带进行养护和管理2.1.3甲方负责对市场内的停车场进行管理和维护2.2物业管理服务内容2.2.1保洁服务：每日进行公共区域的清洁工作，保持环境卫生2.2.2维修服务：及时对市场内的设施设备进行维修，确保正常运行2.2.3安全管理：负责市场内的安全巡查，确保市场秩序和安全2.3物业管理服务标准2.3.1保洁服务：达到国家规定的卫生标准2.3.2维修服务：及时、高效、质量保证2.3.3安全管理：确保市场内无安全事故发生2.4物业管理服务费用及支付方式2.4.1服务费用：根据市场内实际情况，制定合理的收费标准2.4.2支付方式：乙方按月支付物业管理服务费用，具体支付日期及金额另行约定3.1业主的权利和义务3.1.1业主有权对物业管理服务提出意见和建议3.1.2业主应遵守市场内的规章制度，不得擅自改变物业管理服务内容3.2业主大会及业主委员会的设立3.2.1乙方有权召开业主大会，选举产生业主委员会3.2.2业主委员会负责监督物业管理服务的质量和效果3.3业主大会及业主委员会的职责3.3.1业主大会负责制定市场内的规章制度3.3.2业主委员会负责监督物业管理服务的执行情况3.4业主大会及业主委员会的决策程序3.4.1业主大会的召开需提前通知业主，并遵循民主决策原则3.4.2业主委员会的决策需遵循法律法规和业主大会的决议4.1物业管理方的权利和义务4.1.1甲方有权对市场内的公共区域进行管理4.1.2甲方有权对市场内的绿化带进行养护和管理4.2物业管理方的职责4.2.1甲方负责市场内的日常管理，确保市场秩序和环境卫生4.2.2甲方负责市场内的设施设备维护和保养4.3物业管理方的服务标准4.3.1甲方提供的服务应达到国家规定的标准4.3.2甲方应确保市场内的设施设备正常运行4.4物业管理方的收费标准4.4.1甲方根据市场内实际情况，制定合理的收费标准4.4.2收费标准应公开透明，接受业主监督5.1物业管理费用的收支管理5.1.1甲方应建立物业管理费用收支管理制度，确保费用合理使用5.1.2甲方应定期公布物业管理费用的收支情况5.2物业管理费用的审计5.2.1乙方有权对甲方提供的物业管理费用进行审计5.2.2审计结果应作为物业管理费用支付的重要依据5.3物业管理费用的结算5.3.1物业管理费用的结算周期为一个月5.3.2乙方应在约定的结算日期前支付物业管理费用6.1物业设施设备的管理与维护6.1.1甲方负责市场内设施设备的日常维护和保养6.1.2甲方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行6.2物业设施设备的更新改造6.2.1甲方应根据市场内实际情况，对设施设备进行更新改造6.2.2更新改造方案需经乙方同意后方可实施6.3物业设施设备的维修保养6.3.1甲方应制定设施设备的维修保养计划，确保设施设备正常运行6.3.2维修保养费用由甲方承担6.4物业设施设备的应急处理6.4.1甲方应制定应急处理预案，确保设施设备在出现故障时能够及时修复6.4.2应急处理费用由甲方承担7.1安全管理7.1.1甲方应制定市场内的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、交通安全等7.1.2甲方应定期对市场内的消防设施进行检查和维护，确保其完好有效7.1.3甲方应建立健全市场内的门卫制度，对进入市场的人员和车辆进行登记和检查7.2消防安全管理7.2.1甲方应制定消防应急预案，并定期组织消防演练7.2.2甲方应确保市场内的消防通道畅通无阻，不得随意占用或堵塞7.2.3甲方应定期对市场内的易燃易爆物品进行安全检查，防止火灾事故发生7.3应急预案及演练7.3.1甲方应制定各类突发事件应急预案，包括自然灾害、事故灾害等7.3.2甲方应定期组织应急演练，提高市场内人员的应急处理能力7.4安全责任的划分7.4.1甲方对市场内的安全管理负全面责任7.4.2乙方应配合甲方做好市场内的安全管理，遵守安全规定8.1环境卫生管理8.1.1甲方应制定市场内的环境卫生管理制度，确保市场内环境整洁8.1.2甲方应定期对市场内的垃圾进行清运，保持市场内清洁8.1.3甲方应加强对市场内公共区域的绿化管理，保持植被生长良好8.2园林绿化管理8.2.1甲方应定期对市场内的园林进行修剪和养护，保持园林景观美观8.2.2甲方应加强对市场内绿化带的管理，防止绿化带被破坏8.3环保设施的管理8.3.1甲方应确保市场内的环保设施正常运行，如污水处理、垃圾分类等8.3.2甲方应定期对环保设施进行检查和维护，确保其有效运转8.4环境卫生责任划分8.4.1甲方对市场内的环境卫生负主要责任8.4.2乙方应遵守环境卫生规定，不得随意丢弃垃圾或破坏环境9.1物业维修及报修流程9.1.1乙方发现市场内的设施设备故障，应及时向甲方报修9.1.2甲方应在接到报修后及时安排人员进行维修9.1.3甲方应将维修情况及时告知乙方9.2物业维修费用的承担9.2.1甲方承担市场内公共设施的维修费用9.2.2乙方承担其经营场所的维修费用9.3物业维修的质量保证9.3.1甲方应确保维修质量，对维修后的设施设备进行验收9.3.2乙方对维修后的设施设备使用满意，如有质量问题，甲方应重新维修9.4物业维修的验收9.4.1乙方应在维修完成后对维修质量进行验收9.4.2甲方应在乙方验收合格后，将维修费用计入下月物业管理费用中10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任10.4合同解除条件10.4.1双方协商一致，可以解除合同10.4.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.5合同的终止10.5.1合同期满，双方无异议，合同自然终止10.5.2因本合同约定的其他原因导致合同终止的，双方应按照约定办理相关手续11.1合同的变更11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容11.1.2变更后的合同仍具有同等法律效力11.2合同的补充11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同的解除11.3.1双方协商一致，可以解除合同11.3.2因本合同约定的其他原因导致合同解除的，双方应按照约定办理相关手续11.4合同的终止11.4.1合同期满，双方无异议，合同自然终止11.4.2因本合同约定的其他原因导致合同终止的，双方应按照约定办理相关手续12.1合同的生效及备案12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2本合同签订后，双方应向相关部门备案12.2合同的履行12.2.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务12.2.2双方应积极配合，确保合同顺利履行12.3合同的履行期限12.3.1本合同履行期限为自合同生效之日起至合同终止之日止12.4合同的履行方式12.4.1双方应按照本合同的约定，以书面形式进行合同履行13.1合同的保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容13.2合同的不可转让性13.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给第三方13.2.2未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方13.3合同的不可分割性13.3.1本合同各项条款相互关联，不可分割13.3.2本合同任何条款的变更或删除，不影响其他条款的效力13.4合同的不可分割性13.4.1本合同各项条款相互关联，不可分割13.4.2本合同任何条款的变更或删除，不影响其他条款的效力14.1合同的附件物业管理服务协议物业管理费用清单物业设施设备清单安全管理制度环境卫生管理制度14.2合同的附件内容14.2.1本合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力14.3合同的附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同的附件签订14.4.1本合同附件由双方签字盖章后与本合同一并生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在物业管理过程中可能介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、专业评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方要求第三方提供专业服务或咨询；乙方要求第三方参与物业管理服务的监督或评估；甲方或乙方因特殊原因需要第三方协助处理紧急事务。15.3第三方介入的申请15.3.1任何一方要求第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、预期效果以及第三方的基本信息。15.4第三方的责权利获取与物业管理相关的必要信息和资料；根据服务内容，提出合理的工作计划和费用预算；在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。遵守国家法律法规和本合同的相关规定；按照约定的时间、质量、标准完成工作任务；对在服务过程中获取的甲方或乙方信息负有保密义务；对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其责任仅限于合同约定的服务内容。15.5.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，第三方不承担本合同项下的任何责任。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入申请时协商确定，并在第三方介入协议中明确。因第三方过