在建房地产转让合同范本2025年

在建房地产转让合同范本2025年通用合同编号：__________一、转让项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目现状：__________二、转让房地产权属情况2.1转让方保证其对转让的在建房地产项目享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、诉讼等法律问题，且未设定任何优先权。2.2受让方对转让方的权属情况进行充分了解，并同意接受该项目的全部权利和义务。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：__________元（大写：_________________________元整）。3.2受让方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。3.3支付方式：（1）受让方在本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付转让价款的%作为预付款；（2）受让方应在本合同签订之日起个月内，向转让方支付剩余的%的转让价款；（3）受让方未按照约定时间支付转让价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。四、转让项目的交付及验收4.1转让方应在本合同签订之日起，将项目的全部资料、文件、设备等交付给受让方。4.2受让方应按照约定时间接收项目的交付，并对项目的质量、数量等进行验收。4.3转让方保证转让的项目符合国家相关法律法规及行业标准，若项目存在质量问题，转让方应承担相应的维修、更换等责任。五、违约责任5.1转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2受让方未按照约定时间支付转让价款的，应承担相应的滞纳金责任。5.3双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让项目完成交付之日终止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.在建房地产项目相关资料

2.项目土地使用权证

3.项目规划许可证

4.项目施工许可证

5.转让方公司章程

6.受让方公司章程

7.双方公司资质证明文件

8.项目评估报告

9.项目审计报告

10.法律法规规定的其他文件资料二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：

未能按照约定时间交付项目资料、文件、设备等。

项目存在质量问题，未能承担相应的维修、更换等责任。

转让方权属纠纷、抵押、查封、诉讼等法律问题未提前告知受让方。2.受让方违约行为：

未按照约定时间支付转让价款。

未能按照约定时间接收项目的交付，并对项目的质量、数量等进行验收。3.违约行为认定：

依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定。

转让方和受让方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方未能按时交付项目资料、文件、设备等问题：

受让方应与转让方积极沟通，协商具体的交付时间。

受让方可以要求转让方支付违约金，以弥补因延迟交付造成的损失。2.受让方未能按时支付转让价款问题：

转让方应与受让方积极沟通，协商具体的支付时间。

转让方可以要求受让方支付违约金，以弥补因延迟支付造成的损失。3.项目存在质量问题，转让方未能承担相应的维修、更换等责任问题：

受让方应立即通知转让方，并协商具体的维修、更换方案。

转让方应按照约定承担维修、更换等责任，并支付因此产生的费用。4.权属纠纷、抵押、查封、诉讼等法律问题未提前告知受让方问题：

受让方可以要求转让方承担因权属纠纷等法律问题所造成的损失。

转让方应如实告知受让方项目相关的法律问题，确保受让方的合法权益。五、所有应用场景：1.在建房地产项目转让方希望将项目转让给其他投资者。

2.在建房地产项目受让方希望购买并继续完成项目。

3.在建房地产项目存在权属纠纷、抵押