2025年度新型商业街区商铺租赁与品牌引进代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商业街区商铺租赁与品牌引进代理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺基本情况2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3其他费用及支付方式3.商铺使用与管理3.1商铺使用范围与用途3.2商铺装修与改造3.3商铺维护与保养3.4商铺转租与转借4.商铺品牌引进与运营4.1品牌引进原则与标准4.2品牌引进流程与时间4.3品牌运营管理与支持4.4品牌退出与替换5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止后的处理6.违约责任与赔偿6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准与计算方法7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用承担8.合同附件与补充条款8.1合同附件清单8.2补充条款定义与效力8.3合同附件与补充条款的修改与变更9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除的程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同解除后的处理11.1解除后的合同终止11.2解除后的赔偿与补偿11.3解除后的合同附件与资料处理12.合同履行与监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督12.3合同履行过程中的争议处理13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的合同终止13.2合同解除后的赔偿与补偿13.3合同解除后的合同附件与资料处理14.其他约定事项14.1合同解释与争议处理14.2合同修改与补充14.3合同的适用法律与争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。1.4租赁商铺基本情况1.4.1租赁商铺位于________，商铺面积为____平方米。1.4.2商铺用途为________，符合国家相关法律法规及商业规划要求。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额为人民币____元整。2.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.2押金金额及退还条件2.2.1押金总额为人民币____元整。2.2.2乙方在合同履行期间，如无违约行为，押金在合同终止后无息退还。2.3其他费用及支付方式2.3.1其他费用包括：物业管理费、水电费等。2.3.2乙方应按照物业管理方及相关部门的规定支付相关费用。3.商铺使用与管理3.1商铺使用范围与用途3.1.1乙方仅可在本合同约定的商铺范围内进行经营活动。3.1.2商铺用途为商业零售，不得用于餐饮、住宿等其他用途。3.2商铺装修与改造3.2.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2.2装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。3.3商铺维护与保养3.3.1乙方应保持商铺内外环境的整洁，并负责商铺的日常维护与保养。3.3.2乙方不得擅自改变商铺的结构或设施。3.4商铺转租与转借3.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。4.商铺品牌引进与运营4.1品牌引进原则与标准4.1.1甲方负责引进符合商业街区定位的品牌。4.1.2品牌引进应遵循公开、公平、公正的原则。4.2品牌引进流程与时间4.2.1甲方应在合同签订后____个月内完成品牌引进工作。4.2.2乙方应积极配合甲方完成品牌引进工作。4.3品牌运营管理与支持4.3.1甲方负责品牌运营管理，包括品牌宣传、活动策划等。4.3.2甲方应为乙方提供必要的运营支持。4.4品牌退出与替换4.4.1如品牌经营不善，甲方有权要求品牌退出。4.4.2乙方应积极配合甲方完成品牌退出工作。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.3合同解除与终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.违约责任与赔偿6.1违约行为定义6.1.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按时完成装修等。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约赔偿标准与计算方法6.3.1违约金按逾期支付租金的____%计算。6.3.2其他违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。8.合同附件与补充条款8.1合同附件清单a.商铺租赁合同；b.商铺租赁押金收据；c.商铺装修设计图；d.商铺品牌引进方案；e.其他双方认为必要的文件。8.2补充条款定义与效力8.2.1本合同如有补充条款，应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。8.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。8.3合同附件与补充条款的修改与变更8.3.1合同附件与补充条款的修改与变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3.2任何修改或变更均应以新的书面文件形式替代原有文件。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正，另一方有权解除合同。9.3合同生效与解除的程序9.3.1合同生效程序：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。9.3.2合同解除程序：一方解除合同，应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容时，可以提出合同变更申请。10.2合同解除条件10.2.1合同履行过程中，如出现不可抗力等情形，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更程序：双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3.2合同解除程序：如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。11.合同解除后的处理11.1解除后的合同终止11.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.2解除后的赔偿与补偿11.2.1合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任和补偿责任。11.3解除后的合同附件与资料处理11.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同附件和资料。12.合同履行与监督12.1合同履行义务12.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行监督12.2.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，乙方应积极配合。12.3合同履行过程中的争议处理12.3.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除后的后续事宜13.1解除后的合同终止13.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.2解除后的赔偿与补偿13.2.1合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任和补偿责任。13.3解除后的合同附件与资料处理13.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同附件和资料。14.其他约定事项14.1合同解释与争议处理14.1.1本合同条款以中文为准，如合同条款存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.1.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同的适用法律与争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同履行过程中发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、资金提供、品牌引进、装修施工等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式应当通过甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体内容、职责和权利。2.2任何一方不得单方面引入第三方，引入第三方需经另一方书面同意。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：a.遵守本合同的相关规定，履行其职责；b.对其提供的服务或产品承担相应的质量责任；c.保守甲乙双方的商业秘密；d.按照甲乙双方的要求，完成相关任务。3.2第三方的权利：a.获得甲方或乙方的授权，按照本合同规定履行职责；b.在其职责范围内，享有相应的权利，如知情权、参与权等；c.要求甲方或乙方支付相应的服务费用或报酬。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：a.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责；b.甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；c.甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。4.2乙方的额外条款及说明：a.乙方应配合第三方的工作，为其提供必要的支持和便利；b.乙方应向第三方提供必要的信息和数据，以便其完成工作任务；c.乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同要求。5.第三方责任限额的明确a.第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方的赔偿责任以本合同约定的责任限额为限；c.若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a.第三方与甲方之间的关系，由双方在服务协议中约定；b.甲方与第三方的争议，应通过协商或仲裁方式解决。6.2第三方与乙方的划分：a.第三方与乙方之间的关系，由双方在服务协议中约定；b.乙方与第三方的争议，应通过协商或仲裁方式解决。6.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定；b.第三方与甲乙双方的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、其他费用等。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，是双方权利义务的基础。2.商铺租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、收据日期、收据人签名或盖章。说明：押金收据是双方确认收讫押金的凭证。3.商铺装修设计图要求：设计图应包含商铺的结构、布局、装修材料等详细信息。说明：装修设计图是商铺装修的依据。4.商铺品牌引进方案要求：方案应包含品牌引进的原则、标准、流程、时间表等。说明：品牌引进方案是确保品牌引进工作顺利进行的重要文件。5.商铺品牌引进协议要求：协议中应详细列明品牌引进的条件、双方的权利义务、违约责任等。说明：品牌引进协议是品牌引进的法律文件。6.商铺装修施工合同要求：合同中应包含施工方的基本信息、装修工程的范围、工期、费用、付款方式等。说明：装修施工合同是商铺装修施工的法律文件。7.商铺物业管理合同要求：合同中应包含物业管理公司的基本信息、物业管理范围、服务内容、收费标准等。说明：物业管理合同是商铺日常管理的重要文件。8.商铺租赁保证金缴纳凭证要求：凭证上应注明保证金金额、缴纳日期、缴纳人签名或盖章。说明：保证金缴纳凭证是双方确认缴纳保证金的凭证。9.商铺租赁保证金退还凭证要求：凭证上应注明退还保证金金额、退还日期、退还人签名或盖章。说明：保证金退还凭证是双方确认退还保证金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付____%的违约金。示例：若乙方未能在每月5日前支付租金，则每逾期一日，乙方应支付租金总额的0.5%作为违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若乙方将商铺用于餐饮服务，而未经甲方同意，则乙方应赔偿因违规使用造成的损失。3.违约行为：未按时完成装修责任认定标准：乙方未按时完成装修，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的装修期限内完成装修，则每逾期一日，乙方应支付装修费用总额的0.5%作为违约金。4.违约行为：商铺损坏或破坏责任认定标准：乙方对商铺造成的损坏或破坏，应负责修复或赔偿相应损失。示例：若乙方在租赁期间损坏了商铺设施，则乙方应负责修复或赔偿。5.违约行为：未遵守合同约定责任认定标准：任何一方未遵守合同约定的义务，应承担违约责任。示例：若甲方未按约定提供必要的运营支持，则甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度新型商业街区商铺租赁与品牌引进代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺装修及维护责任5.3商铺使用限制6.品牌引进及代理6.1品牌引进方式6.2代理范围及期限6.3代理费用及支付方式7.乙方经营责任及义务7.1乙方经营目标7.2乙方经营规范7.3乙方经营风险承担8.甲方权利及义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.租赁商铺信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺类型：_______3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租金金额及支付方式：3.3.1每月租金：_______元3.3.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.租金押金及保证金4.1押金金额及支付方式：4.1.1押金金额：_______元4.1.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.2保证金金额及支付方式：4.2.1保证金金额：_______元4.2.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围：乙方仅限用于_______（具体经营内容）5.2商铺装修及维护责任：5.2.1乙方负责商铺的装修及日常维护5.2.2甲方对商铺主体结构及公共区域负责维护5.3商铺使用限制：_______（如禁止经营内容、禁止活动等）6.品牌引进及代理6.1品牌引进方式：_______（如甲方提供品牌资源、乙方自行引进等）6.2代理范围及期限：6.2.1代理范围：_______（如品牌引进、推广、管理等）6.2.2代理期限：_______（具体期限）6.3代理费用及支付方式：6.3.1代理费用：_______（具体金额）6.3.2支付方式：_______（如按年支付、按月支付等）7.乙方经营责任及义务7.1乙方经营目标：_______（如实现销售额、提升品牌知名度等）7.2乙方经营规范：7.2.1乙方须遵守国家法律法规及行业规范7.2.2乙方须遵守甲方制定的经营管理制度7.3乙方经营风险承担：7.3.1乙方自行承担因经营活动中产生的法律、经济等风险7.3.2乙方不得因经营风险影响甲方商业街区整体运营8.甲方权利及义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督管理8.1.2甲方有权根据商业街区整体规划调整商铺使用功能8.1.3甲方有权在必要时对合同条款进行合理调整8.2甲方义务8.2.1甲方应提供符合合同约定的商铺及公共设施8.2.2甲方应维护商业街区的整体形象及秩序8.2.3甲方应保障乙方正常经营所需的条件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，签订书面变更协议9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行9.2合同解除条件9.2.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正9.2.2甲方因商业街区规划调整，需提前终止合同9.2.3合同约定的解除条件成就10.违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应承担违约金或赔偿损失10.1.2违约金或赔偿损失的计算标准10.2违约赔偿标准10.2.1违约金：_______（具体金额）10.2.2赔偿损失：根据实际损失计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议解决机构：_______（如仲裁委员会）11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：_______11.2.2仲裁规则：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2乙方缴纳押金及保证金12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除12.2.3其他法定或约定终止情形13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1商铺租赁合同13.1.2品牌引进及代理协议13.1.3商铺装修方案13.2合同附件内容13.2.1商铺租赁合同详细条款13.2.2品牌引进及代理协议详细条款13.2.3商铺装修方案及效果图14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、代理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁合同签订的第三方；15.2.2咨询方：为甲乙双方提供商业咨询、市场分析等服务的第三方；15.2.3代理方：受甲乙双方委托，代表一方或双方处理合同相关事宜的第三方；15.2.4评估方：对商铺价值、品牌价值等进行评估的第三方。16.第三方介入的约定16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；16.2第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务；16.3第三方介入的费用及支付方式应在协议中约定。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙双方应确保第三方介入不违反国家法律法规及本合同约定；17.2甲乙双方应及时向第三方提供与本合同相关的必要信息；17.3甲乙双方应授权第三方在必要时代表一方或双方签署相关文件。18.第三方的责任限额18.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.3若第三方责任限额未约定或约定不明确，第三方应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对商铺使用者或其他第三方承担责任；19.2甲乙双方应各自承担因第三方介入产生的直接和间接损失；19.3第三方介入过程中，若涉及第三方与其他第三方的责任划分，由第三方自行解决。20.第三方介入的终止20.1.1第三方违反国家法律法规或本合同约定；20.1.2第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失；20.1.3第三方介入已无必要或无法继续；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密；21.2保密期限自保密信息知悉之日起至本合同终止后_______年。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；22.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺地址、面积、类型、租赁期限、租金、押金及保证金等信息。附件说明：本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.品牌引进及代理协议详细要求：包含品牌引进方式、代理范围、期限、费用及支付方式等信息。附件说明：规定了乙方作为品牌代理的权利和义务。3.商铺装修方案详细要求：包含装修设计图、材料清单、施工期限、预算等信息。附件说明：规定了商铺装修的具体要求和标准。4.商铺装修效果图详细要求：展示商铺装修后的外观效果。附件说明：帮助甲乙双方直观了解装修后的商铺形象。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的责任、权利和义务，介入范围及费用等。附件说明：规定了第三方介入的合法性及双方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.其他相关文件详细要求：如政府批文、营业执照、身份证件等。附件说明：支持合同有效性的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或押金；1.2乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失；1.3乙方未按约定进行装修，影响甲方利益；1.4第三方违反协议，给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或押金，应支付滞纳金，并赔偿甲方损失；2.2乙方未按约定使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2.3乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相关费用；2.4第三方违反协议，甲方有权要求第三方承担相应赔偿责任。简要示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，如每日滞纳金为租金的1%；若乙方未按约定使用商铺，导致甲方商业街区形象受损，甲方有权要求乙方赔偿损失，如形象损失评估费用；若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度新型商业街区商铺租赁与品牌引进代理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁商铺的使用与经营4.1经营范围4.2商铺招牌4.3商铺装修4.4商铺维护5.品牌引进与代理5.1品牌引进范围5.2品牌引进方式5.3代理费用5.4品牌引进期限6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2代理方违约责任6.3合同解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除与终止后的责任11.1租赁方责任11.2代理方责任11.3合同解除与终止后的费用12.合同解除与终止后的财产处理12.1租赁商铺处理12.2品牌引进处理12.3合同解除与终止后的其他财产处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同其他约定事项14.1合同签订地14.2合同生效地14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由甲方（租赁方）与乙方（代理方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺总面积为平方米，其中一层面积为平方米，二层面积为平方米。2.3商铺结构商铺为框架结构，一层为开放式店面，二层为封闭式办公室。2.4商铺设施商铺配备有独立卫生间、中央空调、消防设施等。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止。3.2租金金额本合同租金总额为人民币万元整，租金支付方式详见第四条。3.3租金支付方式租金每年支付一次，于每年的X月X日前支付，逾期支付按每日万分之五计收滞纳金。3.4租金调整机制如遇政策性调整，租金可按调整后的政策执行。第四条租赁商铺的使用与经营4.1经营范围乙方在租赁期间，可依法从事商业经营活动，不得从事违法活动。4.2商铺招牌乙方需在租赁商铺上设置符合法律法规的招牌，招牌样式需经甲方同意。4.3商铺装修乙方对商铺进行装修时，需遵守甲方提供的装修规范，并提前向甲方报备。4.4商铺维护乙方负责租赁期间商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。第五条品牌引进与代理5.1品牌引进范围乙方负责引进符合甲方要求的品牌，具体品牌详见附件二。5.2品牌引进方式乙方可通过招商、合作等方式引进品牌。5.3代理费用乙方引进品牌成功后，向甲方支付代理费用人民币万元整。5.4品牌引进期限品牌引进期限自品牌入驻之日起计算，为期X年。第六条违约责任6.1租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金人民币万元整。6.2代理方违约责任若代理方未能引进约定数量的品牌，乙方有权解除合同，并要求代理方支付违约金人民币万元整。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后X日内以书面形式通知另一方。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止程序一方提出解除合同时，应提前X日书面通知另一方，并经双方协商一致后解除或终止合同。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）客观情况发生变化，导致合同内容不再适应实际情况；（3）双方协商一致。10.2合同变更程序合同变更需双方签订书面协议，并自协议签订之日起生效。10.3合同变更通知合同变更后，双方应及时通知对方，并按变更后的内容履行合同。第十一条合同解除与终止后的责任11.1租赁方责任合同解除或终止后，租赁方应将商铺交还甲方，并承担合同解除或终止前的租金和费用。11.2代理方责任合同解除或终止后，代理方应将已引进的品牌及代理费用结算清楚，并按约定退还甲方相应的款项。11.3合同解除与终止后的费用合同解除或终止后，双方应承担各自产生的相关费用。第十二条合同解除与终止后的财产处理12.1租赁商铺处理合同解除或终止后，租赁商铺归甲方所有，乙方不得索要任何赔偿。12.2品牌引进处理合同解除或终止后，乙方引进的品牌归甲方所有，乙方不得索要任何赔偿。12.3合同解除与终止后的其他财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理其他财产。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）商铺位置示意图；（2）品牌引进清单；（3）装修规范；（4）其他双方约定的附件。13.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同其他约定事项14.1合同签订地本合同签订地为市区。14.2合同生效地本合同生效地为市区。14.3合同份数本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同附件份数合同附件一式肆份，与合同一并作为不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或法律法规规定，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方或乙方完成合同中的某项义务；（2）提供专业咨询或技术服务，协助甲方或乙方履行合同；（3）作为担保方，为甲方或乙方的履行义务提供担保；（4）法律法规或本合同约定的其他第三方介入情形。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前X日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方同意对方收到介入申请后，应在X日内书面答复是否同意第三方介入。16.3第三方协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据协