住宅楼独家代理销售合同2025年

住宅楼独家代理销售合同2025年通用合同编号：__________住宅楼独家代理销售合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________第一条住宅楼项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条独家代理权2.1甲方授予乙方作为本项目在__________区域内独家代理销售的权利。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方，也不得允许第三方以任何形式在代理区域内销售本项目房产。2.3甲方应保证乙方在代理期间内的独家代理权，不得授权其他代理商在代理区域内销售本项目房产。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售，应与乙方另行签订书面协议。第四条代理销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整。4.2甲方应根据国家及地方政策，为乙方提供销售所需的优惠政策及支持。第五条销售业绩及佣金支付5.1乙方应按照甲方确定的销售业绩指标进行销售。5.2代理期间，甲方应按照实际销售额的__________%向乙方支付佣金。5.3甲方应在支付佣金时，向乙方提供相关销售凭证。第六条甲乙双方的权利和义务6.1甲方应保证项目的合法性，提供真实、准确的房产信息，并为乙方提供必要的销售支持。6.2乙方应按照甲方确定的销售策略进行销售，积极推广项目，维护甲方形象。6.3乙方应在代理期间内完成甲方确定的销售业绩指标，否则应承担相应的违约责任。6.4甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金，否则应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅楼项目资料2.销售策略及优惠政策3.销售业绩指标确认书4.佣金支付凭证5.销售凭证6.项目合法性证明文件7.甲方公司资质证明8.乙方公司资质证明9.合同签订授权书10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方销售任务。2.甲方未按照约定时间支付乙方佣金。3.乙方未按照甲方确定的销售策略进行销售，导致销售业绩未达到指标。4.乙方未经甲方书面同意，将代理权转让给第三方或在代理区域内销售本项目房产。5.甲方未保证项目的合法性，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方授予乙方在特定区域内独家代理销售的权利。2.代理期限：指双方约定的乙方代理销售的时间期限。3.销售业绩指标：指甲方要求乙方在代理期间内完成的销售目标。4.佣金：指甲方根据实际销售额向乙方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、准确的房产信息：乙方应及时与甲方沟通，要求提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方未按照约定时间支付佣金：乙方有权催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.乙方未按照甲方确定的销售策略进行销售：乙方应及时调整销售策略，确保完成销售业绩指标。4.乙方未经甲方书面同意，将代理权转让给第三方或在代理区域内销售本项目房产：甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.甲方未保证项目的合法性：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，拥有合法的住宅楼项目。2.乙方为房地产代理公司，具备相应的代理销售资质。3.甲方希望乙方在其代理区域内独家代理销售住宅楼项目。4.乙方同意接受甲方委托，并按照约定完成销售任务。5