房屋租赁代理合同书二2025年

房屋租赁代理合同书二2025年通用合同编号：__________房屋租赁代理合同书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2房屋权属清晰，甲方具有合法的出租权。1.3房屋租赁用途为：__________。二、租赁代理服务内容2.2乙方应按照甲方的要求，对租赁方进行筛选，确保租赁方的信誉及租赁用途符合甲方要求。2.3乙方应协助甲方办理房屋租赁登记备案等相关手续。2.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、租赁代理费用及支付方式3.1乙方提供的租赁代理服务费用为：__________元（人民币）。3.2甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付租赁代理服务费用。3.3乙方提供服务后，如租赁方提前解约或未能按约定时间支付租金，乙方应退还甲方部分或全部代理费用。具体退还标准如下：（1）租赁方提前解约，且不存在违约行为的，乙方应退还甲方代理费用的50%。（2）租赁方未能按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未能支付的，乙方应退还甲方代理费用的50%。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的20%。4.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定完成代理服务，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。五、保密条款5.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁代理服务费用明细表

3.房屋租赁合同样本

4.租赁登记备案申请表

5.甲方及乙方营业执照复印件

6.甲方及乙方法定代表人身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

8.合同解除或终止证明文件

9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金。

2.甲方未按约定支付租金，经乙方催告后仍未能支付。

3.乙方未能在约定时间内完成代理服务。

4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。

5.甲方未按约定用途使用房屋，导致乙方代理服务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.代理方：指接受出租方委托，协助出租方进行房屋租赁的一方。

3.租赁方：指与出租方签订租赁合同，使用房屋的一方。

4.租赁代理服务费用：指代理方为出租方提供租赁代理服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.保密义务：指合同双方在履行合同过程中对获悉的对方敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁方逾期支付租金。

解决办法：发送催款通知，明确逾期支付的违约责任，必要时可解除合同。2.问题：租赁方提前解约。

解决办法：与租赁方协商，明确违约责任，根据合同约定退还代理费用。3.问题：乙方未能完成代理服务。

解决办法：与乙方协商，明确违约责任，根据合同约定退还代理费用。4.问题：合同争议产生。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定用途使用房屋。

解决办法：与甲方沟通，要求其按照约定用途使用房屋，违反约定的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有者，拟将房屋出租给乙方。

2.乙方作为租赁代理，协助甲方寻找合适的租赁方。

3.甲方与租赁方签订