双方房屋买卖的协议书范本(2025年)

双方房屋买卖的协议书范本(2025年)合同编号：__________双方房屋买卖的协议书范本（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋现状为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自本协议签订之日起____个月内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）自本协议签订之日起____个月内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋的所有权转移至乙方名下；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方居住和使用的情况；（3）该房屋的物业、水电、燃气等各项费用已结清。3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定。如一方违反本协议，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为本协议约定的迟延交付违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为本协议约定的逾期付款违约行为。3.甲方未履行本协议约定的交付房屋的义务，导致合同无法履行，认定为本协议约定的违约行为。4.乙方未履行本协议约定的支付房款的义务，导致合同无法履行，认定为本协议约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除本协议。2.乙方逾期付款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方立即支付房款或解除本协议。3.房屋存在权利纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方居住和使用的情况：甲方应承担解决责任，确保房屋符合交付条件。如甲方未能解决，乙方有权要求解除本协议并要求赔偿。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五