消防设施管理规定范文（2篇）

消防设施管理规定范文物业管理方案及消防设施管理规定一、物业管理方案1.物业管理公司需确立并执行详尽的消防设施管理方案，旨在保障消防设施的顺畅运行与高效管理。2.该方案全面覆盖消防设施的日常巡检、定期维护保养、应急演练等关键环节。3.物业管理公司应每半年组织一次消防设施使用与管理的专业培训，确保全体人员掌握必要的消防知识与技能。二、消防设施巡检1.物业管理公司需精心规划并执行消防设施巡检计划，确保巡检工作的系统性与全面性。2.巡检内容严谨细致，包括但不限于消防设备设施的完好状态、灭火器的有效性验证及疏散通道的畅通性检查。3.巡检记录需详尽记载巡检时间、参与人员、巡检内容、发现的问题及处理措施，并妥善保存以备查。三、消防设施维护保养1.物业管理公司应制定并执行严格的消防设施维护保养计划，确保设施始终处于良好状态。2.维护保养工作涵盖消防设备设施的清洁、涂漆、部件更换等必要措施。3.物业管理公司需与专业的消防设施维修单位签订定期维修合同，确保设施得到及时、专业的维护。四、消防设施应急演练1.物业管理公司应定期组织消防设施应急演练，提升全体人员的应急响应与处理能力。2.演练内容紧贴实际，包括消防设施的正确使用方法、紧急疏散程序等。3.演练计划需向公安消防部门报备，并按计划实施，详细记录演练情况以备评估。五、消防设施的检测及维修1.物业管理公司应定期对消防设施进行全面检测，确保其正常运行与安全性能。2.检测范围广泛，包括消防水源、喷水装置、火灾自动报警系统等关键设施。3.一旦发现设施故障或损坏，物业管理公司应立即组织维修或更换工作，确保设施的完好性与有效性。六、监督检查与处罚1.公安消防部门依法对物业管理公司的消防设施管理工作进行监督检查，对发现的问题及时采取措施进行处理。2.物业管理公司应积极配合监督检查工作，对发现的问题进行整改，确保消防设施的安全性能。3.对于违反规定的物业管理公司，公安消防部门将依法采取罚款、暂停使用等处罚措施。七、纠纷解决机制1.物业管理公司与业主之间因消防设施管理产生的纠纷，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，双方可向相关仲裁机构申请仲裁或依法向法院提起诉讼。3.物业管理公司在处理纠纷时应坚持公平、公正、透明的原则，严格遵守相关法律法规与管理规定。八、政府部门的监管责任1.公安消防部门对全区域的消防设施管理工作负有全面监督检查的责任。2.公安消防部门应加强对物业管理公司的监管力度，确保消防设施得到有效管理与安全使用。3.对于发现的违规行为，公安消防部门将依法采取相应处罚措施，以维护社会安全稳定。九、法律责任1.物业管理公司应依法履行消防设施管理的职责，如因管理不善导致火灾等严重后果的，将承担相应的法律责任。2.公安消防部门将依法对发生火灾等事故的物业管理公司进行调查并追究其法律责任。3.物业管理公司应购买消防设施管理的责任保险以应对可能的赔偿责任。十、生效日期与适用范围1.本管理规定自发布之日起正式生效。2.本规定适用于全区域内所有物业管理公司及相关单位。3.物业管理公司应迅速组织员工学习并落实本管理规定的内容以确保消防设施的有效管理与安全使用。消防设施管理规定范文（二）消防设施管理规定第一章总则第一条为强化对建筑物消防设施的监管，遏制火灾事故的发生及其蔓延，确保人民群众生命财产的安全，特制定本规定。第二条本规定适用于所有类型建筑物消防设施的管理工作。第三条消防设施管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理、科学管理”的核心理念。第四条建筑物消防设施管理工作需加强与相关管理部门的协作，形成协同机制，共同守护社会安全与稳定。第二章综合管理第五条建立健全消防设施管理台账，全面记录消防设施的建设、使用、维护及更新情况，确保档案管理规范有序。第六条根据消防设施的实际状况，制定并执行维修保养制度，实施定期的检查、维护及保养，以保障其正常运行。第七条新建、改建及扩建的建筑物，其消防设施的设计、施工及验收须严格遵循消防技术标准和规范要求，并报市级消防部门备案。第八条针对老旧建筑物，应实施消防设施的改造或更新计划，确保其符合现行消防安全标准。第九条消防设施管理部门应定期组织消防演练和培训，提升全员消防安全意识及应急处理能力。第三章系统管理第十条消防设施管理人员需具备必要的消防知识和技能，并持有有效的消防安全相关资格证书。第十一条对消防设施管理人员实施定期考核与评定，鼓励其持续学习，提升专业素养。第十二条管理人员一旦发现消防设施异常情况，应立即上报并采取有效措施处置，同时做好详尽记录。第十三条管理人员应依法履职，严禁徇私舞弊。对管理过程中的违法违规行为，将依法严肃处理。第四章火灾预防第十四条定期开展火灾隐患排查，对发现的问题及时整改，彻底消除消防隐患。第十五条建筑物消防设施的设计、施工及验收必须严格遵守国家和行业的消防技术标准和规范要求。第十六条建立火灾预警系统，实时掌握火灾信息，强化火灾监测与预警能力。第十七条对于火灾风险较高的建筑物，可要求其增设火灾自动报警装置、灭火器材及演练设施等。第五章处罚与奖励第十八条对违反管理规定的行为，消防设施管理部门有权采取相应处罚措施，并视情况公开曝光。第十九条对在消防设施管理工作中表现突出的个人及单位，将予以表彰和奖励，以资鼓励。第六章附则第二十条本规定自发布之日起实施，原有消防设施管理规定同时废止。第二十一条