2024年度抵押担保合同模板（商用房抵押）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押担保合同模板（商用房抵押）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物权属证明2.3抵押物现状描述3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立手续3.3抵押权设立登记4.抵押物价值评估4.1评估机构选择4.2评估报告要求4.3评估费用承担5.抵押担保范围5.1担保债权范围5.2担保债务范围5.3担保责任承担6.抵押物使用限制6.1抵押物使用条件6.2抵押物使用禁止事项6.3抵押物使用变更通知7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.抵押权终止9.1抵押权终止条件9.2抵押权终止程序9.3抵押权终止后果10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指借款人与抵押人之间就商用房抵押担保所签订的合同。1.2术语解释（1）借款人：指向抵押人提供借款的当事人。（2）抵押人：指以其名下的商用房作为抵押物，向借款人提供担保的当事人。（3）抵押物：指抵押人以其名下拥有的商用房作为借款担保的财产。（4）担保债权：指借款人因借款合同而产生的债权。（5）担保债务：指借款人因借款合同而产生的债务。2.抵押物描述2.1抵押物基本信息抵押物为位于（具体地址）的商用房，建筑面积为（具体面积）平方米，土地面积为（具体面积）平方米。2.2抵押物权属证明抵押物权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等，抵押人应向借款人提供真实、有效的权属证明文件。2.3抵押物现状描述抵押物现状为（描述抵押物的现状，如：完好、部分损坏等）。3.抵押权设立3.1抵押权设立条件（1）抵押物权属清晰，不存在任何权属争议。（2）抵押物价值经评估机构评估，符合借款人要求。（3）借款人已向抵押人支付抵押物评估费用。3.2抵押权设立手续抵押人应向借款人提供抵押物权属证明文件，并办理抵押登记手续。3.3抵押权设立登记抵押人应在抵押权设立之日起（具体期限）内，将抵押权设立情况报抵押登记机构登记。4.抵押物价值评估4.1评估机构选择抵押物价值评估由双方共同指定的具有资质的评估机构进行。4.2评估报告要求评估机构应出具具有法律效力的评估报告，报告内容应包括抵押物价值、评估依据、评估方法等。4.3评估费用承担评估费用由抵押人承担。5.抵押担保范围5.1担保债权范围本抵押担保合同担保的债权范围为借款人因借款合同而产生的全部债务。5.2担保债务范围本抵押担保合同担保的债务范围为借款人因借款合同而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金等。5.3担保责任承担抵押人承担抵押物不足以清偿债务时的补充清偿责任。6.抵押物使用限制6.1抵押物使用条件抵押人在抵押期间，应确保抵押物安全、完整，不得擅自改变抵押物的用途。6.2抵押物使用禁止事项抵押人不得将抵押物用于违法活动，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。6.3抵押物使用变更通知抵押人如需变更抵押物用途，应提前（具体期限）通知借款人，并经借款人同意。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件（1）借款人到期未偿还债务。（2）抵押权人行使抵押权。7.2抵押物处置程序（1）抵押权人发出抵押物处置通知。（2）抵押人提供抵押物处置方案。（3）抵押权人审查抵押物处置方案。（4）抵押权人决定抵押物处置方式。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，用于偿还借款人债务，剩余部分归抵押人所有。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件当借款人未按借款合同约定履行还款义务，且抵押权人行使抵押权时，抵押权即告实现。8.2抵押权实现程序（1）抵押权人向抵押人发出抵押权实现通知，要求抵押人履行还款义务。（2）抵押人收到通知后，应在（具体期限）内履行还款义务。（3）抵押人未履行还款义务的，抵押权人有权依法处置抵押物。（4）抵押物处置所得款项，用于清偿借款人债务，剩余部分退还抵押人。8.3抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。9.抵押权终止9.1抵押权终止条件（1）借款人按期清偿债务，抵押权随之消灭。（2）抵押物被依法处置，抵押权消灭。（3）抵押权人放弃抵押权。9.2抵押权终止程序（1）抵押权终止后，抵押人应及时办理抵押登记注销手续。（2）抵押权人应在抵押权终止之日起（具体期限）内，将抵押权终止情况通知抵押人。9.3抵押权终止后果抵押权终止后，抵押人不再承担抵押担保责任。10.违约责任10.1违约行为定义（1）抵押人未按约定提供抵押物权属证明文件。（2）抵押人未按约定办理抵押登记手续。（3）抵押人擅自改变抵押物用途。（4）抵押人未按约定履行通知义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿计算违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构）。11.3争议解决程序仲裁程序按照（具体仲裁机构）的仲裁规则执行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同的通知。（2）对方收到通知后，应在（具体期限）内确认解除或提出异议。（3）双方就合同解除达成一致或仲裁机构作出裁决。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件同第十二条。13.3合同解除程序合同解除程序同第十二条。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照合同约定的地址送达。14.2附件本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、评估报告等。14.3不可抗力不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在抵押担保过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务等非直接参与借款和抵押物交易的其他机构或个人。1.2第三方责任第三方应在其专业范围内提供真实、准确的服务，并对因提供错误信息或服务而导致的损失承担相应的责任。1.3第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例，具体数额由双方协商确定。2.第三方介入情形2.1中介服务在抵押担保过程中，中介方提供信息匹配、协调沟通等服务，协助双方达成交易。2.2评估服务评估方对抵押物进行价值评估，提供评估报告，作为抵押物价值确定的依据。2.3法律服务法律顾问提供法律意见，协助双方处理合同签订、履行过程中出现的法律问题。3.第三方介入程序3.1中介方介入（1）中介方应向双方提供真实、准确的服务信息。（2）中介方应在双方交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。（3）中介方应协助双方完成交易手续。3.2评估方介入（1）评估方应按照国家标准和行业规范进行评估。（2）评估方应在约定的时间内出具评估报告。（3）评估方应对评估报告的真实性负责。3.3法律顾问介入（1）法律顾问应在合同签订前对合同条款进行审核。（2）法律顾问应在合同履行过程中提供法律咨询。（3）法律顾问应在争议解决过程中提供法律意见。4.第三方责任划分4.1中介方责任中介方对其提供的服务信息承担相应责任，但不对借款人和抵押人的违约行为承担责任。4.2评估方责任评估方对其评估报告的真实性、准确性承担责任，但不对抵押物的实际价值承担责任。4.3法律顾问责任法律顾问对其提供的法律意见承担责任，但不对合同履行过程中的风险承担责任。5.第三方介入费用5.1中介服务费用中介服务费用由双方在合同中约定，可按成交额的一定比例支付。5.2评估服务费用评估服务费用由抵押人承担，具体金额由评估方和抵押人协商确定。5.3法律服务费用法律服务费用由双方在合同中约定，可按小时计费或按项目计费。6.第三方介入争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构）。6.3争议解决程序仲裁程序按照（具体仲裁机构）的仲裁规则执行。7.第三方介入合同附件7.1中介服务协议中介服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2评估报告评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3法律意见书法律意见书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等真实、有效的权属证明文件。说明：证明抵押物的所有权归属，确保抵押物权属清晰。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物价值、评估依据、评估方法等。3.中介服务协议要求：中介方提供真实、准确的服务信息，并在合同中明确服务内容、费用等。说明：明确中介方的责任和义务，保障交易双方权益。4.评估服务协议要求：评估方按照国家标准和行业规范进行评估，确保评估报告的真实性和准确性。说明：明确评估方的责任和义务，确保评估结果的公正性。5.法律意见书要求：法律顾问对合同条款进行审核，提供法律意见。说明：确保合同符合法律规定，降低法律风险。6.抵押登记证明要求：抵押权设立后，抵押人应及时办理抵押登记手续，取得抵押登记证明。说明：证明抵押权已设立，确保抵押权的法律效力。7.争议解决协议要求：双方在合同中约定争议解决方式，如协商、仲裁等。说明：明确争议解决途径，降低争议解决成本。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为抵押人未按约定提供抵押物权属证明文件。抵押人未按约定办理抵押登记手续。抵押人擅自改变抵押物用途。抵押人未按约定履行通知义务。说明：抵押人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.借款人违约行为借款人未按约定履行还款义务。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。借款人擅自改变借款用途。借款人未按约定履行通知义务。说明：借款人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押人损失。3.第三方违约行为第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方未按约定提供评估报告或法律意见。第三方未按约定履行中介服务义务。第三方未按约定履行其他相关义务。说明：第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约责任认定标准违约方应根据违约程度、损失情况等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用等。说明：违约责任认定标准应根据具体情况而定，确保公平合理。示例说明：若抵押人未按约定提供抵押物权属证明文件，导致抵押权无法设立，抵押人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。若借款人未按约定履行还款义务，导致抵押权人行使抵押权，借款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿抵押人因处置抵押物而遭受的损失。全文完。2024年度抵押担保合同模板（商用房抵押）1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同标的第二章抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值2.4抵押物现状2.5抵押物权利限制第三章抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立时间3.3抵押权登记3.4抵押权登记费用3.5抵押权生效条件第四章抵押物保管4.1抵押物保管人4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管费用4.4抵押物保管责任4.5抵押物保管期限第五章抵押物使用5.1抵押物使用原则5.2抵押物使用限制5.3抵押物使用费用5.4抵押物使用责任5.5抵押物使用期限第六章抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使方式6.3抵押权行使期限6.4抵押权行使费用6.5抵押权行使责任第七章抵押权变更7.1抵押权变更条件7.2抵押权变更方式7.3抵押权变更登记7.4抵押权变更费用7.5抵押权变更责任第八章抵押权解除8.1抵押权解除条件8.2抵押权解除方式8.3抵押权解除登记8.4抵押权解除费用8.5抵押权解除责任第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约赔偿期限9.5违约赔偿责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用10.5争议解决责任第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止方式11.3合同终止登记11.4合同终止费用11.5合同终止责任第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：抵押物评估报告12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同签订人13.4合同签订手续13.5合同签订责任第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1抵押人为（抵押人名称），借款人为（借款人名称），双方就（借款人名称）向（抵押人名称）借款事宜达成一致。1.1.2为确保借款人按时归还借款，抵押人同意以其名下商用房作为抵押物提供担保。1.1.3本合同旨在明确抵押人与借款人之间的权利义务关系。1.2合同目的1.2.1确保借款人按时归还借款本金及利息。1.2.2在借款人未按时归还借款时，抵押人有权依法行使抵押权。1.3合同双方1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部归还借款本金及利息之日止。1.5合同标的第二章抵押物描述2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：（抵押物名称）。2.1.2抵押物地址：（抵押物地址）。2.1.3抵押物权属证明：（抵押物权属证明文件名称）。2.2抵押物权属证明2.2.1抵押人应向借款人提供抵押物的权属证明文件。2.3抵押物评估价值2.3.1抵押物的评估价值为：（抵押物评估价值）。2.4抵押物现状2.4.1抵押物现状：（抵押物现状描述）。2.5抵押物权利限制2.5.1抵押物权利限制：（抵押物权利限制描述）。第三章抵押权设立3.1抵押权设立方式3.1.1抵押权设立采用登记方式。3.2抵押权设立时间3.2.1抵押权自抵押物登记之日起设立。3.3抵押权登记3.3.1抵押人应在本合同生效后（抵押权登记期限）内办理抵押权登记。3.4抵押权登记费用3.4.1抵押权登记费用由抵押人承担。3.5抵押权生效条件3.5.1抵押权自抵押物登记之日起生效。第四章抵押物保管4.1抵押物保管人4.1.1抵押物保管人为抵押人。4.2抵押物保管方式4.2.1抵押物保管方式：（抵押物保管方式描述）。4.3抵押物保管费用4.3.1抵押物保管费用由抵押人承担。4.4抵押物保管责任4.4.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。4.5抵押物保管期限4.5.1抵押物保管期限与合同期限一致。第五章抵押物使用5.1抵押物使用原则5.1.1抵押物使用应遵循合法、合理、安全的原则。5.2抵押物使用限制5.2.1抵押物使用限制：（抵押物使用限制描述）。5.3抵押物使用费用5.3.1抵押物使用费用由抵押人承担。5.4抵押物使用责任5.4.1抵押人应承担抵押物使用过程中的责任。5.5抵押物使用期限5.5.1抵押物使用期限与合同期限一致。第六章抵押权行使6.1抵押权行使条件6.1.1借款人未按时归还借款本金及利息时，抵押权人可依法行使抵押权。6.2抵押权行使方式6.2.1抵押权行使方式：（抵押权行使方式描述）。6.3抵押权行使期限6.3.1抵押权行使期限自抵押权人通知借款人之日起计算。6.4抵押权行使费用6.4.1抵押权行使费用由抵押权人承担。6.5抵押权行使责任6.5.1抵押权人应依法行使抵押权，承担相应的法律责任。第七章抵押权变更7.1抵押权变更条件7.1.1合同双方同意变更抵押权相关事宜时，抵押权可变更。7.2抵押权变更方式7.2.1抵押权变更采用书面形式。7.3抵押权变更登记7.3.1抵押权变更登记：（抵押权变更登记描述）。7.4抵押权变更费用7.4.1抵押权变更费用由变更方承担。7.5抵押权变更责任7.5.1合同双方应依法承担抵押权变更过程中的法律责任。第八章抵押权解除8.1抵押权解除条件8.1.1借款人按时归还借款本金及利息，抵押权人同意解除抵押权。8.2抵押权解除方式8.2.1抵押权解除采用书面形式。8.3抵押权解除登记8.3.1抵押权人应在抵押权解除后办理抵押权注销登记。8.4抵押权解除费用8.4.1抵押权解除费用由抵押权人承担。8.5抵押权解除责任8.5.1合同双方应依法承担抵押权解除过程中的法律责任。第九章违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为包括但不限于：未按时归还借款本金及利息、抵押物保管不善、抵押权变更未经同意等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿方式：（违约赔偿方式描述）。9.4违约赔偿期限9.4.1违约赔偿期限自违约行为发生之日起计算。9.5违约赔偿责任9.5.1违约方应承担相应的违约赔偿责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：（争议解决方式描述）。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：（争议解决机构描述）。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由争议双方承担。10.5争议解决责任10.5.1争议双方应依法承担争议解决过程中的法律责任。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满、抵押权解除、合同双方协商一致等。11.2合同终止方式11.2.1合同终止采用书面形式。11.3合同终止登记11.3.1合同终止登记：（合同终止登记描述）。11.4合同终止费用11.4.1合同终止费用由合同双方承担。11.5合同终止责任11.5.1合同双方应依法承担合同终止过程中的法律责任。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：抵押物评估报告12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签订13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同签订人13.4合同签订手续13.5合同签订责任第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止抵押人（签字/盖章）：借款人（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定用途条款1.1.1抵押物仅限于借款人用于（具体用途），不得用于其他任何用途。1.2甲方监督权条款1.2.1甲方有权对抵押物的使用情况进行监督，借款人应予以配合。1.3甲方优先权条款1.3.1在抵押权实现时，甲方享有抵押物的优先受偿权。1.4甲方提前解除权条款1.4.1若借款人违反本合同约定的使用用途或未按时归还借款，甲方有权提前解除本合同。1.5甲方违约责任条款1.5.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定用途条款2.1.1抵押物仅限于借款人用于（具体用途），不得用于其他任何用途。2.2乙方监督权条款2.2.1乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，借款人应予以配合。2.3乙方优先权条款2.3.1在抵押权实现时，乙方享有抵押物的优先受偿权。2.4乙方提前解除权条款2.4.1若借款人违反本合同约定的使用用途或未按时归还借款，乙方有权提前解除本合同。2.5乙方违约责任条款2.5.1若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同项下的中介服务由（中介机构名称）提供，中介服务费用由双方协商确定。3.2中介机构责任条款3.2.1中介机构应在本合同约定的范围内履行中介职责，对中介服务过程中产生的任何问题承担相应的责任。3.3中介机构保密条款3.3.1中介机构应对本合同内容及双方信息保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构费用承担条款3.4.1中介服务费用由（费用承担方）承担。3.5中介机构争议解决条款3.5.1若中介机构与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构）解决。3.6中介机构合同解除条款3.6.1中介机构在履行本合同过程中，若出现重大违约行为，合同双方有权解除中介合同。3.7中介机构责任限制条款3.7.1中介机构对本合同项下的中介服务仅承担一般过失责任，不承担因不可抗力、借款人原因等导致的损失。3.8中介机构合作条款3.8.1合同双方同意，中介机构可在其职责范围内与第三方合作，但需征得合同双方同意。3.9中介机构变更通知条款3.9.1中介机构如需变更合同内容，应提前通知合同双方，并经双方同意后方可生效。3.10中介机构解除合同条款3.10.1中介机构在本合同项下无违约行为的情况下，有权随时解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押权登记证明3.抵押物评估报告4.其他相关文件（如借款合同、房产证等）5.中介服务协议（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.借款人未按时归还借款本金及利息。2.抵押人未按时办理抵押权登记。3.抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损。4.任何一方违反合同约定的条款。违约行为的认定：1.违约行为的发生应具有事实依据。2.违约行为的认定应由合同双方协商确定，或由争议解决机构依法认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：在合同中约定明确的评估标准和程序，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：抵押权登记手续繁琐。解决办法：提前了解抵押权登记的相关规定，确保登记手续齐全，并按时办理。3.问题：借款人未按时归还借款。解决办法：及时提醒借款人，必要时可采取法律手段追究违约责任。4.问题：抵押物保管不当。解决办法：明确抵押物的保管责任，并定期检查抵押物的状况。五、所有应用场景：1.商用房贷款抵押担保。2.个人住房贷款抵押担保。3.企业融资抵押担保。4.买卖合同中的抵押担保。5.其他涉及抵押担保的交易场景。全文完。2024年度抵押担保合同模板（商用房抵押）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（抵押人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）就乙方名下商用房抵押事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本合同，以确保甲方债权的实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押：指抵押人将自有或有权处分的商用房作为担保，向抵押权人提供担保的方式。2.抵押权：指抵押权人因抵押而取得的优先受偿权。3.抵押物：指抵押人提供的作为担保的商用房。3.2关键词解释1.商用房：指用于商业、办公、生产等经营活动的房屋。2.抵押贷款：指抵押权人因抵押而取得的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押物，并对抵押物进行保管、使用和处分。2.甲方有权在乙方未按约定履行债务时，依法行使抵押权，实现债权。3.甲方应按照本合同约定，妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，将商用房作为抵押物，提供给甲方。2.乙方应确保抵押物真实、合法、有效，不得以任何方式隐瞒或虚报抵押物的状况。3.乙方应按照本合同约定，履行债务，不得以任何方式损害甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方债权实现之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方在乙方未按约定履行债务时，依法行使抵押权，实现债权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的债权实现；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序1.发生本合同约定的终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应在接到通知之日起15日内，就终止事宜进行协商；3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定清偿债务；2.双方应妥善处理抵押物，确保抵押物的安全；3.本合同终止后，双方不得以任何方式追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：指乙方因抵押登记而产生的相关费用。2.抵押评估费：指乙方因抵押物评估而产生的相关费用。3.抵押物保管费：指甲方因保管抵押物而产生的相关费用。4.保险费：指乙方为抵押物购买的保险费用。5.其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应在抵押物评估完成后，向甲方支付抵押评估费。2.乙方应在抵押登记前，向甲方支付抵押登记费。3.保险费由乙方自行支付，但甲方有权要求乙方提供保险单据。4.其他费用按实际发生情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.抵押评估费应在抵押物评估完成后5个工作日内支付。2.抵押登记费应在抵押登记前支付。3.保险费应在购买保险后5个工作日内支付。4.其他费用应在实际发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付时间、方式和金额，向甲方支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定履行保管抵押物的义务，导致抵押物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方立即履行债务或解除本合同。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金。3.如乙方提供虚假抵押物信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。3.赔偿方式包括但不限于货币支付、物品返还、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可进入下一阶段解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为：（请填写地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.甲方同意转让的，乙方应配合办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同无关的第三方。2.乙方因自身原因无法履行本合同义务时，不得将本合同项下的权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下权利的最终解释权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得以任何形式转让、抵押或以其他方式处置本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对乙方进行必要的监督检查，以确保乙方履行合同义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的正常履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息，以支持合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、口头协商或其他双方认可的方式进行协作与配合。2.双方应积极履行协作与配合义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于抵押担保的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：签字：（签名）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（抵押人）：签字：（签名）日期：（填写日期）盖章：（盖章）见证人：（如有）签字：（签名）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物评估报告2.抵押登记证明