2024年房产居间租赁协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产居间租赁协议样本一本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.2禁止行为第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修申请及处理流程第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条房屋损坏及损失赔偿6.1房屋损坏赔偿责任6.2损失赔偿计算方式第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3验收及问题反馈第八条房屋返还8.1返还时间8.2返还条件8.3返还费用承担第九条押金9.1押金金额9.2押金退还条件及流程9.3押金扣除事项第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条其他条款13.1房屋交易税费13.2房屋租赁登记备案13.3双方联系方式及通知义务第十四条合同的生效、签字及份数14.1合同生效条件14.2签字盖章14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、公寓、商业等）1.1.4房屋现状：_______（如新装修、旧装修等）1.1.5其他特殊情况：_______（如是否含有家具、电器等）1.2租金及支付方式1.2.1租金金额：_______元/月1.2.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金、等）1.2.3租金支付时间：每月的_______日之前支付当月租金1.2.4租金支付周期：按_______个月支付一次租金1.3租金调整条款1.3.1租金调整方式：_______（如固定每年调整、根据市场行情调整等）1.3.2租金调整时间：每_______年进行一次租金调整1.3.3租金调整幅度：_______（如不超过5%）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3提前解约条款2.3.1提前解约通知期限：提前_______个月通知对方2.3.2提前解约费用：_______（如违约金、赔偿金等）第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途3.1.2承租人不得将租赁房屋用于与租赁目的无关的其他用途3.2禁止行为3.2.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动3.2.2承租人不得擅自改变房屋结构3.2.3承租人不得损坏房屋及设施设备第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责维修租赁房屋及设施设备，确保其正常使用4.1.2出租人应在接到维修请求后的_______小时内响应并处理4.2承租人维修责任4.2.1承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，不得故意损坏4.2.2承租人发现房屋及设施设备损坏时，应立即通知出租人4.3维修申请及处理流程4.3.1承租人如需维修，应向出租人提出书面申请4.3.2出租人应在收到维修申请后的_______小时内确定维修方案并实施第五条保险责任5.1出租人保险责任5.1.1出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施设备的安全5.1.2出租人应将保险单复印件交予承租人留存5.2承租人保险责任5.2.2承租人应将保险单复印件交予出租人留存第六条房屋损坏及损失赔偿6.1房屋损坏赔偿责任6.1.1因承租人原因导致房屋及设施设备损坏的，承租人应承担赔偿责任6.1.2赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定6.2损失赔偿计算方式6.2.1损失赔偿金额=维修费用+其他相关费用6.2.2维修费用根据维修清单和维修费用发票计算第八条房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.1.1出租人应在租赁开始日期前_______小时内将房屋交付给承租人8.1.2房屋交付时间如需调整，双方应提前_______天协商一致8.2房屋交付条件8.2.1.1房屋及设施设备完好无损8.2.1.2房屋内清洁卫生达标8.2.1.3房屋相关手续齐全，包括物业、水电等8.3验收及问题反馈8.3.1承租人应在收到房屋后_______小时内进行验收8.3.2承租人对房屋及设施设备如有异议，应立即向出租人提出，并共同签署书面确认书第九条房屋返还9.1返还时间9.1.1租赁结束日期后，承租人应将房屋及设施设备返还给出租人9.1.2房屋返还时间如需调整，双方应提前_______天协商一致9.2返还条件9.2.1返还时，房屋及设施设备应保持租赁期间的原状，如有损坏，承租人应按约定承担维修或赔偿责任9.2.2返还时，房屋内应清理干净，不得有遗留物品9.3返还费用承担9.3.1承租人返还房屋后，出租人应按照约定退还押金9.3.2如有损坏或遗留物品，从押金中扣除相应费用第十条押金10.1押金金额10.1.1出租人应收取承租人押金，金额为人民币_______元整10.1.2押金支付方式为：_______（如银行转账、现金等）10.2押金退还条件及流程10.2.1租赁结束，承租人按照本合同约定返还房屋及设施设备后，出租人在_______天内退还押金10.2.2如有损坏或遗留物品，从押金中扣除相应费用后退还剩余押金10.3押金扣除事项10.3.1承租人未按照约定返还房屋及设施设备，出租人可以从押金中扣除相应费用10.3.2承租人损坏房屋及设施设备，按照约定维修费用从押金中扣除第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按照约定交付房屋，应支付承租人违约金，违约金为人民币_______元整11.1.2出租人未按照约定履行维修义务，应支付承租人违约金，违约金为人民币_______元整11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按照约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金为人民币_______元整11.2.2承租人未按照约定返还房屋及设施设备，应支付出租人违约金，违约金为人民币_______元整第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2仲裁或诉讼地点及法院12.2.1仲裁地点为：_______市12.2.2诉讼法院为：_______区人民法院第十三条其他条款13.1房屋交易税费13.1.1双方应按照国家相关政策承担房屋交易税费13.1.2税费金额根据实际交易金额计算13.2房屋租赁登记备案13.2.1双方应在租赁开始日期前办理房屋租赁登记备案手续13.2.2登记备案费用由_______方承担13.3双方联系方式及通知义务13.3.1双方应保持联系方式的有效性，确保能够及时沟通13.3.2双方应在发生变化时及时通知对方，包括但不限于地址、电话等信息的变更第十四条合同的生效、签字及份数14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同（正本）附件3：房屋租赁合同（副本）附件4：租金支付记录附件5：维修请求记录附件6：房屋交付与验收记录附件7：房屋返还记录附件8：押金支付与退还记录附件9：违约金支付记录附件10：房屋交易税费支付记录附件11：房屋租赁登记备案证明附件12：双方联系方式记录附件13：房屋照片（屋内及屋外）附件14：其他相关文件和协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求提供原件或公正复印件证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权附件2：房屋租赁合同（正本）要求双方签字盖章的原件包含本合同所有条款，具有法律效力附件3：房屋租赁合同（副本）要求提供复印件供双方留存备份，不具备法律效力附件4：租金支付记录要求提供银行转账凭证、现金收据等证明记录租金支付的时间、金额及方式附件5：维修请求记录要求提供书面申请及维修处理结果的记录记录承租人的维修请求及出租人的响应和处理附件6：房屋交付与验收记录要求提供书面记录及双方签字记录房屋交付的时间、条件及验收结果附件7：房屋返还记录要求提供书面记录及双方签字记录房屋返还的时间、条件及返还状况附件8：押金支付与退还记录要求提供银行转账凭证、现金收据等证明记录押金支付的时间、金额及退还情况附件9：违约金支付记录要求提供银行转账凭证、现金收据等证明记录违约金支付的时间、金额及原因附件10：房屋交易税费支付记录要求提供支付凭证及发票记录房屋交易税费支付的时间、金额及税种附件11：房屋租赁登记备案证明要求提供原件或公正复印件证明房屋租赁登记备案的完成情况附件12：双方联系方式记录要求提供书面记录及双方签字记录双方联系人的姓名、电话、邮箱等信息附件13：房屋照片（屋内及屋外）要求提供清晰的照片记录房屋交付时的实际状况附件14：其他相关文件和协议要求提供原件或公正复印件包括但不限于物业服务协议、水电费分割协议等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定交付房屋2.出租人未按照约定履行维修义务3.承租人未按照约定支付租金4.承租人未按照约定返还房屋及设施设备5.双方未按照约定履行合同其他义务违约责任认定标准：1.违约金金额：按照双方约定的违约金金额计算2.维修费用：根据实际维修费用计算3.损失赔偿金额：根据实际损失金额计算4.押金扣除事项：根据合同约定扣除相应费用示例说明：1.若出租人未按照约定交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外费用。2.若承租人未按照约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款的利息。3.若承租人未按照约定返还房屋及设施设备，出租人可从押金中扣除相应的维修费用或损