2024年度带担保方房屋租赁贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带担保方房屋租赁贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3担保方信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2利息计算方式4.贷款期限4.1贷款期限起止时间4.2逾期贷款处理5.还款方式5.1按月还款5.2按年还款5.3一次性还款6.贷款利率6.1贷款基准利率6.2利率调整机制7.贷款用途7.1房屋租赁用途7.2其他用途限制8.房屋租赁合同8.1房屋租赁合同概述8.2租赁双方权利义务8.3房屋租赁期限9.担保条款9.1担保方责任9.2担保范围9.3担保期限10.保险条款10.1房屋保险10.2贷款保险11.违约责任11.1借款方违约责任11.2出借方违约责任11.3担保方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋租赁贷款”是指出借人向借款人提供的，用于支付房屋租赁费用的贷款。（2）“担保”是指担保人以其名下财产或信用为借款人提供的，保证借款人按期偿还贷款本息的法律行为。（3）“贷款期限”是指借款人从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。2.当事人信息2.1出借方信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________2.2借款方信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________2.3担保方信息担保人名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________3.贷款金额3.1贷款本金借款人本次申请的贷款本金为人民币______元整。3.2利息计算方式本合同贷款利息按月计息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率×贷款期限。4.贷款期限4.1贷款期限起止时间本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2逾期贷款处理如借款人未按期偿还贷款本息，出借人有权按逾期贷款本金每日加收万分之五的滞纳金。5.还款方式5.1按月还款借款人应每月______日偿还当月应还贷款本息。5.2按年还款借款人应于每年______月______日偿还当年应还贷款本息。5.3一次性还款借款人可在贷款期限内选择一次性偿还全部贷款本息。6.贷款利率6.1贷款基准利率本合同贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以出借人实际发放贷款时的利率为准。6.2利率调整机制如中国人民银行调整贷款基准利率，出借人有权在本合同贷款期限内按调整后的利率执行。8.房屋租赁合同8.1房屋租赁合同概述借款人应与房屋出租方签订房屋租赁合同，租赁合同应明确房屋的租赁期限、租金、押金等条款。8.2租赁双方权利义务（1）租赁期间，借款人应按照租赁合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。（2）借款人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。（3）租赁期满或提前终止租赁时，借款人应将房屋恢复原状，并按租赁合同约定办理退房手续。8.3房屋租赁期限房屋租赁期限应与贷款期限相一致，具体租赁期限以租赁合同为准。9.担保条款9.1担保方责任担保人同意在本合同项下，对借款人的债务承担连带责任担保。9.2担保范围担保范围包括借款人因使用贷款而产生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、滞纳金、违约金等。9.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止。10.保险条款10.1房屋保险借款人应在房屋租赁合同签订后，立即为租赁房屋购买相应的房屋保险，并将保险单提交给出借人。10.2贷款保险出借人有权要求借款人为贷款购买相应的贷款保险，保险费用由借款人承担。11.违约责任11.1借款方违约责任（1）借款人未按期偿还贷款本息的，应向出借人支付逾期利息和滞纳金。（2）借款人未按约定使用贷款的，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。11.2出借方违约责任（1）出借人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。（2）出借人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.3担保方违约责任担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经出借人书面通知后仍未改正的；（2）担保人严重违约，导致借款人无法履行还款义务的；（3）出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。14.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本息；（2）贷款期限届满；（3）本合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出借人、借款人和担保人之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋租赁信息及促成租赁合同的签订；（2）对房屋价值进行评估；（3）提供法律、财务等专业咨询；（4）协助办理贷款手续；（5）其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：（1）提供虚假信息或误导性信息，导致合同履行出现问题的；（2）未能履行合同约定的服务，导致合同履行出现问题的；（3）违反保密义务，泄露合同当事人商业秘密的。15.3.2责任限额（1）第三方因提供虚假信息或误导性信息导致的损失，其责任限额不超过实际损失的50%。（2）第三方未能履行合同约定的服务导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的10%。（3）第三方违反保密义务导致的损失，其责任限额不超过实际损失的30%。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的协助，以完成其服务。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出借人、借款人和担保人之间是独立的合同关系，各方的权利义务应分别约定。（2）第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务，其责任由提供方自行承担。（3）第三方在履行合同过程中，如需与出借人、借款人或担保人进行沟通，应通过合同约定的方式，不得擅自改变合同条款。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方权利（1）甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权对第三方进行审查。（2）甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。16.2甲乙双方义务（1）甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其服务。（2）甲乙双方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。16.3第三方介入时的费用承担（1）第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定分担。（2）如因第三方原因导致合同履行出现问题的，其费用由第三方承担。16.4第三方介入时的合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。（2）任何变更均应遵循本合同的宗旨和原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：租赁双方签订的正式房屋租赁合同，应包含房屋租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：该合同是房屋租赁贷款合同的重要组成部分，用于证明借款人使用贷款的合法用途。2.房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证书或购房合同等证明文件，证明房屋的产权归属。说明：该文件用于确认房屋的合法性，确保借款人有权使用该房屋进行租赁。3.贷款申请表详细要求：借款人填写的贷款申请表，包含借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：该表用于申请贷款，是贷款审批的重要依据。4.担保合同详细要求：出借人与担保人签订的担保合同，明确担保责任、范围和期限。说明：该合同是担保人提供担保的法律依据，确保借款人按时偿还贷款。5.评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：该报告用于确定房屋的价值，作为贷款额度确定的依据。6.保险单详细要求：借款人为房屋购买的保险单，包括房屋保险和贷款保险。说明：保险单是合同履行的保障，用于减少因意外事故导致的损失。7.贷款合同详细要求：出借人与借款人签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：该合同是贷款关系的法律文件，规定了借款人的还款义务。8.乙方信用报告详细要求：借款人的信用报告，包括信用记录、负债情况等。说明：信用报告用于评估借款人的信用状况，决定贷款额度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期偿还贷款本息。借款人未按约定使用贷款。担保人未履行担保责任。第三方提供虚假信息或误导性信息。第三方未能履行合同约定的服务。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的具体数额由合同约定或法律规定。3.示例说明借款人未按期偿还贷款本息，应支付逾期利息和滞纳金。借款人未按约定使用贷款，出借人有权提前收回贷款并要求承担违约责任。担保人未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。第三方提供虚假信息，导致合同履行出现问题的，应承担相应损失的一半责任。全文完。2024年度带担保方房屋租赁贷款合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同生效日期5.合同履行期限二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权证明3.房屋用途4.房屋租赁面积5.房屋租赁地址三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.担保方基本信息3.出租方基本信息四、租赁条款1.租金金额及支付方式2.租金调整机制3.租赁期限4.房屋交付与接收5.房屋维护责任五、担保条款1.担保方式2.担保期限3.担保责任4.担保解除条件六、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.贷款还款方式5.贷款用途七、费用承担1.房屋租赁税费2.房屋维修费用3.房屋保险费用4.贷款利息及手续费5.其他相关费用八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.担保方违约责任4.贷款方违约责任5.合同解除及违约金九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.诉讼管辖法院4.仲裁条款5.其他争议解决方式十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理十一、合同附件1.房屋租赁合同2.贷款合同3.担保合同4.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明5.其他送达方式十三、合同解释1.合同条款解释2.合同争议解释3.合同解释效力4.合同解释方式5.其他合同解释事项十四、其他1.合同附件效力2.合同生效条件3.合同终止条件4.合同解除条件5.合同解释及其他合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度带担保方房屋租赁贷款合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：租赁方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式担保方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式4.合同生效日期：____年__月__日5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止二、房屋信息1.房屋基本情况：地址、面积、结构、装修情况等2.房屋产权证明：房屋所有权证书编号、产权人信息3.房屋用途：住宅、商业等4.房屋租赁面积：____平方米5.房屋租赁地址：____市____区____街道____号三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式2.担保方基本信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式3.出租方基本信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、联系方式四、租赁条款1.租金金额及支付方式：每月租金____元，支付方式为____（如：银行转账、现金等）2.租金调整机制：____（如：根据市场行情调整、固定不变等）3.租赁期限：____年4.房屋交付与接收：租赁方在合同生效之日起____日内接收房屋，出租方应确保房屋符合租赁条件5.房屋维护责任：租赁方负责日常维护，出租方负责房屋主体结构及设施的维修五、担保条款1.担保方式：____（如：保证、抵押等）2.担保期限：自合同生效之日起至____年__月__日止3.担保责任：担保方承担租赁方在合同履行期间的全部债务4.担保解除条件：____（如：租赁方提前偿还债务、出租方解除合同等）5.合同解除后的处理：担保方应在合同解除之日起____日内承担租赁方剩余债务六、贷款信息1.贷款金额：____元2.贷款期限：____年3.贷款利率：____%4.贷款还款方式：____（如：等额本息、等额本金等）5.贷款用途：用于支付房屋租金及相关费用七、费用承担1.房屋租赁税费：由租赁方承担2.房屋维修费用：租赁方负责日常维修，重大维修由出租方承担3.房屋保险费用：由出租方承担4.贷款利息及手续费：由租赁方承担5.其他相关费用：____（如：物业管理费、水电费等）八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%租赁期内擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任租赁期满后未按约定退还房屋，应支付违约金，违约金为____元2.出租方违约责任：未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为____元房屋不符合租赁条件，应承担相应的赔偿责任租赁期内单方面解除合同，应支付违约金，违约金为____元3.担保方违约责任：未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任担保方变更或解除担保，应提前通知租赁方和出租方4.贷款方违约责任：未按时放款，应支付违约金，违约金为____元贷款利率调整未及时通知，应承担相应的赔偿责任5.合同解除及违约金：合同解除时，违约方应支付违约金，违约金为____元九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____（如：仲裁委员会、人民法院等）3.诉讼管辖法院：____市____区人民法院4.仲裁条款：____（如：仲裁规则、仲裁地点等）5.其他争议解决方式：____十、合同变更与解除1.合同变更条件：____（如：双方协商一致、法律法规变更等）2.合同解除条件：____（如：租赁期满、房屋无法继续使用等）3.合同变更程序：____（如：书面通知、双方签字确认等）4.合同解除程序：____（如：书面通知、双方签字确认等）5.合同解除后的处理：____（如：退还租金、收回房屋等）十一、合同附件1.房屋租赁合同2.贷款合同3.担保合同4.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式：____（如：书面通知、电子邮件等）2.送达地址：____（如：租赁方、担保方、出租方等）3.送达时间：____（如：工作日、法定节假日等）4.送达证明：____（如：邮寄凭证、签收证明等）5.其他送达方式：____十三、合同解释1.合同条款解释：以合同原文为准2.合同争议解释：由双方协商解决，协商不成则提交争议解决机构3.合同解释效力：解释内容与合同原文具有同等法律效力4.合同解释方式：____（如：逐条解释、整体解释等）5.其他合同解释事项：____十四、其他1.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力2.合同生效条件：双方签字盖章，并按约定履行合同义务3.合同终止条件：租赁期满、房屋无法继续使用、合同解除等4.合同解除条件：____（如：双方协商一致、法律法规变更等）5.合同解释及其他：____租赁方（签字）：____________________日期：____________________________担保方（签字）：____________________日期：____________________________出租方（签字）：____________________日期：____________________________贷款方（签字）：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方进行信用审查，包括但不限于信用报告、财务状况等，并有权拒绝签订合同。说明：甲方作为主导方，对乙方的信用状况有知情权，以确保合同履行风险。2.甲方有权在乙方违约时，要求担保方承担相应的担保责任，并有权直接向担保方追偿。说明：甲方作为主导方，在乙方违约时，有权要求担保方履行担保义务，以保障自身权益。3.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要维修和保养，费用由乙方承担。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋进行必要维护，费用应由乙方承担。4.甲方有权要求乙方在租赁期满后，对房屋进行清洁，否则甲方有权扣除相应清洁费用。说明：甲方为保证房屋租赁期满后的完好，有权要求乙方进行清洁，并扣除相应费用。5.甲方有权在租赁期间对房屋进行合法改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋进行改造，但需征得乙方同意，并确保改造合法。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，包括但不限于产权证、维修记录等。说明：乙方作为承租方，有权了解房屋的实际情况，确保租赁权益。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。说明：乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构，以免影响房屋安全。3.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的生活设施，如家具、家电等。说明：乙方有权享受租赁期间的便利设施，甲方应确保房屋具备基本生活条件。4.乙方有权在租赁期满后，要求甲方对房屋进行验收，如房屋存在损坏，甲方应负责维修。说明：乙方有权在租赁期满后，对房屋进行验收，确保房屋完好，如存在损坏，甲方应负责维修。5.乙方有权在合同履行过程中，对合同条款提出合理修改意见，经双方协商一致后，可对合同进行修改。说明：乙方作为承租方，有权对合同条款提出修改意见，以保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方作为合同中介，应遵守国家法律法规，保证合同的真实性和合法性。说明：中介方作为合同中介，应确保合同双方权益，并遵循法律法规。2.中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。说明：中介方提供中介服务，有权收取相应费用，费用标准由双方协商确定。3.中介方应协助双方办理合同签订、备案、贷款申请等手续，确保合同顺利履行。说明：中介方应提供全方位服务，协助双方完成合同履行过程中的各项手续。4.中介方应对合同履行情况进行监督，如发现违约行为，应及时通知合同双方。说明：中介方有权监督合同履行情况，保障合同双方的权益。5.中介方应在合同履行过程中，保持中立立场，不得偏袒任何一方。说明：中介方作为第三方，应保持中立，确保合同双方的合法权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.贷款合同3.担保合同4.房屋产权证明5.房屋维修记录6.租赁双方身份证明7.担保方身份证明8.出租方身份证明9.贷款相关文件10.中介服务协议（如有）11.合同变更协议（如有）12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时交付房屋担保方未履行担保责任贷款方未按时放款或调整利率未及时通知双方协商一致解除合同，但未履行合同解除后的处理租赁期满后，租赁方未按约定退还房屋任意一方擅自改变房屋用途或结构任意一方未履行合同约定的通知义务违约认定：根据合同约定，一方未履行合同义务的行为即为违约行为。违约行为的认定需双方协商一致，协商不成可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.贷款：指金融机构向借款人提供的资金，用于满足借款人的资金需求。3.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人向债权人提供的担保措施。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法。5.合同解除：指合同当事人提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方因故无法按时支付租金。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：房屋出现重大维修，租赁方不愿承担费用。解决办法：根据维修责任划分，由相应方承担。3.问题：担保方无法履行担保责任。解决办法：寻找新的担保方或采取其他担保措施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场2.个人或企业购房贷款3.房屋租赁与贷款相结合的交易4.担保贷款业务5.中介服务业务全文完。2024年度带担保方房屋租赁贷款合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3担保方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2024年，鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有租赁该房屋的意向，为保证双方权益，经双方协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务，保障甲乙双方的合法权益，确保房屋租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的用于保证履行合同义务的款项；（4）违约金：指乙方违反本合同约定所应承担的经济责任。3.2关键词解释：（1）带担保方：指在本合同中，乙方需提供担保方以保证其履行合同义务；（2）房屋租赁贷款：指乙方在租赁房屋过程中，由担保方提供的贷款支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（4）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状；（5）甲方有权根据本合同约定解除合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁和使用房屋；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋；（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务；（4）乙方有权按照本合同约定支付租金、押金；（5）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定继续租赁房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同约定的房屋租赁地点为____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金、押金，甲方按照本合同约定提供房屋、履行维修义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）房屋因不可抗力导致无法继续租赁；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；（2）终止合同后，甲方应退还乙方押金；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定履行其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金标准为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）房屋租赁贷款：乙方在租赁房屋过程中，如需贷款支持，由担保方提供贷款，具体贷款金额、利率和还款方式由担保方与乙方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式向甲方支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）房屋租赁贷款：乙方应按照担保方与乙方约定的还款方式，按时支付贷款本息。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同当日。（3）房屋租赁贷款支付时间：按照担保方与乙方约定的还款时间。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。（2）甲方违反合同约定，导致房屋损坏，应承担修复费用。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁；（2）政府禁令导致房屋无法出租；（3）战争导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在租赁期间不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。（2）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，须事先取得甲方的书面同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权立即终止合同，收回房屋并要求乙方支付违约金。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________担保方：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁贷款合同3.担保协议4.房屋产权证明5.乙方身份证复印件6.乙方收入证明7.乙方信用报告8.银行转账记录9.支付凭证10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定支付押金。乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。甲方未按合同约