商业综合体二手房交易范本

商业综合体二手房交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就商业综合体二手房交易事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2乙方购买上述房屋，用于__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1双方按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.房屋过户手续相关文件4.税费缴纳证明5.银行转账记录6.房屋交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关证件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，视为违约。4.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。5.双方未按约定履行过户手续，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.过户：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或证件：解决办法：按约定支付违约金，协商确定新的交付时间。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按约定支付违约金，协商确定新的支付时间。3.房屋实际情况与约定不符：解决办法：协商确定补救措施，如退还部分房款或调整房价。4.乙方未按约定用途使用房屋：解决办法：协商确定违约责任，并要求乙方改正。5.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.商业综合体二手房