保健企业办公室租赁条款

保健企业办公室租赁条款合同编号：__________保健企业办公室租赁条款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及配套设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及配套设施的维修、保养工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋设施使用说明4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.维修、保养记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常生活和工作随意提高租金未按照约定提供房屋及配套设施2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及配套设施未按照甲方提供的设施使用说明操作利用房屋从事违法活动3.违约行为认定：甲方违约行为认定：未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋及配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内维修、保养或提供相关设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方未合理使用房屋及配套设施。解决办法：甲方应及时制止乙方的不当使用行为，并要求乙方承担修复费用。4.问题：发生合同纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商无果