商品房退房所需材料

商品房退房所需材料合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并同意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的商品房，并按约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3商品房座落：__________1.4房屋结构：__________1.5建筑规模：__________1.6房屋所有权证号：__________1.7土地使用权证号：__________第二条商品房买卖2.1甲方同意出售上述商品房给乙方，乙方同意购买该商品房。2.2商品房的销售价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按下列方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期房价款，其余房价款乙方办理按揭贷款支付，贷款手续及费用由乙方自行承担。2.4甲方应在收到乙方支付的房价款后__________日内，将商品房的房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。3.2甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。4.2甲方未按约定时间办理产权证的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照应支付房价款的__________%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权证和土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.购房款支付凭证复印件5.房屋质量保证书复印件6.房屋交付确认书复印件7.产权证办理进度查询证明复印件8.双方签字盖章的合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付商品房给乙方。2.甲方未按约定时间办理产权证：指合同约定的产权证办理截止日期届满后，甲方未能将商品房的房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付房价款：指合同约定的房价款支付截止日期届满后，乙方未能支付应付款项。三、法律名词及解释：1.商品房：指由甲方开发的，用于出售的住宅建筑物。2.房价款：指乙方按照合同约定，购买商品房所需支付的款项。3.交付：指甲方按照合同约定，将商品房实体交付给乙方占有、使用。4.产权证：指房屋所有权证和土地使用权证，是证明乙方拥有商品房所有权的法律文件。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付商品房。2.甲方未能办理产权证：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并督促甲方尽快办理产权证。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付房价款。4.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照质量保证书承诺进行修复，并支付修复期间的相应费用。五、所有应用场景：1.甲方作为商品房的开发商，与乙方签订商品房买卖合同。2.甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方