海景房二手交易合同范本模

海景房二手交易合同范本模合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是海景房的所有权人，愿意将其持有的海景房产权转让给乙方，并且乙方愿意购买该海景房，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋户型：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条：交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元购买甲方持有的海景房。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条：陈述与保证4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋交易的问题。4.2乙方保证其购买房屋的目的合法，并具备相应的购买能力。第五条：违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.海景房所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易款项支付凭证5.过户手续相关文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未如实陈述房屋现状，导致乙方购买后发现存在问题，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定目的购买房屋，导致甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.海景房：指位于海边，可以观赏海景的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：解决办法是甲方应积极配合办理过户手续，提供所需文件。2.房屋现状与陈述不符：解决办法是乙方应在购房前对房屋进行实地考察，并向专业人士咨询。3.房款支付不及时：解决办法是乙方应按照合同约定时间支付房款，如有困难应及时与甲方沟通。4.过户手续办理遇到困难：解决办法是双方应共同配合，提供齐全的文件，积极解决遇到的问题。五、所有应用场景：1.个