火车站小卖部租赁合同

火车站小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有火车站小卖部的所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方火车站小卖部，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方不得无故损坏租赁物，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条经营范围乙方在租赁期内从事经营活动，应严格遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的商品和服务。乙方的经营范围应符合火车站小卖部的定位，并在合同中明确。第五条维修责任1.在租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应负责维修。2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方在租赁期内如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.火车站小卖部租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.经营范围审批文件6.维修责任确认文件7.合同变更解除协议8.违约行为认定文件9.争议解决方式确认文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用和经营租赁物3.乙方未按约定迁离租赁物4.乙方损坏租赁物5.乙方经营违法乱纪的商品和服务6.甲方未按约定维修租赁物7.甲方未按约定提供租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁甲方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的火车站小卖部。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方的时间范围。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物，同时乙方应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定使用和经营租赁物：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以提前解除合同。3.乙方未按约定迁离租赁物：甲方可以依法申请法院强制迁离，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方损坏租赁物：乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方经营违法乱纪的商品和服务：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以提前解除合同。6.甲方未按约定维修租赁物：甲方应承担维修责任。7.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.火车站小卖部所有权人将租赁权出租给他人。2.火车站小卖部经营者租赁火车站小卖部进行经营活动。3.双方对于租赁