文化创意产业房产模板

文化创意产业房产模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：甲方为文化创意产业房产的拥有者，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的文化创意产业房产，并按照双方约定的条款进行使用；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产包括__________（具体房间或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方租赁的房产符合文化创意产业的使用要求，具备必要的设施和条件。4.2甲方应保证房产的安全和消防设施的正常运行，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。4.4甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，确保房产的使用功能。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用甲方提供的房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动。5.3乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复房产原状，并将房产交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金为本合同租金的__________%。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁合同签字版5.租金支付凭证6.房产维修保养记录7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方擅自干涉乙方正常经营活动或擅自进入乙方租赁房产，视为甲方违约。4.乙方擅自改变房产结构和用途，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.文化创意产业房产：指用于文化、创意、艺术等相关行业的房产。2.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。3.租金：乙方支付给甲方的房产使用费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.争议解决：双方对于合同条款的解释或履行发生的任何争议的处理方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合约定用途：甲方应及时维修改造，确保房产满足乙方需求。2.租金支付滞纳：乙方应及时支付租金，逾期支付的滞纳金用于弥补甲方损失。3.甲方干涉乙方经营活动：双方应遵守合同约定，甲方不得擅自干涉乙方经营活动。4.乙方改变房产结构：乙方应在合同约定的范围内使用房产，不得擅自改变结构。5.合同履行争议：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为文化创意产业房产拥有者，乙方为文化创意产业企业或个人。2.甲方出租房产给乙方，乙方租赁甲方房产进