零售业产权租赁合同

零售业产权租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将其拥有的租赁物业出租给承租方。1.2租赁物业的详细地址为：__________。1.3租赁物业的总面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况就续租事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月______元人民币。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供租赁物业的合法使用权。第四条合同的变更和解除4.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.租赁物业使用权证明文件3.租赁物业相关设施和设备清单4.租赁物业周边环境及配套设施调查报告5.承租方经营许可证和营业执照6.承租方法定代表人身份证明文件7.出租方授权书（如有）8.合同续约申请书格式9.租金支付证明文件10.租赁物业现场照片或视频资料二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定条件的，视为违约。2.出租方未按照约定提供租赁物业相关设施和设备的，视为违约。3.承租方未按照约定时间支付租金的，视为违约。4.承租方未按照约定用途使用租赁物业的，视为违约。5.承租方未经出租方同意，擅自转租或转让租赁物业的，视为违约。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方出租给承租方的物业，包括房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物业。5.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起。6.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：解决办法：承租方可以与出租方协商延迟交付的违约金或赔偿；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.租赁物业不符合约定条件：解决办法：承租方可以要求出租方在规定期限内整改，或依法向人民法院提起诉讼。3.承租方未支付租金：解决办法：出租方可以书面通知承租方支付租金，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.承租方擅自转租或转让租赁物业：解决办法：出租方可以立即解除合同，并要求承租方支付违约金；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.其他违约行为：解决办法：双方可以协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.零售业者租赁商业店铺开展业务。2.租赁方为个