临时体验店微站租赁合约

临时体验店微站租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的1.1甲方同意将位于________（地址）的临时体验店微站租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的临时体验店微站，并按本合同约定支付租金。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每期支付时间为租赁期开始之日起____个工作日内。3.2乙方支付租金后，甲方提供租赁标的及相关的使用权。（1）提前终止租赁时间小于或等于租赁期限三分之一，乙方应支付一个月租金作为违约金。（2）提前终止租赁时间大于租赁期限三分之一，乙方应支付两个月租金作为违约金。四、租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应按甲方提供的租赁标的进行使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施和功能。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。五、保密条款5.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权提前终止本合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.临时体验店微站租赁合约2.租赁物清单3.租赁物使用及维护手册4.保密协议5.租赁期内的保险证明6.甲方资质证明文件7.乙方经营许可证明文件8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁物结构、设施和功能，视为违约。3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。4.乙方未经甲方同意转租租赁物，视为违约。5.双方未按约定保密信息，泄露对方商业秘密和机密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁出租方租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿。6.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业计划、客户信息、财务数据等双方约定需保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变租赁物：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，乙方应承担相应费用。3.乙方未妥善保管租赁物：甲方有权要求乙方赔偿损失。4.乙方未经甲方同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.泄露保密信息：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有临时体验店微站，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方提供的临时体验店微站开展业务。3.双方需