投资型房产买卖合同模板

投资型房产买卖合同模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房产信息3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产所有权证号：______________3.4房产共有情况：________________3.5房产面积：____________________3.6房产现状：____________________四、交易金额及支付方式4.1本合同的交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付的交易金额，包括但不限于房产买卖价款、契税、交易手续费等。五、房产交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。5.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。5.4过户所产生的费用由买方承担。六、合同的履行、变更与解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。7.2买方逾期支付交易金额的，应按日计算逾期利息，逾期利息为本合同交易金额的____%。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权证明复印件3.房产现状评估报告复印件4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.交易金额支付凭证复印件7.房产过户手续办理完毕证明复印件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付交易金额：买方未按照合同约定的时间将交易金额支付至卖方指定的银行账户。2.卖方未按约定时间交付房产：卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内，将房产交付给买方。3.买方未按约定时间办理房产过户手续：买方未在本合同签订之日起规定的工作日内，办理房产过户手续。4.双方未协商一致变更或解除合同：任何一方未提前规定的工作日书面通知对方，并经双方协商一致，擅自变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的，以获取租金或资本增值为主要收益来源的房产。2.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。3.契税：指根据我国法律规定，房产买卖合同的买方应缴纳的税费。4.过户：指将房产所有权依法转移给另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付交易金额：卖方可以与买方协商，要求买方在规定时间内支付交易金额；若协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼，要求买方支付逾期利息及违约金。2.卖方未按约定时间交付房产：买方可以与卖方协商，要求卖方在规定时间内交付房产；若协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。3.买方未按约定时间办理房产过户手续：买方可以与卖方协商，要求买方在规定时间内办理房产过户手续；若协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。4.双方未协商一致变更或解除合同：任何一方可以依法向法院提起诉讼，要求对方按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.投资型房产买