商业步行街管理准则

商业步行街管理准则合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业步行街的开发商和运营商，乙方为商业步行街的商户，双方为了维护商业步行街的良好经营秩序，确保商户的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本商业步行街管理准则合同。第一条商业步行街经营管理目标1.1甲方致力于打造一个高品质、环保、安全、舒适的商业购物环境，提供优质的服务，满足消费者的需求。1.2乙方应遵守商业步行街的管理规定，合法经营，维护商业步行街的形象和声誉。第二条甲方权利与义务2.1甲方的权利(1)对商业步行街进行合法、合规的经营管理；(2)根据商业步行街的经营管理需要，制定、修改和完善商业步行街的管理规定；(3)对乙方进行业务指导和监督管理，确保乙方合法、合规经营；(4)在商业步行街范围内，享有广告发布权，策划组织各类促销活动及商业活动。2.2甲方的义务(1)保证商业步行街的经营管理符合相关法律法规的要求；(2)为乙方提供经营场所和相关设施，并保证其安全、舒适、便利；(3)建立健全商业步行街的消防安全、食品安全、环境卫生等管理制度，并负责实施；(4)负责商业步行街的公共安全，确保商业步行街内的公共安全设施完善，及时处理安全隐患；(5)负责商业步行街的绿化、清洁、维修等公共设施的维护工作。第三条乙方权利与义务3.1乙方的权利(1)在商业步行街内合法经营，享有甲方提供的公共设施和经营环境；(2)按照甲方制定的商业步行街管理规定，参与商业步行街的管理和决策；(3)享有甲方提供的培训、指导和咨询等服务；(4)对甲方的经营管理提出建议和意见。3.2乙方的义务(1)遵守国家法律法规和商业步行街的管理规定，合法经营；(2)维护商业步行街的形象和声誉，保证商品和服务质量；(3)按照甲方制定的商业步行街管理规定，承担相关的费用；(4)负责自身的消防安全、食品安全、环境卫生等工作；(5)配合甲方进行经营管理，参与各类促销活动和商业活动。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲乙双方应遵守国家法律法规和商业步行街的管理规定，如因违反相关规定导致损失的，应由违约方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业步行街经营管理规定2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.商业步行街平面图5.商业步行街安全管理制度6.商业步行街广告发布规定7.商业步行街促销活动申请流程8.商业步行街商户培训资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证商业步行街经营管理符合相关法律法规要求；未能为乙方提供安全、舒适、便利的经营场所和相关设施；未能建立健全商业步行街消防安全、食品安全、环境卫生管理制度；未能保证商业步行街公共安全，存在安全隐患。2.乙方违约行为：未能遵守商业步行街管理规定，合法经营；未能维护商业步行街形象和声誉，商品和服务质量不符合要求；未能按照甲方规定承担相关费用；未能配合甲方进行经营管理，参与促销活动和商业活动。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的行为。3.赔偿金：是指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。4.商业步行街：是指专门用于商业经营和休闲娱乐的开放式街区。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商户对商业步行街管理规定的异议：解决办法：双方进行沟通协商，根据实际情况对管理规定进行调整。2.商户经营活动中出现违法行为：解决办法：及时制止并告知商户相关规定，要求其立即整改，严重的可依法进行处罚。3.商户经营不善导致纠纷：解决办法：商户与消费者自行解决，如需协助，甲方可以提供调解服务。4.商户撤场导致空置问题：解决办法：甲方及时与新的商户洽谈入驻，减少空置时间。五、所有应用场景：1.商业步行街开发商与商户之间的合同签订。2.商户向商业步行街