2024年度房屋买卖中介服务与物业管理合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖中介服务与物业管理合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及开户银行2.合同标的及范围2.1房屋买卖中介服务2.2物业管理服务2.3服务区域及范围3.服务内容及标准3.1房屋买卖中介服务内容3.2物业管理服务内容3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式及时间4.3付款凭证及发票5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.信息保密与知识产权6.1信息保密义务6.2知识产权归属6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除后的权利义务11.1双方权利义务11.2解除合同后的费用结算11.3解除合同后的责任承担12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（中介服务方）：____________________________地址：__________________________________________法定代表人或授权代表：_________________________联系方式：______________________________________开户银行：______________________________________乙方（物业管理方）：____________________________地址：__________________________________________法定代表人或授权代表：_________________________联系方式：______________________________________开户银行：______________________________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_________________________乙方法定代表人或授权代表：_________________________1.3联系方式及开户银行甲方联系方式：______________________________________乙方联系方式：______________________________________甲方开户银行：______________________________________乙方开户银行：______________________________________2.合同标的及范围2.1房屋买卖中介服务甲方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于房源信息发布、客户咨询接待、交易谈判、合同起草、交易过户等。2.2物业管理服务乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。2.3服务区域及范围服务区域为__________________________具体服务范围详见附件《服务区域及范围明细》。3.服务内容及标准3.1房屋买卖中介服务内容1.提供真实、准确的房源信息；2.为客户提供专业的咨询及服务；3.协助客户进行交易谈判；4.起草并协助签订房屋买卖合同；5.协助客户办理交易过户手续。3.2物业管理服务内容1.负责物业设施的日常维护；2.保持公共区域的清洁卫生；3.进行绿化养护；4.提供安全保障服务；5.处理业主投诉及建议。3.3服务质量标准1.房屋买卖中介服务：交易成功率不低于90%；客户满意度不低于90%；2.物业管理服务：设施设备完好率不低于95%；公共区域卫生合格率不低于98%；安全事故发生率低于行业平均水平。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成1.房屋买卖中介服务费：_________________________2.物业管理服务费：_________________________4.2费用支付方式及时间1.房屋买卖中介服务费：交易成功后支付；支付比例及金额详见附件《房屋买卖中介服务费明细》；2.物业管理服务费：按月支付；支付日期为每月的_________________________4.3付款凭证及发票1.甲方应提供交易成功后的付款凭证；2.乙方应提供物业管理服务费的发票。5.合作期限及终止条件5.1合作期限本合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致；3.发生不可抗力事件；4.一方违约，另一方有权解除合同。5.3终止程序1.合同期满前一个月，双方应协商续签事宜；2.发生终止条件时，一方应及时通知另一方；3.双方应在收到终止通知后30日内完成合同解除手续。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序1.任何一方对本合同的变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件1.本合同约定的合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件；4.一方违约，另一方有权解除合同。9.违约责任及争议解决9.1违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的具体数额及计算方式详见附件《违约责任及赔偿标准》。9.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同执行过程中的争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应立即通知对方；2.双方应在接到通知之日起30日内协商解决；3.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件及补充协议10.1合同附件服务区域及范围明细；房屋买卖中介服务费明细；违约责任及赔偿标准；其他双方认为需要约定的内容。10.2补充协议1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的权利义务11.1双方权利义务2.双方应继续履行合同中未履行完毕的权利义务。11.2解除合同后的费用结算1.合同解除后，双方应根据已提供的服务及实际发生的费用进行结算；2.结算完成后，双方应相互出具结算确认书。11.3解除合同后的责任承担1.合同解除后，双方应根据本合同及法律法规承担相应的责任；2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。12.合同其他约定12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.双方应遵守国家法律法规及行业规范。12.2不可抗力条款1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_________________________13.2签署地点本合同签署地点为_________________________13.3签署人甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________14.合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与合同关系的其他实体，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司、金融机构等。13.2第三方介入情形1.甲方或乙方因履行本合同需要第三方提供服务或协助时，应书面通知对方；2.第三方介入的必要性和合理性由甲乙双方共同认定。13.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；2.第三方责任限额包括但不限于因第三方违约导致的损失、第三方行为引起的风险等。13.4第三方责任界定1.第三方的责任由其自身承担，甲乙双方不对第三方的行为负责；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，由甲乙双方承担相应的责任。13.5第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息；2.双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的责任和义务；3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。13.6第三方权利义务1.第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、公正地履行职责；3.第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。13.7第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用；2.第三方与乙方之间的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用；3.第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方共同认可的第三方，参与合同的履行，甲乙双方对第三方的行为均不承担责任。14.第三方介入时的额外条款及说明14.1额外条款明确第三方介入的原因、目的和范围；确定第三方介入的时间节点；规定第三方介入的费用及支付方式；明确第三方介入后，甲乙双方的权利义务；2.第三方介入的费用及支付方式：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；支付方式可在合同中约定，或根据第三方提供的收费标准执行。14.2额外说明1.第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况；2.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或延迟履行；3.第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，对第三方的工作进行评估，并将评估结果反馈给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《服务区域及范围明细》详细列出服务区域的地理范围、具体地址、服务内容等。要求：提供清晰的地图标注和详细的文字描述。2.附件二：《房屋买卖中介服务费明细》列出房屋买卖中介服务的收费标准、计费方式、支付条件等。要求：明确服务费用构成，确保透明公正。3.附件三：《违约责任及赔偿标准》列出各种违约行为的定义、违约金计算方法、赔偿范围等。要求：明确违约责任，保障双方权益。4.附件四：《第三方介入协议》详细规定第三方介入的原因、目的、权限、责任等。要求：确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：《物业管理服务费明细》列出物业管理服务的收费标准、计费方式、支付条件等。要求：明确服务费用构成，确保透明公正。6.附件六：《合同变更协议》规定合同变更的条件、程序、生效日期等。要求：确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：《合同解除协议》规定合同解除的条件、程序、生效日期等。要求：明确合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息；乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不达标；任何一方未按约定支付服务费用；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不达标，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；任何一方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未在约定时间内提供符合要求的房源信息，导致乙方交易，甲方应赔偿乙方因延误交易而产生的额外费用；乙方未按约定进行公共区域清洁，导致甲方或业主投诉，乙方应承担违约责任，支付违约金；任何一方未按约定支付服务费用，应按合同约定的违约金比例支付违约金，如未约定违约金比例，则按实际损失赔偿。全文完。2024年度房屋买卖中介服务与物业管理合作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、服务内容1.房屋买卖中介服务a.房源信息提供b.客户服务c.交易撮合d.合同签订e.交易手续办理2.物业管理服务a.物业服务内容b.服务标准c.服务费用d.服务时间e.服务质量保证三、权利义务1.甲方权利义务a.提供真实房源信息b.指导交易流程c.保护客户隐私d.按时支付服务费用2.乙方权利义务a.提供专业中介服务b.维护甲方利益c.按时完成交易手续d.按合同约定提供物业管理服务四、服务费用1.中介服务费用a.服务费用标准b.服务费用支付方式c.服务费用支付时间2.物业管理服务费用a.服务费用标准b.服务费用支付方式c.服务费用支付时间五、违约责任1.甲方违约责任a.未按时支付服务费用b.提供虚假房源信息c.违反合同约定2.乙方违约责任a.未按时提供服务b.服务质量不达标c.违反合同约定六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违反保密义务的责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更4.合同解除5.合同终止十一、法律适用1.合同适用法律2.法律变更对合同的影响十二、合同附件1.房屋买卖合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件合同编号2024年度房屋买卖中介服务与物业管理合作合同一、合同概述1.合同名称：2024年度房屋买卖中介服务与物业管理合作合同2.合同双方基本信息：a.甲方（房屋买卖中介方）：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.地址：b.乙方（物业管理方）：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.地址：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、服务内容1.房屋买卖中介服务a.房源信息提供：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋基本情况、产权状况、价格等。b.客户服务：甲方应提供专业的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助客户看房等。c.交易撮合：甲方应积极促成甲方与乙方之间的房屋买卖交易，并提供必要的交易指导。d.合同签订：甲方应在交易双方达成一致意见后，协助双方签订房屋买卖合同。e.交易手续办理：甲方应协助乙方办理房屋买卖交易所需的手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。2.物业管理服务a.物业服务内容：乙方应提供物业管理服务，包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保障等。b.服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。c.服务费用：服务费用按照双方协商确定的收费标准执行。d.服务时间：乙方应按照合同约定的时间提供物业管理服务。e.服务质量保证：乙方应保证服务质量，如出现质量问题，应立即进行整改。三、权利义务1.甲方权利义务a.提供真实房源信息：甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。b.指导交易流程：甲方应向乙方提供交易流程指导，确保交易顺利进行。c.保护客户隐私：甲方应严格保护客户隐私，不得泄露客户个人信息。d.按时支付服务费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。2.乙方权利义务a.提供专业中介服务：乙方应提供专业、高效的房屋买卖中介服务。b.维护甲方利益：乙方应维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。c.按时完成交易手续：乙方应按照合同约定的时间完成交易手续。d.按合同约定提供物业管理服务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务。四、服务费用1.中介服务费用a.服务费用标准：中介服务费用按照双方协商确定的收费标准执行。b.服务费用支付方式：中介服务费用可采用现金、银行转账等方式支付。c.服务费用支付时间：中介服务费用应在交易完成后支付。2.物业管理服务费用a.服务费用标准：物业管理服务费用按照双方协商确定的收费标准执行。b.服务费用支付方式：物业管理服务费用可采用现金、银行转账等方式支付。c.服务费用支付时间：物业管理服务费用应按照合同约定的时间支付。五、违约责任1.甲方违约责任a.未按时支付服务费用：甲方应按照合同约定支付违约金。b.提供虚假房源信息：甲方应承担由此造成的损失。c.违反合同约定：甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任a.未按时提供服务：乙方应按照合同约定支付违约金。b.服务质量不达标：乙方应承担由此造成的损失。c.违反合同约定：乙方应承担相应的违约责任。六、保密条款1.保密信息范围：双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。3.违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同。b.一方违约，另一方提出解除合同。c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知另一方。b.双方应就合同解除事宜进行协商。c.达成一致后，签订合同解除协议。3.合同解除后的处理a.双方应按照合同约定或协商结果处理未履行完毕的事项。b.双方应结清各自应支付的费用。c.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。九、合同终止1.合同终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致，决定终止合同。c.合同解除。2.合同终止程序a.双方应书面确认合同终止。b.双方应结清各自应支付的费用。c.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。3.合同终止后的处理a.双方应按照合同约定或协商结果处理未履行完毕的事项。b.双方应妥善处理合同终止后的财产和权利义务关系。十、其他约定1.合同附件a.房屋买卖合同b.物业管理服务协议c.其他相关文件2.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同经有关部门审批。c.合同符合法律法规要求。3.合同变更a.合同变更需经双方协商一致。b.合同变更应以书面形式进行。c.合同变更自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除a.合同解除需经双方协商一致。b.合同解除应以书面形式进行。c.合同解除自双方签字盖章之日起生效。5.合同终止a.合同终止需经双方协商一致。b.合同终止应以书面形式进行。c.合同终止自双方签字盖章之日起生效。十一、法律适用1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。2.法律变更对合同的影响：如法律法规变更，本合同仍具有约束力，但双方应协商调整合同内容。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____3.合同签署人：a.甲方（房屋买卖中介方）：1.姓名：2.职务：3.签字：b.乙方（物业管理方）：1.姓名：2.职务：3.签字：十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件甲方（房屋买卖中介方）代表签字：_________________乙方（物业管理方）代表签字：_________________房屋买卖合同：_________________物业管理服务协议：_________________其他相关文件：_________________合同终止确认：_________________合同解除确认：_________________合同变更确认：_________________合同签署日期：_________________合同附件签署日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的服务优先权a.甲方有权优先选择乙方提供的物业管理服务。b.乙方应优先满足甲方的服务需求，确保甲方客户享受到优质的服务。2.甲方主导下的服务调整权a.甲方有权根据自身需求调整物业管理服务的内容和标准。b.乙方应根据甲方的要求，在合理范围内调整服务内容和标准。3.甲方主导下的费用调整权a.甲方有权根据市场情况和自身需求调整服务费用。b.乙方应按照甲方的调整要求，及时调整服务费用。4.甲方主导下的信息发布权a.甲方有权在乙方提供的物业管理区域内发布相关信息。b.乙方应提供必要的设施和条件，支持甲方发布信息。5.甲方主导下的客户满意度调查权a.甲方有权定期对乙方提供的服务进行客户满意度调查。b.乙方应积极配合甲方开展客户满意度调查，并针对调查结果提出改进措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的服务执行权a.乙方有权按照合同约定执行物业管理服务。b.甲方应尊重乙方的服务执行权，不得干涉乙方的正常服务活动。2.乙方主导下的服务监督权a.乙方有权对甲方提供的房源信息进行审核。b.乙方有权对甲方客户的服务需求进行监督，确保服务质量。3.乙方主导下的费用收取权a.乙方有权按照合同约定收取服务费用。b.甲方应按时足额支付服务费用，不得拖欠。4.乙方主导下的服务质量保障权a.乙方有权对服务质量进行监控，确保服务质量符合合同约定。b.甲方应配合乙方进行服务质量监控，共同提高服务质量。5.乙方主导下的客户投诉处理权a.乙方有权接受甲方客户的投诉，并采取相应措施进行处理。b.甲方应鼓励客户向乙方投诉，共同维护物业管理秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入程序a.甲方、乙方和第三方中介应在合同中明确引入程序和条件。b.引入第三方中介需经甲方、乙方和第三方中介协商一致。2.第三方中介的服务范围a.第三方中介的服务范围应在合同中明确界定。b.第三方中介的服务范围不得超出合同约定的范围。3.第三方中介的服务费用a.第三方中介的服务费用应在合同中明确约定。b.第三方中介的服务费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定。4.第三方中介的保密义务a.第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和客户信息予以保密。b.第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.第三方中介的违约责任a.第三方中介在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。b.第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方中介的退出机制a.合同中应明确第三方中介的退出条件和程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方客户满意度调查报告5.合同变更协议6.合同解除协议7.合同终止协议8.其他相关文件（如补充协议、补充说明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付服务费用b.提供虚假房源信息c.未按时完成交易手续d.服务质量不达标e.违反保密义务f.违反合同约定2.违约行为的认定：a.由合同双方根据合同条款和相关证据进行认定。b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密信息：指合同双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：服务质量不达标解决办法：乙方应立即整改，甲方可要求乙方承担相应责任。3.问题：信息泄露解决办法：立即采取措施防止信息泄露，并对泄露信息进行追责。4.问题：合同解除后的财产处理解决办法：双方协商处理，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖中介服务2.物业管理服务3.第三方中介服务4.合同变更5.合同解除6.合同终止7.争议解决全文完。2024年度房屋买卖中介服务与物业管理合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，房屋买卖中介服务与物业管理在保障房地产市场健康稳定运行中发挥着越来越重要的作用。为促进双方在2024年度的友好合作，实现互利共赢，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2024年度房屋买卖中介服务与物业管理合作中的权利、义务、责任，确保合作顺利进行，实现合作目标。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖中介服务：指乙方为甲方提供房屋买卖信息、咨询、代理等服务的行为。2.物业管理：指乙方对甲方提供的物业进行管理、维护、保养、修缮等服务的行为。3.相关方：指本合同中除甲方、乙方以外的其他参与合作的相关单位或个人。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。2.中介服务费：指甲方支付给乙方因提供房屋买卖中介服务而产生的费用。3.物业管理费：指甲方支付给乙方因提供物业管理服务而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋买卖中介服务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方应按照合同约定向乙方支付中介服务费和物业管理费。4.甲方应配合乙方进行房屋买卖中介服务和物业管理服务的相关工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费和物业管理费。2.乙方应按照合同约定为甲方提供房屋买卖中介服务。3.乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务。4.乙方应确保房屋买卖中介服务和物业管理服务的质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点房屋买卖中介服务及物业管理服务的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，通过线上线下等多种渠道为甲方提供房屋买卖中介服务。2.乙方应按照合同约定，对甲方提供的物业进行管理、维护、保养、修缮等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同到期自动终止。2.经双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.终止协议应明确双方的权利、义务和责任。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。2.本合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：甲方支付给乙方因提供房屋买卖中介服务而产生的费用，包括但不限于市场调研费、信息发布费、成交佣金等。2.物业管理费：甲方支付给乙方因提供物业管理服务而产生的费用，包括但不限于日常维护费、公共区域清洁费、绿化费、安保费等。3.其他费用：双方在合作过程中可能产生的其他费用，如税费、手续费等。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应在房屋买卖成交后，按照约定的比例和金额支付给乙方。2.物业管理费：甲方应按月或按季度支付物业管理费，具体支付周期由双方协商确定。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在房屋买卖成交后的约定时间内支付给乙方。2.物业管理费：甲方应在约定的支付时间内支付物业管理费。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的利息损失。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付中介服务费的_____%。2.若甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供房屋买卖中介服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额为甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。2.若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额为甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式与原费用的支付方式相同。2.甲方和乙方应就违约责任进行协商，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后______年内。2.即使合同终止，双方仍应遵守本保密条款的约定。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起______个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，可以将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密信息不得转让。2.合同中约定的专有技术不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋买卖中介服务的最终决定权。2.乙方保留对物业管理服务的质量监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋买卖中介服务的具体操作流程进行指导和调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对物业管理服务的具体实施细节进行优化和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的职责分工，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖中介服务与物业管理合作的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖中介服务细则2.物业管理服务细则3.甲方房屋产权证明文件4.双方签订的保密协议5.合同修改和补充协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付中介服务费或物业管理费。未按