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文档简介

民间房屋买卖协议

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的具体位置为XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX，产权证号为XX。

2.该房屋目前没有设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与双方约定的交付标准一致。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证书及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋过户

1.甲乙双方应于本协议签订之日起三十个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

2.若乙方未能按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的10%。

3.任何一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：

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