2025年度二零二五年度科技园区商铺经营权转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度科技园区商铺经营权转让协议合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议依据与目的第三条款协议的有效性第四条款适用法律与争议解决第二章转让方与受让方第一条款转让方信息第二条款受让方信息第三章商铺经营权转让第一条款商铺经营权概述第二条款转让范围第三条款转让期限第四条款商铺经营权使用条件第四章转让费用及支付方式第一条款转让费用总额第二条款支付方式第三条款付款时间与期限第五章商铺设施与维护第一条款商铺设施状况第二条款商铺维护责任第三条款维护费用承担第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方式第七章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款解除条件第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第十章不可抗力第一条款不可抗力事件第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力通知第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他第一条款合同生效第二条款合同份数第三条款合同签署第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同备案第一条款备案机关第二条款备案时间第三条款备案手续合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1“科技园区”指位于__________的科技园区；1.2“商铺经营权”指在__________商铺范围内，进行商业活动的权利；1.3“转让方”指拥有商铺经营权的甲方；1.4“受让方”指取得商铺经营权的乙方；1.5“合同”指本《2025年度二零二五年度科技园区商铺经营权转让协议》；1.6“转让费用”指乙方支付给甲方的商铺经营权转让款项；1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款协议依据与目的2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定；2.2本合同目的在于明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。第三条款协议的有效性3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第四条款适用法律与争议解决4.1本合同适用中华人民共和国法律；4.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；4.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________法院诉讼解决。第二章转让方与受让方第一条款转让方信息1.1甲方名称：________________；1.2甲方地址：________________；1.3甲方法定代表人：________________；1.4甲方联系方式：________________。第二条款受让方信息2.1乙方名称：________________；2.2乙方地址：________________；2.3乙方法定代表人：________________；2.4乙方联系方式：________________。第三章商铺经营权转让第一条款商铺经营权概述3.1甲方将位于科技园区内的商铺经营权转让给乙方；3.2转让的商铺范围为：________________。第二条款转让范围2.1乙方获得商铺的经营权，包括但不限于商品销售、租赁等商业活动；2.2乙方在商铺范围内有权自行决定经营内容，但不得违反相关法律法规。第三条款转让期限3.1本合同转让期限为____年，自合同生效之日起计算；3.2转让期限届满后，如乙方愿意继续经营，需提前____个月向甲方提出书面申请。第四条款商铺经营权使用条件4.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及科技园区相关规定；4.2乙方应保证商铺经营活动的正常进行，不得损害他人合法权益。第四章转让费用及支付方式第一条款转让费用总额4.1本合同转让费用总额为人民币____元。第二条款支付方式2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付转让费用总额的____%；2.2剩余转让费用应在商铺经营权交付之日起____个工作日内支付。第三条款付款时间与期限3.1乙方应在合同约定的时间内完成付款；3.2如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五章商铺设施与维护第一条款商铺设施状况5.1甲方保证商铺在转让时设施完好，乙方在接收商铺时有权要求检查；5.2如发现设施存在问题，乙方应在接收商铺之日起____个工作日内通知甲方。第二条款商铺维护责任2.1乙方应负责商铺的日常维护；2.2商铺设施损坏或老化，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。第三条款维护费用承担3.1商铺维护费用包括但不限于水、电、暖、气等；3.2乙方应按月向甲方支付商铺维护费用。第六章违约责任第一条款违约情形6.1乙方未按约定支付转让费用；6.2乙方违反国家法律法规或科技园区规定，造成不良影响；6.3乙方未按约定进行商铺维护。第二条款违约责任承担2.1乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；2.2乙方违反国家法律法规或科技园区规定，造成不良影响，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；2.3乙方未按约定进行商铺维护，甲方有权要求乙方进行维修或更换，维修费用由乙方承担。第三条款违约赔偿计算方式3.1乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%；3.2乙方违反国家法律法规或科技园区规定，造成不良影响，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金根据实际情况确定。第七章保密条款第一条款保密内容7.1本合同内容及双方商业秘密均为保密内容；7.2双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。第二条款保密义务2.1双方在合同履行过程中，不得向任何第三方泄露合同内容及商业秘密；2.2双方应采取必要措施，防止合同内容及商业秘密泄露。第三条款保密期限3.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止；3.2合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。第八章合同变更与解除第一条款合同变更8.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；8.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第二条款合同解除2.1.1甲方未按约定提供商铺经营权；2.1.2乙方未按约定支付转让费用；2.1.3双方协商一致解除合同。第三条款解除条件3.1合同解除需提前____个工作日以书面形式通知对方；3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第九章合同终止第一条款合同终止条件9.1.1转让期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条款终止程序2.1合同终止需以书面形式通知对方；2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第三条款终止后果3.1合同终止后，乙方应将商铺使用权及设施完整地交还甲方；3.2双方应根据实际情况协商处理合同终止后的相关事宜。第十章不可抗力第一条款不可抗力事件10.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款不可抗力处理2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商处理。第三条款不可抗力通知3.1一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内通知对方；3.2未及时通知的，应承担相应的责任。第十一章合同附件第一条款附件内容11.1.1商铺平面图；11.1.2商铺设施清单；11.1.3其他双方约定的相关文件。第二条款附件效力2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他第一条款合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同份数2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三条款合同签署3.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。第十三章合同签署第一条款签署时间13.1本合同签署时间为____年____月____日。第二条款签署地点2.1本合同签署地点为________________。第三条款签署人3.1甲方代表（签字）：________________；3.2乙方代表（签字）：________________。第十四章合同备案第一条款备案机关14.1本合同需在______备案。第二条款备案时间2.1本合同备案时间为____年____月____日。第三条款备案手续3.1甲乙双方应按照备案机关的要求，办理合同备案手续。______（甲方签字或盖章）______年____月____日______（乙方签字或盖章）______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权1.1甲方作为商铺经营权的出让方，保留对商铺整体运营管理的权利；1.2甲方有权对商铺内的经营活动进行监督和指导，确保乙方遵守相关法律法规及商业道德；1.3甲方有权对商铺内的经营策略进行调整，乙方应积极配合。第二附加条款：商铺经营指导2.1甲方应向乙方提供必要的经营指导，包括但不限于市场分析、营销策略等；2.2甲方有权对乙方的经营计划进行审核，并提出修改意见；2.3甲方应保证提供的信息和指导具有准确性、时效性。第三附加条款：商铺装修要求3.1乙方在经营过程中，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意；3.2乙方装修方案应符合甲方制定的装修标准，并保证装修质量；3.3乙方承担因装修产生的所有费用。第四附加条款：商铺资产维护4.1乙方应保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺结构；4.2乙方应定期对商铺进行维护，确保商铺设施的正常使用；4.3乙方因自身原因造成商铺设施损坏，应承担相应的维修费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营自主权1.1乙方在遵守国家法律法规和甲方管理要求的前提下，享有商铺经营自主权；1.2乙方有权自主决定经营内容、价格、促销活动等；1.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动。第二附加条款：乙方经营支持2.1甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于市场信息、客户资源等；2.2甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题；2.3甲方应保证提供的信息和资源具有准确性和可靠性。第三附加条款：商铺经营风险承担3.1乙方应自行承担因经营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等；3.2甲方不对乙方经营过程中产生的损失承担责任；3.3乙方应确保其经营活动不违反国家法律法规和甲方管理要求。第四附加条款：商铺经营收益分配4.1商铺经营收益按照双方约定的比例进行分配；4.2分配方式为按月或按季度进行，具体分配时间由双方协商确定；4.3分配收益应扣除乙方应承担的费用和税费。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责1.1第三方中介机构在本合同中作为甲乙双方的代理人，负责协调双方关系，确保合同履行；1.2中介机构应保持中立，维护甲乙双方的合法权益；1.3中介机构有权收取双方约定的服务费用。第二附加条款：中介机构责任2.1中介机构应对其提供的服务负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任；2.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密；2.3中介机构应保证其提供的服务具有专业性和准确性。第三附加条款：中介机构费用3.1中介机构费用由甲乙双方按照约定的比例承担；3.2中介机构费用应在合同签订时一次性支付；3.3中介机构费用支付后，不得因任何原因退还。第四附加条款：中介机构变更4.1如甲乙双方同意更换中介机构，应提前____个工作日书面通知对方；4.2新中介机构应具备相应的资质和经验，经甲乙双方同意后，方可接替原中介机构的工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.双方身份证明文件4.转让费用支付凭证5.甲方管理要求及指导文件6.乙方经营计划及策略7.商铺装修方案8.商铺经营收益分配协议9.中介机构服务协议10.合同备案证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付转让费用；乙方违反国家法律法规或甲方管理要求，造成不良影响；乙方未按约定进行商铺维护；甲方未按约定提供商铺经营权；中介机构泄露甲乙双方的商业秘密；中介机构未履行合同约定的服务义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由甲乙双方协商认定；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范；2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式；5.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种司法途径